Merhaba yaklasik 2 aydir ev bakuuotuz almsk icin ve kurtkoy konum itibariyle gelismis gorunumuyle sancaktepede ise 93.000 mrtrekarelik slana sahip peyzaji fazla site arasinda kararsix kaldik sancaktepede 660 bin kurtkoydeki proje 620 bin hsngidini onerirsiniz oturum icin alacagix

Merhabalar... 01.06.2017 tarihinde emlakçıdan site içerisinde bir apartman dairesi kiraladım. Emlakçı bana kira bedelinin 600 tl olduğunu, bu yaz itibarıyle doğalgaza geçileceğini, site yönetiminin merkezi sistem kalorifer olayını kapattığını ve artık doğalgaz vasıtasıyla ısınmanın gerçekleşeceğini söyledi.Sözleşmeyi imzalamadan önce emlakçıya kira bedelinden başka bir aidat vb ödemesi var mı diye sordum. Emlakçı hayır kesinlikle yok olursa 25-30 tl bi kapıcı parası olur doğalgazlı evin ısınmayla ilgili başka ne aidatı olacak dedi.Ben emlakçının bu sözüne itimat ederek sözleşmeyi imzaladım ve 03.06.2017 de söz konusu apartmana taşındım.Taşındıktan iki hafta sonra kapıya gelen görevlliye aidatın nekadar olduğunu sordum(temizlik kapıcı vs. için alınacak ücret) aylık 150 lira olduğunu söyledi. Akabinde bilgi almak için yöneticiyi aradım bu 150 tl aidat neyin nesi diye.Sitenin 2017 yılı için alınan kömür vb masrafları için belirlenen aidat olduğunu ve bunun eylül ayına kadar devam edeceğini ve bunu benim ödemem gerektiğini söyledi. Ben bu daireye yazın taşındığımdan zaten kalorifer yanmıyordu ortada yakılmış ve bitmiş kömürün borcu var(Haziran-Eylül arası toplam 600) ve bu kış kombiyle devam edilecek. Sizlere sormak istediğim,ne emlakçının nede ev sahibinin evi tutarken bana söylemedikleri bu aidatı kim ödeyecek, ben bu tutarı ödemekle sorumlu muyum, bana ait olmayan kışın yanıp bitmiş kömürün parasını ödemeli miyim , yoksa ev sahibi ve emlakçı bana bilgi vermediği için ev sahibine mi başvurmalıyım. Cevaplarınız için şimdiden teşekkür ederim...

Tebernüş Bey merhaba, Bahçeşehir Avrupa Konutları Ispartakule'de bulunan evimizi satarak, Samatya Konakları'ndan 740.000 TL+ KDV, Tapu masrafları olacak şekilde 110 metrekare 2+1 bir daire almayı düşünüyoruz (50%'si kredili ). Önceliğimiz bebeğimizin bakımı olduğu için annelerimize yakın bir lokasyon tercih etmek durumundayız. Suriçindeki yapılar çok eski ve bitişik nizam olduğundan site ve yeni bina alternatifleri oldukça az. Alacağımız daireyi bu anlamda bölgeyle kıyaslayınca oldukça beğendik. Kiraya verecek olsak 2.750 - 3.000 TL gibi bir rakama verebiliriz. İleride satma durumunu da düşünerek getiri açısından iyi bir yatırım olarak değerlendirebilir miyiz? Dönüşleriniz için şimdiden çok teşekkür ederim. Saygılarımla,

Merhaba, Yatırım amaclı ev almak için 850-1000 arası degeri olan bir evi 1.Etiler den 2. 5.Levent-Yeni site projede 3. Topkapı-Yeni Site projede, bu 3 unden hangisi daha mantıklıdır?. 2. sorum da su: Elimdeki paranın ornegin 400Mtry oldugunu varsayarsak nekadrlık bir mikatara kadar ev almak(kalanını kredi cekerek) mantıklıdır? Faiz odemesini dusunerek 400M try ile ornegin 600Mtry lik bir eve girmek daha mı mantıklı? Yani faize odenen para gayrimenkulun kazanacagı degerden kucuk kalır mı emin olamadım?

