Merhaba, Bundan 38 yıl önce babamın Eskişehir'de bir alacak karşılığı aldığı, sonrasında tapusunu bir kenara bıraktığı, unutulan tarla vasfında bir arsamız varmış. 1150m2 olan arsanın ilk yıllar vergileri ödenmiş. Sonrasında ise unutulmuş. Geçen yıllar sonrasında bölgede son imar çalışması 13 sene önce yapılmış. Bugün duruma baktığımızda arsa yine aynı ilçede ama yeri tamamen değişmiş ve toplamları 165m2 olan küçük küçük 4 parçaya ayrılmış. Şu an parçalardan biri sağlık ocağı alanına, bir diğeri park alanına gitmiş. Kalan bir parça planlı arazide ancak sadece 10m2'lik hisse, son parça ise plansız arsanın bir hissesi. Yani kısaca bizim 1150m2'lik arsadan geriye kümes dikmeye bile yer kalmamış. Bu durum hukuki midir? Yani arsanın %88'e yakını yok edilmiş. Kalan kısım ise işe yaramaz bir şekilde 4 parça. Yapılabilecek bir şey var mıdır? Her şey geçmiş midir? Saygılarımla.

İyi Günler; Ben 3 adet tarla, 1 dükkan ve 1 arsamı oğlumun üzerine yapmak istiyorum. Bu satış olarakmı yapsam, hibe olarakmı yapsam masrafı daha az olur. Birde ben ölünceye kadar bunların satılmasını istemiyorum, ne yapmam gerekir. Çok teşekkür eder, hayırlı günler dilerim.

Tebernus bey merhaba. Tebernus bey kavacikta oturmaktayim. İş yerim sefakoy besyolda. Halkali atakent bolgesine taşınmayı düşünüyorum. Kavaciktaki ev kendi evimiz. Ayrıca cekmekoyde bir daireden kira gelirim var. Soyak olimpia kentte karar aldık aile için güzel bir site diye düşünuyörüm. 2+1 94 M2 daireler 440.000 tl den başlıyor. Kiralar 1500 1600 tl civarı. Elimde 200.000 tl nakit var. Kalanı kredi okacak. Aylık gelirim 6000 tl. Bu şartlarda gelirinin yarısı kredi ye gidecek. Sizce bu finansal yüke girip satin mi almali yada 1600 tl den kirada oturmak. Soylede bir düşüncem var bosphorus city de 103 m2 2+1 ler 350.000 tl civarında kira geliri 1500 tl. Bu senaryoda evi bosphorus city den alıp kiralamak vesoyak okimpikentte kirada oturmak. Böylece daha düşük bir kredi kullanmis olcam. Yorumlariniza ve tavsiyelerinize ihtiyacım var teşekkürler.

Merhaba, 2 sene kadar once bir binayı satarak bankaya yatırdık. TC deki istikrarsızlık, kriz derken alım gücümüz düştü. Önceki yerel seçimde de seçim sonrası evlere zam geldi. Şimdi aynı hataya düşmemek adına, bu belrisizlikte yatırımlk daire arıyoruz. 2+1 olarak Nish adalarda bahçe katı brüt 123 m2- 505 bin; Kartal E-5 kenarı Asia Park 119 m2 531 bin; Ataşehir Fındıklı Kentplus Centrium brüt 119 m2 455 bin TL olarak bakıyoruz. Kira çarpanı konusu çok önemli, onun yanında, bu projeleri prestij, muhit açısından hangisi uzun vadede daha akıllıca bir yatırım olabilir diye değerlendirebilir misiniz? Şimdiden teşekkür ederim.

İstanbuldan kıssa zamanda kazandıracak bi projeden daire almayı düsünuyorum hangi projelerden önerisini 270 bin pesin ödeyebilirim 2 yil vade ayda 3 bin TL taksit le toplam 350 bin TL bi yatırım yapmak istiyom nerelerden hangi projeden önerirsini

