Merhaba. 190.000 tl nakit param var. Esenlerde oturuyorum. Silivri Ortaköyde imarlı 1000 m2 yer için satıcı ile görüşeceğim ama kararsızım. 150 m2 taban alanlı 300 m2 ev yapılabilir. Amacım 5 sene sonra oraya ev yapıp yerleşmek ve orada yaşamak. 380.000 tl ye pazarlık yaptık. Pandemi süreci fiyatları çok arttırdı. Şimdi konut kredilerin düşmesi kafamı karıştırdı. Paramı 2 ye bölüp esenlerden 80-90 m2 2 ev alanilirim kredi ile. İkisini de kiraya vereceğim yaklaşık 1300-1500 tl kira getirisi olabilir. Benim planım 5 sene içinde müstakil bir eve yerleşmek. Şimdi yatırımı nasıl yapmalıyım ? Ortaköydeki arsayı mı alayım yoksa esenlerden 2 ev alıp kredisini 5-6 senede bitirip, satarak gidip aynı yerden arsa mı alıp ev mi yapmalıyım? Hangisi karlı olur ? Şuan silivri ortaköy de arsa fiyatları inanılmaz arttı. Diğer bölgelerde kavaklı, gazitepe de 18 uygulamsı geldiğinde daha ekonomik arsalar bulunabilir mi ?

Tebernüş Bey merhabalar, sıkı bir takipçiniz olarak size ilk defa birşey danışmak istedim. Birevimden ocak ayında 150.000 liralık bir teslimat yapılacak ve ben Isparta kulede stüdyo 24 denen bir siteden 1+0 yada 1+ 1 almayı düşünüyorum ancak fiyatlar 130 bin ile 200 bin arasında değişiyor. Sizce bu bölgenin geleceği ve bahsettiğim evlerin fiyatları nasıl ? Tamamen yatırım amacıyla düşünüyorum. Alternatif olarak Bunun dışında aynı parayla Silivri yada Tekirdağ lokasyonlarından arazi almak gibi bir düşüncede var aklımda ama ev alıp kiraya verirsem birevime ödeyeceğim taksitlerin aylık giderinin bir kısmını ordan karşılamış olacağım. Bu konuda kararsız kaldım lütfen yardımcı olursanız sevinirim. Şimdiden değerli yorumlarınız için teşekkürler ????????

Marmaris söğüt köyünde 175 m2 35bin liraya tarla vasfında bir yer almayı ve içine prefabrik bir yapı yapmayı düşünüyoruz,emlakçı elektrik,su ve yol problemi olmadığını kadastral yol cepheli olduğunu söylüyor.bir sıkıntı yaşarmıyız?

merhaba tebernüş bey.yarısı 2/1 benim diger yarısı 2/1 baskasının olan bir arsa aldım 50.000 tl ye.ancak aldıgım arsanın 400.000 tl hacizi cıktı.ben bu 400.000 hacizin hepsinde mi mesul olurum.birde benim arsama da bu borç yansır mı tesekürler.

merhaba İskanı olmayan bir binadan daire aldım ve iski ve Bedaş abonelik vermiyor ayrıca mütahhitte kayıp ulaşamıyoruz.. belediyeye başvurduk ve bize mütahhit gelmeli ve temiz kağıdını çıkartıp iskan başvurusu yapılmalı dedi sonuç biz bedaş isimli kurumun akılalmaz yüksek cezalı kaçak kullanım faturalarıyla ne yapacağımızı şaşırdık konu hakkında tavsiyeniz varsa paylaşırsanız sevinirim

Tebernüş bey merhaba. Size buna benzer soruların çok sorulduğunun farkındayım. Özellikle son 20-25 gündür satışların çok yavaşladığını, kiraya veremeyenlerin veya düşük kira almaktansa nakite döndürmek isteyenleri, 6-7 ay önce 650 bin tl teklif gelen gayrimenkule, suan 600 bin tl teklif gelmediği, satıcıların fiyat kırdığı ve alıcılarında arz fazlalığından dolayı kafası karışık bir döneme girdik. Buna benzer çok örnek duyuyoruz. Müteahhitlerinden dairelerini teslim alan toprak sahipleri bile kendi evlerine dönmektense satmayı ve çok daha uygun bir yerde ev satın alıp / kiralayıp oturmayı tercih eder oldu. Hem alıcı, hem satıcı durumu için tavsiyeleriniz nedir? Teşekkürler.

Merhabalar, Çerkezköy'den 2016 Kasım ayında kredi ile aldığım daireyi satıp elime geçecek para ile ve üzerine 25 Bin TL civarında kredi çekerek Şarköy Mürefte civarından tarla almam mantıklı olur mu? Tekirdağ "Büyükşehir Belediyesi" sıfatına kavuştuktan sonra tarlalara imar verirler mi? Özet olarak Çerkezköy'deki daire mi daha çok prim yapar Şarköy'deki 5-10 bin dönüm arasındaki tarla mı? Şimdiden teşekkürler.

Sayın teberrüş bey sizin sitenizi 3yıldır her gün takip edip dost ve arkadaşlarıma da tavsiyede bulunuyorum emlak yatırım arsa arazi alım satım mantığını bilsinler diye ve size ve ekibinize çok teşekkür ederim çok faydalanıyoruz hatta kitaplerınızıda aldım (gönderdiniz) okudum Teberrüş bey sorum şu ?bizim kandıra Çalça köyünde köyün başında tarla konumda arazimiz 4550m2 5yıl oldu alalı .syngurlu baraşı altında kalan 18 köy içerisinde bu köyünde ismi geçiyor .fakat ilgili kurumlarla görüştüğümde bizim tarlanın tarım arazisine orman arazisine girmiyor bu bizim için avantaj mı dezavantaj mı bu yerlerin m2 nasıl öğrenebiliriz tarlamızı istimlak ettirebilirmiyiz teşekkür eder saygılar sunarım.

Tebernüş bey merhaba, Aşağıdaki ilan sayfasında Riva'da 2025 yılında arsa m2 fiyatının 1700 $ olacağı söylenmiş. Ne dersiniz, uçmuşlar mı yoksa mümkün mu bu fiyatlar? teşekkürler

Merhaba..Emlak Konut GYO kayabaşı 5. etap bugün yapılan ilk tur ihalede bile 800 milyon hasılat elde etme teklifi verildi Tahincioğlu-Nida inş tarafından.İkinci turda daha önce İptal edilen ilk ihale tutarını bile geçecek gibi duruyor (Bir Milyarı civarı idi teklif).. Hemde Emlak Konut GYO Genel müdürü Murat Kurumun yaptığı aşırı fiyat uyarılarına ve getirdiği finansal zorluklara rağmen..Bu Kayabaşı mevzuu nedir Üstadım..Bilmediğimiz ne var bu konuda... Teşekkürler..