Merhaba hocam; Arnavutköy taşoluk ta 050 imarlı 400m2 hisseli arsamı ?? veya Çerkezköy kapaklı da 250m2 4 kat imarlı ve ifrazlı yerleşim yeri içinde arsayı mı tercih edeyim ?? **Taşoluktaki arsa 18 dönüm içinde 400m2 hisseli, az da olsa yerleşim var ve fabrikaların yanında bulunmakta. ** Bu arsaların fiyatı ortalama 200.000 tl civarındadır. ** Arsa seçimi konusunda sizin fikirleriniz bizim tercihimize yön verecektir yardımcı olursanız çok seviniriz teşekkürler.

Tebernüş bey,bizim göztepe soyakta 600bin tl degerinde 1800 tl kira getirisi olan evimiz var.Göktürkte oturuyor ve burdan ev almak istiyoruz.Sizce soyaktaki evi satarak ,750bin tl ye göktürkün eski sitelerinden biri olan yeşil belgrad sitesinde ev almamız mantıklı olurmu?Emar projesinin bitmesine az zaman kaldığından kararsız kaldık.Yesil belgrad sitesindeki ev 3+1 ve kira getirisi yalkaşık 2500-3000 tl.

merhabalar 350 bin ile 400 bin tl civarında 2+1 ev almak istiyorum ümraniye esenşehir'de hazır konumda 105 m2 2+1 evin satış fiyatı 360bin tl, ataşehirdeki trendist projesindeki hak sahiplerine verilen 2+1 102m2 evlerin fiyatı 400 bin tl civarında sizce hem yaşam hemde yatırım amaçlı olacak hangi evi tercih etmeliyim?

Bir sene önce bankadan konut kredisi kullanarak ev aldım.İlk aldığımda DASK ve Hayat Sigortasını yaptırdım.İkinci sene DASK sigortasını yenilemeye gittiğimde bankadan bana konut sigortasını zorunlu olarak yapılması gerektiğini söylediler.Ben krediyi çektiğimde dosya masrafı almadılar ama şimdi banka bana biz sana krediyi verirken dosya masrafı almadık onun için konut sigortasını zorunlu olarak yaptırmanız gerekiyor dedi.DASK sigortasının 11.07.2015 de yenilenmesi gerekiyor.Ama ben konut sigortasını yaptırmak istemiyorum banka yaptırmam konusunda diretiyor.Bu durumda ne yapmalıyım?

İyi akşamlar Tebernüş Bey.2004 yılının Nisan ayında kayınvalidem kendisinin vefatından sonra kalan miras mallarının eşime bırakılması için noterden miras payının devri sözleşmesi ve muvafakatname yapıldı.Eşimin abisi de kayınvalidemle beraber sözleşmeye annesinin ölümünden sonra miras payından hak talep etmeyeceğine dair sözleşmede yer aldı.Benim size sorum şu olacak.Kayınvalidemin vefatı halinde kayınbirader hak talep hakkı var mıdır.Diğer sorum ise,Noterden yapılan bu sözleşmenin geçerliliği ne kadardır.Şimdiden teşekkür eder iyi akşamlar dilerim

Tebernüş bey merhaba, yaklaşık iki sene önce soyak park apartstan 72 metrekare 2+1 daireyi kredi faizide dahil olmak üzere 220.000 TL ye aldım. 9 aydır kiracı var 850 TL kira ödüyor. Aldığım dönem bütçem ve kredi faizi düşüklüğü nedeniyle cazipti. Satmayı düşünürsem 210 ile 220 bin arası satabileceğimizi emlakçılar söylüyor. Benim aldığım dönemde bölgede maddi gücü o gün için daha iyi olan kişilerin aldığın 200 bin liralık Toki konutları 300 bin ve üzeri satılıyor. Yaptığım yatırımı siz nasıl değerlendiriyorsunuz? Değerlendirme yapmak için erken mi davranıyorum? Siz olsanız hangi rakamı görünce elden çıkarırsınız? Diğer bir sorum, ileriye dönük bu evi satıp Avrupa konutları veya elite City den ev alma planımız var. Ev almak yerine şu an oturduğum dairenin ve soyaktan gelen kira ile bu sitelerde kirada mı oturmak daha mantıklı? Ev almaya kalkınca kredi kullanmam gerekecek ve bu sitelerdeki fiyatlarda kısa bir süre öncesine göre oldukça yükseldi. Satmayı düşündüğümde fiyatı Benim maliyetimin üzerine ne kadar çıkar tam kestiremiyorum. Sorduğum sorulara işin matematiği üzerinden bakınca sizin yorumlarınız nedir? Şimdiden teşekkür ederim.

merhaba, ticari bir mülkün şirket üzerine mi şahıs üzerine mi alınması gerektiğine karar veremedik. şahıs alarak şirkete kiraya verse, şahısın ve şirketin bundan vergisel anlamda avantaj ve dezavantajları ne olur? bize detaylı bilgi verebilirseniz çok sevinirim. mülkün değeri: 2.000.000 tl. (şirkete kiraya verilirse düşünülen kira 10.000 tl.)

Merhaba Tebernüş bey. Birkaç ay önce yatırım tavsiyesi olarak temettü veren hisse senedi biriktirin demiştiniz. İçinde bulunduğumuz bu zor ve belirsiz günler için de aynı tavsiyeniz geçerli mi? Altın ve gümüş için de görüşünüzü merak ediyorum. Şimdiden teşekkürler

Ev fiyatlarinin reel tl ve doviz olarak cok pahalandigi bir donemde hala yatirimlik konut almak mantikli mi? Siz de twitterda artik konut almayin, fiyatlar spekulatif anlamina gelen seyler yazmistiniz. Asagidaki sartlarla konut mu yoksa pesinat ve taksitleri altina yatirmak mi? Konut alirsak tavandan mi almis oluruz? Amacim 5 yil icinde degerini enflasyon kadar korursa satmak ve kredi sayesinde avantajli cikmak. Detaylar soyle; Istanbul kartal 1+1 site icinde bos daire, 940bin tl + 60bin masraflar, 740bin kredi kullanacagim. 4250tl kira rayici. Kendi evim var dedigim gibi tek amacim ucuz kredi kullanmak. Tesekkurler

Merhaba 325,000 liraya bir daire için anlaştım. Eksper değeri 320,000 lira çıktı. Bunun önemi var mı?