Merhabalar, 2008 yılında 370.000 tl vererek 3+1 ev aldık spradon kulelerden, fakat 2008'den geçen bu süreye kadar satılan muadillerine baktığımız zaman sitede en fazla 500.000 tl gözüküyor,yani neredeyse hiç prim yapmadı gibi bir şey, ama bahçeşehir deki diğer satılık 3+1 ilanları 600.00 yada 500.000 tl nin üzerinde,biz de düşündük prim yapmadığı için satmaya karar verdik, oradan gelecek parayla dap vadi'de z ofis almayı düşünüyoruz, şuan 1.400 tl kira gelirimiz var spradon'dan eğer satıp aynı paraya z ofis'ten alırsak 2.300 ile 2.600 arası kira gelirimiz olacak.İllahki z ofis olmasına gerek yok ,sizce bahçeşehir spradon kule'deki ev satılıp oradan gelecek parayla daha iyi kira geliri ve prim potansiyeli olan bir yer almak mantıklı mı kararsız kaldık.Kağıthane yeni maslak olacak diyorlar o yüzden prim yapacağını düşünüyoruz,detaylı bir açıklama yaparsanız sevinirim.İyi çalışmalar.

Merhaba Tebernüş Bey, öncelikle vermiş olduğunuz hizmet ve destek için teşekkür ediyorum. 200.000 TL kadar nakit param var. İstanbul?un gelişen bölgelerinden birinden 2+1 bir daire almak istiyorum. Kurtköy, Sancaktepe ve Ispartakule lokasyonlarında araştırma yaptım. Her 3 lokasyonda da ortalama 85-90 m2 2+1 bir daire alabiliyorum. Her 3 lokasyonda da m2 fiyatı 2.500 TL civarında, Kira getirisi de 850-900 TL civarında. Size izninizle 3 sorum olacak. Cevaplanması konusunda yardımcı olursanız çok sevinirim. 1- Kurtköy, Sancaktepe ve Ispartakule?de yatırım yapılırsa 5 sene gibi bir dönemde sizce hangisi daha fazla prim yapar. 2- Ispartakule?deki 1istanbul projesi diğer baktığım bölgelerdeki projelere göre daha büyük ve sosyal imkânları olan bir proje. Proje hakkında çok kısa bir değerlendirme yapabilir misiniz? 3- Ispartakule?nin tek sıkıntısı ulaşım problemi gibi gözüküyor. Ulaşım problemi sizce 5 sene içerisinde çözülür mü? İlgi ve alakanız için çok teşekkür eder, saygı ve hürmet ederim.

Merhaba Tebernüş Bey Nasılsınız? Bizler Kıbrısta ikamet etmekteyiz. İstanbulda yatırım amaçlı ve zaman zaman gidip kalabileceğimiz site içerisinde güvenlikli bir daire bakıyoruz. Kurtköy Crytal Park sitesinde 2+1 duplex en üst 5. kat 136m2 240.000 TL, Aidatı 200TL. Sabiha Gökcen ve Orhanlı konutları yanındaki Geneli villalardan oluşan Royal Park Rezidans sitesinde 2+1 186m2 en üst kat 3.kat 380.000TL Aidatı 225TL ve Rapsodi Evlerinde 1+1 100m2 4 kattadan oluşan blokda 3.kat 320.000TL Aidat 400TL Birde kartal Mesa olarak yapılan Nisan 2014 teslimi Projesinde 2+1 net 75m2 420.000 TL bahça katı var Tecrüblelerinize göre değerli görüş ve önerilerinizi bekler başarılı çalışmalarınızın devamını dilerim.

Merhaba Tebernüş Bey, Silivri Çayırdere köyünde çeşitli parselleri tamamını ya da bir kısmnın muhtar tapulu olarak satışı çıkarmışlar. Bu tarz muhtar tapulu alımlar konsundaki fikriniz nedir? Yerin Hazine Arazisi olduğunu söylüyorlar. Milli Emlak'ın önümüzdeki süreçte yerlerle ilgili hak sahiplerine satış yapacağını söyülüyorlar. Bu bölge ile ilgili sizin bir duyumunuz var mı? Fikirlenizi paylaşabilir misiniz. Kolay Gelsin.

