Merhaba ; Giriş, Orta ve Dublex olmak üzere 4 Katlı 10 daireli bir apartmanda ikamet etmekteyim. Giriş katlar ve Dublex dairelerin anlaşmazlığı sebebiyle apartman giderlerimiz aidat dahil karşılanamamaktadır. Üstelik Yöneticimiz anlaşmazlık sebebiyle görevini bıraktı. Nedeni ise; Giriş katta dairesi bulunan fakat ikamet etmeyen daire sahibi. Aidat dahil olmak üzere tüm giderlerin arsa payı oranında paylaştırılmasını istemektedir. Diğer hane sahipleri ve dublex daireler ise ortak paylaşım kararı almaktadır. Örneğin; Yaklaşık 5 aydır apartman giriş zillerimiz arızalı ve toplu bi rakam oldugu için sorun giderilemiyor ve yine başka bir örnek Doğalgaz bina içi tesisatında giriş kat 200 tl orta katlar 400 tl dublexler 600 tl ödemiştir. Daha önceki toplantılarda sırf giriş daireyle anlaşmazlık yaşanmasından sebep tüm apartmanın mağdur olmaması için. Fakat şuan dublex daire el değişince kişi itiraz ediyor. Ortak karar alındığı için 1 kişinin itirazı ile fazla ödeme yapmak istemiyor. Sonuç olarak Giriş katın önerisi. Mahkeme ye gidilmesi. Sizce ne yapılması uygundur yada Olması gereken nedir ödeme şeklinde ? Kimin savunması Doğrudur. Yardımcı olursanız seviniriz.

merhabalar kadir bey size bir sorum olacaktı cevaplarsanız sevinirim babamın annesinin dedesinden kalan yerlerin tapuları var 1946 yılında iştirak halinde tapuları var halam 1989 yılında veraset ilanı çıkarmış ancak yerlerini bilmediğimiz için ilgilenmemişler veraseti çıkarırken hakim 100 yıl da geçse yerleri alırsınız demiş babamın annesinden kalan yerlerin babamın dayısının çocukları almış biz neden alamıyoruz dediğimizde zaman aşımına uğradı dediler hisseli tapular satılırken bizim hakkımızı vermediler bize başka tapu göndermişler ve tapuya gittiğimizde tapu bize yanlış gelen tapuları yırttı bunlar size ait değil dedi ama o tapularda babamın dayısının tapularıydı mahkeme gidebilirmiyiz yada ne yapmamız gerekiyor bilgi verirseniz sevinirim iyi çalışmalar

Merhabalar. Fikirlerinize değer verdiğim için, size sormak ihtiyacı hissettim. Nef 03 Kağıthane projesinden; 1+1 , 57 m2 brüt 35 m2 net, 8.katta (14 katlı), ana caddeye bakan bölümdeki daire için 422 bin TL ye anlaştım. %20-25 i peşin, gerisi teslimde (Aralık 2016), kredi ile ödeyeceğim. İnşaatı başladı, altyapısı tamamlanmak üzere. Birçok büyük ve referanslı inşaat firmaları binanın yanında / yakınında inşaatlar yapmakta. Bölge ciddi bir şekilde gelişiyor. Metro 2017 ocak-şubat arası açılıyor. Bina metroya 500 mt mesafede. Ana caddenin hemen üstünde. BU projenin hemen bitişiğinde ve yeni bitmiş olan Nef 11 de 1+1 ler, 1650 tl - 2200 tl arasında kiralığa çıkarılmış durumdalar. Satılık fiyatları da; M2, kat ve konumuna göre, 320.000 TL ile - 425.000 TL arası değişiyor. Bu bilgiler üzerinden, 2016 sonu yeni bitmiş ve metro yanı ile ana cadde üzeri projede, 422.000 TL ye almış olacağım bu dairenin fiyatı yatırım için uygun mudur?

merhaba tebernüş bey sizi sıkça takip ediyorum benim yaşım 23 şuanda silivri çantaköy ve marmara ereğlisi villa arsaları hakkında biraz araştırma yapıyorum size sorum şudur öncelikle silivrimi yksa marmaraeğelisi yerleşim alanı içerisinde 160 170 m2 arsalarımı önerirsiniz birde bu marmaraereğlisindeki arsalar imarlı ifrazlı şuan inşaat yapılabilir acaba ben marmaraereğlisinden yatırım amaçlı arsa alsam ve 5 yıl içerisindede kendim villa yapıp satsam acaba doğru yapmış olurmuyum çok teşekkür ederim

merhaba 21 yıllık bina da giriş daireyi almak istiyoruz fakat tapuda bodrum 2 olarak geçiyor. bodrum olması ilerde sorun oluşturur mu.

