Merhaba Tebernüş Kireççi bey, Silivri selimpaşa da denize yakın site içinde yaz/kış oturacağım bi ev almayı planlıyorum. Beylikdüzünde ki evimi satıp çok rahat ev alabiliyorum ve üzerine de çok ciddia para artıyor. Burada yapılacak bir yatırım sizce ne kadar mantıklı. bu bölge de ulaşım metrobüs/metro ile ilgili yeni yatırımlar olacağı konuşuluyor. Bu çerçevede böyle bir hamle yapmak doğru bir düşünce mi sizce

Merhabalar , Çanakkale'nin Ayvacık ilçesinde bir arsa satın almayı düşünüyorum ama önce amacımı anlatayım...Arsanın %80 ile tarım(üzüm-badem) , %20 ile kamping( çadır, karavan) yapmak istiyorum. Kendime ait bir ev yapmak ve hobbit evleri gibi yerler kurup buralarda konaklama satmak istiyorum. Hayallerime tezat olarak da nereden başlayacağımı hiç bilmiyorum ve terminolojiye de çok uzağım ama öğreniyorum. Bana yol göstermeniz dileğiyle. Saygılar. Gürol Evcil

Abim iyi baramlar.nasılsınız insalah iyisinizdir.silivrive yada çatalcada arsa bakacagım 15 bin tl birikmişim var.2.tarlayı alacağım bu paraya tarla yok biraz kerdi çekmek istiyorum 40 bin tl ye kadar düşünüyorum.Siz kredi ile tarla alınmaz diyorsunuz fakat tarla parası için 40 bin için 3 sene ye ihtiyacım var ayrıca 3 sene sonra fiyatlar daha artabilir bu durumda ne yapmamı önerirsiniz .ÇEKMEKÖY de oturuyorum metro 1 sene sonra üsküdardan buraya kadar ulaşacak acaba şileye kadar ilerde uzarmı diyerek şileden mi tarla alsam diyorum.orada şu an tarlalar daha uygun fiyatlı fikrinizi alabilirsem sevineceğim.Kİtabınız için adresimizi nereden vereceğiz. bilgi alırsam sevineceğiim

Merhaba; Sultanbeyli'de bulunan Sinpaş Liva projesinde köşe,3. kat, 2+1 100 metrekare brüt, 72 metrekare net açık mutfaklı, balkonlu, peyzajı gören daire için 340 bin TL fiyat aldık. Arka tarafta ise bittiği zaman Sur Yapı İdilia'yı ve Anafen Kolejini görecek. Yüzde 10 peşin, yüzde 10 12 ay taksit ile Sinpaş'a ödenecek ve geri kalan %80 için 14 ay sonra konut kredisi çekeceğiz. Konut teslimi için Nisan 2015 öngörülüyor. Sitede 1. etap teslim edilmiş ve reklamlarda vaad ettikleri şekilde peyzajı tamamlamışlar. Aynı sitede 2+1 116 metrekare brüt daire 380 bin TL. Aynı ödeme planı bu daire içinde geçerli. Açıkçası tesadüfen önünden geçene kadar TEM'e bu kadar yakın olduğunu fark etmemiştik. Sorularımıza gelince; 1- Şu anda Sahrayıcedid'de kiradayız. İşyerim ise Bostancı'da. Araba ile ulaşım için yaptığım araştırmalar Sultanbeyli'den sabah yarım saatte Bostancı'ya ulaşabileceğim yolunda. Bu aksın trafiği konusunda bilginiz mevcut mu? 2- Sultanbeyli'nin ilerleyen dönemde gelişeceğini ifade etmiştiniz. Bu konuda hala aynı düşüncede misiniz? 3- Açık ve kapalı mutfaktaki fiyat farkı yaklaşık taksit (130 aylık boyunca :) ) ödemelerimizde 500 TL fark yaratıyor. Özellikle 5 yıl sonra 500 TL'nin değeri azalacağını düşünürsek sizce hangisi tercih etmeliyiz? 4- Açıkçası bizi sitenin içi ve Sinpaş olması kadar ödeme planıda cezbediyor. Bu şekilde kampanyası olan başka projeler de var mı? (Düşük peşinat ile sahip olunabilecek) 5- 10 yıl ve üzeri vadede prim konusundaki değerlendirmeleriniz nedir? Site oturunca 2+1 için 1,250 TL'lik kira talebinin kabul edilebilir olduğunu düşünüyorum.. Ama yine de 1,000 TL gibi düşünelim. Finansal cazibesi ile kira çarpanı kısa vadede 300'lerde orta ve uzun vade de ise 250 - 270'lerde olacağını öngörüyorum. Sizin ve okuyucuların yorumlarını alabilir miyim? 6- Son olarak 3. köprünün projeye katkısı olur mu olmaz mı anlayamadık? Yardımlarınızı rica ederiz. Çoook teşekkürler. Sizin düşünceleriniz bizim için önemli.

