Merhaba Tebernüş Bey Çeşitli sorulara "sahada araştırma yapın" diye cevap veriyorsunuz. Doğru, gerçek ve gerçekleşen fiyatı bizzat yapılan alışverişten öğreniriz. Ama bu konuda doğru bilgileri, (biz tüketicilerin) öğrenme şansımız çok fazla değil. Örnek: Ataköy'den bir daire almak istiyorum. çeçilen fiyatlar 700-750 bin civarı. Kiralar da 2.100-2.300 arası. 1-Kira çarpanına göre fiyatın 550 bin civarı olması gerekir. 700 binlik rakamın bir kısmı semtin değeri olsa, gerisi yüksek fiyat kategorisine girer. Peki 750 bin denen bir ev, gerçekte ne kadardan satılmaktadır? Bu koşullarda, satıcıya ne kadar teklif etmek uygundur? 2-Satışlar/ilanlar emlakçı üzerinden olduğu için, sahipleriyle pazarlık yapma şansımız yok. Nasıl bir yol izlemeyi önerirsiniz? 3-Ataköy^'deki evler 30 yıl ve üzeri görünüyor. O tarihlerdeki inşaat kalitesi itibarıyla, depreme dayanıklı konutlar denebilir mi? Selam ve saygıyla

Merhaba,Bosphorus City erguvan larda 122m2 daireyi alalı 3sene oldu içinde eski kiracısı ile birlikte.şuan 1800tl kira almakta ve 5yıllık krediyi tamamlamaktayız.artık o ev bize küçük geleceğinden taşınmayı düşünmemekteyiz.ve civarda 4+1 bir ev bakıyoruz.ama ev fiyatları Bosphorus hariç uçmuş durumda.birebir bir ev almak bile mümkün görünmüyor.fiyatlar düşmeden Bosphorus u elden çıkartmak mı gerek ?yoksa aceleci mi davranıyorum? 2) satıp mali müşavirlerden bir eve girmek akıllıca mı? Acabaonlarfa kentsel dönüşüme girer mi? Çok teşekkür ederim

Selam.Kayaşehir bölgesi ile ilgili yorumlarınızı okuyunca yazmak istedim.Ben geçtiğimiz ay yeni meydandaki projelerden birinden 2+1 daire satın aldım.(Yatırım amaçlı ama aynı zamanda oturmayı planlıyorum.Şu anda kiptaş topkapı merkez sitesinde kiradayım.o yüzden bitince taşınmayı da düşünmekteyim.) Ortalama m2 fiyatı 4700 e geldi.12.kat gb ve peyzaja cepheli iyi konumlu bir daire.Fakat siz bir proje 3500 e el altından düştü yazmışsınız içime kurt düştü yoksa kazıklandık mı? Buraya karar vermeden önce halkalı konsept,tem istanbul ve istweste baktım.En uygun fiyatlı ve gelecekte prim yapabilecek yer burası gibi geldi bana.Tam karşımızda yolun diğer kısmında tahincioğlu satış ofisi inşa ediliyor bu sene lansmana çıkacak deniliyor o projede de minimum 4700-5000 den bahsediliyor. Bahsettiğiniz proje ile ilgili o indirimi yapan yani-biraz daha ipucu vermenizi rica ederim

merhaba, ben bir daire almak istiyorum ama daire dublex görünüyor ve tek tapuya ait. ancak fiziki olarak ayrı, yani giriş kapıları ayrı içten merdiven hiç yapılmamış zaten. bildiğim kadarıyla (tam emin değilim) elektrik, doğalgaz ve su sayaçları da ayrı ayrı mevcut. ben sadece düz daireyi almak istiyorum çatı katını istemiyorum. bu daireyi ileride satmak istediğimizde de sorun çıkmaması için tapularını ayırma şansımız varmı? varsa hangi yolları izlemeliyiz. bu arada binadaki diğer kat sahiplerinden izin almamız gerekiyorsa o sorun değil kat maliklerinden izin alabilirim.

Sn. Tebernüş Bey, Şuan Nidapark Seyrantepe (Sarıyer Seyrantepe-Ayazağa)'da 2+1 dairelerin fiyatları 1.200.000 TL olduğu söylenmekte. Yaklaşık m2 si 10.000 TL civarında. Sizde 2+1 daire bölgedeki yatırımlar tamamlandığında ( Eroğlı-Gül İnşaat-Vadiistanbul-Şişli Etfal vs vs) ne kadar daha artar. Yoksa doyuma ulaşmışmıdır?

Merhaba. Çantaköy'de 2008 yılında 35.000TL ye yatırım için aldığım, villa imarlı 500m2 arsama, 150.000TL ya müşteri var. Arsayı satıp, kira çarpanı 140 olan, bir konuta, (borçlanıp faiz ödemeyeceğim) geçmem mantıklı olurmu? Arsam için hala yükselme imkanı varmıdır (geçen yıl 120.000TL verildi) ?

Merhaba tebernüş bey;ev arayışımızda iki seçeneğin arasında kaldık. ilk alternatifimiz çamlıca evinpark projesi exen yanı 3/1 135mkare 11.kat 550 bin lira site ücreti110 lira kiralar 1700 civarı..ikinci seçenek nısh adalar 135mkare 3/1 9. Kat 540 binlira site ücreti 350 lira kiralar 2000 civarı..lokasyon prim gelişmişlik açısından hangi evi tercih etmek mantıklıdır

1987 tarihinde Babam i ile beraber 5653 67 m2 lik ile 50 209 12 m2 lik arazıyı aldım.Ben butun arazılarımızı babamın adına kayıtlı (tapulu) diye biliyordum.Babam 19.12.2011 vefat edince 17.01.2012 tarihinde verasetimizi çıkardık.Veraset sonucu baktım ki 50 209 12 m2 lik arazımız hazine adına kayıt edilmiş.50 209 12 m2 lik arazımı mahkemeye versem kazanma şansım % kaç dır .Teşekkur ederım.

Merhaba Tebernüş Bey, Biz yatırım amacıyla ev almayı düşünüyoruz. Bulvar İstanbul ya da Göl Panorama projelerinde 2+1 daire bakıyoruz. Göl panorama TEM kenarında yeni bir proje, ancak çevresi itibarı ile doyuma ulaşıyor. Bulvar İstanbul ise çevresi itibarı ile gelişmeye daha müsait görünse de bir yıllık olmasına rağmen 100.000TL'ye yakın prim yapmış bulunmakta ve şu anda daha pahalı. Sizce 5-6 yıl sonrası için hangisi daha iyi bir tercih olur. Teşekkürler.

Merhaba, Tebernüş bey biz eşimle yaklaşık 5 yıldır birikim yapıyoruz. Şuan kurtköy de kiradayız. Ev almak istiyoruz. Tuzla aydınlı hoşuma gitti. Keyifli bir yer ve havası çok güzel, yeşil bir muhit. Geleceğini nasıl görüyorsunuz? Yollar çok bozuk, niçin böyle? Belediye yatırım yapar mı? Rde Dumankaya adred natura projesi hoşumuza gitti. 2+1 135m2 brüt emlakçıdan ev bulduk. Ara kat ve havuzlara bakıyor. Emlakçının söylediği 1000-1100 gibi kira getirir diyor. Fiyatı 340bin + emlakçı komisyonu olacak. Ne dersiniz bu Aydınlı ve bahsettiğim daire için. Fikirleriniz bizim için değerli, yardımlarınız için teşekkürlerler.