Merhaba Tebernüs Bey, Istanbul'da yasam konforumu atiracak bir ev alma niyetim oldugu icin yilbasindan bu yana sürekli emlakcilari ve projeleri geziyorum, biraz sahadan bilgi vermek isterim. Ev almak icin daire satmak zorunda oldugum icin benim durum cok riskli, bana bankalar kredi de vermiyor. Bugün ev almak isteseniz hickimse evinin fiyatini lira olarak belirlemiyor, yeni-site ici-kapali otoparkli yapilara talep cok fazla, bu tarz dairelerin fiyatlari dolar bazinda aylik %5-7 arasi artiyor, yeni bitmis ve insaat halindeki projelerin fiyatlarini yazmama gerek yok, cünkü inanilmaz fiyatlar, mahalle aralarindaki apartman daireleri sitelere göre fiyatlari cok geri kaliyor, maddi durumu cok iyi olmayanlar icin bu tarz daireler simdilik firsat ama bu firsat uzun süre devam etmez. Kredi kampanyasi sadece evlerin fiyatini artirdi, krediyle ev alan nerdeyse hic yok, zaten insaat firmalarida vergiler yüzünden krediyle satisa sicak bakmiyor. Simdilik acelem yok, zaten bütün param gayrimenkulde ama Istanbul'da keyfinize ve isteklerinze göre ev bulmak cok zor, belki 1-2yil daha sabredip Istanbul'dan gitmek en iyisi.

Bizim dursunkôyde arazimiz var havalimanına 8-9 km yakında satmayı düşünüyoruz sizce doğru zaman mı yoksa orta uzun vadede getirisi değişir Sazlıdere yakınında yaklaşık 500 metre metre karesi için 200 tl diyorlar bence çok ôlü bi fiyat bu durumu değerlendirirseniz çok sevinirim kolay gelsin

Merhaba, tuzla Yayla mahallesinde Şahsuvaroğlu Ambiyans projesinden 3+1 daire aldık, projenin ve bölgenin gelişimi ,dairenin pirm yapıp yapmayacağını ve proje hakkında sizin yorumlarınızı merak ediyorum. İlaveten proje yakınlarında Assan Alüminyum fabrikası var, bu fabrikanın bölgeye yaşattığı olumsuzluklar ne zaman ortadan kalkar? Metronun açılması fiyatları etkiler mi? Önümüzdeki dönemlerde bu bölgeye farklı yatırımlar yapılacak mı? teşekkürler.

Merhaba Tebernüş bey. Bız emınevım aracılıgı ıle hazıran ayında 300.000 ev alacagız. Aslında Zeytınburnunda kirada oturuoruz. Ögretmen oldugumuz ıcın okullarımız yani işimizin mekanı degısebılır. Uskudarı cok sevıyoruz. Bu mıktara uskudar merkezde 25yıl ve uzerı yada bulgurluda 10yıllık yada daha genc daıre alınabılıyor. Bulgurlu camlıca kulesıne, dolayısıyla verıcıye yakın olacagı ıcın ıcımıze sınmıyor. Merkezınde de şu kafamızı karıstırıyor. Ev eskı olacak ve bız alınca donusume gırecek olursa bıze kıra yardımı yapılır mı. Ve bu donusum ıcın her zaman belli bir ücret ıstenıor mu. Emınevım sıstemınde evı alınca taksıtler artıyor. Alıp kıracıya verdıgımzde kırayı alamazsak odemede sıkıntı yasamak ıstemıyoruz. Velhasıl bulgurluda daha genc bır ev mı yoksa merkezde daha eskı mı mantıklı bılemedık. Bir de beş yıl sonra odememız bitecek ve satabılecegız. Bu bilgiyi de vereyım. Bu arada camlıca kulesının bulundugu yere zarar verıp vermeyecegı ya da ne kadar verecegı ıle ılgılı net bılgıye nerden ulasabılırız. Teşekkür ederiz.

