Merhaba Tebernüş Bey, Emlak konut Başakşehir evlerinde 2+1 evim vardı satmak durumunda kaldım (sağlık kent+botanik park projeleri yanında olan) şuan elimde kalacak 80 bin ile aynı siteden 1+1 almak mı daha mantıklı olur (tefe tüfe hariç 248 bine geliyor 700 tl kira getirili) yoksa Güvercintepe de site olmayan 2+1 mi (banka faiz hariç ev fiyatı 180-190 bin civarı kira getirisi de 800-900 civarı ) sizin öneriniz nedir acaba?

Tebernüş Bey İyi akşamlar diliyorum. Normal şartlarda bir yatırım 20 senede kendini amorti ediyorsa iyi yatırım olduğu konusunda genel bir tez vardır. Ama buna İstanbul için bakarsak bu tez tutmuyor. Örneğin Bugün 500000 e aldığınız daireyi 1400-1500 aralığında kiraya verebiliyorsunuz,aynı şekilde 750000 satılık yerin kira getirisi 2300 tl. Sizin 250 kira çarpanına denk gelen yerler ya daha yeni gelişmekte olan şehir dışı diye adlandırılan yerler. İstanbulda şehr merkezlerinde dediğiniz çarpanda yer bulmak neredeyse imkansız.Kira çarpanından başka karşılaştırma metodunuz var mı?

Tebernüş bey merhabalar, haneplustan ev almayı planlıyorum. tapu 2. sahibinden ve kat irtifaklı bir tapu. sanırım iskanla ilgili bir problemden dolayı kat mülkiyeti verilmiyor. daha sonradan ukranın borcunun çıkması durumu beni etkiler mi. yada ukra inşaatın bildiğiniz, bizi etkileyecek herhangi bir borcu varmıdır. ve bu tapuyu ne durumda kat mülkiyetine çevirebilirim. teşekkürler şimdiden.

(Neden önünü caminin kestiği bir yer alayım. Camiyi saklayarak satış yaptılar, benim burada başvurabileceğim her hangi bir makam varmıdır. Sonuç olarak beni yanıltarak zarara uğratacak bir yatırım yaptırdılar. Levent Ertekin.) Tebernüş bey selamlar.Levent beyin Batışehir deki beğenmediği cami manzaralı dairesini değerinden fazlasına almaya hazırım.Kendisinede kuzey kore den istediği manzaralı bir daire almasını öneririm..

sayın tebernus bey beylukduzu esenyurt bolgesinde son derece hızlılasan yapılasma kentin havadar dokusunu bozmus ben bundan 2 yıl once beylikduzunu cok begeniyordum ama yol proplemi dolayısıyla ev almaktan vazgectim iyikide vazgecmisim en son 1 ay once beylikduzune gittigimde kent cok kalabalıklasmıs binalar kentin havadar yapısını bozmus trafik artmıs tıpkı sehir merkezi gibi stresli hale burunmustu sonra kendime sordum neden insanlar bu kadar trafik cilesi cekip halla bu bolgeyi tercih eder fiyatlar da eskisi gibi ucuz degil satıs olayıda cok hızlı degil bende mi proplem var diye dusunuyorum bir yer alırken ben bunun icin 1 saat trafik cilesi cekerim diyecegim bir artısını artık goremiyorum esenyurtta guvenli bir bolge olamadıgından bir turlu prim yapamamıs bence ilerde konutları en degerli yapacak sey sehrin stresinden uzak kalacak sehre en yakın yesil alanı olan yerler yanılıyormuyum metro metrobuste bir yere kadar her gun sabah aksam ust uste ise gitmenin eve ne kadar deger katacagı da ayrı bir soru isareti bence ben o bolgede ıspartakule civarını begeniyorum oradan almayı duunuyorum halla havadar halla sakin geliyor bana siz ne dusunuyorsunuz

Merhaba Tebernüş bey İstanbul Kültür Üniversetisi Halkalıda Bir inşşat başlatmış kampüsleri buraya topluyormuş bilginiz varmı serenity projesinde yazmışlar tam olarak nereye yapılıyor

MerhabaBizim yenisahra mah. yıldırım beyazıt cd.yeşilılgaz sok. no:25 arsamız 135 metre arsa tapulu 1 bodrum kat 3 daire.Bir önümüzdeki ev yol üstü biz ikinci sıradaki eviz.mahallemizdeki emlakçıyla konuştuk.kentsel dönüşüm için önümüz arkamız yanımızdaki arsalarla birleşip sağlam bi bina yaptırmak istiyoruz diye sorduk.Belediye ada ve parseliniz birleşmeye uygunsa birleşirsiniz diyormuş.şimdi yenisahra'nın imar durumunu bilmiyoruz.Bir yandanda finanskentin merkezi olacak deniyor.Bize ne yapmamızı önerirsiniz.

Tebernüş Bey selamlar. Sakarya Adapazarı'nda 2200 metrekare bir tarla alma arefesindeyiz. Arsa dereye yakın lakin bu debisi düşük küçük bir Dere ve alacağımız tarla ile dere arasında 1500 metrekare lik başka bir parsel var. Yani tarlamız dereye 30-35 metre uzaklıkta. Alınır mı sizce ? Değerli cevabınız için teşekkürler şimdiden.

Merhaba , şimdiden cok teşekkür ederim sizlere vakit ayırıp cevap verdiğiniz için. Ailece ordu ya taşınıyoruz taşınmayı düşündüğümüz evin kirası 5 bin satılık fiyatı 1.8 milyon TL. Esim satın alma ben ise almama taraftarıyım. Eğer alacak isek de yüzde 90 ina kredi çekip birikimimizi eritmeme taraftarıyım. Ordu da evin kendini amorti etmesk ortalama dönüş 29 sene yaziyor açık kaynaklarda. Gecen yıl bu evler 600 700 e gitmiş. Sizce hala ev yatırımı mantıklı mı? İlla alınacak ise buyuksehirden ev alıp buradaki kirayı ödemek Ordu ya yatırım dan daha mantıklı geliyor ama bir yandan da sahil şehri olması sebebiyle sizce geleceği de var mi. Yeşillik sakinlik vb kriterler düşünülürse. Saygılar teşekkürler

Merhaba tebernüş bey, suryapı şirketinden lavender sitesinden 2016 yılında lansmanda daire aldık , borcumuz biteli ve teslim olalı 3 sene olmasına rağmen tapu vermiyorlar ve ilgili hiç kimseye ulaşamıyoruz. Kurumsal firma diye güvendik , bireysel müteahhitlerden beter çıktılar. Altan beye de ulaşılamıyor zaten ! Hep böylelermiş ve evleri ipotek ederek yeni finansman sağlıyorlarmış. Yıllarca borç ödeyip zar zor aldığımız 1+1 olan Bizim evimizi ipotek ettirmeye hakları var mı? Altan beye ve ekibine ulaştırabilir misiniz? Çok teşekkürler