Merhabalar yaklaşık 1.5 2 sene önce Kurtköy starport rezidanstan 1+0 ofis aldık sözde düşeşe 185 gibi bi rakama 3 ay önce 220.000 teklif ettiler vermedık hata yaptık sanırım aldığımızdan beri oradaki tüm emlakçılara verdik satış ofisi dahil ne kiraya verebildik ne satabildik bu arada yer hava alanı görüyor viaporta çok yakın .büyük projelere takasa verip onlardan daire almak istedik hiç biri kabul etmedı edenlerde 200 e sayıp kendi yerlerini çok yüksekten saydı Samandıra'da bi proje kaldık 3 yıl sonra teslim edilecek internette ilanı var yapılacak herşeyi yaptığımızı düşünüyorum nasıl bir yol izleyelım yardımcı olursanız sevınırım şimdiden teşekkürler

Tebernüs bey merhaba. Birkac zamandir yazilarinizi takip ediyorum, cok takdir ettigimi öncelikle yazmak isterim. Soruma gelince biz su an yurtdisinda yasiyoruz ve isim sebebiyle 2016 baharinda Istanbula tasinacagiz. Home office yapacagim icin ve kücük cocugumuz da oldugu icin 4+1 bakacagiz. Dubleks de olabilir. Havaalanina yakin Anadolu yakasinda özellikle maltepe ve kartal tarafindan bakiyoruz, alternatif olarak 3. köprü ve 3. havaalani güzergahi sebebiyle beykoz tarafi da olabilir. Esim ve cocugum icin sosyal imkanlari olan, cok fazla katli olmayan ve asiri yogunluk olmayan bir yer ariyorum. Maltepe ve Kartal tarafinda sahil kisminda, idealtepe dragos, kordonboyu kisminda daireler var buralar merkez oldugu icin daha iyi olur gibi geliyor. Bir de daha ic taraftan site projeleri var ki fuaye süreyyapasa, egeboyu gibi projeler sosyal acidan iyi ancak merkezden uzak yani esim bir alisveris merkezine gitmek istese mecburen tasit kullanmak gerekcek ve dogal olarak yurtdisinda yasayan insanlar icin Istanbul bu yönüyle bazen kabus. Sahil tarafi bu sebeple daha iyi gibi geliyor, siz ne dersiniz? Ev cok önemli bir öncelik oldugu icin kira yüksek de olsa 4000-4500 verebilirim, yeterki esim ve cocugum rahat yani benim de huzurum olsun. Satin almaya gelince Türkiyedeki kredi faizleri cilginlik seviyesinde. Avrupada %2 yillik seviyelerinde, Türkiyede ise yillik %20-30 larda. Ayni zamanda bence ev fiyatlari da normalin cok üstünde seyrediyor. Bu sartlarda bize ne önerirsiniz? Bu kadar kirayi verdigimize göre satin alsak daha iyi ancak bu kredilerle ve bu fiyatlarla mantikli mi? Ayrica lokasyon olarak öneriniz ve bu bölgelerde dikkatinizi ceken proje varsa yazarsiniz cok minnettar kaliriz. Saygi ve selamlarimizla

Tebernüş Bey merhaba, Demir inşaat Demir romane projesinden havuz cepheli 13. kat 1+1 daire için 300.000 tl isteniyor. Ağustos 2015 te teslim edilecek. Bittiğinde 1500 tl ve üzerinde kiraya verilebileceğini söylüyorlar. Yatırımlık için alanabilirmi acaba.

Slm..tebernüş bey celaliyede 13 hisseli tarla almayı düşünüyorum toplamda 2 hissedar var ben 13 ini almayı düşünüyorum diğer hissedardan ön şura feragati alirsam noterden ve bunu tapuya işleyebilir miyim bu şekilde yaparak kendimi sağlama ala bilirmiyim

Ağaoğlu my world europa ki 1+1 dairelerin fiyatları konusunda düşüncenizi almak istiyorum.Son birkaç aydır fiyatları aşağı gelmektedir.Örneğin;4-5ay önce 235-240 bine satılan peyzaja bakan 1+1,66 m2 daire şuan 210 bin tl e düşmüş.Emlakçılara sorduğumuzda bu sitede Suriyeli ve Arapların çok olduğunu(yaklaşık yarısı) Araplara satılan yerlerin prim yapmadığını,ağaoğlunun bu yanlış satış stratejisinden dolayı epeyi yatırımcıyı mağdur ettiğini dile getiriyorlar.sorum şu;sizce başka bir yerde prim yapmış olan dairemi sattıktan sonra burdan 2 adet 1+1 daire almak kiraya(900-1000tl/ay) vermek mantıklımı?kira çarpanı 210-220 çıkıyor.sizinde dediğiniz gibi piyasa herzaman bir malın karşılığını zamanlada olsa verecektir sözüyle sizce buraya yatırım yapmak akıllıcamı?yada tavsiye edebileceğiniz bir proje/ler varmı,yoksa bazılarının dediği gibi İstanbul da konutta arz fazlası var bu eriyene kadar fiyatlarda düşeceğinden dolayı beklemeyimi uygun görüyorsunuz.

Merhabalar, biz bir emlak firmasıyız. müşterimizin bizden şöyle bir talebi oldu. Bir residence dan 10 tane daire alacağını ve bunları günlük kiraya vermek istediğini bu konuda ona danışmanlık yapmamızı istedi. Fakat bu tür bir işte fatura kesme durumları nedir ve bunun için ayrı bir şirketmi kurulması gerektiği konusunda hiç bir bilgimiz yok yardımcı olursanız sevinirim.

merhaba 21 yıllık bina da giriş daireyi almak istiyoruz fakat tapuda bodrum 2 olarak geçiyor. bodrum olması ilerde sorun oluşturur mu.

merhaba, öncelikle bizi bilgilendirdiğiniz için çok teşekkür ederiz. biz geçtiğimiz ay Silivri Değirmenköyde 483 m2 tarla aldık. şimdi baktığımızda e-devlette Afete Maruz Bölge olarak geçiyor. açıkçası amacımız hem uzun vade yatırımı, hem de üzerine ekip biçebileceğimiz bir konteyner koyabileceğimiz bahçemiz olmasıydı . sizce bu tür arsaları almak hata mıdır? üzerine bir konteyner koysak imar affı olması durumunda yararlanabilir miyiz? yorumunuz bizim için çok kıymetli. bizi aydınlatırsanız çok seviniriz

Merhaba İstanbul'da 5000 lira ile enflasyon oranlarında artış ile kiracı olarak kiraya devam etmek mi ( 10 yıllık kontrat süresince) yoksa kira çarpanının 400 ay olduğu bir evi alıp tadilat yaptırıp devam etmek mi mantıklı sizce?

Merhaba Tebernüş bey, İstanbul Anadolu yakasında yatırım amaçlı 1+1 ev almak istiyorum. Kartal And Pastel ve Soyak Yenişehir sitelerine odaklandım. Şu an fiyatları birbirine yakın. Soyak Yenişehir daha eski ama Finanskent yakınında, Kartal And Pastelin ise, bölge itibarı ile gelişime açık olduğu söyleniyor. Birkaç sene içerisinde İstanbul'dan ayrılmayı planlıyorum ve aldığım daireyi satacağım. Bu iki bölgeden hangisine yatırım yapmam daha karlı olabilir, bu konuda sizin görüşleriniz bizim için çok kıymetli Teşekkürler.