Merhabalar, ev almak için zMan doğru mudur? Biz oturacağımız bir ev almayaı planlıyoruz. Göztepe soyak'ta 600bin civarında evler, buradan almak mı biraz daha az merkezi olan baş bir yerden yeni ev almak mı mantıklı? Bununla birlikte tabi ki yeni evlerin odalarının küçüklüğü de söz konusu. Konuyla ilgili fikirlerinizi rica ederiz. Teşekkürler

Tebernüş bey merhaba,çalışmalarınızda kolaylıklar dilerim. Güneşlide sitede 1+1 dairem var ve kiracı bulunmakta,yatırımlık almıştım.Şimdi oturacağım evi almak istiyorum 2+1 olarak ve aklımda iki site var.Avrupa konutları atakent 3 ile suryapı corridor projesi.Her iki ev için de %75 ine kredi kullanacağım.İşim iki siteye de eşit mesafede.Öneriniz hangisinden yana olur? Bir de işyeri kiram 2500tl ve mal sahibi 550.000tl gibi bir rakama satmayı düşünüyor.1+1 evi satıp dükkanı alma konusunda görüşünüz ne olur. Şimdiden teşekkür ederim.

tebernüş bey merhaba arsamıza 2016 ocakta inşaat ruhsatı alındı ve kabası tamamlandı. müteahhid; bazı tapuların bizim üzerimize olacağı konusunda uyarmamıza rağmen, tüm kat irtifakı tapuları babamın üzerine çıkardı. şimdi, kendi üzerimize almamız için çok ciddi masraf yapmamız gerekecek. tapular ilk çıktığında masrafsız olarak başkası adına çıkarılabiliyor. müteahhidin bunu yapma nedeni, başka konularla ilgili kötü niyeti. sorum şu: kentsel dönüşüm kapsamında tapu alım-satım-devir gibi işlemlerde masraftan muaf olunuyor. bu; tapunun ilk çıktığında mı mümkün yoksa daha sonra arsa sahibi devir veya satış yaptığında da bu geçerli mi? yani babam bize şimdi devrettiğinde, yine de masraf çıkacak mı? müteahhid, tapular şimdi devredilirse masraf olacak diyor.

Merhaba Tebernus Bey; Esimle birlikte hem oturup hem de yatirim yapabilecegimiz bir ev ariyoruz. Butcemiz cok fazla olmadigi icin 1+1 daireler uzerinde yogunlastik. Aklimizda iki secenek var: 1) Sinpas Ege Boyu: Brut 74 metrekare ve yaklasik olarak 350.000 TL. Proje henuz tam olarak oturmamis ama su an icin kira carpani 270 civarinda. Bolgeye gelecegi soylenen metro projesi ile bolgenin degerlenecegini dusunuyoruz. Ancak Sinpas'in fiyat politikalari sebebiyle topraktan projeye girenler henuz istedikleri duzeyde kar edememis. Bolgenin merkeze uzakligi ve trafik gibi etkenleri goz onunde bulundurdugumuzda kafamiz epey karismis durumda. 2) Nish Adalar: Brut 83 metrekare buyuklugunde ve oturmus bir proje. Ancak dairenin kullanim alanini goz onunde bulundurdugumuzda Sinpas Ege Boyu'ndan bir adim geride kaliyor. Daire fiyati olarak iki proje de birbirine cok yakin seyrediyor ve bu projedeki kira carpani 245 civarlarinda. Buradan ev alanlar epey kar elde etmis. Bu iki projeyle ilgili olarak sizlere sormak istedigimiz sorularimiz ise; Metronun gelmesi ile Sancaktepe, Maltepe'nin onune gecer mi? Yillar gectikce projelerin karlilik oranlari dusebiliyor. Bu sebeple oturmus siteye yapilan yatirim, yatirimciyi pisman eder mi? Cevabiniz icin simdiden cok tesekkur eder, mutlu gunler dilerim.

Tema İstanbul'da iyi konumdaki 2+1 net 95 m2 daire için 670.000 TL fiyat konusunda görüşünüzü iletebilirmisiniz.

Sayın Tebernüş bey benim Boğazköy de 160 metre kare bir evim var satılığa çıkardım Boğazköyün gelışeceğini biliyorum fakat orayı satıp Başakşehir e yatırım yapmak istiyorum son gelişmelerle kararsız kaldım başakşehir projeleri de belli sizce nereye yatırım yapmak daha kazançlı olur? şimdiden teşekkürler