Merhaba Tebernüş bey. Size İZin verirseniz 2 tane soeu sormak isterim. Öncelikle Ataköy de özellikle 7.8 kısım kısa katlılarda son zamanlarda anlaşılmaz bir fiyat artışı oldu, 2.200 2.300 bandına çıktı. Kiralar max 6.000 binalar ise 30 senelik, bu artışı neye bağlıyorsunuz 2. Sorum ise sizce 5 yaş çocuklar için güvenlikli havuzlu parkları olan bir site daha mı iyidir en azından ergen olana kadar. Ancak bu tür sitelerde yeni ve nispeten ulaşımım daha zor olduğu lokasyonlarda. Fikrinizi söylerseniz çok mutlu olacağım.

Merhabalar Tebernüş Bey, İstanbul da arsa - tarla fiyatlarının yüksek olması sebebiyle Kocaeli - Kartepe ilçesinde 100/150 bin TL civarında tarla yatırımı yapmak istiyorum.Bu bölgeye iten sebep ise İstanbul'a komşu olması.Diğer tarftan da Adapazarı nın E5 e yakın köyleri de ilgimi çekmekte.Sizce 5 yıl unutmak üzere , hangi bölgeye yönelmem gerekiyor? Teşekkürler , kolaylıklar dilerim...

Tebernüş bey merhaba,Moda da Gürbüztürk sokakta 3+1 135m2 brüt dairemizi 950.000 TL ye satıp bağdat caddesine yakın veya yakın sayılabilecek bölgede ev almak istiyoruz. Erenköy ve Göztepe tarafında tren yolunun alt kısmında kısmen tren yoluna yakın yada caddeye 3 -4 sokak yakınlıkta olan bu fiyatlara sıfır 110m2 brüt 85-90m2 net daireler mevcut.Moda gibi bir lokasyonda bu büyüklükteki ev satılıp erenköy civarında bu ölçülerde ev almak ilerisi de düşünüldüğünde yanlış bir karar mı olur sizce.Moda da bildiğiniz gibi evler bitişik nizam ve eski.Ancak kentsel dönüşüm bir türlü burada başlamayacak gibi gözüküyor. Yardımınızı rica ediyorum.

Tebernüş Abi iyi akşamlar Biga bölgesinde arazi yatırımı son dönemlerde çok gündeme gelmektedir sizin bu konuda fikriniz nedir birçok proje konuşulmakta örneğin Bandırma Biga arası köylerde Bandırma ilçesinde olan yerler mt2 fiyatı 40-100 tl arası Biga'da ise aynı konumdaki yerler 4-30 tl bandında mt 2 fiyatları ve mesafe sadece 20-30 km Biga bir Bandırma olabilirmi 5-10 yıllık süreçte yatırımlar gerçekleri yansıtıyor Alarko içdaş Cengiz inşaat Engin gayrimenkul Doğtaş ve birçok büyük sanayi kuruluşu bulunmakta Biga'da aynı Zaman'da liman var ve dünyanın ikinci büyük limanı için anlaşmalar imzalanmış İstanbul Kocaeli Bursa bölgesinin büyük sanayileri Biga'ya doğru gidecek diye bir söylenti dolaşıyor ve Bursa Yalova'daki emlakçıların Biga'ya ofis açtıkları söyleniyor istanbuldan küçük ve orta yatırımcı Biga'ya gidiyor

Tebernüş bey merhaba , AC Yapı firması tarafından yapılmakta olan bu projede 2+1 C tipi brüt 180 m2 net 105 m2 16. kat deniz manzaralı daire için 670.000 tl fiyat aldım. Konum itibariyle oturmak ve aynı zamanda ileriye dönük yatırım yapmak için fiyat makul mudur ? Kartal için anadolu yakasının maslağı olacak derler !!! bu konular için değerli fikirlerinizi almak isterim...