Tebernüs bey merhaba. Birkac zamandir yazilarinizi takip ediyorum, cok takdir ettigimi öncelikle yazmak isterim. Soruma gelince biz su an yurtdisinda yasiyoruz ve isim sebebiyle 2016 baharinda Istanbula tasinacagiz. Home office yapacagim icin ve kücük cocugumuz da oldugu icin 4+1 bakacagiz. Dubleks de olabilir. Havaalanina yakin Anadolu yakasinda özellikle maltepe ve kartal tarafindan bakiyoruz, alternatif olarak 3. köprü ve 3. havaalani güzergahi sebebiyle beykoz tarafi da olabilir. Esim ve cocugum icin sosyal imkanlari olan, cok fazla katli olmayan ve asiri yogunluk olmayan bir yer ariyorum. Maltepe ve Kartal tarafinda sahil kisminda, idealtepe dragos, kordonboyu kisminda daireler var buralar merkez oldugu icin daha iyi olur gibi geliyor. Bir de daha ic taraftan site projeleri var ki fuaye süreyyapasa, egeboyu gibi projeler sosyal acidan iyi ancak merkezden uzak yani esim bir alisveris merkezine gitmek istese mecburen tasit kullanmak gerekcek ve dogal olarak yurtdisinda yasayan insanlar icin Istanbul bu yönüyle bazen kabus. Sahil tarafi bu sebeple daha iyi gibi geliyor, siz ne dersiniz? Ev cok önemli bir öncelik oldugu icin kira yüksek de olsa 4000-4500 verebilirim, yeterki esim ve cocugum rahat yani benim de huzurum olsun. Satin almaya gelince Türkiyedeki kredi faizleri cilginlik seviyesinde. Avrupada %2 yillik seviyelerinde, Türkiyede ise yillik %20-30 larda. Ayni zamanda bence ev fiyatlari da normalin cok üstünde seyrediyor. Bu sartlarda bize ne önerirsiniz? Bu kadar kirayi verdigimize göre satin alsak daha iyi ancak bu kredilerle ve bu fiyatlarla mantikli mi? Ayrica lokasyon olarak öneriniz ve bu bölgelerde dikkatinizi ceken proje varsa yazarsiniz cok minnettar kaliriz. Saygi ve selamlarimizla

Merhaba tebernüş bey , Safa mah yamakıoğlu inşaat firmasından bir daire beğendim, daire gayet büyük ve kullanışlı lakin 2 bloklu ve 9 katlı olan bu bina belki de o bölgenin en uzun binası, vakti zamanında çok katlı projeye sancaktepe Belediyesi izin vermiş sonra da izinleri kaldırmış ve devamlı sorun çıkarmış inşaat firmalarına göre... Edindiğim bilgiye göre 2007 yılı itibari ile bir çok konutun ruhsatların iptali söz konusuymuş ve bu alacağım daire kat ittifakı olan arsa tapulu ve payı da 3/100 yazmakta konut alımımı eminevim şirket grubu ile yapacağım lakin bu ruhsat iptali olursa olacaklardan endişelenmem gerekir mi ve 3/100 pay hakkında benim zararım olur mu ? Ev 115 metrekare 185.000 tl

merhaba .vereceğiniz cevap için şimdiden teşekkürler.9 yıllık evliyiz.ikimizde çalışıyoruz.İstanbul Avrupa yakasındayız.karar verip te bir ev alamadık.fatihte 35 - 40 yıllık 330 bin liraya 130 metrekare ev var sizce almak avantajlı olur mu. işimize okullara da yakın.cevabınız çok önemli

Tebernüş Bey selamlar. Aynı konu baslıgındaki dünkü sorumu cevapladıgınız icin tesekkur ederim. Aynı konu ile ilgili biraz daha detaylı soracak olursam, Sancaktepe'de konut imarlı arsaların m2 fiyatı 800-1.500 TL arasında, Pasakoyde ise m2 300-700 TL arası degisiyor. Sizce m2 bazlı arsa fiyatının ne seviyelerde olması gerekir ki alırken kazanalım? Rakam verebilir misiniz? Bu arada Pasakoyde, koy icinde ve cevresinde konut imarlı arsalar var, koy cevresindeki bu bolgelerin gelisimi cok uzun sure alır mı sizce, yoksa 3.Kopru ve Kuzey Marmara Otoyoluyla birlikte hızlı bir gelisim mi gosterir? Degerli yorumlarınızı bekliyorum, tesekkurler..

