Tuzla?da önallar inşaattan flat ofis konut ve ofis projesi yatırım amaçlı 2024 Temmuz teslimmiş.inşaat firması taksitlendirme teminat çeki verecekler.güvenilir olur mu?yatırım amaçlı alınabilir mi ?o bölge yatırım amaçlı uygun mudur?hepsi peşin kat ittifak I 1 ay sonra almak güvenilir olur mu? Teşekkür ederim

Merhabalar, yaklaşık 12-15 ay önce ıspartakule bizim evlerde arakat 2+1 bir daire 800 iken bugün 1500 bandında Avrupa Konutları atakent 4te geçen sene 1+1 bir daire 650 iken bugun 1400 bandında ama geçen sene Bahçelievlerde sıgır bir apartman dairesi 2+1 500 iken bugun 750 anca ve ıspartakulede atkentte kiracılar anında bulunabiliyorken Bahçelievler de 1 ay bekliyorsunuz. Ulaşım açısından diger semtlerw göre çok daha cazip olmasına ragmen neden Bahçelievler sizce prim yapmıyor. Bugun kira çarpanına uyması halinde sizce Bahçelievlerde alacagımız ev oransal olarak atakent başakşehir ya da bahçesehirin gerisinde kalır mı ? O bölgelerde ciddi arap talebi olduğunu biliyorum ama Bahçelievler de bana kötü bi lokasyon gelmiyordu aslında sizce kira çarpanına uyması koşulunda Bahçelievlerden 2 adet daire mi almak mantıklı olur yoksa atakentte 1 daire mi

Tebernus Bey merhaba, oncelikle sizi uzun suredir takip ediyoruz, cevabınız icin simdiden tesekkur ediyoruz. 5 yıllık evliyiz, ailelerimiz ev alın diye ısrar etse de biz sıcak parayı eve baglamayalım, ya issiz kalırsak diye kredi cekip ev almaya cekiniyorduk. Su an ev kiraları iyice arttı, bostancı gibi guzel bir yerde yasamak istiyoruz, iyiden iyiye ev almayı düsünmeye basladık. Bostancıda site icinde sıfır binada 2+1 dubleks teraslı brut 135m2 bir ev beğendik. Ev 1 ay beklemis satılamayınca 750binden 680bine dusmus. Sizin dediginiz gibi biz biraz daha dusuk teklif edip pazarlık edelim dedik. Sonuç olarak maaslı calısan evli bir cift icin su ortamda ev almak sizce mantıklı mı, almasak da kira fiyatları iyice arttı, cok arada kaldık. Fikirleriniz bizim icin onemli. Şimdiden cok tesekkurler, sevgiler

Tebernüş Bey Merhaba, Erenköy Suadiye civarı eski yeni daire fırsatlarıyla karşılaşıyorum ve son olarak aradaki 50,000tl farktan ev başkasına satıldı. Hızlı satılan evler bulduğum için doğru seçenekler üzerinde olduğumu düşünüyorum . 750.000 TL nakit param var ve her ay üzerine 10.000 TL koyabiliyorum . İstediğim evler 1.100.000 tl. Yani 350-400,000tl kredi çekmem gerekecek. Sizce bu hareketsizlikteki fırsatları 1 yıl sonra da görecek miyiz ? 2020 daha zor geçecek deniliyor.Fiyatlar daha da düşecek deniliyor. Yani bu kadar arz fazlası varken bugünkü tl fiyatlı evlerin ederi 1 yada 1.5 yıl sonra yükselir mi sizce ?teşekkürler

Merhaba. Elimde mevcut iki parsel var ve bunların ikiside yol ve komşu çekmeleri yapıldığında %40 olan taban alanı hakkı %30 düşüyor. İki parseli tevhid ettiğimde taban alanı %40 kı kurtarıyor. İmar kanuna göre taban alanı hakkım nekadar olur tevhidden sonra. Teşekkürler

