iyi günler . büyükçekmece eskice mahhalllei sığırmandıra mevkiinde arsam var .375 metrkare rekreasyon alanı içinde. satmak isitiyorum . rayiç bedeli 5 bin tl olarak belediyeden bilgi aldım. Bu rayiç bedel ne ifade ediyor?. benzer arsalar internette çeşitli metrekare 200 tl-350 tl fiyatlarına satılıyor. rekreasyon alanı içinden çıkması olasılığı varmı? metre kare fiyatı neye göre belirlenir?

Kütahya'da riskli alan ilan edilen bölgede bulunan 113 m2 lik müstakil, bahçeli, 25 yıllık evimi alıp yerine 78 m2lik apartman dairesi vermek isteniyor. Aynı bölgede 4 kartlı apartmanda 1 dairesi olana da aynı şartlarda imkan sunuluyor. Ben bunu kabul etmediğimde evimi zorla benden alma hakları var mıdır? Bölgede bulunanların %80 i projeyi kabul etmiş durumda. Saygılar,

Tebernüş bey merhaba,Moda da Gürbüztürk sokakta 3+1 135m2 brüt dairemizi 950.000 TL ye satıp bağdat caddesine yakın veya yakın sayılabilecek bölgede ev almak istiyoruz. Erenköy ve Göztepe tarafında tren yolunun alt kısmında kısmen tren yoluna yakın yada caddeye 3 -4 sokak yakınlıkta olan bu fiyatlara sıfır 110m2 brüt 85-90m2 net daireler mevcut.Moda gibi bir lokasyonda bu büyüklükteki ev satılıp erenköy civarında bu ölçülerde ev almak ilerisi de düşünüldüğünde yanlış bir karar mı olur sizce.Moda da bildiğiniz gibi evler bitişik nizam ve eski.Ancak kentsel dönüşüm bir türlü burada başlamayacak gibi gözüküyor. Yardımınızı rica ediyorum.

Tebernüş bey merhaba, Bugüne kadar hep "Türkiye'de emlak fiyatlarında balon var mı" şeklindeki sorulara balon oluşmasına bu platform izin vermez şeklinde cevaplar vermiştiniz. Bugün sitenizdeki haberlerde ("Konut satışlarındaki yavaşlama alarm zillerinin çaldığını mı gösteriyor?", "2008 krizinin sebebi Batı?da şişen konut fiyatları mı?", "Türkiye'de inşaat şirketlerin artan borcu tehlike sinyalleri veriyor!") olumsuz haberlerde bir yoğunluk var gibi. Balonu engelleme işlevi mi yoksa tamamen tesadüf mü bu haberler? Teşekkürler

Merhaba Tebernus Bey; Esimle birlikte hem oturup hem de yatirim yapabilecegimiz bir ev ariyoruz. Butcemiz cok fazla olmadigi icin 1+1 daireler uzerinde yogunlastik. Aklimizda iki secenek var: 1) Sinpas Ege Boyu: Brut 74 metrekare ve yaklasik olarak 350.000 TL. Proje henuz tam olarak oturmamis ama su an icin kira carpani 270 civarinda. Bolgeye gelecegi soylenen metro projesi ile bolgenin degerlenecegini dusunuyoruz. Ancak Sinpas'in fiyat politikalari sebebiyle topraktan projeye girenler henuz istedikleri duzeyde kar edememis. Bolgenin merkeze uzakligi ve trafik gibi etkenleri goz onunde bulundurdugumuzda kafamiz epey karismis durumda. 2) Nish Adalar: Brut 83 metrekare buyuklugunde ve oturmus bir proje. Ancak dairenin kullanim alanini goz onunde bulundurdugumuzda Sinpas Ege Boyu'ndan bir adim geride kaliyor. Daire fiyati olarak iki proje de birbirine cok yakin seyrediyor ve bu projedeki kira carpani 245 civarlarinda. Buradan ev alanlar epey kar elde etmis. Bu iki projeyle ilgili olarak sizlere sormak istedigimiz sorularimiz ise; Metronun gelmesi ile Sancaktepe, Maltepe'nin onune gecer mi? Yillar gectikce projelerin karlilik oranlari dusebiliyor. Bu sebeple oturmus siteye yapilan yatirim, yatirimciyi pisman eder mi? Cevabiniz icin simdiden cok tesekkur eder, mutlu gunler dilerim.

Merhaba, Yatırım amaçlı daire satın almak istiyorum. Sancaktepede dumankaya mozaik 2+1 93 metrekareye 350000 TL, Nef topkapı lokal 1+1 45 metrekareye 310000 TL fiyat verdi. 1) Daha merkezi bir lokasyonda olup metronun yakınında olan Nefi mi , yoksa yakınına metronun gelmesi planlanan ve bu durumda değer kazanabilecek dumankayayı mı tercih etmeliyim ? 2) İlerleyen dönemde hangi proje daha çok değer kazanır ? 3) Dumankaya projesinin içinden yol geçmesi ilerde değer kaybetmesine sebep olur mu ? Cevabınız için şimdiden teşekkürler...

Tebernus bey, innovia 4 ve nlogo projelerinden birinden 1+1 daire almayi dusunuyorum. Hangi projeye yatirim yapmak daha mantikli. Yatirim icin alacagim bu dairenin degerlenmesi hangisinde daha iyi olacaktir.

öncelikle merhabalar. toki 2+1 alt gelir gurubu dairelerine yazıldım ve çıktı 2014 yılında oturmaya basladık. devlet memuruyum ve başka bir ile tayinim cıktı. suan daire boş durumda ama toki mişteri hizmetlerinin söylediğine göre daire boş bile kalamaz şayet tesbit edilirse konut elinizden alınır diyor. Kiraya isteyen de çok ama kiraya da vermiyorum. sadece taksit olsa iyi kalorimetre sistemi olmasına rağmen ve bütün petekleri kapatmış olmama rağmen kıs aylarında yakıt ödemeleri çok sıkıntılı aylık 250-280 tl civarında bos daireme yakıt parası ödüyorum takistleri ödemediğim taktirde peşinatı irad kabul edeceklerini söylüyorlar. Hatta kira bedelinide düşüp kalan parayı bana ödeyeceklerini söylüyorlar ne yapmalıyım teşekürler.

Merhabalar, 30-40bin lira civarına Silivri-Çorlu-Çerkezköy üçgeninde bir yatırım yapmak istiyorum. 300m2 civarı arsa mı yoksa bir kaç dönümlük tarla mı daha mantıklı bir yatırım olur? Teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey ; Koza park daire almayı düşünüyorum ilk alternatifim 1+1 net 50 m2 270.000 teklif ettiler teslim tarihi mart 2016 . Diğeri 2+1 86m2 335.000 lira teslim tarihi temmuz 2017. Sitenizde okuduğum kadarıyla nisan 2014 te 1+1 lere 150.000 teklif etmişler , şimdi 270 .000 vermek ne kadar mantıklı olur. Bilgilendirirseniz sevinirim .