merhaba tebernüş bey UPHİLL COURT BAHÇEŞEHİR 66.5 dönüm arazi üzerinde 682 adet bağımsız bölüm 355 adet 1+1 daire, 128 adet 2+1 daire, 84 adet 3+1 daire, 108 adet sıra 3+1 villa, 6 adet 8+3 müstakil villa Toplam insaat alanı 107.000 m² Başlama - Bitiş Tarihi 2006 - 2008 varyap ve teknik yapı bu siteyi yaptılar ama çok esik bıraktılar makette herşey mükemmel derece bahçeşehirin özledigi her özellik vardı bu sitede sosyal tesis yeşillik spor sahaları site içi geniş yollar şimdi ise bizim sitemize ait olarak bildigimiz araziler özel okula satılmış , doga kolejine diger yandan bir otel inşaatı devam ediyor diger bir yanda top sahası ve park bölümü emlak gyo ve toki binası var site içindeki yollar belediyeye geçmiş site girişleri şaka gibi her binanın yönetimi ayrı kaliteli bir sitenin düştügü hallere bakın ataşehirdeki ne kadar güzel yapılmış bahçeşehirden neden çalmışlar uphill court bahçeşehir bu tip ayrı ayrı yönetimlerin yüzünden 1+1 dairelerin aidatları 300 tl buluyor sizce tebernüş bey maketteki satıldıgı gibi yeşil alanlarımıza kavuşabilir miyiz hukukla hareket edersek yoksa bu şekilde devam edermi 4 ayrı yönetim site içi yollar belediyenin arazilerimiz şahızların ellerinde, sosyal tesis yok dagılık cirkin bir şekilde kaderimize boyun eğip oturmaya devam mı edelim ? birde sizden ricam var neden böyle bir şekilde bırakmışlar uphill court bahçeşehiri varyap ve teknik yapı araştırma şansınız var mı .teşekkürler

Tebernus bey merhaba, Turkiye Dolar bazli metrekare konut fiyatlarini gecmise yonelik inceledigimde sunu gordum, 2016 yili icerisinde Turkiye ortalama konut fiyatlarinda metrekare bazli maksimum seviyeler olan 801 USD gorulmus, ardindan dolarin hizli yukselmesi ile dusus trendine girmis. 2016- 2021 yillari arasinda dolardaki hizli yukselis ve konut stogunun yuksek olmasindan dolay dusus trendi devam etmis, gorulen minimum deger 2018 yilinda 439 USD . Turkiye ortalama konut fiyatlari 2021 yili sonlarinda 470 USD seviyelerinden yukselise gecerek bugun itibariyle 836USD seviyelerini gormustur. Fakat burada onemli bir ayrinti var . Gecmis yillarda yasanan dolar bazli yukselis dolarin dusuk serettigi yillara denk gelmesine ragmen , 2021 tarihinden itibaren baslayan yukselis yuksek dolara ragmen gerceklesmistir. Bu duruma hukumetin faiz politikasi ve konut arzinin yetersizligi neden olmustur diye dusunuyorum. Bu yorumlar sizin bu platformda paylastiginiz "Dolar bazli onumuzdeki 5 yil yon yukari" tezinizi dogrulamaktadir diye dusunuyorum. ilave olarak Onumuzdeki secimde guven veren, ongorulebilir bir iktidar secilirse ve dolar kuru tipki 2002 secimlerinden sonra oldugu gibi bir kac yil yatay seyrederse enflasyon goz onune alindiginda ( ozellikle de insaat ve arsa maliyetleri) onumuzdeki yillarda konut fiyatlarinin dolar bazli ciddi anlamda yukselmesi anlamina gelecektir. Yaptigim yorumlarda sizce eksik ya da bir yanlis var midir ? ya da sizin ilave yorumunuz varsa duymak isterim. Tesekkur ederim Selamlar

Topraktan ev aldım bitiminde bana kat irtifakı tapusu verildi.Şuan evin iskanı alındı fakat mütahit bana kat mülkiyeti tapusu vermiyor.Kendim baş vurarak kat mülkiyetine geçip tapumu ala bilirmiyim? Evin iskanı alınmış olmasına rağmen bende kat irtifakı arsa tapusu var şuan satsam evime kredi çıkarmı

Merhaba tebernüş bey.. ist bahçelievlerde 2350 tl kirada oturuyorum ev küçük ve hoşuma gitmiyor, ev alacak kadar param da yok sadece 50 bin peşinatım var ve belki esenyurt beylikdüzü taraflarından 300 bin tl ye kadar neredeyse hepsini kredi kullanmak koşuluyla ev alıp kiradan kurtulabilirim düşüncem var.. aylık 3-4 bin aralıgında ödeme yapabilirim diye düşünüyorum.. sizce 120 ay vadele 250 bin civarı kredi cekip ev mi almalıyım yoksa kirada beklemeli miyim? Faiz oranlarıda malumunuz. önerilerinizi bekliyorum,

Merhaba, Babam evini tapudan çocuklarına sattı.fakat kardeşlerim haklarından vazgeçti.elinde tek tapu olan benim.babam evin çıplak kullanım hakkına sahip.bu evi tek başıma satabilir miyim? Tşk

Iyı gunler hocam ben sılıvrı gazıtepe mahallesınden 400m kare tarla aldım sızce kanal ıstanbul burayı kapsar mı kapsamasa bıle prım yapar mı beni bilgilendırırmısınız