Merhaba Tebernüş Bey, nasılsınız? Kiptaş Çınarevler Koceli projesine başka ilde ikamet edenlere satış yapılmadığı için (Kocaeli tarafına yakın yerde çalışıyorum ikametim burada değil) başvuru yapamadık. Proje bittikten sonra şuan alım yapan kişilerden satın alma şansım olur mu olursa o bölgenin geleceğini nasıl görüyorsunuz? sağlıklı günleriniz olsun.

30 yıl önce Arnavutköy Dursunköy de 1.300.000 m2 tarla içinde 400 m2 hisseli arsa almıştım. Bu tarla Rezerv Yapı Alanı yapıldı. Arazinin yarısı TOKİ tarafından THY na satıldı. Bakanlık imar geçirerek arsa hissemizi 205 m2 ye düşürdü. İmar 5 kat emsal 0.75 olarak askıdan indi. Bizi ada bazında 21.000 m2 lik bir bölüme 50 kişi ile hissedar etti. Bu yeni imarlı alanı TOKİ mi yapar, veya hissedarlar toplanıp müteahite mi verebiliriz? Cevabınız için teşekkürler.

Topraktan ev aldım bitiminde bana kat irtifakı tapusu verildi.Şuan evin iskanı alındı fakat mütahit bana kat mülkiyeti tapusu vermiyor.Kendim baş vurarak kat mülkiyetine geçip tapumu ala bilirmiyim? Evin iskanı alınmış olmasına rağmen bende kat irtifakı arsa tapusu var şuan satsam evime kredi çıkarmı

Tebernüş bey selamlar kolay gelsin, arsa ve arazi piyasasının hareketlenmeye başladığını ne zaman görürüz? İstanbula yakın illere,(Sakarya Düzce vs..) deprem ve hastalık sebebiyle birde artık yaşanması zorlaşan istanbuldan bu taraflara bir talep olur mu? Birde Batı Karadeniz bölgesi hakkında gayrimenkul piyasası için ne düşünüyorsunuz? İstanbul daha çok doğusuna mı genişliyor bunun bölgeye etkileri ne olabilir?

Merhaba, Kenstel dönüşüm ile yenilenen binalarda, çekme katların (kat mülkiyeti tapusu var ancak tapuda çekme kat yazıyor) tam kat olması için tüm maliklerden onay imzası alınması gerekli midir ? Çekme katın tam kat olması halinde - diğer maliklere şifa hakkı doğar mı, dava açılması halinde çekme kat diğer katlara (bahçe katı/zemin dahil) şerefiye öder mi? Şimdiden çok teşekkürler, Nalan Yesilyurt

Merhabalar Tebernüş bey, yapacağım yatırım için sizin fikrinize özellikle ihtiyacım var, şimdiden teşekkür ederim. 2 farklı düşüncem var, ilki 200.000tl birikmiş paramla Büyükçekmece de yatırımlık arsa almayı düşünüyorum, eğer bunu yaparsam bölgenin ne tarafından alayım ve imar durumu hangi şekilde olan arsaları tercih edeyim, arsa yatırımı için en fazla 7-8 yıl beklemek isterim sonra geri dönüşüne bakacağım, en önemlisi Büyükçekmece doğru bir tercih mi? ya da anadolu yakasında (kadıköy maltepe üsküdar taraflarında 100.000 tl borçlanma ile(kredi değil şahsi borç olacak) 300.000tl değerinde kentsel dönüşümlük ev mi alsam, kira değerleri pek fena değil? Değerli fikirlerinizi önemle rica ederim. Saygılarımla.