merhaba,gebzede çalıştığım için anadolu yakasında bir bayanın rahat yaşayacağı biyer aramaktayım.Daha önce küçükyalı ve çevresinde eski evlere bakmıştık,sizin de önerinizle daha uzak fakat yeni evlere yöneldik.kartal soğanlık çevresi sitelere bakmaktayız.benim için e5 e metroya yakınlığı önemli.bu çevrede uplife,uptwins,propa aura ve soyak evreka sitelerine baktım.konum açısından en uygunu evreka ve aura. soyak evreka sitesini beğendik fakat evler çok ufak.2+1 net 47 mt 1. kat havuz manzaralı bir ev bulduk, 275bin(kiralanırsa 1100 civarı).fakat uplife sitesinde 47 mt 1+1 ler 230bin civarı(uptwins de hemen hemen aynı fiyatlarda)fakat metroya gidiş yolu sapa ve uzak kalıyor.kiralanırsa 900-1000 civarı.bunların aidatları daha pahalı imkanları daha düşük soyağa göre.ama metrekare bazlı bakarsak mantıksız bir seçim olur mu? aura ve uptwins daha çok işyeri gibi 1+1 dairelerden oluşuyor çoğu, 2 bina ve site ortamı yok.aura net 55mt 1+1 250 bin,45mt 1+1 ler 230 bin civarı.yakınlık olarak soyakla aynı.buna mı yönelmeliyim, mt olarak aynı olsa da 2+1 bana sonrası için avataj sağlar mı?çok yere baktık hala karar veremiyorum yardımcı olabilir misiniz, alternatif öneriniz olur mu?

Merkez bankasinin faiz indirimi gectigimiz hafta gerceklesti fakat bankalarda bir hareketlilik yok. Acaba beklemeli mi yoksa uygun bir banka ile yailandirmali miyim.

Değerli hocam seçimde 2.turu mevcut hükümet kazandığı takdirde kamu bankalarında konut kredileri ne zaman limitsiz şekilde açılır bilginiz,öngörünüz varmı ? Konut fiyatları yukarı yönlü devam diye açıklama yapmıştınız zaten

İyi günler, Bodrum'da çoğunlukla emeklilerin yaşadığı yaz kiş kullanılan 42 haneli bir siteyiz. Tapularımız kat mülkiyetine sahip pansiyon tapusu. Kiş aylarında ısınma sorunumuzu elektrik ile giderdigimiz icin son zamlardan sonra faturalarımız bir çok sakinimiz icin ödenmeyecek boyutlara ulaştı. Pansiyon tapulu olduğumuz icin ev vergilerimiz 2 katı fazla ve çöp vergisi ödüyoruz. Tek evi olan emeklilerimiz vergi avantajından yararlanamıyor. Kat mülkiyetine sahip, pansiyon tapularımızı mesken'e dönüştürebilmemiz mümkün müdür? Nasıl bir yol izlememiz gerekir? Yasal yollardan çözüm bulabilirmiyiz? Vereceginiz bilgiler icin şimdiden teşekkür ederim.

Tebernüş Bey Merhaba, Kadıköy'de (erenköy, suadiye, 19 mayıs mah vb. mahallelerde) kentsel dönüşümle yapılan yeni ama küçük evlerden satın almak mantıklı mı? Bu evde yaşlı annem ve babam oturacaklar, diğer alternatif ise evi almayıp paramı bankada faizde tutarak kirada oturmaları. Düşündüğümüz evler, 2+1, 80m2, fiyatları 470-490bin civarı, kiralamak istersek ise yaklaşık 2200-2500TL. Özetle, 490bini bankada değerlendirmeye devam edip, her ay 2500 TL ödemek mi?, satın almak mı? Bu bölge şehir içi olduğu için kıymetli bir bölge sanırım ama böyle devam eder mi? Teşekkür ederim.

Tebernüş Bey iyi günler.Kartal ilçesinde 30 yıl öncesinde yapılmış 5 bloktan oluşan bir kooperatifte 1 adet dairem var.Arazide taşma ile ilgili bir husustan tapular çıkmıyor ve kooperatif olarak gözüküyor.Bu nedenle de yapı krediye kapalı.Bu hususta bir kaç sorum olacak.1-Yapı kayıt belgesi almak için blok olarak mı başvuru yapmalıyız yoksa kooperatif 5 blok için mi başvuru yapacak? 2-Başvuru onaylandığında kooperatif bitip bireysele mi dönecek ? 3- Evim banka kredisine açılacak mı ? 4- Kentsel dönüşüme girilse işgal arazinin satışı mı yapılacak ? Yeni bir konu olduğunu biliyorum.Fakat bu konuda Türkiye de en uzman kişi sizsiniz.

Merhabalar Tebernüş Bey, Ortadogu Grup' un yapmış olduğu Yeni Nesil Eyüo projesinden 3+1 Brüt 135 Net 88 m2 (Salon ve Mutfak Cadde Cepheli Önü açık Odalar Peyzaj manazaralık) 5.Kat daire için 730.000TL fiyat aldık. Mecidiyeköy-Mahmut Bey metrosuna 100 Metre Mesafede 100 ay sıfır faiz. Mart 2018 de teslim. Benze projelerde (Eyüp Park-Avrupa Konutlar-Finanskent 3+1 kiraları 3.000TL civarı) sizce Metro geldiğinden ve ilerisi için nasıl bir fiyat? iyi günler.

Tebernüş bey hayırlı günler Çatalca Nakkaş mh 2140 parselde 7700 m2 nin içinde 300 m2 lik hisseli bir tarlamız mevcut Bugün itibariyle çatalca imar planından ve karayolları genel müdürlüğü kamulaştırma birim şefliğinden aldığım bilgi doğrultusunda 7700 m2 lik alanın 7000 m2 kamulaştırılıcakmış Biz 2 sene önce 300 m2 için 50bin tl rayiç göstermiştik Sizce kamulaştırma sonucu ne kadar ücret alabiliriz. Teşekkür ederim .

Sorunuz: Sn. Tebernüş Bey, Kiptaş Hadımköy Deliklikaya' dan ev almayı planlıyorum. Aldıktan sonra 4-5 sene kadar kiraya verip, ulaşım ağı altyapı gibi konular tamamlandıktan sonrada oturmayı düşünüyorum. Benim sorum size şu olacak. Eğer kısmet olurda ordan ev alırsam, ulaşım (metro), alışveriş v.s konularında projeler gerçekleşir ya da açıklanır mı?. Böyle bir ihtimale açık bir bölge midir? Teşekkür eder saygılarımı sunarım.

Tebernuş Bey merhaba, Yaklaşık 5 yıldır Göktürk'te kirada oturuyoruz, açıkçası ev fiyatları ve kira rakamlarını karşılaştırdığımızda kirada oturmak çok daha avantajlı idi, çocuklarımız 2-3-4 sene sonra biraz daha büyüdüğünde daha şehir merkezinde bir yereden kendi evimizi almak gibi bir niyetimiz vardı. Ancak severek oturduğumuz evden ayrılmamız gerekince önümüze iki opsiyon çıktı satın mı alsak ? gene kira mı ? Satın alma rakamları çok şişkin olmakla birlikte konuştuğum tüm emlakçılar Göktürk ün hala daha önümğzdeki yıllarda çok fazla prim yapacağını söylüyorlar ama bilemedik. Siz ne dersiniz ? Var olan paramızla bu bölgeden bir yer almamız fizibl olur mu ?