Merhabalar. Fikirlerinize değer verdiğim için, size sormak ihtiyacı hissettim. Nef 03 Kağıthane projesinden; 1+1 , 57 m2 brüt 35 m2 net, 8.katta (14 katlı), ana caddeye bakan bölümdeki daire için 422 bin TL ye anlaştım. %20-25 i peşin, gerisi teslimde (Aralık 2016), kredi ile ödeyeceğim. İnşaatı başladı, altyapısı tamamlanmak üzere. Birçok büyük ve referanslı inşaat firmaları binanın yanında / yakınında inşaatlar yapmakta. Bölge ciddi bir şekilde gelişiyor. Metro 2017 ocak-şubat arası açılıyor. Bina metroya 500 mt mesafede. Ana caddenin hemen üstünde. BU projenin hemen bitişiğinde ve yeni bitmiş olan Nef 11 de 1+1 ler, 1650 tl - 2200 tl arasında kiralığa çıkarılmış durumdalar. Satılık fiyatları da; M2, kat ve konumuna göre, 320.000 TL ile - 425.000 TL arası değişiyor. Bu bilgiler üzerinden, 2016 sonu yeni bitmiş ve metro yanı ile ana cadde üzeri projede, 422.000 TL ye almış olacağım bu dairenin fiyatı yatırım için uygun mudur?

Merhaba ben innovia 4 projesinden 2 gün önce sözleşme yaptim. Ama yazılan şeyler kötü şeyler çok kafamı karıştırdı. 67000 peşin ilk iki yıl sonu ara ödeme 700 taksitle toplam 136000 tl ye 1+1 alacağım. 1000 tl kaporta verdim. İptal edersek. Ev bedelinin % 5 ceza bedeli varmış. Pesinat yani ilk senet 3 gün sonra. 10 gun içi de çayma hakkım var mıdır? Iyi gunler.

Merhaba Tebernüş Bey. Uzunca bir zamandır Batışehir Projesi ile ilgileniyorum. Ataköy' de ikamet ediyorum. işyerimiz projeye çok yakın. İşyeri yakınlığından dolayıda birçok arkadaşımız Batışehir' e taşındı. Sormak istediğim projenin fiyatları hızla artıyor. İlk alanlar çok iyi fiyatlara almışlar. Bende kesin almayı planlıyorum fakat istediğim konum ve büyüklükte daire Batı cephe 150 m2 brüt , 3+1 750 bin TL . Evimi satıp borçlanmadan alabiliyorum. Sheraton Otel'in açılması, avm nin ve 3. Köprü yolunun açılması ile değerini katlar diye düşünüyorum. FORBES dergisindede "getirisi en yüksek 50 konut projesi" içinde 1. Olmuş. Manevi olarak mutlu olabileceğimi düşünüyorum. Uzun vadede maddi olarakta kazançlı olur muyum?

Boğazköyde 9 ve 13 caddelerde villa bakıyorum , benim verebileceğim fiyatlara yakın olduğundan, Fakat kafama takılan , Burdaki villaların koop. evleri ve 1996 yılı yapımı olduğunu öğrenmedim.. Bir villayı çok beğendim dışı ve monta. yapılmış , natamam, 550 bin tl kat irtifak tapulu ve yakında kat mülk. tapusunun çıkacağı söylendi... Aklıma takılan depremden önce olması, sizce bir sorun olur mu İleriki zamanlarda yıkılma yada yıkım kararı gibi birşey olabilirmi sizce almalımıyım? yanıtlarsanız sevinirim şimdiden teşekkürler...