Merabalar Tebernüş Bey , İstanbul-Üsküdar da kendi evimde oturmaktayım. Yatırım amaçlı ev almayı düşünüyorum.Bir arkadaşım Bursa-Osmangazi -Korupark Evlerini önerdi. Bandırma lı olduğum için. 650000 TL civarında 150 metrekere daireler var.Tabi ikinci el 4 yaşında.Kiralarıda 2800 Tl den başlıyor.Acaba diyorum alsak mıyız? Pirim yaparlarmı.Çünkü sitede yok yok. Yüzme havuzundan tutun tenis kortuna kadar.Birde şöyle diyoruz İstanbul daki daireler kadar pirim yapmazsa. Sizce daireyi nereden alalım? İstanbul danmı yoksa Bursa Korpark Evlerindenmi? Bize bu konuda yardımcı olursanız çok memnun oluruz. Saygılarımla.

Merhaba tebernüş bey, suan halkalı şua elite cityde 2+1 bahçe katında oturuyoruz. Avrupa konutları halkalı 4 projesinden bahçe katı 3+1 bakıyoruz. Beni endişelendiren şey bildiğiniz gibi şua elite citynin konumu, etrafındaki evler daha yeni yapılar. Fakat avrupa konutları halkalı4 projesi inönü ve söğütlüçeşme mahallelerinin arasına yapılıyor. Evet o cadde de ki tüm fabrikalar yıkılacak ve yeni projeler yapılacak diyorlar ama açıkcası karar veremedik. Sizin yorumuzunu almak istedik.

Merhaba, 12 yıl önce Şişli halide edip adıvar mahallesi son durakta 2+1 yeni yapılmış küçük bir apartman dairesi almıştık. O zamanlar arsa tapu ile kat mülkiyetli tapu arasında bu kadar fiyat farkı yoktu. Mahallenin % 70 i de bu şekilde olunca biz de dairemizi aldık ancak daha sonra evi satmak istedik çocuk olunca fiyatlar düşük olduğu için koyamadık biz anneme yakın geniş bir eve kiraya çıkıp evimizi de kiraya verdik. Şimdi size sorum bu şekilde devam mı etmeliyim kira almaya bir gün dönüşüm olur yada tapu gelir umuduyla çünkü evimizin alt tarafında bir sürü rezidans proje yapıldı bomonti tarafında yoksa bir an önce düşük fiyata evi satmalı mıyım bu paraları memurlukla zor kazanan biri olarak sizden yardımınızı rica ediyorum teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey , Kurtköy Göçmen konutlarıyla ilgili 75 metrekare 210.000 tl ye 800 tl kirası olan olan daire için pazarlık ediyorum.Almak üzeriyim.Kentsel dönüşüm olma ümidiyle bir yatırım yapacağım öneriniz ne olur.Şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey.Avrupa Konutları Başakşehir projesinden yatırım amaçlı 2+1 daire satın almayı düşünüyorum.daire fiyatları 580bin TL ' den başlıyor. sizce karlı bir yatırım olur mu? konuyla ilgili fikirlerinizi paylaşırsanız çok memnun olurum .teşekkürler

Mazlum : Tebernüş bey. 2000 yılından beri, tayakadın'da 1250 metre arsamız var. Üzerinde çiftlik ve ev var, su ve elektriği de var. Hisseli olduğu için yarın öbürsü gün sıkıntı çıkabilir mi? Yıllardır yerimiz belli herkesin yeri belli. Ayrıca arsa rezerv alan olarak geçiyor. Nazim imar çalışması varmış. Sıkıntılı bir süreç olabilir mi? Teşekkürler..