Umur bey iyi günler, 2013 Mayıs ayında inşaatına başlanılan bir Kooperatif şuan dairelerini bitirmek üzere. Kat irtifak tapuları çıkmış durumda. Kuralar çekilip yaklaşık 1-2 ay içinde daireler teslim edilecek. Üyeler şuana kadar 40 bin TL ödedi, dairelerinde 120 bine kadar malolacağı tahminiyle üyelerinden aradaki farkı defaten alıp tapularını teslim etmeyi düşünmekte. Kooperatif Üyelerine aradaki tutarı ödemek için Nasıl Kredi Kullandırılabilir. Bildiğim kadarıyla bankalar kooperatif üyelerine kredi vermiyor. Üyelikten çıkıp kooperatiften daire satın alma yolu ile kredi kullanılabilirmi. Kooperatif bu şekilde daire satabilirmi. Satış olursa üye vergi ödemek zorunda kalırmı. Yardımlarınız için teşekkür ederim

İyi günler Tebernüş bey,Göztepe Soyak Sitesiyle ilgili size soru soranlara katkım olur umarım.Biliyorsunuz bu site İstanbulun ilk sitesidir.Ben ilk oturandardanım,yani 23 yıldır buradayım.Zemin etüdü Japonlar tarafından yapılmış depreme karşı çok dayanıklı olduğu söylenir.Bu sitenin en güzel tarafı ulaşımı olaganüstüdür,önünden Kadıköy,Bostancı.Taksim,Levent.Beykoz'a belediye otobüsleri geçmekte olup Metrobüse oldukça yakındır.Bitişigine Emaar'ın projesi başladıktan sonra dahada degerleneceği söylenmektedir.İlerleyen Yıllarda hatırı sayılır inşaat şirketlerinin gözünün olacagı önemli yerlerden biridir.Bilginize sunarım.

Merhaba Tebernüş bey. Istanbul Halkalı'da 12.000? getirisi olan cadde üzerinde dükkan kaça satılır? Teşekkür ederim.

Merhaba,ortaklar müteahhit?e vakit kaybetmeden paydaşlıktan çıkarma davası (TMK 696)açmalı.Avukatı da beklemeye gerek yok,kendileri dilekçe verebilirler.Nette Dilekçe örnekleri var.

İyi günler Tebernüş Bey. 14 Ekim 2014'te daire satın aldım. 2018 temmuz veya ağustos aylarında dairemi satacağım. Aldığımda rayiç bedel 101.000 TL idi, şimdi 131.000TL'dir. 5 yıl içinde dairemi sattığım için değer artış vergisi çıkar mı? Eğer çıkarsa ne kadar vergi çıkar? 2018 mayıs ayında çıkan % 18'lik kdv oarnının % 8'e düşmesi bu konuyla ilgili midir? Teşekkürler

Sn. Nihat Bey, 600 konutlu bir sitede geçen sene bir daire aldım. Ocak ayında geçici site yönetiminin görev süresi doldu ve seçim yapılarak yöneticiler, denetçiler ve yönetim kurulu seçimleri yapıldı sırasıyla. Bizler yani kat malikleri asıl yönetim kurulunu kurunca öğrendik ki geçici site yönetimi şu anda sitemizi yöneten yönetim firması ile önümüzdeki 5 yılı kapsayan bir sözleşme imzalamış. Bu sözleşmedeki bir çok madde yönetim firması lehinde. Yönetim kurulunu koruyan madde yok neredeyse. Ayrıca bizler yani asıl site yönetim kurulu firma ile çalışmak istemez sek sözleşmeyi fes etmek istersek çok yüksek bir tazminat ödemek zorunda olduğumuz yazmaktadır sözleşmede. Geçici site yönetiminin kat maliklerinin onayı olmadan görev süresinden sonrası için böyle bir sözleşme imzalama yetkisi varmıdır. Kmk ya göre bu geçerli midir. Teşekkürler.