Tebernus bey merhaba, Piyasada genel yatirim ya da gayrimenkul yatirimi konusunda cok fazla yorum yapan, video yapan var, bilende bilmeyende, tabiri caizse " agzi olan konusuyor". Sizi uzun yillardir takip ediyorum, Acikcasi gercekten piyasayi cok iyi ongorebilen, bagimsiz, kendi bildigi dogruyu acikca ve net paylasan, lafini esirgemeyen, kimseye yaranmaya calismayan bir profil gordum sizde, ben bu durusunuzu cok degerli buluyor ve cok saygi duyuyorum oncelikle bu konuyu paylasmak istedim. Soruma gelince su an Ingiltere`de ikamet ediyorum, kira oduyorum. Adana`da bir evim var satip Ingiltereden ev almayi planliyorum. Adanadaki evim Mayis ayinda bosalacak, Secenekler: 1. Kiraci zaten cikacak, bekleme, Mayistan once satiliga cikar, bir an once sat 2. Bekle kiraci ciksin, sonra satiliga cikar, ki bu da tam secim zamani satilik olmasi demek oluyor 3. Secim sonucunu bekle, secim sonuclari durulsun ondan sonra satiliga cikar satip parayi dovize cevirecegim icin doviz bazli fiyat kritik benim acimdan, sizce hangi opsiyon doviz bazli daha kazancli olur, nedeniyle aciklarsaniz cok sevinirim. Selamlar Sevgiler

Tebernüş Bey merhabalar, hala bir ev satın alamadım. Sancaktepe de Tem in hemen kenarındaki ByConcept sitesinde 10 yıllık 2+1, neti 55 m2 1.600.000 lira ev ile Kartal soyak evreka rezidance taki burası e 5 in kenarı, 14 yıllık 1+1, neti 40 m2 olan 1.600.000 liralık ev arasında kaldım. İkiside kiracılı, çıkarmakda kanunen benim açımdan mümkün görünmüyor. Kiralarıda tabiki şu anki kiralara göre çook düşük. 1) kiraya çok takılma 4 5 sene sonra satarsın, karı o zaman edersin düşüncesine katılır mısınız 2) evlerin yerleri bakımından hangisi ileriki yıllarda daha cazip olur? Kartal bölgesi Sancaktepeye göre alacağını almış mıdır?

Tebernus bey merhaba. İmar izni yüzde 40 olan 207 metrekare bir arsam var. Bitişik nizam alabileceğim cephede bir bina var eski yapılı. Onun metre karesi 210. Şimdi bu kişi eskiden burayı yaparken benden izin almadı. Şimdi ben kendi arsamı yapmak için ondan bitişik izni almami söylüyor adam da bunu vermiyor. O kişi binası yıkılsa aynı binayı oraya yapamıyor. Ama yine de vermiyor. Bunu nasıl çözebilirim. Ondan bitişik nizam almadan bitişik nizam yapabilir miyim

Merhaba. Kandıra seyitaliler köyünde 2 dönüm arsa bakıyorum. Buldum. Özellikleri dikdörtgen seklinde kenarı beton dileklerle cevrili müstakil tapulu arsa. Parseli.Sizce yatırım yapmalıyım. Teşekkürler

Merhaba Tebernüş bey, öncelikle yardımlarınız için minnettarım, sağolun, varolun. Tebernüş bey, yatırımlık ve ileride oturma ihtimalimin de bulunduğu İstanbul dan ev araştırmam devam ediyor. Bütçem sınırlı ve minimum borçla almaya çalışacağım 1+1 daire arayışındayım. Aklımdaki ilk yer Tuzla Aydınlı idi. Marmaray hattı dolayısıyla içmeler ve metro geleceğini duyduğum Adatepe mahalleleri ile ilgili değerli fikrinizi almak isterim. Olası deprem riskini de varsayarak Aydınlı mı? İçmeler mi? Adatepe mi? lütfen değerli fikrinizle yardımcı olunuz. Saygılarımla.

Tebernüş Bey iyi günler.Kartal ilçesinde 30 yıl öncesinde yapılmış 5 bloktan oluşan bir kooperatifte 1 adet dairem var.Arazide taşma ile ilgili bir husustan tapular çıkmıyor ve kooperatif olarak gözüküyor.Bu nedenle de yapı krediye kapalı.Bu hususta bir kaç sorum olacak.1-Yapı kayıt belgesi almak için blok olarak mı başvuru yapmalıyız yoksa kooperatif 5 blok için mi başvuru yapacak? 2-Başvuru onaylandığında kooperatif bitip bireysele mi dönecek ? 3- Evim banka kredisine açılacak mı ? 4- Kentsel dönüşüme girilse işgal arazinin satışı mı yapılacak ? Yeni bir konu olduğunu biliyorum.Fakat bu konuda Türkiye de en uzman kişi sizsiniz.