Tebernüş Bey tekrar merhaba, Torkame5 den 1+1 konut alıyoruz ancak kafamda bazı soru işaretleri var; Yeni başlayan ve birkaç yıl sürecek proje için yani ortada henüz bir yapı yokken peşinat, aylık ödeme derken aslında ismini yeni duyduğum bir şirkete borç vermiş oluyorum ve az çok risk almış oluyorum. Merak ettiğim konu şu; Bu konularda tecrübeli ve uzman bir kişi olarak bu şirketi nasıl bilirsiniz ve TOKİ ile irtibatı nedir? Daha doğrusu bu projede TOKİ bizim gibi müşterilere nasıl bir güvence vermiş oluyor? Saygılarımla,

Merhabalar, 100.000 TL nakit paramız var, bunu nasıl değerlendirmemiz konusunda kararsız kaldık, yatırımı Silivri tarafında yapmak istiyoruz.. Silivri gümüşyaka merkezde henüz temeli atılmamış 70 metrekare giriş kat daire bulduk 130.000 TL fiyat ile bir sene sonra teslim edilecek, diğer taraftan yine Silivri çanta da bilgihan sitelerinin karşısında 300 metrekare 9,5 mt kaksı olan bir arsa 60.000 TL.. bu ikisi arasında kararsız kaldık, ileriye dönük düşünecek olursak hangisinin getirisi daha iyi olur, yardımcı olursanız sevinirim.

Merhabalar Tebernüş bey, yapacağım yatırım için sizin fikrinize özellikle ihtiyacım var, şimdiden teşekkür ederim. 2 farklı düşüncem var, ilki 200.000tl birikmiş paramla Büyükçekmece de yatırımlık arsa almayı düşünüyorum, eğer bunu yaparsam bölgenin ne tarafından alayım ve imar durumu hangi şekilde olan arsaları tercih edeyim, arsa yatırımı için en fazla 7-8 yıl beklemek isterim sonra geri dönüşüne bakacağım, en önemlisi Büyükçekmece doğru bir tercih mi? ya da anadolu yakasında (kadıköy maltepe üsküdar taraflarında 100.000 tl borçlanma ile(kredi değil şahsi borç olacak) 300.000tl değerinde kentsel dönüşümlük ev mi alsam, kira değerleri pek fena değil? Değerli fikirlerinizi önemle rica ederim. Saygılarımla.

Tebernüş bey merhaba, yaklaşık iki sene önce soyak park apartstan 72 metrekare 2+1 daireyi kredi faizide dahil olmak üzere 220.000 TL ye aldım. 9 aydır kiracı var 850 TL kira ödüyor. Aldığım dönem bütçem ve kredi faizi düşüklüğü nedeniyle cazipti. Satmayı düşünürsem 210 ile 220 bin arası satabileceğimizi emlakçılar söylüyor. Benim aldığım dönemde bölgede maddi gücü o gün için daha iyi olan kişilerin aldığın 200 bin liralık Toki konutları 300 bin ve üzeri satılıyor. Yaptığım yatırımı siz nasıl değerlendiriyorsunuz? Değerlendirme yapmak için erken mi davranıyorum? Siz olsanız hangi rakamı görünce elden çıkarırsınız? Diğer bir sorum, ileriye dönük bu evi satıp Avrupa konutları veya elite City den ev alma planımız var. Ev almak yerine şu an oturduğum dairenin ve soyaktan gelen kira ile bu sitelerde kirada mı oturmak daha mantıklı? Ev almaya kalkınca kredi kullanmam gerekecek ve bu sitelerdeki fiyatlarda kısa bir süre öncesine göre oldukça yükseldi. Satmayı düşündüğümde fiyatı Benim maliyetimin üzerine ne kadar çıkar tam kestiremiyorum. Sorduğum sorulara işin matematiği üzerinden bakınca sizin yorumlarınız nedir? Şimdiden teşekkür ederim.

Merhabalar. Uzun vadede(2yıl) şu an hangi yatırıma yönelmek avantaj sağlar 1+1 ev Tarla Gr altında eklemek suretiyle bekleme

Merhaba.Tayakadında hisseli tarlamız var.Bu aralar imar konuşuluyor.Bizim tarlamızın bulunduğu yer yüksek katlı yapı imarı görünüyor.300 metrekare hisseli tarlamızın olduğu tarlanın toplamı 6000 metrekare. Bugün parsel sorgulamaya girdiğimde parsel numaramız pasif olmuş.Aktif olana ada numarasıda eklenerek parsel numarası değişmiş.İki sorum olacak birincisi bu değişiklik iyi bir durum mu imarın gelmesine bir sebep mi? İkincisi yüksek katlı imar gelir ise bizim bu metrekaredeki hissede ne yapmalıyız nasıl bir pay gelebilir bize?

Merhaba ,yardımcı olursanız sevinirim kararsız kaldık size danışmak istedik Arnavutköy balaban mahallesi 136 ada parsel 22 fiyat 82 bin tl hisseli tapu elimizdekini buraya yatırmak istiyoruz sizce değer mi?

Sevgili Üstadım. Selamlar. Hayırlı Hizmetler. İyiki varsınız, bu sayede tüm internet kullanıcıları bilgileniyor sayenizde. Kayaşehirde ve tüm emlak piyasasında, büyük değişim sözkonusu malumunuz. Kayaşehirde daire almak istediğimizde fiyat 500.000 tl. Kiralarsa henüz tabiiki oturmadı. El değiştirmeler sonrası yeni kiracılar, doğal olarak yeni kira bedellerinden evleri kiralayacak. Sorum şu: 500.000 tl lik 85m2 brüt bir ev aylık kaç tlye 1 yıllığına kiraya verilmeli ki mali açıdan zarara girmemiş olsun ev sahipleri. Kira çarpanı kaç olmalı 500.000 tllik ev için kayaşehir için. Cevap için şimdiden teşekkürler. Kayaşehirden selamlar.

Topraktan ev aldım bitiminde bana kat irtifakı tapusu verildi.Şuan evin iskanı alındı fakat mütahit bana kat mülkiyeti tapusu vermiyor.Kendim baş vurarak kat mülkiyetine geçip tapumu ala bilirmiyim? Evin iskanı alınmış olmasına rağmen bende kat irtifakı arsa tapusu var şuan satsam evime kredi çıkarmı

Tebernüş bey hayırlı günleriniz olsun. Ben istanbul zeytinburnundan kredi çekerek ev almak istiyorum. Bu bölgede ki evlerin büyük kısmı eski bina yeni binalara da paramız yetmiyor. Ilk etapta kendim oturacağım. 10 veya 15 yıllık bir binadan daire almalı mıyım? Zeytinburnunun geleceği hakkındaki düşünceleriniz nelerdir? Şimdiden teşekkür ederim. Allaha emanet olun.