Merhaba Beylikdüzünde özyurtlar inşaatan bi daire almaya niyetlendik sizin fikirleriniz bizim için önemli.Yapılan Proje Autopia'nın hemen arkasında 41.kat çıkılıyor 8 bloktan oluşucak.2019 ağustos teslim diyorlar fiyat 200.000 bin tl yakın veriliyor.5 Sene sonra Bu Prim yapar mı ve mantıklı görüyormusunuz bu projeyi bu yatırımı öneriyormusunuz?

tebernüş bey hayırlı günler dilerim cevabınız için şimdiden teşekkürler. çatalca ilçesi subaşı ve gökceali hattında toplam 4 dönüm arsamız var kanal istanbul ile bu bölgelerde yeni şehir kurulacak olması bizi sevindiriyor. 10 yıldır bekliyoruz arsamızı ne kadar etkiler biraz daha bekliyelimmi? bu yeni yerler istanbula göç hızını ne kadar artırır. ortada kalan ada muhakkak nüfus patlamasına uğrar diye düşünüyorum. ayrıca yeni kanaldan sonra avrupa yakası değişecekmi. orta ada ne olacak avrupamı asyamı olacak. tahminim büyük çekmece-çatalca şehri doğu hattından tayakadın sonra yeni havalimanının batı hattından geçip karadenize dökülecek bir hat en doğru çözüm gibi. küçükçekmece çok zor bir ihtimal tarihi mağaralar ve yerleşim küçük çekmecede çok daha kanala müsait değil. iyi günler dilerim

Merhaba Tebernüş bey iyi çalışmalar kolay gelsin. Bilgilerinizi alarak şu zamana kadar yatırımlarimi yaptim çok şükür hep kazandık. Allah razi olsun. Çerkezköy Kızılpınar mahallesinde 300 m2 %30 2 kat imarli arsalar 130 bin den başlıyor Çorlu havuzlar mahallesinde 200 m2 %30-%40 3 kat arsalar 100-110 binden başlıyor. Iki yeri karşilaştirdıgimizda ve m2 fiyatlarina baktigimizda Çorlu'nun biraz daha pahali olduğu görünüyor. Çünkü Çorlu'nun Nüfusu 245 bin Çerkezköyün 133 bin. Ve Çorlu il olması ihtimalide var. Kizilpinara yatirim yaptim daha önceki sorularimda da sormuştum. Sizce yatırım olarak Çorlu' yumu değerlendirmeliyiz yoksa Çerkezköy' yümü. Ve ya siz olsaniz nasıl değerlendirirdiniz. Şimdiden teşekkür ederim kolay gelsin..

Merhaba tebernüş bey , Safa mah yamakıoğlu inşaat firmasından bir daire beğendim, daire gayet büyük ve kullanışlı lakin 2 bloklu ve 9 katlı olan bu bina belki de o bölgenin en uzun binası, vakti zamanında çok katlı projeye sancaktepe Belediyesi izin vermiş sonra da izinleri kaldırmış ve devamlı sorun çıkarmış inşaat firmalarına göre... Edindiğim bilgiye göre 2007 yılı itibari ile bir çok konutun ruhsatların iptali söz konusuymuş ve bu alacağım daire kat ittifakı olan arsa tapulu ve payı da 3/100 yazmakta konut alımımı eminevim şirket grubu ile yapacağım lakin bu ruhsat iptali olursa olacaklardan endişelenmem gerekir mi ve 3/100 pay hakkında benim zararım olur mu ? Ev 115 metrekare 185.000 tl

İyi günler Tebernüş Bey. 14 Ekim 2014'te daire satın aldım. 2018 temmuz veya ağustos aylarında dairemi satacağım. Aldığımda rayiç bedel 101.000 TL idi, şimdi 131.000TL'dir. 5 yıl içinde dairemi sattığım için değer artış vergisi çıkar mı? Eğer çıkarsa ne kadar vergi çıkar? 2018 mayıs ayında çıkan % 18'lik kdv oarnının % 8'e düşmesi bu konuyla ilgili midir? Teşekkürler