Tebernüş Bey merhaba, kitaplarınızı okumak istiyorum. Yardımcı olursanız sevinirim.

Hilal Hn. Apartmanımız alt katı dükkan olamak üzere toplam 6 katlı.(2 dükkan 10 daire)Dükkanlardan bir tanesi yeni satıldı.Apartmanın arkasında ve yeni satılan dükkanı da çevreleyen yaklaşık 200 mt2 lik bir alan var. Dükkan sahibi dükkanın yanındaki bu alanın kendisine ait olduğunu iddia ediyor. "Ben müteahhitten böyle aldım" diyor.Oysa tapuda böyle bir hakkı yok .Apartman sakinleri olarak bizim de yok. Orası binanın ortak alanı."Yok ben başbakanı tanıyorum,işte belediyede tanıdıklarım var" falan diyerek baskın çıkmaya çalışıyor.Biz de apartman sakinleri olarak ilgili alanı eğer isterse belli bir aidat ödeyerek belli bir sözleşme ile kullanabileceğini ifade ettik.Alınacak aidat yönetici tarafından apartman masrafları için kullanılacak.Dükkan sahibi henüz cevabını vermedi.Hayır da diyebilir.Benim size sorum şu:Böyle bir durumda dükkan sahibinin hakkı nasıl olmalıdır? Bir sözleşme ile aidat almak ne kadar doğrudur?Apartmanın ortak alanını tek başına bu kişinin kabadayılıkla kullanmak istemesine kimse dayanamıyor.Lütfen bize bir yol gösterir misiniz? Teşekkür ederim...

Tebernüş Bey merhaba. Vaktiniz olursa iki sorum olacak. Göktürk?te daire bakıyorum. Kira Çarpanı 20 yıl olan bir daireyi beğendim. (4000 Kira-960 bin fiyat) Göktürk için 20 yıl çarpan, fiyat olarak yüksek midir? Diğer sorum ise, Şu anki kiram 2750 TL, eğer bu evi satın alıp taşınmaz ve kiracı ile yola devam edersem aylık 1250 TL den 1 yıl sonunda 2 kredi taksiti(7000 TL Aylık kredi)ödeyecek birikimim oluyor. Kredi kampanyasından dolayı 12 ay olan kredi ertelemesi ve bu iki ay ile beraber 14 ay herhangi bir kredi ödemesi yapmıyorum. Sonrasında ise eve taşınıp 7.000 TL kredi ödemesi yapıyorum. Taksit miktarı gelirimin yarısına denk geliyor. Bu şartlarda yapmaya çalıştığım yatırım olarak mantıklı mıdır? Cevap için şimdiden teşekkürler.

Merhabalar, Ataşehir mevlana mahallesi imar için uzun yıllardır beklemekteyiz. Bu mahallede çok eski binalar var. Yaklaşık 10 yıldır imara açılması konuşuluyor fakat bir adım atılamadı. Tüm etrafında ki mahalleleri imara açılırken biz daha ne kadar bekleriz acaba bu konudaki bilgilerinizi rica ediyorum. Teşekkürler.

Merhaba,Tepekent te villam var bitmiş 1milyon 600 bin tl ya satışa çıkarttım yazılarınızı okuyunca arsalar bile yüksek fiyatlara benim evim makul hatta düşük mü bu fiyat kanal İstanbul buranın fiyatını etkiler mi?yönetimin haberi olmasına rağmen fiyat konusunda fikir veren yok mallesef.Satmaktan vaz geçip beklesem prim yaparmı.10 yıldır bekliyorum aslında ama kanal İstanbul olana kadar birşey olmayacak diye tahmin ediyorum siz ne dersiniz?teşekkürler

Tebernüş bey merhaba hayırlı günler, bundan 4- 4,5 sene önce sizlerle tanışma fırsatı bulmuştum. Allah sizden razı olsun. Yeni evlendim. bir evim ve bir arabam var. Şişlide oturuyorum. ve Silivri ilçesinden Arsa satınalmak istiyorum. 35.000 tl değerinde bir arabam var, aşağı yukarı toplamda 60.000 tlye kadar yer bakıyorum. önerebileceğiniz bölgeler var mıdır ? paylaşırsanız çok sevinirim. Teşekkürlerimi Sunarım.

Merhabalar Tebernüş Bey, Hadımköy TOKİ Konutlarında 2007 teslimi 5 katlı konutlarda 5.katta 1 adet dairem var, 600 TL kira almaktayım. Dairenin bugünkü piyasa fiyatı 170-180 bin arası. Bu dairemi satıp Tekirdağ Kapaklı ilçesi Atatürk Mahallesi çıkışında 250 m2 4 kat %40 imarlı piyasa fiyatı 130-140 bin arası arsa almak istiyorum. Yatırım açısından doğru mu? Yoksa Hadımköy TOKİ deki dairemi biraz daha bekleteyim mi? Teşekkür ederim.

Merhaba Tebernus Bey, sormak istediğim 2 sorum var. 2003 de Florya Şenlikköy de deprem sonrası, sıfır, arakat bir daire aldık 175 bin $ a. 14 yıldır oturuyoruz. Bugün fiyati aşağı yukarı 500 bin $. Florya da yeni yapılan apartman ve siteleri düşünecek olursak evimiz için artık tavan fiyata ulasmis sayılır miyiz? Fiyat düşmeden satıp 2 daire almak vs ne kadar doğru olur? Ayrıca Çatalca Nakkas da dededen kalma bir tarla var 6 varisli 6900 metrekare. Yeni yapılacak yola çok yakın ve istimlak dışı olduğu kesin. Ihtiyac için satılacak fakat danisilan kişilerden net bir fiyat belirlenemiyor. Acaba metrekare fiyati olarak ne kadar düşünülmelidir? Teşekkür ederim. Başarılar dilerim.

Merhaba üstadım. Küçükçekmece cennet mahallesinde Cennet Koru projesinden ev almayı düşünüyorum. Ancak o bölgenin dolgu toprak olduğu ile ilgili kafa karıştıran bir bilgi aldım. Proje göle çok yakın olmadığı ve bir tepede yerleştiğinden açıkcası bu bilgiyi şüpheli buldum. Bana bu konuda bilgi verebilirseniz çok memnun olurum.

Merhabalar, Silivri Mimarsinan Mah. Çanta 'da 30.000 TL 'lik imar durumu konut, tapu durumu müstakil parsel olan bir arsa alımı yaparsam sizce kaç yıl içinde ne kadar değerlenir,yada mantıklı bir yatırım mıdır? Amacım kısa vadede kar edip ev peşinatı elde etmek. Yardımlarınız için teşekkürler,