Sayın Tebernüş bey benim Boğazköy de 160 metre kare bir evim var satılığa çıkardım Boğazköyün gelışeceğini biliyorum fakat orayı satıp Başakşehir e yatırım yapmak istiyorum son gelişmelerle kararsız kaldım başakşehir projeleri de belli sizce nereye yatırım yapmak daha kazançlı olur? şimdiden teşekkürler

Merhabalar tebernus bey bugüne kadar sormuş olduğumuz sorulara Vermiş olduğunuz cevaplardan dolayı sizlere teşekkür ederim. İstanbul?da avcilarda 7-8 bin kira getirisi olan bir dairemiz var bunu satıp Antalya?da Serik Belek taraflarında 1+1 tarzında bi daire almak sizce mantıklı mı? Maglumunuzdur ki Antalya?da kira artışları %300 civarını buldu bu daha devam eder mi ? Oturduğumuz bölgede yaşayan kişilerin yüzde 80 i yabancı uyruklu ve bundan dolayıdır ki burada onların ödediği kira onlar için çerez parası bizim için ise zorlayıcı bir durum. Geçtiğimiz sene 3-4 bin kira alınan yerlerden şimdi 15-17 bin arası talep ediliyor. Bu durum ne zamana kadar devam eder? Bu kiraların düşme egilimine girmesi savaşın tamamıyla bitmesi ile alakalı mı yoksa bu seviyenin altına düşme ihtimalinin ne olacağı hakkında bir öneriniz varmi ? Çok teşekkür ederim ilginiz için

Merhaba Efendim. Oturduğum ev Ankara ortalamasının üstünde güzel yeni bir ev. Bu evi , 2 arabayı satıp üstüne altın ve para ekleyerek borçlanmadan, 8 ay sonra bitecek oldukça inşaat aşamasındaki lüks projeden 200 m2 yakın bir ev alma düşüncem var. Emsallerine göre fiyat saçma değil ama elbetteki yüksek 4,5 milyon. Ama işime yakın olcam ve inşaallah ızun süre otururum diye düşünüyorum. Şu ortamda çokmu riskli yada aptalca bi adım olur. Alsammı ne dersiniz ?

Merhabalar, müteahhit 2 yılda bitirmesi gereken siteyi 3 yılda bitirememesinden kaynaklı, "şuan 3 daire çözelim 90güne anahtar teslim vereyim muvafakatname yapalım" isteğine 20 küsür malik onay veriyoruz fakat 4 malik imza vermek istemediğinden dolayı işler durdu ilerleme kaydedemiyoruz. Nasıl bir yol izlememiz gerekir. Thh veya tüketici mahkemesi bizim hakkımızı savunur mu? İmza vermek ve 90güne eve oturmak isteyen bizlerin hakkı 4kişinin eline kalmış durumda nasıl bir yol izlememiz gerekir? Şimdiden çok teşekkür ederiz.

Marmaris söğüt köyünde 175 m2 35bin liraya tarla vasfında bir yer almayı ve içine prefabrik bir yapı yapmayı düşünüyoruz,emlakçı elektrik,su ve yol problemi olmadığını kadastral yol cepheli olduğunu söylüyor.bir sıkıntı yaşarmıyız?

Tebernüş Bey Merhaba, Şirinevler'de Bahçehan projesi sınırları içerisinde kalan bir binamız var. Binaya bazı bakımlar yapmak istiyoruz ama önümüzü göremediğimiz için gereksiz masraf yapmaya çekiniyoruz. Bu projeye ne zaman, nasıl başlanır? Bizim binamız metrobüse ve e5 e yakın olan tarafta. Projeyi dikkate almadan bakımlarımızı yapıp kira gelirlerimize mi odaklanalım? Yoksa zaruri bakımları yapıp projenin ilerlemesini mi bekleyelim?

