Tebernüş Bey selamlar. Aynı konu baslıgındaki dünkü sorumu cevapladıgınız icin tesekkur ederim. Aynı konu ile ilgili biraz daha detaylı soracak olursam, Sancaktepe'de konut imarlı arsaların m2 fiyatı 800-1.500 TL arasında, Pasakoyde ise m2 300-700 TL arası degisiyor. Sizce m2 bazlı arsa fiyatının ne seviyelerde olması gerekir ki alırken kazanalım? Rakam verebilir misiniz? Bu arada Pasakoyde, koy icinde ve cevresinde konut imarlı arsalar var, koy cevresindeki bu bolgelerin gelisimi cok uzun sure alır mı sizce, yoksa 3.Kopru ve Kuzey Marmara Otoyoluyla birlikte hızlı bir gelisim mi gosterir? Degerli yorumlarınızı bekliyorum, tesekkurler..

Merhaba Tebernüş Bey, Tepeören 1094 Nolu Parselde 2 dönüm Tarla alımak istiyorum. Devlete ödenen vergi hariç 38.000 TL civarı ödeme yapacağım. Bu parselim Mahkemelik olduğu; fakat kısa zaman içinde tarla sahiplerinin lehine sonuçlanacağını ilettiler. m2 fiyatı çok uygun olduğu için değerlendirmeyi düünüyorum. Sizce bu tarla alınır mı?

bursa badırga köyünde 5000lik imar planında yeşil alan gözüken bir tarlayı almak istiyorum nelere dikkat etmeliyim.buranın 1000lik imar planı çıktığında bana alacağım tarla yerine konut alanından yer verileceği söyleniyo sizce bu mümkünmü teşekkürler.

Esenyurt tam bir 72 millet oldu. Güvenlikli, kapalı otoparklı, havuzlu site içerisinde 2+1 145 Mt2 net oturum alanı olan daire prim yapar mı? Yoksa merkeze yakınlaşmak mı gerekiyor hocam? İstanbul prim yapacak dediğiniz kısımda Esenyurt gibi uzak kısımlar da dahil mi?

Tebernüş Bey merhaba Fiyati 1 milyona kadar, agirlikli olarak kredi ile, oturumluk daire almak istiyorum. İlk evimiz olacak. 4+1 ve bahçe kullanımı olsun diye baktığımda, fiyaka cekmekoy'de seçenek var görünüyor. Ancak faiz oranı 0,64 olmaz bu durumda. Veya yeni (özellikle nisantepe tarafinda) ancak daha butik siteler de var. Sizce fiyaka ceknekoy ve yüksek faiz oranı mi daha mantıklı yoksa daha küçük butik site ve 0,64 faiz oranı mi tercih etmek mi mantıklı Çok teşekkürler yardımınız için şimdiden

Tebernüş Bey, öncelikle sizi takip edip samimiyetle soruları cevaplamanız, ?rica ederim? demek için bile cevap yazmanız taktire şayan, teşekkür ederim. Ben 4.etap 2.kısım M bloklarda oturuyorum,kiracıyım. 6 ay içerisinde muhtemelen 2020 Nisan gibi ev almak istiyorum. Oyakkent ve 4.etap 1.kısım L bloklarla ilgileniyorum. Malum deprem kendini yeniden hatırlattı şu günlerde. Oyakkent 3+1, Lbloklar 4+1, fiyatlar 650 bin bandında ikisinde.Hangisi daha sağlam ve kârlı bir yatırım olur? Cevabınızı merakla bekliyorum.

Merhaba Tebernüş Bey; Yatırım amaçlı Toki Kayaşehir orta gelir grubu evlerinden almak sizce mantıklı olur mu hocam ? saygılar....