Merhabalar, öncelikle bu siteyi kurup insanlara yatırımlarında yardımcı olma ve yol gösterme adına çalıştığınız için teşekkür ederim. Ben 69 yaşındayım. Üniversitede okuyan ızımın geleceği için için bir yatırım yapmak istiyorum. 2 proje arasında kaldım ve yardımınıza ihtiyacım var. Nurol Park Güneşlide 1+1 58 m2 brüt, 45 m2 net 15.ci kat rezidans daire için 385.000 TL fiyat aldım. %25 peşin, kalanı 2016 şubat tesliminde kredi ile. Proje çok güzel, firmada iyi bir firma diye duydum. 2.ci si ise bir aile dostumuzun önerisi üzerine, Nef 03 Kağıthanede, 7.ci katta 58 m2 brüt, 34 m2 net 1+1 rezidans daire. 425.000 TL. Aralık 2016 teslim. %25 peşin gerisi teslimatta kredi ile. 2 seneye açılacak olan metronun hemen 300-400 mt yanında bir rezidans proje. 2 projenin de çevresinde %15-20 daha ucuza projeler var ama bu 2 firma içinde benim duyduğum bilinen markalar olması. Sizden ricam bu hayati karar öncesi bana yol göstermeniz ve yardımcı olmanız. Tek isteğim kızıma 3-4 sene satıp kar edeceği ve istikbali için kullanacağı yatırımlık bir yer alabilmek.

merhaba, %100'ü konut kredisi ile bir daire aldım. yakın zamanda tapu işlemlerini yapacağım. İnternette aşağıdaki bilgiye ulaşıyorum birçok sayfada fakat detaylarına ulaşamadım, yardımcı olabilirmisiniz. ""KONUT KREDİSİ İLE ALINAN KONUTLARDA MUAF OLUNAN HARÇ VE VERGİLER Eğer evinizi konut kredisi ile alıyorsanız ipotek harcından ve katma değer vergisinden muaf oluyorsunuz. "" Özelikle KDV muafiyeti hakkında bilgiye ihtiyacım var, prosedür ve uygulama nasıl oluyor, yasal dayanağı v.s. hakkında bilgi verebilirseniz memnun olurum.... teşekkürler.

Merhaba http://www.tebernuskirecci.com.tr/bahcekent-flora-projesi-prim-yapar-mi/118378 sitenizde verdiğiniz cevaba geri cevap atabileceğim bir yer yok sanırım. Tamamına kredi hakkında aylık taksitleri ödüyebilecek gücüm bulunuyor.En kötü ve en kötü durumda arabamı satarım ve proje teslimine kadar kredi taksitlerini öder. Evi teslim alınca da daireyi elimden çıkarma düşüncem var. Sizde istanbul projelerine mi bakayım yoksa izmir mi? benim için önemli olan projelerin prim yapması. Ek olarak izmirde 3 tane dairem var, kredi taksitlerinde ödemede bir sıkıntı çıkarsa izmirdeki dairelerden birini satarım. Bu aşamada önemli olan girdiğim projelerin prim yapması.

Merhaba, Libadiye cad. 4+1 550-600.000 TL arası satılabilen, kira getirisi 1200-1500 TL olan evimizi (yakın zamanda bitecek olan üsküdar-çekmeköy-ümraniye metrosuna 100 mt.) satıp Ataşehir flora evlerinden 650-700.000 arası satılık kira getirisi 2200-2400 tl olan siteye taşınsak mı karar veremedik. Ataşehir Flora evleri havuzlu butik bir site olmasına rağmen eski ataşehire(doğu)(600-700.000) ev fiyatlarının artışına oranla çok artmadığını görüyorum. Ataşehir Flora evlerinin dere üzerine kurulmuş olması (yalnızca bir duymdan ibaret, dere üzerinde inşaa edildiği bilgisi doğru mu?) mı fiyatlarını arttırmadı?

Abi saygılar..Bayrampaşa'da oturuyorum..Murat Mahallesinde 250 m2 arsam var..100 m2 si 5 katlı bina,geri kalan 150 m2 arka bahçe..Tek tapu..Kentsel dönüşümle dairlerini alırsın..ama arka bahçe için cüzi bir bedel ödenir onuda uzun yıllarda anca alırsın,İmar açıkken bir an önce müteaahhite ver diyorlar..Kentsel dönüşüm B.Paşa'da ada bazlı olacağı söyleniyor yani yenisi yaptırsamda yine yıkılacak..Arsanın çoğunluğu yani 80 m2 benim üstüme benim üstüme geri kalanı 4 ortak..Ben 80 m2 verip bir daire alırsam o zaman bunca millet sokakta kalmaz mı..Aklım almıyor..Ne önerirsiniz..Saygılarımla..Teşekkür ederim..