Sayın Tebernüş Kireççi bey merhaba , nasılsınız Ben, Şenol Arabacı Sizden ricam : Ebruli Ispartakule Projesi ( Emlak Konut Güvenceli Proje ) 2018 mart sonuna kadar ödeme hususunda aşağıdaki şekilde kampanyası var örnek daire ve ödeme şekli : 18. kat / Doğu - güney / çift cephe / 126 m2 brüt / 87 m2 net / 2+1 daire ( küçükçekmece gölünü görüyor ) fiyat : 625.000 tl + tapu masrafları ödeme şekli : peşinat 62.500 tl / 1 yıl sonra 62.500 tl / 2 yıl sonra 62.500 tl / 2.5 yıl sonra yani teslimde 31.250 tl / aylık ödemeler sabit şekilde 84 ay sıfır faiz & 4838 tl / ( kefil yok , banka yok , senet yok , herhangibir masraf yok ) şuan için kirada oturmaktayız ; 30 ay için ( teslime kadar ) ödenecek kira toplam bedeli : yaklaşık 36.000 tl bu şekilde bir alım sürecine girilmesi uygun mudur ? bu arada ıspartakulede hemen hazır muadili daireler peşin fiyatı 500 / 550 bin civarı , kredi kullanıldığı takdirde 800 bini bulabiliyor örnek hesaplama: 500 bin peşin fiyat daire için : 150 bin peşin veriliyor , kalan 350 bin 120 ay için 5350 tl taksitle 800 bin gibi oluyor ( faiz oranı 1.15 ki bayağı yüksek ? ) hesaplanan örnek daire : bizimevler 7 projesi , hemen oturum , 123 m2 brüt & 81 m2 net / uygunsa yorumunuzu rica ederim .tşk

Merhabalar benim 2 adet eskilik müstakil evim var biri 67m2 biride 40m2 fakat bu evlerin arka bahce tarafında bir ev daha var 40M2 olan eve şuurlu belediyeye muhtarlık tapu kadastro nüfus müdürlüğü gibi olan yerlere gittik bu ev 1973 ten beri herhangi bi abonelik filan yok sadece tapuda 2 kişiye kaldığını söylediler fakat hiç bişekilde ulaşılmıyo bu şuuru kaldırmak için ne yapmam gerekiyo yardımcı olursanız sevinirim

tebernus bey kanal İstanbul güzergahı açıklandı peki bu açıklama nın Silivri çanta mimar Sinan da bulunan arsam için bir faydası olur mu? Değeri artar mı?

Merhaba Tebernüş Bey. Geçen hafta bir duyum almıştım, Ümraniye'deki 2B arazilerine (Kazım Karabekir, Dumlupınar, Hekimbaşı vs) imar gelecek diye. Sonra Ümraniye Belediyesinin sitesine baktım, gerçekten de belediye yazı yazmış konu ile ilgili. BUNA GÖRE, belediye başkanı 1/1000lik imar planının hızlıca yapılacağını ve bu yılın sonbaharında yapım işlerinin başlayacağını söylüyor. şimdi size sorularım şunlardır: 1- 1/1000 lik imar planı yaza kadar yetişebilecek bir şey midir? ne kadar sürede çıkar bu plan ve imar? 2- 1/1000lik planı belediye hazırlasa, sonbahara yetişecek şekilde hemen inşaatlara başlanır mı? 3- benim burada 180m2 arsam var. 1/5000lik plana baktıgımda arsamın bulundugu alan düşük yogunluklu konut alanı olarak görünüyor. (150k/ha) Buna göre sizce bir iki katlı evler mi yapılır buraya, veya 3-4, ya da 1/1000lik plana göre kat sayısı değişebilir mi? nasıl olur? 4-İmar gelirse komple 3-4 mahallenin 2b arazisi olduğu yerde, inşaatlar her yerde mi başlar yoksa kısım kısım yapılır ve bazı kısımların yapılışı yıllar sürer mi? 5- sizce bu dumlupınar ve kazım karabekir mahallelerinde arsası olanlara ne olacak? sorularım bu kadar. biliyorum ki henüz bir şey net değil ama bana sanki sonbaharda bi değişiklik olmayacakmış gibi geliyo. siz bu işleri örnek durumlardan iyi bilirsiniz diye yazdım. şimdiden teşekkür ederim

