Merhaba Tebernüş Bey , Şarköy de bir arsa vasfında bir yerin imar sorgulamasında böyle bir yazı çıkıyor . *İmar planı olmasına rağmen açık bir imar yoluna cephesi olmadığından ruhsatlandırılamaz. Sizce riskli bir durum mu ? Ruhsatlandıralamıyorsa tarladan ne farkı var ? Çok teşekkürler .

Merhaba Tebernüş Bey. Daha önceki bir soruya yanıt olarak '' Konutta prim yeni başlıyor.'' diye bir cevap vermiştiniz. Bu durum tüm Türkiye için mi geçerli yoksa belirli bölgeler için mi? Sakarya Karasu?da müteahhite kat karşılığı olarak verdiğimiz arsadan birkaç dairemiz var. Bu daireleri satmak için doğru zaman mı yoksa beklemek bize daha fazla kazandırabilir mi? Teşekkürler.

Merhabalar Tebernüş Bey; Dubleks ev almaya karar verdik.istediğimiz gibi ev bulduk ancak tapu da sadece daire görünüyor. Çatı gözükmüyor. Kooperatif olarak kendi aralarında 3 blok yapmışlar. En üstte oturana çatı kullanma ve teras açma hakkı vermişler. Bunun için en üstte oturanlardan ücret farkı alınmış. Karşı komşumuz henüz çatıyı açmamış ama imar barışından yararlanarak kullanma ve oturma belgesi almış. Bizde yasalara uygun olsun istiyoruz. Ne yapabiliriz ? Terası kapatmak istemiyoruz. Zaten dubleks diye aldık. Kaporada verdik. Ne olur yardım edin. Bize bir çıkış yol gösterin :(

Merhaba üstadım, Yazılarınızı yakından takip ediyorum.İstanbul dışında yaşıyorum. Arsa yatırımı için İstanbul Arnavutköy Taşoluk civarında 0,95 emsali 2 kat imar izinli 323 m2 yer için 420 bin liralık fiat alım için uygun mudur.? Yatırım amaçlı alım için 3.havalimanı ve civarı için hangi lokasyonu önerirsiniz?Değerli bilgileriniz ve katkılarınız için şimdiden teşekkür ederim. İyi çalışmalar..

üstad selamlar saygılar .sinpaşın ankara marina projesinden ev aldık 520.000 tl lik evin 200.000 tl lik kısmını ödedik geri kalanların ödemeleri halen devam ediyor.ödemelerimizi düzenli olarak yapıyoruz .evin 2018 eylül ayında teslim edilecegi tarafımıza söylendi...basına yansıyan bir haberde şehir plancılar odası Ankara şubesi Eymir gölü ve imrahor vadisi manzarası ile pazarlanan sinpaş altınoran ve marina Ankara projelerinin Ankara 12.İdare Mahkemesi tarafından imar plan değişikliği ve ilğili inşaat ruhsatlarının iptaline karar verildiği ni söylemektedir.bu husus ile ilğili görüşleriniz benim için çok önemlidir..inşallah olmaz elimizde olan herşeyi buraya bağladık.olaki ilerde yaşanacak proje iptali vb durumlarda bize ne gibi önerileriniz olur.hukuki açıdan ödemelerimize devam ediyoruz ....sizden yukarıda arz ettiğim konular ve sizin düşündüğünüz olası problemler ile ilğili görüş ve önerilerinizi yazarsanız çok memnun olurum selaml...

