Tebernüş Bey öncelikle daha önceki sorularıma verdiğiniz cevaplar için çok teşekkür ederim.İlk etap da satın alıp oturmak ve kısa + uzun vadede kar etmek amaçlı iki haftadır sahadayım :). Kendim metroyu kullanacağım için öncelikle Anadolu yakası metro duraklarına yakın lokasyonlara odaklandım. Üç daire belirledim, Sizce hangisine yatırım yapılmalı? 1- Küçükyalı Aydınevlerde metroya 100 metre uzaklıkta; sıfır; iskanlı; yapılan Rönesans AVM ve otelin yanı başında; brüt 101, net 90 metrekare; daire içi iyi aydınlanmayan; site tarzında, güvenlikli; altında yüksek iş merkezi olan bir daire; fiyatı 340 bin TL ve kira getirisinin 1500 TL olduğu söyleniyor. Yatak odasının duvarı yamuk ve salonla bir amerikan mutfaklı. Sizce yamuk odalı bu daire bu fiyattan alınıp, ilerde kar getirir mi? Alırken kazanmış olup riske girmeye değer mi? 2- Maltepe Altay çeşmede; 1 yaşında; iskanlı; huzurevi metro durağına 10 dakika yürüyüş mesafesinde; 3.katta; brüt 90, net 80 metrekare; fiyatı 310 bin TL; kira getirisi 1200-1300 TL; hafif çukurda ama iyi aydınlanan. 3- Maltepe Bağlarbaşında; Gülsuyu metroya 10 dakika yürüyüş mesafesinde; sıfır; iskanlı, giriş kat, fiyatı 320 bin TL; brüt 105, net 90 metrekare; kira getirisi 1200 TL.

Merhaba Tebernüş Bey,Halkalı Evo star evlerinde şu andaki ederi 230.000 TL lik 2+1 aylık kira getirisi 950 TL olan bir dairem var.Fakat Ben Osmanbey metro çıkışına çok yakın bi konumda 290.000 Tl maliyetli 80 m2 2+1 yarıbodrum katta bir daire buldum kira getirisinin 1500-2000 arası olacağı söyleniyor.uzun vadede halkalı osmanbeyden daha fazla kazandırır mı Sizce Halkalıdaki evimi satıp Osmanbey deki evi almalı mıyım ?kredi kullanmadan alacağım.

merhaba, ticari bir mülkün şirket üzerine mi şahıs üzerine mi alınması gerektiğine karar veremedik. şahıs alarak şirkete kiraya verse, şahısın ve şirketin bundan vergisel anlamda avantaj ve dezavantajları ne olur? bize detaylı bilgi verebilirseniz çok sevinirim. mülkün değeri: 2.000.000 tl. (şirkete kiraya verilirse düşünülen kira 10.000 tl.)

Merhaba İstanbul'da 5000 lira ile enflasyon oranlarında artış ile kiracı olarak kiraya devam etmek mi ( 10 yıllık kontrat süresince) yoksa kira çarpanının 400 ay olduğu bir evi alıp tadilat yaptırıp devam etmek mi mantıklı sizce?

Merhabalar, yaklaşık 12-15 ay önce ıspartakule bizim evlerde arakat 2+1 bir daire 800 iken bugün 1500 bandında Avrupa Konutları atakent 4te geçen sene 1+1 bir daire 650 iken bugun 1400 bandında ama geçen sene Bahçelievlerde sıgır bir apartman dairesi 2+1 500 iken bugun 750 anca ve ıspartakulede atkentte kiracılar anında bulunabiliyorken Bahçelievler de 1 ay bekliyorsunuz. Ulaşım açısından diger semtlerw göre çok daha cazip olmasına ragmen neden Bahçelievler sizce prim yapmıyor. Bugun kira çarpanına uyması halinde sizce Bahçelievlerde alacagımız ev oransal olarak atakent başakşehir ya da bahçesehirin gerisinde kalır mı ? O bölgelerde ciddi arap talebi olduğunu biliyorum ama Bahçelievler de bana kötü bi lokasyon gelmiyordu aslında sizce kira çarpanına uyması koşulunda Bahçelievlerden 2 adet daire mi almak mantıklı olur yoksa atakentte 1 daire mi

Tebernüş bey selamlar kolay gelsin, arsa ve arazi piyasasının hareketlenmeye başladığını ne zaman görürüz? İstanbula yakın illere,(Sakarya Düzce vs..) deprem ve hastalık sebebiyle birde artık yaşanması zorlaşan istanbuldan bu taraflara bir talep olur mu? Birde Batı Karadeniz bölgesi hakkında gayrimenkul piyasası için ne düşünüyorsunuz? İstanbul daha çok doğusuna mı genişliyor bunun bölgeye etkileri ne olabilir?

Mrb babam 1974 senesinde 108 mt kare bir arsa satın almış satan kişi tapuda 60.000etl ipotek koydurmuş bu ipotek zaman aşımına ugrarmi satıcı vefat etmiş geride kalan çocukları bizden bi miktar para istiyorlar ipoteği kaldırmak için nasıl bir yol izlememiz gerekiyor

Merhaba, innovia 2 sitesinden 1+1 (Yatırım amaçlı ) ev almak istiyorum. fiyatlarda 165.000 ile 180.000 arsı farklı fiyatlar mevcut fakat sitenin yönetimi ile ilgili çok problemlerden bahsediliyor. sürekli para isteme v.s Konu hakkında sizin fikirlerinizi alabalirmiyiz.

Merhaba, Babam evini tapudan çocuklarına sattı.fakat kardeşlerim haklarından vazgeçti.elinde tek tapu olan benim.babam evin çıplak kullanım hakkına sahip.bu evi tek başıma satabilir miyim? Tşk

İyi günler,elimde 30 bin gibi bir nakit var ve ortalama 30 bin daha borçla bir arsa almayı planlıyorum.sakarya söğütlü civarı metrekare fiyatı 20-60 arasi 3 4 dönüm yer almak mı,silivri ya da kandıra tarafında metrekare fiyatı 120 lira olan 500metrekare yer mi daha mantıklı.5 yıl gibi bir dönem için yatırım yapmak istiyorum.tesekkurler