Beylikduzu Yılmaz konutlarında daire almayi dusunuyoruz burasi yaklasik 30 yillik bir yer ortalama 330 370 arasinda fiyatlar degisiyo kentsel yenileme olacak diye bir soylenti var sizce e-5 in hemen dibinde 3+1 145 m2 olan bu yer hem yatırım hemde oturum icin mantiklimi acaba?

Merhabalar, ev almak için zMan doğru mudur? Biz oturacağımız bir ev almayaı planlıyoruz. Göztepe soyak'ta 600bin civarında evler, buradan almak mı biraz daha az merkezi olan baş bir yerden yeni ev almak mı mantıklı? Bununla birlikte tabi ki yeni evlerin odalarının küçüklüğü de söz konusu. Konuyla ilgili fikirlerinizi rica ederiz. Teşekkürler

Iyi günler Tebernüş bey, ben almanyada kalıyorum ve 35 yaşındayım. Izmir Karaburun ilçesinde merkezde aslında yatırımlık için bir arsa almıştım 430m2 turizm/ konut tercili imarlı (25%40). Bir düsencem var mantıklı mı diye soracaktım: Imarli arsa üzere bir Prefabrik yapıp ve tatilerde kulanmak. Ileride satıldığı zaman yine boş arsa olarak satmak. Sizce mantıklımıdır? Yani bir arsa "yapısız" olarak kalır ve ileride satılırsa daha dergerli olmazmi? Prefabrik icin ruhsat almam gerek. Bir ruhsat cikarmak ileri dönuk icin bir dezavantaj olurmu? Örneğin prefabrik icin ruhsat cikardim, inşaatı bitirdim ve evi tatil icin kulaniyorum. Ileride prefabriki yıkıp tekrar ruhsat cıkarıp betondan bir ev yapmak istersem sorun çıkarmı (yani arsa sahibi sadece tek bir ruhsat cikarmayamı sahib)? Tesekür ederim.

Sayın Av. Kadir Kurtuluş bey ben kayseri turan subaşı mahallesinde oturuyorum benim evin karşısındaki komşu iki evin arasındaki yolu duvar örerek kapadı yolu burası benim yerim diyor bizim buraya sene 1993 yılın da tapu kadastro geldi ve heryer yazıldı yollar yazıldı bu komşu burayı mahkemeye verdi ve kazandım dedi biz ögrendik ki kazanamamış fakat bu seferde kiraladım burayı dedi köylüyü kandırdı ve ögrendimki burası 8 metre genişliginde yolmuş ve ben kayseri belediyesi kacak yapı şefligine dilekce yazdım verdim yolu komşum kapadı diye memur geldi baktı ihtar yazdı yerine duvarı yık kaldır diye banada memur bey giderken 10 gün icinde hicbir işlem olmazsa tekrar şikayetci olabilirsin dedi ve bende aynısını yaptım belediyeye gittim kacak yapı şefine durumu izah ettim onlarda not aldım geregini yapalım diye ben eve geldim köy muhtarını aradım durumu izah ettim odagitmiş belediyeye ne konuştularsa ve bi telefon siz osman beymisiniz evet benim dedim muhtarınız burda dedi ve siz bu yeri ölcümcü getirin ölctürün resmi olarak sonra da bize getirin ölcü krokisini dediler bende dedimki onlara burası benim tarlam arazim veya evimin yeri degil burası köy yolu ben vatandaş olarak size ihbar ediyorum yolun acılması diye sizde bana ölcümcü getir ölctür diyorsunuz bu iş ölctürülecekse ya köy muhtarı yapar yada belediye yetkilisi yapar vatandaşın işi degil öctürmek dedim onlarda ölctürmezsen biz ne bilelim yolu kapadıgını dediler ve telefonu kapadılar bu köy yolunu vatandaş olarak ben mi ölctürmem gerekecek yoksa belediyeninmi işi yok sa muhtarınmı ne yapmam gerekli bana yardımcı olursanız cok sevinirim saygılarımlar kolay gelsin