Merhaba ben innovia 4 projesinden 2 gün önce sözleşme yaptim. Ama yazılan şeyler kötü şeyler çok kafamı karıştırdı. 67000 peşin ilk iki yıl sonu ara ödeme 700 taksitle toplam 136000 tl ye 1+1 alacağım. 1000 tl kaporta verdim. İptal edersek. Ev bedelinin % 5 ceza bedeli varmış. Pesinat yani ilk senet 3 gün sonra. 10 gun içi de çayma hakkım var mıdır? Iyi gunler.

Kurtköyde bulunan göçmen konutlarından yatırım amaçlı bır daire almak istıyorum ..Sizce mantıklı bir yatırım olabilirmi? Daire ilanı aşağıdadır şimdiden fikirleriniz için cok teşekkür ederim...

Tebernüş Bey merhaba, Yatırım amaçlı ev bakıyorum. Ümraniye finanskent civarında markalı sitelerde 1+1, küçük sitelerde ise 2+1 ev fiyatları 1.250.000 den başlıyor. Bu evlerin kira getirisi ise 3000 -3500TL civarı. Bununla birlikte Pendik Marmara Ün. hastanesi etrafında 1+1 ya da 1+0 evler 800 bin- 1 milyon arası iken kira getirisi Ümraniye ile aynı. İstanbul Finans Merkezi tamamlandığında, Ümraniye deki ev fiyatlarının daha da yükseleceğini düşünüyorum ama bu durum bazı sitelerde şu anda zaten fiyatlanmış gibi. (Sinpaş siteleri gibi) Bununla birlikte Pendikteki fiyatlar zaten yeterince yükselmiş. Sizce kira avantajına göre Pendik mi, yoksa ileride satma durumunu da göz önüne alırsak Ümraniye den ev almak mı daha avantajlı olur? Teşekkür ederim.

İyi akşamlar. Bugün bitmek olan bir projede neti 72m2 olan bir daire için anlaştık. Kapora verip sözleşme yaparken tapunun fotokopisini istedim. Tapuda net 60 brüt 82m2 yazıyor. Sorduğumda ise bana projeyi açtılar ve odanın biri balkon yazıyor ve balkonların net olarak yazılmadığı bu yüzden böyle olduğunu söylediler. Bir problem olurmu acaba

Sevgili Üstadım. Selamlar. Hayırlı Hizmetler. İyiki varsınız, bu sayede tüm internet kullanıcıları bilgileniyor sayenizde. Kayaşehirde ve tüm emlak piyasasında, büyük değişim sözkonusu malumunuz. Kayaşehirde daire almak istediğimizde fiyat 500.000 tl. Kiralarsa henüz tabiiki oturmadı. El değiştirmeler sonrası yeni kiracılar, doğal olarak yeni kira bedellerinden evleri kiralayacak. Sorum şu: 500.000 tl lik 85m2 brüt bir ev aylık kaç tlye 1 yıllığına kiraya verilmeli ki mali açıdan zarara girmemiş olsun ev sahipleri. Kira çarpanı kaç olmalı 500.000 tllik ev için kayaşehir için. Cevap için şimdiden teşekkürler. Kayaşehirden selamlar.

Merhaba. Kandıra seyitaliler köyünde 2 dönüm arsa bakıyorum. Buldum. Özellikleri dikdörtgen seklinde kenarı beton dileklerle cevrili müstakil tapulu arsa. Parseli.Sizce yatırım yapmalıyım. Teşekkürler

Tebernüş Bey 4 yıldır sizi ara sıra takip ediyorum fakat son $ için yazdığınız yıl sonu tahmininden sonra yazmak zorunda hissettim kendimi. Dolar şuan teknolojik, askeri, siyasi en güçlü ülke olan ABD'nin para birimi. Çin'den sonra gelişmiş ülkeler arasında GSYH'sı en çok artan ülke ( bizim son çeyrekte eksi büyüdüğümüzü belirtmeye dahi gerek duymuyorum) ve Dünya'daki rezerv para birimi. Yani değer kaybedecek develue olacak dediğiniz para bizim MB'mız da olmak üzere tüm MB'larinin rezerv parası. Ayrıca küresel bir resesyonda sadece ABD'nin parasının değer kaybedeceğini söylemek kadar çocukça bir yorum da olamaz ( tek bir şirketi bile bizim tüm şirketlerimizin cirosundan fazla ciro yapıyor. Velhasıl dolar 10 olacak diyenlerle sizin gibi 4 olacak diyenlerde pozisyonuna göre yorum yapıyor. İnsanları kandırmayın.

Merhaba benim sorum dubleks dairenin tapusunu ayrı olarak alma imkanım var mı normalde Dairenin biri dubleks olarak geçmekte yalnız bu Tapu dubleks olan kısmı Mütahit yapmadan inşaata bıraktı ben buraya çatı katına iki daire olarak yer yaptım ve şu anda bunların tapusu bulunmamakta Bunlara ayrı birer adet Tapu alma imkanım var mı dediğim gibi dairenin biri dubleks olarak gözükmekte Ben bu çatı katımdaki yerlere Tapu alma imkanım varmı varsa nasıl bir yol izlemeyelim sizlerden ricam bu konuda bana danışmanlık yapmanız şimdiden teşekkür ederim .

Günümüzde 4-5 katlı binaların bile kentsel dönüşüme girerken onlarca sorun yaşadığını,daire sahiplerinin bir türlü anlaşamadığını varsayarsak ; 30 yıl sonra bugünkü 20-25 katlı yapıların,tek blokta 300 daireli binaların kentsel dönüşümde ne yapacağını hiç düşündünüz mü acaba fikrinizi merak ediyorum. Miladını doldurmaya yakın bu tarz yapılarda ciddi değer kaybı olacağını ve hatta bankaların bile 20-30 yıl sonra bu tarz yapılara uzun vadeli kredi çıkartmayacağını düşünüyorum. Şu an 5 katlı bir yapıyı yıkıp 7-8 kat dikip hem müteahhit hem daire sahipleri kazançlı çıkıp işi bitirebiliyorlar.Peki ya zaten m2 olarak çok küçük kalmış yeni yapılarda bu tarz dönüşümde 30 kat üzerine 10 kat daha ekleme ihtimalleri olmayacağından sizce neler olabilir ileride?

iyi günler geciçi olarak toki tarafından atanan site yönetimi kendı kafalarına göre her sene site yönetimini biz site sakinlerinin rızası dışında yönetmektedirler aidatları kafalarına göre yüksek şekilde belirlemekteter ve toplanan paraların nereye gittiğinden haberımız yok ayrıca apartmanlarda bulunan kapıcı dairelerine muhasebeci müdür filan oturmakta ve hiç bişekilde kira aidat elektirk su doğalgaz ödememekte ve bu paraları kapıcı dairesi gideri olarak gösterip bizlerin verdiği aidatlarla site yönetimi ödemektedir bu şahıslarının kapıcı dairelerinde oturma hakkalrı varmı son olarakta biz bu saadet zincirini nasıl bozabiliriz ve yönetimi nasıl devralabiliriz.