Tebernüş Bey merhaba, Ayvalık Altınova'da 2836m2 tarlamız var. Tarlanın önünden yol geçiyor. Denize 300-350m mesafede bulunuyor. Denize daha yakın konumdaki tarlalara imar çıkmış ama arka taraftaki kısımlar halen tarla statüsünde. Tarlamızın arsaya dönüştürülmesi ve imar alınabilmesi için nasıl bir yol izlememiz gerekiyor? Bilgi verebilir misiniz? İnternette bu konuyla ilgili o kadar çok bilgi kirliliği var ki, işin içinden çıkamadık. Gerekirse ada ve parsel noyu sizlere iletebilirim. Çok teşekkürler.

Merhaba hocam; Arnavutköy taşoluk ta 050 imarlı 400m2 hisseli arsamı ?? veya Çerkezköy kapaklı da 250m2 4 kat imarlı ve ifrazlı yerleşim yeri içinde arsayı mı tercih edeyim ?? **Taşoluktaki arsa 18 dönüm içinde 400m2 hisseli, az da olsa yerleşim var ve fabrikaların yanında bulunmakta. ** Bu arsaların fiyatı ortalama 200.000 tl civarındadır. ** Arsa seçimi konusunda sizin fikirleriniz bizim tercihimize yön verecektir yardımcı olursanız çok seviniriz teşekkürler.

Sayın KURTULUŞ, müstakil, bahçeli bir sitede yaşamaktayız. KMK göre çatılar ortak alan ve ben çatıma güneş enerji sistemi kurmak istesem tüm maliklerin onayını almam gerekecek. Ancak yargıtay kararına göre de ortak alanlardan benim istifade ettiğim fayda ile aynı derecede diğer tüm kat malikleri istifade edip faydalanabilecekler ise izin vermektedir. Şimdi asıl sorumu sormak istiyorum, yargıtayın bu kararını baz alarak, kullanımıma ait ortak alana üstü açılır kapanır, yanları katlanır camlı kış bahçesi yaptırabilir miyiz. Sonuçta diğer tüm kat malikleri isterler ise benim ile aynı faydayı sağlayabilirler. İleride mahkemelik bir durum olduğunda yargıtay'ın verdiği bu karar emsal olabilir mi? Sonuçta çatı da ortak alan, bahçe de ortak alan. Teşekkürler,

Tebernüş Bey merhabalar, aldığı maaşın büyük bölümü vergiye giden, kıt kanaat biriktirilen banka mevduatının ise enflasyonla erimesini izleyen bir beyaz yakalı çalışanım. 100 bin tl bütçe ile arsa yatırımı yapmaya karar verdim. Silivri taraflarında 4 dönüm civarında araziler 100 bin TLye alınabiliyor. Geçmişteki sorulara baktığımda metrekare fiyatı 10 TLnin altından 25-30 TL lere ulaşmış görünüyor. Sizce metrekaresi 25 TL'den Değirmen civarından arsa almak mantıklı mı, yoksa fiyatlar balonmu? Arsada spekülatif hareketler borsa gibi olduğundan, bir düşüş veya duraklama ile yaşım müsait olmadığından en az 20 sene beklemek istemiyorum. Balon derseniz Saray, çerkezköy taraflarına gitmek gerekecek, oralarda fiyatlar daha uygun fakat, İstanbulun oraya kadar büyümesi en az 20 yıl sürer gibime geliyor.

dar gelirliler için yapılan toki evlerinden açık satış yöntemiyle kuraya girmeden ev aldım.Kiraya verebilirmiyim

merhaba ben bir şirketin ortağıyım aylık gelirim 5000 tl civarında 1000 tl kiram var 30000 tl civarında param var küçük yatırımlarla paramı değerlendirip küçük borçlanmalarla arttırmak istiyorum bu şekildede bir ev almak için yeterli paraya ulaşmayı hedefliyorum.bana ne tavsiye edersiniz.teşekkürler

170.000 TL Tekirdağ / Saray / Büyükyoncalı Mh. Emlak Tipi Satılık Arsa İmar Durumu Konut m² 290 KUPON Kaks (Emsal) % 0.35 / 1.05 Gabari 9.50 Tapu Durumu Müstakil Parsel bu fiyat nasil yerlesim yeri icinde ana yola yakin. tesekurler yada sizlerin onerdigi yatirimlik bir bolge varmi tesekurler.

Sn. Nihat Bey, 600 konutlu bir sitede geçen sene bir daire aldım. Ocak ayında geçici site yönetiminin görev süresi doldu ve seçim yapılarak yöneticiler, denetçiler ve yönetim kurulu seçimleri yapıldı sırasıyla. Bizler yani kat malikleri asıl yönetim kurulunu kurunca öğrendik ki geçici site yönetimi şu anda sitemizi yöneten yönetim firması ile önümüzdeki 5 yılı kapsayan bir sözleşme imzalamış. Bu sözleşmedeki bir çok madde yönetim firması lehinde. Yönetim kurulunu koruyan madde yok neredeyse. Ayrıca bizler yani asıl site yönetim kurulu firma ile çalışmak istemez sek sözleşmeyi fes etmek istersek çok yüksek bir tazminat ödemek zorunda olduğumuz yazmaktadır sözleşmede. Geçici site yönetiminin kat maliklerinin onayı olmadan görev süresinden sonrası için böyle bir sözleşme imzalama yetkisi varmıdır. Kmk ya göre bu geçerli midir. Teşekkürler.

iyi günler geciçi olarak toki tarafından atanan site yönetimi kendı kafalarına göre her sene site yönetimini biz site sakinlerinin rızası dışında yönetmektedirler aidatları kafalarına göre yüksek şekilde belirlemekteter ve toplanan paraların nereye gittiğinden haberımız yok ayrıca apartmanlarda bulunan kapıcı dairelerine muhasebeci müdür filan oturmakta ve hiç bişekilde kira aidat elektirk su doğalgaz ödememekte ve bu paraları kapıcı dairesi gideri olarak gösterip bizlerin verdiği aidatlarla site yönetimi ödemektedir bu şahıslarının kapıcı dairelerinde oturma hakkalrı varmı son olarakta biz bu saadet zincirini nasıl bozabiliriz ve yönetimi nasıl devralabiliriz.

Tebernus bey merhaba. Tebernus bey kavacikta oturmaktayim. İş yerim sefakoy besyolda. Halkali atakent bolgesine taşınmayı düşünüyorum. Kavaciktaki ev kendi evimiz. Ayrıca cekmekoyde bir daireden kira gelirim var. Soyak olimpia kentte karar aldık aile için güzel bir site diye düşünuyörüm. 2+1 94 M2 daireler 440.000 tl den başlıyor. Kiralar 1500 1600 tl civarı. Elimde 200.000 tl nakit var. Kalanı kredi okacak. Aylık gelirim 6000 tl. Bu şartlarda gelirinin yarısı kredi ye gidecek. Sizce bu finansal yüke girip satin mi almali yada 1600 tl den kirada oturmak. Soylede bir düşüncem var bosphorus city de 103 m2 2+1 ler 350.000 tl civarında kira geliri 1500 tl. Bu senaryoda evi bosphorus city den alıp kiralamak vesoyak okimpikentte kirada oturmak. Böylece daha düşük bir kredi kullanmis olcam. Yorumlariniza ve tavsiyelerinize ihtiyacım var teşekkürler.