Merhabalar, 19 yaşındayım 3 yıl önce sıfırdan başladığım ticaret hayatıma iki ev alarak başladım . 2 yıl önce 180 bin TL'ye aldığım eve , nakit emlakçıların ortak biçtiği 450,000 TL var. Bu evin 60 bin kredi borcu var. Diğer evi ise yeni aldım kira ile kredi kendini amorti ediyor 200 TL ekstra ödemem oluyor ancak 4 ay sonra yenilecek sözleşme ile kendisini tamamıyla kapatacak. 2. aldığım ev ve krediyi güvendiğim aile bireyimin üstüne çektim , ödemeleri ben yaptığım için problem olmuyor. 4 yıl 2 ay sonra bu da bitecek. Şimdi , 1. evimin kredi borcunu kapatmayı ve küçük bir faiz avantajı elde etmeyi planlıyorum. Aylık şirketim içerisinde ortalama 350 bin TL nakit akışı gerçekleşiyor , yani kiracılarımın 1 yıl kirayı ödememeleri durumunda dahi , yoğun bir strese girerek , şirketler arası ödemeleri her ay 15 gün veya 1 ay vadeli olarak yapabiliyorum. (Test ettim, sektörde bu güvene sahibim çok şükür :) )Yani nakit akışını, ödemeleri devam ettirebilirim. Net kar, ticaret hayatım boyunca en kötü dönemim de aylık 10 bin TL ve üzeri oldu. Şuan 30-40 bin TL gelirim var fakat bu geliri , şirketime yatırıyorum . Daha da yükseleceğine inanıyorum , en kötü şartlarda bile kendimi rölantiye aldığım 15 bin TL gelirim bulunuyor. Tüm bu şartları göz önünde bulundurduğum da yeni bir konut daha satın almak istiyorum . Yaptığım araştırmalar da iswest'in konumu çok dikkatimi çekti ve bulunduğu bölge ve ilçede sürekli olarak yükselen bir grafik çiziyor. Peşinatsız , satış ofisinin sunduğu öneriler var. Faizsiz, aylık 4,500 TL taksitle 965,000 TL'ye 156 m2 3+1 konut bulunuyor. Kira ortalaması 3.000-3.300 , en kötü şartlarda iç savaşa doğru sürüklenmemiz durumunda (Allah korusun!), 4-5 yıl sonra ev kirası aylık ödemelerini yaparak bu şekilde borcunu bitirecek. Ayrıca evlendikten sonra yaşam alanı olarak da tercih edebileceğim, prestijli bir alan. Arsa veya diğer yatırımlar dikkatimi çekmiyor , çünkü bütün parayı bir yere bağlamak bana keyifli gelmiyor. Hatta gayrimenkul değerlerinde ki inanılmaz artışları göz önünde bulundurunca, peşinat biriktirmek risk değil sadece kocaman bir zarar olarak hanemize yazılıyor . Zaman eşittir=en büyük kar. Bu koşulda iswesti değerlendirmeli miyim sizce ? Araştırmaya devam mı ?

Merhaba Tebernüş Bey Benim bi miktar birikmiş param var.40-50 bin civarına kadar arsa bakıyorum.çatalcaya baktım ama bu paraya oralarda olan arsalar hisseli tapu.bende hisseli tapuya cesaret edemedim.istanbulda tek tapulu bu paraya arsa alabileceğim biyer varmı sizce? bir diğer sorumda şu olacak. ilan sitelerinde arsa arattığım zaman tapu durumu seçeneklerinde zilliyet,tahsis,hisseli tapu,müstakil parsel olarak 4 seçenek çıkıyor.bunlardan hangisini seçmem gerekiyor tek tapu için? teşekkür ederim iyi çalışmalar

Merhaba Tebernüş Bey,Halkalı Evo star evlerinde şu andaki ederi 230.000 TL lik 2+1 aylık kira getirisi 950 TL olan bir dairem var.Fakat Ben Osmanbey metro çıkışına çok yakın bi konumda 290.000 Tl maliyetli 80 m2 2+1 yarıbodrum katta bir daire buldum kira getirisinin 1500-2000 arası olacağı söyleniyor.uzun vadede halkalı osmanbeyden daha fazla kazandırır mı Sizce Halkalıdaki evimi satıp Osmanbey deki evi almalı mıyım ?kredi kullanmadan alacağım.