merhaba Tebernüş bey,09.11.2015 pazartesi için esenyurttaki osmanlı inşaatın yaptığı beylikevler ile ilgili görüşmeye davet edildik.biz tapu ile ilgili bilgilendirme yapılacak diye beklerken 70.000 tl'ye aldığımız daireye üstüne 113.000 tl daha verirseniz tapunuzu alabilirsiniz dediler.2011 yılının sonunda teslim edilmesi gerekiyordu.firma bu arada iflas erteleme kararı filan çıkarttırdı.proje başka bir firmaya devredilmiş ve şuan satılıyor.elimizde sözleşmemiz var banka dekontlarımız var.elimiz ayağımız bağlandı.nasıl bir yol belirleyeceğiz lütfen yardımcı olurmusunuz?

Tebernüş Bey öncelikle kolay gelsin benim sorum dap yapının yaptıgı Vazo kule hakkında burda yerimiz var acaba ; buraları gördünüzmü ? veya lokasyon hakkında bilğiniz var yakın gelecek durumu ne olabilir?(adliye,üniversite ).tango kule ve burgu otel olarak çalışmaya başladı .saygılar kolay gelsin.

Merhaba sayın Hilal hanım ben yaklaşık bir ay önce sıfır daire aldım dairemizi emlakçı vasıtasıyla aldım tapu ve emlakçı ücreti bana oturma ruhsatı satın aldığım kişiye aitti fakat şunda evin ilk sahibi oturma ruhsat ücretini ödemeyecegini söylüyor elimizde yazılı belge var ne yapmalıyız teşekkürler

Tebernüş Bey öncelikle daha önceki sorularıma verdiğiniz cevaplar için çok teşekkür ederim.İlk etap da satın alıp oturmak ve kısa + uzun vadede kar etmek amaçlı iki haftadır sahadayım :). Kendim metroyu kullanacağım için öncelikle Anadolu yakası metro duraklarına yakın lokasyonlara odaklandım. Üç daire belirledim, Sizce hangisine yatırım yapılmalı? 1- Küçükyalı Aydınevlerde metroya 100 metre uzaklıkta; sıfır; iskanlı; yapılan Rönesans AVM ve otelin yanı başında; brüt 101, net 90 metrekare; daire içi iyi aydınlanmayan; site tarzında, güvenlikli; altında yüksek iş merkezi olan bir daire; fiyatı 340 bin TL ve kira getirisinin 1500 TL olduğu söyleniyor. Yatak odasının duvarı yamuk ve salonla bir amerikan mutfaklı. Sizce yamuk odalı bu daire bu fiyattan alınıp, ilerde kar getirir mi? Alırken kazanmış olup riske girmeye değer mi? 2- Maltepe Altay çeşmede; 1 yaşında; iskanlı; huzurevi metro durağına 10 dakika yürüyüş mesafesinde; 3.katta; brüt 90, net 80 metrekare; fiyatı 310 bin TL; kira getirisi 1200-1300 TL; hafif çukurda ama iyi aydınlanan. 3- Maltepe Bağlarbaşında; Gülsuyu metroya 10 dakika yürüyüş mesafesinde; sıfır; iskanlı, giriş kat, fiyatı 320 bin TL; brüt 105, net 90 metrekare; kira getirisi 1200 TL.

Merhabalar, Ataşehir'in doğu tarafında, eski sitelerinden(Manoyla, Kamelya gibi) 3+1 dairelere bakıyorum. Fakat buradaki 3+1 konutlar için istenen rakam 650bin TL iken, kiralamalar yaklaşık 2bin TL civarında oluyor. Yani 325 gibi epey yüksek bir kira çarpanı var. Sizce Ataşehir'in bu bölgesinde evlerin fiyatları mı olması gerekenden pahalı yoksa kiraları mı ucuz? Bu bahsettiğim durum sadece 3+1 lerde değil, diğer daire tiplerinde de mevcut. Oturum için düşünüyorum. Sizce bu fiyatlardan alım yapmak yerine beklemek veya başka yerlere bakmak daha mı mantıklı? Teşekkürler.

Merhaba Tebernüş bey, daha önce de sormuştum ama yine bi sorayım dedim. Kartepe'de Cengiz Topel Havalimanı ve Özdilek AVM'ye yakın, organize sanayiye yakın. Maşukiye'ye araç mesafesinde 2,2 dönüma arazide 2 blok. 3 kat. Katta 4-5 daire. 27 konut. Anahtar teslim. Alarm, gaz dedektörü, kombi, ankastre dahil. 2+1 fiyat 122 , 129 civarında. Fitness, çocuk oyun odası, kamelya var. dört yanı yol. Tek handikap karşısında benzinlik var. Kira getirisine sahibinden.c0m'den bakında 600-700 gibi görünüyor. sorum şu: alınır mı? alınırsa boş bekletip prim mi yapmalı, yoksa kiraya mı verilmeli? ille de yatırımı istanbul'dan mı yapmalıyız. sonra bunu satamaz mıyız? teşekkürler

Slm..tebernüş bey celaliyede 13 hisseli tarla almayı düşünüyorum toplamda 2 hissedar var ben 13 ini almayı düşünüyorum diğer hissedardan ön şura feragati alirsam noterden ve bunu tapuya işleyebilir miyim bu şekilde yaparak kendimi sağlama ala bilirmiyim

Teberrüş Bey merhaba, yatırım amaçlı bir daire almayı planlıyorum ve Bahçekent Florya ve İstanbul Prestij park projeleri arasında kararsız kaldım,yardımcı olabilirmisiniz.Sizce hangi proje daha iyi prim yapar.?

Merhaba, Beykent adnan kahveci mahallesinde Elitpark evleri var daha önce 2 şirket Ekşioğlu ve Demo inşaat tamamlayamamış şu anda 2Y inşaat diye bir firma almış ocak ayında oturumun başlayacağını söylüyor. Belediyeye gidip siteyi araştırdığımda yapı denetim ve ruhsat süresinin uzatılmadığını ama yüklenici firmanın yapmak istediğinde çok sıkıntı olacak işler olmadığını söyledi. Bölge esnafına sorduğumda 3-4 yıldır sürünür halde sakın bulaşma diyorlar. 1+1 brüt 95m2 95 bin TL gibi fiyatlar blok konumu ve daire planı insanı cezbediyor. Projenin son durumu ve gidişatı hakkında bilginiz var mı, ne yapmamı önerirsiniz?

Tebernüş Bey merhaba, Kanal İstanbul, 3.köprü gibi projelerin Çatalca Kabakça bölgesinin prim potansiyelini kısa ve orta vadede nasıl etkileyeceği konusunda görünüzü alabilir miyim? Su havzasında kalmıyorsa sizce orta vadede yatırım yapılabilir bir lokasyon özelliğini taşımakta mıdır? Çok teşekkürlerüüü