Merhaba Tebernüş Bey. Geçen hafta bir duyum almıştım, Ümraniye'deki 2B arazilerine (Kazım Karabekir, Dumlupınar, Hekimbaşı vs) imar gelecek diye. Sonra Ümraniye Belediyesinin sitesine baktım, gerçekten de belediye yazı yazmış konu ile ilgili. BUNA GÖRE, belediye başkanı 1/1000lik imar planının hızlıca yapılacağını ve bu yılın sonbaharında yapım işlerinin başlayacağını söylüyor. şimdi size sorularım şunlardır: 1- 1/1000 lik imar planı yaza kadar yetişebilecek bir şey midir? ne kadar sürede çıkar bu plan ve imar? 2- 1/1000lik planı belediye hazırlasa, sonbahara yetişecek şekilde hemen inşaatlara başlanır mı? 3- benim burada 180m2 arsam var. 1/5000lik plana baktıgımda arsamın bulundugu alan düşük yogunluklu konut alanı olarak görünüyor. (150k/ha) Buna göre sizce bir iki katlı evler mi yapılır buraya, veya 3-4, ya da 1/1000lik plana göre kat sayısı değişebilir mi? nasıl olur? 4-İmar gelirse komple 3-4 mahallenin 2b arazisi olduğu yerde, inşaatlar her yerde mi başlar yoksa kısım kısım yapılır ve bazı kısımların yapılışı yıllar sürer mi? 5- sizce bu dumlupınar ve kazım karabekir mahallelerinde arsası olanlara ne olacak? sorularım bu kadar. biliyorum ki henüz bir şey net değil ama bana sanki sonbaharda bi değişiklik olmayacakmış gibi geliyo. siz bu işleri örnek durumlardan iyi bilirsiniz diye yazdım. şimdiden teşekkür ederim

Tebernüş Bey merhaba, Oturmak için düşündüğümüz iki ev arasında kararsızım. Kartal Sahil Mesa, 168 m2 brüt 104 m2 net, kira getirisi hakkında fikrim yok ancak 3000-3500 diye tahmin ediyorum, deniz manzaralı 1.1 milyon TL. Diğeri Anadoluhisarı Hisar evleri 150m2 dubleks daire 20-25 yıllık bir bina 820 bin TL olası kira getirisi 2500 TL. Hisar evlerine sadece ING bank kredi veriyor. Kartal Mesa Sahil projesi konusunda başlıca endişem projenin önüdeki koçtaş-migros ve doğa kolejinin bulunduğu arsaya ilerde yüksek kat konut yapılması ve manzaranın kısmen ya da tamamen kapanması riski. Hisar evleriniyse çok seviyorum, tek endişem eski yapı olması ve tek bankanın kredi vermesi. Zemin de önemli, Hisar, fay hattına uzak ve sağlam bir zemin. Kartal sahil zemini hakkında fikrim yok. Yardımcı olursanız çok memnun olurum.

Merbabalar , Dumankaya ritim projesinde 3,5 + 1 net 110 metrekare 23. Kat doğu cephe daireyi almak istiyorum . Fiyatı peşin ödeme ile 830 bin tl sizce bu fiyata almak mantıklı mı yoksa aynı fiyata daha anadolu yakasının möerkezi noktalarında mı almak mantıklı ?

merhabalar, yazılarınızı okudum güncel bir yakın tarihli bilgiye rastlayamadığım için yazıyorum , Başakşehir 5. etap ta bulunan Kiptaş Tarabya sitesinde Kuzeybatı cephe en üst kat bir daire ile anlaşmak üzereyiz fiyat olarak 295 bin TL ye anlaştık diyebilriim 3.25 K gibi bir metrekare fiyatı bulunuyor , sizlerin değerli görüşlerini rica ediyorum , ileride değerlenir mi ? Lokasyon olarak gelişimini tamamlamış mıdır ? yoksa ilerleyen zamanda bir gelişim vs. fikirleriniz var mıdır? Şimdiden teşekkür ederim , iyi çalışmalar dilerim.

Merhaba Tebernüş bey sorum kısa; üsküdar burhaniye mahallesi imar planı onaylanmış ibb meclisinde,ama hala tedirginlik var acaba kentsel dönüşüm olacak mı diye, elimizde ki arsayı satmak mı beklemek mi? Burası ile ilgili yatırım hakkında bilginiz nedir? Saygılarımla iyi çalışmalar.