Eskiden beri gayrimenkul halkımız tarafından güvenilir bir yatırım aracı olmuştur ,nüfus arttıkça ve dünya yüzölçümü genişlemediği sürecede olmaya devam edecektir.dolarla gayrimenkulü kıyaslamışsınız ama ne tesadüfki!! doların en dip olduğu seviyeyi baz alıp konutu kıyaslama yapmışsınız ama yinede olmamış gelen kirayı hesaba katmamışsınız mademki realiteden bahsettiniz 1.20 den dolar alıp 10 yıl bekleyen kaç vatandaşımız vardır sizce ?benim tahminim yüzde 1 bile yoktur ..ev alıp 10 yıl bekleyen kaç vatandaşımız vardır sayısız vatandaşlarımız vardır yüzdeye vurursak bilmiyorum ama yüzde 5i veya 10 kiracıyla mahkemelik sıkıntılar yaşamıstır .bi kere dolarla konut( aynı terazide bile tartılmaz) nedenine gelince dolar yükselirse demir çimento vs.inşaat malzemeleride yükselirki buda direk konut fiyatlarına yansır,tam tersi olurda döviz fiyatları düşerse bu sefer sade vatandaş yine gayrimenkule yönelir konutta yine yükseliş olur ihtiyaç boyutu da ayrı bir konu.. en az 8 -10 yıl beklemeyi göze alan bir kişi değerinden fazla almamak koşuluyla konut almışsa kolay kolay zarar etmez .döviz kısa vadede kazanırsa bile uzun vadede konutun getirdiniz mümkün değil kazandırmaz .onur beyin tezinden gidersek 2001 yılında develüasyondan sonra döviz alıp 2007 yılında satan bir kişi kaç lira kazanmıştır acaba :)

Merhabalar ben bir daire alacaktım 5 bin tl kapora verdim emlalcıya kredi çıkmadığında geri verileceği söylendi o daire ye kredi çıkmadı ve daire sahini 5 bib tl kaporayı emlakcıya geri verdi daha sonra başka bir daire gösterildi daire 200 bin tl değerindeydi o daireyi alabilecek bütcem uoktu orda alırsın gibilerinden muhabbetler oldu tam resmi bir karar vermedim eğer uyarsa alırım dedim orda eve doğru yola çıktm aradan 2 saat geçti o daireyi alamayacağımı söyledim oda daireye benle bir sözleşme yapmadan diğer mütahitten aldığı kaporayı vermiş aralarında sözleşme yapmış bu durumda ben o daireyi almak istemediğimi belirttim oda kaporan yanar o zaman dedi fakat aramda o daire ile ilgili sözleşme yok resmen dolandırıldım . Ne yapmalıyım .

Tuzla aydınlı mah. önümüzdeki, 5 yılda gelişim göstereceğine dair haberler okudum. Dumankaya adres doğu kampüsünde 39 m kare brüt eşyalı stüdyo daire kiracısı içinde(550 tl) 3.kat 90,000 tl dir. Araştırmalarıma göre, 2009-2010 yıllarında 40.000 tl civarında olan dairelere yatırım yapmak mantıklı mıdır? İyi çalışmalar.

Tebernuş Bey merhaba, Yaklaşık 5 yıldır Göktürk'te kirada oturuyoruz, açıkçası ev fiyatları ve kira rakamlarını karşılaştırdığımızda kirada oturmak çok daha avantajlı idi, çocuklarımız 2-3-4 sene sonra biraz daha büyüdüğünde daha şehir merkezinde bir yereden kendi evimizi almak gibi bir niyetimiz vardı. Ancak severek oturduğumuz evden ayrılmamız gerekince önümüze iki opsiyon çıktı satın mı alsak ? gene kira mı ? Satın alma rakamları çok şişkin olmakla birlikte konuştuğum tüm emlakçılar Göktürk ün hala daha önümğzdeki yıllarda çok fazla prim yapacağını söylüyorlar ama bilemedik. Siz ne dersiniz ? Var olan paramızla bu bölgeden bir yer almamız fizibl olur mu ?

merhabalar tebernüş bey silvride 300 bin ile 500 bin bandında 150-300m2 arasında müstakil veya site içinde büyük bahçeli lüks villalar mevcut açıkçası aklımı çelmedi değil .acaba sizce yaz ve kış için ikamet amaçlı satın almak mantıklımı?ve önümüzdeki 10 yıl için prim yaparmı? teşekkür ederim hayırlı ramazanlar.başarılarızın devamını dilerim.

Hayırlı geceler Tebernüş Bey,uzun zamandır yazmasam da sitenizi takip ediyorum. Bildiğiniz gibi Silivri derin uykuya devam ediyor. Toplulaştırma yasasından sonra tarla fiyatları iyice dibe vurdu. Önümüzde bi proje vb. de görünmüyor. Sadece merkezde yeni imara açilan yerlerde biraz hareket var.Çıkıp başka yerlere mi gidelim.Satsak fiyatlar dip. 3-5 yıl daha bekleyelim mi,yoksa imarsız yerden çıkıp imar içine mi yönelelim.Siz ne dersiniz?

Kira Getirisi 199 Bin TL?ye Konut Alın, 3 Bin TL Kira Getirisi Kazanın! Özyurtların bu konsepti bu rakamı (199.000) edermi? 3000 tl kira veren olurmu burasına? Yatırım amaçlı düşünüyorum. Teşekkürler.

merhaba tebernüş bey sizi sıkça takip ediyorum benim yaşım 23 şuanda silivri çantaköy ve marmara ereğlisi villa arsaları hakkında biraz araştırma yapıyorum size sorum şudur öncelikle silivrimi yksa marmaraeğelisi yerleşim alanı içerisinde 160 170 m2 arsalarımı önerirsiniz birde bu marmaraereğlisindeki arsalar imarlı ifrazlı şuan inşaat yapılabilir acaba ben marmaraereğlisinden yatırım amaçlı arsa alsam ve 5 yıl içerisindede kendim villa yapıp satsam acaba doğru yapmış olurmuyum çok teşekkür ederim

Tebernüş Bey Merhaba, Kadıköy'de (erenköy, suadiye, 19 mayıs mah vb. mahallelerde) kentsel dönüşümle yapılan yeni ama küçük evlerden satın almak mantıklı mı? Bu evde yaşlı annem ve babam oturacaklar, diğer alternatif ise evi almayıp paramı bankada faizde tutarak kirada oturmaları. Düşündüğümüz evler, 2+1, 80m2, fiyatları 470-490bin civarı, kiralamak istersek ise yaklaşık 2200-2500TL. Özetle, 490bini bankada değerlendirmeye devam edip, her ay 2500 TL ödemek mi?, satın almak mı? Bu bölge şehir içi olduğu için kıymetli bir bölge sanırım ama böyle devam eder mi? Teşekkür ederim.

İyi günler Tebernüş Bey. Tapuda dubleks ve çatı ara piyesi görünen bir dairem var. Binanın yapı kullanma belgesi yokmuş ve mutahit kayıplarda. Ben dubleksimin bağlantısını kapattım ve üst tarafı normal bir daireye cevirdim. Dubleksin alt dairesinde elektrik,su ve dogalgaz aktif kullanılmakta. Sorum şu: Daireye çevirdiğim çatı katına abonelik almak için ne yapmam gerekir.