Merhaba Tebernüş Bey , Kurtköy Göçmen konutlarıyla ilgili 75 metrekare 210.000 tl ye 800 tl kirası olan olan daire için pazarlık ediyorum.Almak üzeriyim.Kentsel dönüşüm olma ümidiyle bir yatırım yapacağım öneriniz ne olur.Şimdiden teşekkür ederim.

Merhabalar, 2008 yılında 370.000 tl vererek 3+1 ev aldık spradon kulelerden, fakat 2008'den geçen bu süreye kadar satılan muadillerine baktığımız zaman sitede en fazla 500.000 tl gözüküyor,yani neredeyse hiç prim yapmadı gibi bir şey, ama bahçeşehir deki diğer satılık 3+1 ilanları 600.00 yada 500.000 tl nin üzerinde,biz de düşündük prim yapmadığı için satmaya karar verdik, oradan gelecek parayla dap vadi'de z ofis almayı düşünüyoruz, şuan 1.400 tl kira gelirimiz var spradon'dan eğer satıp aynı paraya z ofis'ten alırsak 2.300 ile 2.600 arası kira gelirimiz olacak.İllahki z ofis olmasına gerek yok ,sizce bahçeşehir spradon kule'deki ev satılıp oradan gelecek parayla daha iyi kira geliri ve prim potansiyeli olan bir yer almak mantıklı mı kararsız kaldık.Kağıthane yeni maslak olacak diyorlar o yüzden prim yapacağını düşünüyoruz,detaylı bir açıklama yaparsanız sevinirim.İyi çalışmalar.

Merhabalar, Düzce de yaşıyorum 132 konutluk bir sitenin kat malikiyim. Yaklaşık 2 ay kadar önce müteahhit firma kat malikleriyle toplantı yapmadan onayı ve imzaları olmadan özel bir site yönetim şirketiyle anlaşmış ve işletme projesi ve bütçe kendi aralarında hazırlanarak bizlere mesaj yoluyla bildirilmiştir. Şua anda sitede 75 hane yaşıyor ve imza toplanarak 65 malikin bu aidata itiraz var ve aidatları yatırmıyoruz. Yönetim konuyla ilgili icra takibi başlatacağını bildirmiş. Bu konuyla ilgili yasal haklarımız nelerdir ne yapmamız gerekiyor. Site yönetimiyle aidat belirleme konusunda uzlaşma sağlanamıyor bu durumda kat malikleri olarak ne yapmalıyız. Teşekkür ederim.

merhaba tebernüş bey bahçeşehir gölete yeni bir proje gözüküyor mu inşaat dünyasında varsa nasıl bir proje ve ne zaman başlamayı düşünüyorlar benim bildigim bir zamanlar gül ve keleşoğlu inşaatın vardı bizans hamamı falan cıktıgı için anıtlar kurulu inşaat alanını durdurmuştu gölet boğazköye nezaman uzayacak sizce gölet bahçeşehir,deki konutlara kazanımı ne olur artış olabilir mi birde kiptaşın 3 bölge için yapacagı yerde 2 tane kule düşünüyormuş bu dogru mu son sorum 4000 adet konutun ulaşımı gişeler kaldırır mı ? alternatif yol çalışmaları var mı şu an .saygılar

sayın tebernüş bey, 7 aydır avrupa 3 konutlarında oturuyorum. merkezi sistem faturaları çok yüksek geliyor. eski evimde 200 tl ye ferdi olarak kombiyle ısınmama rağmen şimdi sürekli en kısıkta kullanmama ve soğuktan donmamıza rağmen 500 tl fatura geliyor. faturaları da ödemedim birikti site ha bire fahiş gecikme fazileri işletiyor. bu faturalara itiraz ettim ancak siteden gelip sayacı kontrol ettiler normal dediler. yazın ortasında hiç oturmadığım daireye 100 tl sıcak su faturası çıkarıyorlar. ne yapabilirim acaba nereye şikayet edebilrim. ayrıca 200 tl de site aidat ödüyoruz. resmen kendi evimizde kiracı gibi olduk. saygılar.....