Merhaba Tebernus Bey.. 2013 yılında Arnavutköy Sazlıbosna köyünden son anda almaktan vazgectiğim tarla m2 fiyatı o günlerde 70 tl iken bu günlerde 300 tl civarında.. Almamış olmanın verdiği pişmanlığını tahmin edebiliyorsunuzdur. Bölgenin geleceğini düşünerek bu fiyatlardan almak mantıklı mıdır ? Yoksa kaçan trene el mi sallamalıyım ? Vereceğiniz yanıt için şimdiden teşekkür ederim..

Tebernüş Bey merhaba, Kayaşehir'de Emlak GYO garantisinde Nidapark Kayaşehir projesinde 106 m2 (brüt) 70 m2 (net) 2+1 daire lansman fiyatı 470e bin TL yani m2 fiyatı 4500-5000 TL civarında Haziran 2018 teslim. %20 peşin geri kalan 120 ay, %50 peşin geri kalan 36 ay ödeme aylık 7000 tl veya bana uyan ödeme %50 48 ay vadeli ödeme planı. Ben daireyi yatırım amaçlı düşünüyorum, lokasyonun yeni yapılacak olan havaalnına yakın olması ve metro geçecek olması artısı ve tamamlandığında aylık 2000 TL kira getirisi olacağı söyleniyor. Sizce yatırım amaçlı mantıklı bir projemidir. Kayaşehir ile ilgili size yöneltilmiş olan sorulara ve yorumlara baktığımda çok olumlu şeyler okumadım ve sizde projeye dikkat edilmesi gerektiğini belirtmişsiniz, sizce Nidapark Kayaşehir (Tahincioğlu) mantıklı bir yatırım mı?

selamlar.muğlanın yeni ilçesi seydikemerde ilçe olmadan önce aldığım 8400 mt2 bir arazım var.. 67 mt yol cepheli ve su an için arazının bir dönümü yerleşik alan içinde kalıyor...belediye bu bölgede imar planı yapma kararı aldı..tarlanın yola cephe tarafında dsi nin sulama prizi var.ilçe olmadan çok önce yapılmış bir şey.ama halen aktif..bu prizin olması tarlanın bütününün imara açılmasını etkliler mi..tesekkürlerimle.

Merhaba Tebernüş Bey; 2012 yılında nissa projesine güvenip 1 yıl sonra teslim edilme koşuluyla nissa projesinden 2+1 125 metrekare bir ev aldım. İnşaat firması sağolsun teslim tarihinden 2 buçuk yıl sonra evi teslim ettiler. Şu anda evimi kiralamak istiyorum kiralayan yok satmak istiyorum alan yok birde astronomik aidatlar sözkonusu yani İstanbul'da bunca zaman bekleyip zarar eden tek konut benimkidir herhalde sizce bu saatten sonra bu proje için umut varmı yada bahçeşehir bölgesinin bu kısmı canlanırmı?

meraba tebernuş bey.dairem temmuz ortalarında ,kiralayanın fuhuş yaptırmasının tespiti ile yargı kararıyla 3 aylığına mühürlenmiştir.kiralayan kişiler israrla mühür açılmasından sonrada fuhuş için günlük kiraya vermek istediklerindendir ki,anlaşıp ekim sonunda daire açılnca boşaltma yoluna gitmemektedirler. sorum şu:1-dava açmadan tahliyelerini isteme hakkım var mıdır kanunen? 2-tahliye davası açarsam,kazanma şansım nedir ? 3-kiralayan kişilerin dava tebliği için adresleri bulunamazsa bu benim açımdan olumsuz olurmu? 4-bu davada ilk celsede sonuçlanmama durumu yaşanabilirmi? 5-bu süreçte önereceğiniz bir yol haritası varmıdır?

Merhaba teberrüs bey.biz kisa vadede kazandıracak arsa yatırımı yapmak istiyoruz.kuzey ege için olumlu şeyler duyduk.bu doğrumudur ve kuzey egede nereyi önerirsiniz.teşekkürederim.