Merhaba Tebernüş bey iyi çalışmalar kolay gelsin. Bilgilerinizi alarak şu zamana kadar yatırımlarimi yaptim çok şükür hep kazandık. Allah razi olsun. Çerkezköy Kızılpınar mahallesinde 300 m2 %30 2 kat imarli arsalar 130 bin den başlıyor Çorlu havuzlar mahallesinde 200 m2 %30-%40 3 kat arsalar 100-110 binden başlıyor. Iki yeri karşilaştirdıgimizda ve m2 fiyatlarina baktigimizda Çorlu'nun biraz daha pahali olduğu görünüyor. Çünkü Çorlu'nun Nüfusu 245 bin Çerkezköyün 133 bin. Ve Çorlu il olması ihtimalide var. Kizilpinara yatirim yaptim daha önceki sorularimda da sormuştum. Sizce yatırım olarak Çorlu' yumu değerlendirmeliyiz yoksa Çerkezköy' yümü. Ve ya siz olsaniz nasıl değerlendirirdiniz. Şimdiden teşekkür ederim kolay gelsin..

Merhaba Tebernüş Kireççi bey, Silivri selimpaşa da denize yakın site içinde yaz/kış oturacağım bi ev almayı planlıyorum. Beylikdüzünde ki evimi satıp çok rahat ev alabiliyorum ve üzerine de çok ciddia para artıyor. Burada yapılacak bir yatırım sizce ne kadar mantıklı. bu bölge de ulaşım metrobüs/metro ile ilgili yeni yatırımlar olacağı konuşuluyor. Bu çerçevede böyle bir hamle yapmak doğru bir düşünce mi sizce

Tebernus bey merhaba. Tebernus bey kavacikta oturmaktayim. İş yerim sefakoy besyolda. Halkali atakent bolgesine taşınmayı düşünüyorum. Kavaciktaki ev kendi evimiz. Ayrıca cekmekoyde bir daireden kira gelirim var. Soyak olimpia kentte karar aldık aile için güzel bir site diye düşünuyörüm. 2+1 94 M2 daireler 440.000 tl den başlıyor. Kiralar 1500 1600 tl civarı. Elimde 200.000 tl nakit var. Kalanı kredi okacak. Aylık gelirim 6000 tl. Bu şartlarda gelirinin yarısı kredi ye gidecek. Sizce bu finansal yüke girip satin mi almali yada 1600 tl den kirada oturmak. Soylede bir düşüncem var bosphorus city de 103 m2 2+1 ler 350.000 tl civarında kira geliri 1500 tl. Bu senaryoda evi bosphorus city den alıp kiralamak vesoyak okimpikentte kirada oturmak. Böylece daha düşük bir kredi kullanmis olcam. Yorumlariniza ve tavsiyelerinize ihtiyacım var teşekkürler.

Iyi günler öncelikle insanlara yardımcı olduğunuz için teşekkür ederim.benim sorum şu.Bayrampaşa muratpasa murat mahallesinde 2+1 100 metrekarelik 4 katlı 3.kat olan 30 yaşında bir daire satın almak istiyorum. konumu ve bina komşuları bakımından ev güzel Bi yerde. ulaşım olarak her türlü imkanı var tadilat gerektiren yaklaşık 15 binlik masrafı var ve eve biçilen de değer pazarlıksiz olarak 230.000 tl .aylık gelirim 3500 tl ve ev almak için hiç pesinatim yok. şuanda bu evde oturmaktayim ve 1000 tl kira ödüyorum iş yerime yakın olması ve konumu itibariyle bana çok cazip geliyor .SADECE BANKA KREDISIYLE evi satın almak istiyorum fakat banka yaklaşık ev fiyatı kadar faiz istiyor çok yüksek Bi fiyat olması beni korkutuyor ama dört yıl daha istanbul da bulunacağım kira ödemek yerine evi bu faiz oranlariyla satın almak ve dört yıl sonra tadilat yapıp yaklaşık 1500 tl den kiraya vermeyi düşünüyorum bu sizce uzun soluklu Bi yatırım olurmu? yoksa başka yerden yatırım amaçlı kiracisini kolayca bulabileceğim Bi semtten ev alıp yine kendim kirada mi kalmalıyım lütfen yardımcı olur musunuz? ev sahibi evi maddiyattan dolayı satmak istiyor 5 yıldır da bu evde kiraciyim teklifi önce bana getirdi kafam çok karışık .yardımcı olur musunuz.ayrica Bayrampaşa da muratpasa bölgesine 2 yıla kadar kentsel dönüşüm olacakmış diye söylentiler de var. bu beni evi alırsam olumlu yada olumsuz hangi yönden etkiler teşekkür ederim şimdiden cevabınızı sabırsızlıkla bekliyorum .