Tebernüş Bey öncelikle tşk ederim,iki ayrı projenin fiyatları hakkında bilgi almak istiyorum birincisi Ataşehir istiklal caddesinde Suare residance de 49 m kare net kullanımlı 1+1 daire satış fiatı 215000 ,diğeri Şerifali-Ümraniye de Sariisa Residance da 1+1 ,brüt 70 metre kare 275000.Herikisininde kira getirisini bilmiyorum ama sizin bu projeleri bildiğinizi tahmin ederek soruyorum,bu fiyat aralığı nasıldır,bilgilendirirseniz sevinirim.....

Tebernüş Bey Merhaba, Yazılarınızı çok büyük keyifle okuyorum. Dün bir soru sormuştum. Doğrusu cevap yazacagınıza pek ihtimal vermemiştim çünkü sürekli benzer sorular soruluyor ve ayrıca da çok yoğunsunuzdur zaten diye tahmin ediyorum. Ama bugün gördüm ki sorum cevaplanmış. Çok teşekkür ederim. Şimdi şunu sormak istiyorum: 1- Denizli, Aydın Nazilli civarlarında kiraya verilecek bir apartın kira çarpanı kaç olursa sizce iyi bir yatırımdır? 2- Ülkemizde ortalama kira çarpanı kaç olmalı ki o yatırım iyi bir yatırım olarak değerlendirilsin? 3- Apart veya normal aile dairesinin prim yapma potansiyeli arasında fark var mı? Galiba apartların değeri daireler kadar artmıyor ama tabi kira getirisi daha yüksek, doğru mu? 4- KOnut fiyatları önümüzdeki 5 yıl içinde çok artacak, dolar ve altından daha fazla artacak diyorsunuz, yanlş anlamadıysam. Bu artış Denizli, Aydın civarı apartlar için de gecerli olabilir mi sizce? çook teşekkür ederim. Ayrıca az evvel Yahudilelr ve Türklerin ticari açıdan farklılıkları ile ilgili makalenizi keyifle okudum. Muhteşem doğrulukta tespitleriniz var. İyi günler dilerim.

Merhabalar, müteahhit 2 yılda bitirmesi gereken siteyi 3 yılda bitirememesinden kaynaklı, "şuan 3 daire çözelim 90güne anahtar teslim vereyim muvafakatname yapalım" isteğine 20 küsür malik onay veriyoruz fakat 4 malik imza vermek istemediğinden dolayı işler durdu ilerleme kaydedemiyoruz. Nasıl bir yol izlememiz gerekir. Thh veya tüketici mahkemesi bizim hakkımızı savunur mu? İmza vermek ve 90güne eve oturmak isteyen bizlerin hakkı 4kişinin eline kalmış durumda nasıl bir yol izlememiz gerekir? Şimdiden çok teşekkür ederiz.

Merhaba Tebernus Bey. Pendik Velibaba Mah.Aydosland projesi 1+1 8.kat guney cephe sehir manzarali daire icin 260000 tl fiyat verdiler. Yatirim icin almayi planliyoruz. %50 oturum gerceklesmis. Dogru bir yatirim midir, degerli yorumlariniza ihtiyacimiz var. Tesekkurler.

Öncelikle iyi akşamlar. Kolay gelsin. Müteahhit?Den bir daire alacağım. A bankası tarafından Kredi onayı eksper raporu herşeyi tamamlandı. Eksper raporunda tapu üzerinde B bankası tarafından konulmuş 750 bin tl ?lik ipotek olduğu söylendi. A bankası müşteri temsilcim Müteahhit tarafından ipoteğin kaldırılıp yazının getirilmesini istedi. Müteahhit İle görüştüm yarın saat 4 de halledeceğini borcun olmadığını dile getirdi. Sizce nelere dikkat etmeliyim. Evi banka kredisiyle alıcam bankanın göndereceği avukat tapuda gerekeni yaparmı? Çarşamba günü aksilik olmaz ise tapuya gideceğiz. Birde ev kentsel dönüşüm kapsamında yapılmış. Tapu masrafı yok dendi bu doğrumu acaba? Cevabınız için teşekkür ederim.