Merhaba Tebernüş Bey, Sinpaş Aydos ormanındaki 68m2 brüt 45 m2 net1+1 dairelerine yatırım amaçlı ilgileniyorum. şehir manzaralı 5. kat. ancak aşağıdaki konularda hakkında kestirimde bulunamıyorum. 1.proje bitiminde daire fiyatının ulaşacağı değer. 2. 7,8m2 balkon olması net kullanım alanını düşürüyor. değerinin yükselmesine olumsuz etkisi olur mu resim İstanbul orman balkonsuz ne 45 m2 3. fikir tepedeki toplu konut projesi ileride Anadolu yakasındaki konut fiyatlarını baskılayıcı etki mi yapar yoksa yukarı mı çeker.

merhabalar 350 bin ile 400 bin tl civarında 2+1 ev almak istiyorum ümraniye esenşehir'de hazır konumda 105 m2 2+1 evin satış fiyatı 360bin tl, ataşehirdeki trendist projesindeki hak sahiplerine verilen 2+1 102m2 evlerin fiyatı 400 bin tl civarında sizce hem yaşam hemde yatırım amaçlı olacak hangi evi tercih etmeliyim?

merhaba tebernüs bey nasilsiniz? silivriyle ilgili bir yorumunuz okutum bir soruda acaba silivriyle ilgili 2012de alttaki düsünceleriniz ayni hala yoksa bir seyler degistimi acaba.?Selam. Rica ederim. 1) Öncelikle çok entellektüel bir soru sormuşsunuz. Böyle bir soru için ben de teşekkür ederim. 2) Bu ülkede planları ve projeleri fazla ciddiye almayın. 3) Silivri bir türlü gelişim potasına giremiyor. "Silivri gelişecek" haberlerini ilk yapan gazeteci benim... İlk haberi yapışım üzerinden 7 yıl geçti... 8. yıla girdi... Silivri'de KİPTAŞ'ın yapıtğı iki etabı ve Tesco KİPA'yı saymazsak Silivri uygun adım yerinde sayıyor:)) Uzun sürede yerinde sayacak gibi... Silivri'de köpük var... 3) Arsa ve araziniz varsa, heyecanlı alıcılar buluyorsanız satın gitsin... Almak için ise acele etmeyin... Metrekaresine 10 TL'ye arazi ve 20 TL'ye arsa buluyorsanız alın... Yoksa nakitte kalın... Bu haliyle Silivri'nin gelişmesi bugünden yarına olabilecek bir şey değil...

merhaba ben bir şirketin ortağıyım aylık gelirim 5000 tl civarında 1000 tl kiram var 30000 tl civarında param var küçük yatırımlarla paramı değerlendirip küçük borçlanmalarla arttırmak istiyorum bu şekildede bir ev almak için yeterli paraya ulaşmayı hedefliyorum.bana ne tavsiye edersiniz.teşekkürler

Tebernüş bey merhabalar, Size sormak istediğim Arnavutköy de kurulacak olan yenişehir hakkında, Dursunköy de arsamız var orası çevre ve şehircilik bakanlığı tarafından özel proje alanı ilan edilmiş şu an herşey bakanlıktaymış, imar çıkacakmış, mühendisler orada çalışmalar yapıyormuş aldığım bilgiler böyle.Sizinde bir bilginiz varsa bu konu hakkında (bunların dışında) bilgi verirseniz çok sevinirim.... Şimdiden teşekkür ederim.Kolay Gelsin Tebernüş Bey......

Merhaba, Benim şuanda oturduğum bina ve bulunduğu ada normalde ayrık nizamdır. Ancak bina yapılırken ayrık nizam yapılmasına rağmen müteahhit daire sahiplerine yan arsa için CAM AÇILMAMASI koşulu ile bitişik nizam muvafakatnamesi imzalatmış. Ben evi alırken bundan haberim yoktu ve eksper raporunda da belirtilmemişti. Bugün itibari ile yeni imar planı ile ilgili adayı bitiş nizama çevirdiler. Bu durumda çok ciddi hak kayıpları ile karşı karşıyayız. Benden önceki ev sahibinin imzalamış olduğu bu muvafakatnameyi reddetme imkanım var mı? Yada binadaki kat maliklerinin hepsinin imzasını toplayarak geçmişteki bu muvafakatnameyi iptal başvurusu yapabilir miyiz? Cevaplamanızı rica eder, şimdiden teşekkür ederim. Saygılarımla.