merhaba,gebzede çalıştığım için anadolu yakasında bir bayanın rahat yaşayacağı biyer aramaktayım.Daha önce küçükyalı ve çevresinde eski evlere bakmıştık,sizin de önerinizle daha uzak fakat yeni evlere yöneldik.kartal soğanlık çevresi sitelere bakmaktayız.benim için e5 e metroya yakınlığı önemli.bu çevrede uplife,uptwins,propa aura ve soyak evreka sitelerine baktım.konum açısından en uygunu evreka ve aura. soyak evreka sitesini beğendik fakat evler çok ufak.2+1 net 47 mt 1. kat havuz manzaralı bir ev bulduk, 275bin(kiralanırsa 1100 civarı).fakat uplife sitesinde 47 mt 1+1 ler 230bin civarı(uptwins de hemen hemen aynı fiyatlarda)fakat metroya gidiş yolu sapa ve uzak kalıyor.kiralanırsa 900-1000 civarı.bunların aidatları daha pahalı imkanları daha düşük soyağa göre.ama metrekare bazlı bakarsak mantıksız bir seçim olur mu? aura ve uptwins daha çok işyeri gibi 1+1 dairelerden oluşuyor çoğu, 2 bina ve site ortamı yok.aura net 55mt 1+1 250 bin,45mt 1+1 ler 230 bin civarı.yakınlık olarak soyakla aynı.buna mı yönelmeliyim, mt olarak aynı olsa da 2+1 bana sonrası için avataj sağlar mı?çok yere baktık hala karar veremiyorum yardımcı olabilir misiniz, alternatif öneriniz olur mu?

Merhabalar Tebernüş Bey Başyapıt dragos sitesinden 2+1 ev baktım. Manzarası, ferahlığı, konumu çok hoşuma gitti. Ancak evlerin balkonlarında tuz buz olmuş camlar, içinde de çatlamış camlar var. Arkasından da dere geçiyor sanırım. Sizden başka kimseye güvenemem emlak konusunda. Sizin bu binanın inşaat, temel ve malzeme kalitesi hakkında bilginiz var mı? Depreme dayanıklılık ve sağlamlık konusunda önerir misiniz? İyi günler Saygılarımla

Merhaba Tebernüş bey cevizli kartalda 38 yillik 2+1 85 m2 neti olan dairem var.orda ikamet ediyorum.arsasini ben 320 m2 biliyordum.imarda 210 gözüküyor.bankadada 290 gram altın hesabim var.niyetim aslında kredi ile uğurmumcudan 21_25 yıllık bir ev alıp kiraya vermekti.ama mevcut evimde bu durumda yeniden yapılmaya müsait durmuyor sizce ev almaktan vazgeçip eski evi satıp elimde parayı da ekleyip nispeten yeni ev almak mantıklı olurmu? Yanıtınız için şimdiden teşekkür ederim

Merhaba, Mandarins acıbadem projesinde brüt: 67; net:45 m2 9. kat (25 katlı) 450 bin TL bir daire buldum daire kiracılı olup, 1.750 TL ödüyor. mayıs ayında kontrat yenilenecek. (tahminim 2.000 tl seviyesine gelebilir) fikirtepe içerisinde bu özelliklerde ve fiyatlarda 6-7 daire buldum. seçim yapmaya çalışıyorum. mandarins'in avantajı metrobus yurume mesafesinde ve salı pazarına komşu olması. ne dersiniz?

Tebernüş Bey merhabalar, sıkı bir takipçiniz olarak size ilk defa birşey danışmak istedim. Birevimden ocak ayında 150.000 liralık bir teslimat yapılacak ve ben Isparta kulede stüdyo 24 denen bir siteden 1+0 yada 1+ 1 almayı düşünüyorum ancak fiyatlar 130 bin ile 200 bin arasında değişiyor. Sizce bu bölgenin geleceği ve bahsettiğim evlerin fiyatları nasıl ? Tamamen yatırım amacıyla düşünüyorum. Alternatif olarak Bunun dışında aynı parayla Silivri yada Tekirdağ lokasyonlarından arazi almak gibi bir düşüncede var aklımda ama ev alıp kiraya verirsem birevime ödeyeceğim taksitlerin aylık giderinin bir kısmını ordan karşılamış olacağım. Bu konuda kararsız kaldım lütfen yardımcı olursanız sevinirim. Şimdiden değerli yorumlarınız için teşekkürler ????????

Tebernüş Bey 4 yıldır sizi ara sıra takip ediyorum fakat son $ için yazdığınız yıl sonu tahmininden sonra yazmak zorunda hissettim kendimi. Dolar şuan teknolojik, askeri, siyasi en güçlü ülke olan ABD'nin para birimi. Çin'den sonra gelişmiş ülkeler arasında GSYH'sı en çok artan ülke ( bizim son çeyrekte eksi büyüdüğümüzü belirtmeye dahi gerek duymuyorum) ve Dünya'daki rezerv para birimi. Yani değer kaybedecek develue olacak dediğiniz para bizim MB'mız da olmak üzere tüm MB'larinin rezerv parası. Ayrıca küresel bir resesyonda sadece ABD'nin parasının değer kaybedeceğini söylemek kadar çocukça bir yorum da olamaz ( tek bir şirketi bile bizim tüm şirketlerimizin cirosundan fazla ciro yapıyor. Velhasıl dolar 10 olacak diyenlerle sizin gibi 4 olacak diyenlerde pozisyonuna göre yorum yapıyor. İnsanları kandırmayın.

Merhaba. Elimde mevcut iki parsel var ve bunların ikiside yol ve komşu çekmeleri yapıldığında %40 olan taban alanı hakkı %30 düşüyor. İki parseli tevhid ettiğimde taban alanı %40 kı kurtarıyor. İmar kanuna göre taban alanı hakkım nekadar olur tevhidden sonra. Teşekkürler

Tebernüş Bey tekrar merhaba, Torkame5 den 1+1 konut alıyoruz ancak kafamda bazı soru işaretleri var; Yeni başlayan ve birkaç yıl sürecek proje için yani ortada henüz bir yapı yokken peşinat, aylık ödeme derken aslında ismini yeni duyduğum bir şirkete borç vermiş oluyorum ve az çok risk almış oluyorum. Merak ettiğim konu şu; Bu konularda tecrübeli ve uzman bir kişi olarak bu şirketi nasıl bilirsiniz ve TOKİ ile irtibatı nedir? Daha doğrusu bu projede TOKİ bizim gibi müşterilere nasıl bir güvence vermiş oluyor? Saygılarımla,

Merhaba Tebernüş Bey, Güvercintepe mahallesindeki rezerv alan kanal istanbul projesini mi bekliyor ?bölgenin durumu projeden bağımsız olarak mı seyredecek imarın hangi durumda açılacağı hakkında görüşleriniz var mı teşekkürler

Merhaba tebernüs by saray yuvalidan 24 hisseli 255 m2 tarladan aldım 32.500tl sizce nasıl tsk