Tebernüş Bey selamlar, yardımlarınız ve önerileriniz için öncelikle çok teşekkür ederiz. Biz eşimle uzunca bir süredir ev bakıyoruz. İşimiz dolayısı ile Sabiha Gökçen havalimanına yakın olmamız gerekiyor. Bize en uygun ve prim yapacak bölge Aydınlı bölgesi gibi geldi. Oraya yoğunlaştık birçok proje gezdik ama hiçbiri Adres Natura kadar içimize sinmedi. Görüştüğümüz emlakçılar bu projenin Dumankaya'nın prestij projesi olduğunu burada her ayrıntının düşünüldüğünü ve ev alırsak ilerisi için çok karlı olacağımızı belirttiler. Bende siteyi inceledim 3+1, 4+1 gibi daierlerin çokluğu bakımından aileye hitap ediyor. Biizim de istediğimiz bu. Baktığımız daireler 3+1, 160m2 brüt, 115m2 net ara kat, peyzaja bakıyor fiyatı 400bin tl. Çok beğendiğimiz iki ev var. Sizce nasıl ? vVe en önemlsi Tuzla Aydınlı ve Adres Natura projesi hakkındaki düşüncelerinizi alabilir miyiz. Teşekkürler...

Bu bölgedeki projeler hakkındaki düşüncenizi merak ediyorum.Önümüzdeki günlerde başlıkta belirtmiş olduğum projeden hatırı sayılır bir indirimle ev almayı düşünüyorum ama bölge Fikirtepe olduğu için projelerin prim yapması, bitmesi 5-6 seneyi bulacak diye ve beklenen primi yapmayacağından endişe duyuyorum.Yapılan indirimde göz arda edilemeyecek bir indirim olduğu içinde sıcak bakıyorum.Tavsiyeniz nedir ?

Sevgili Tebernüş Bey; incirli konaklarında 197 m2 butik sitede az katlı 4. kat güney cephe 4+1 hemen teslim GÜl inşaatın 1500 fyat aldım. The veli efendi istanbulda şehr parkıve kısmi deniz manzaralı yüksek kat 187 m2 3+1 hemen teslim yine 1500 tl f,yat aldım. Kira çarpanları belli değil. avantaj ve dezavantajları var ikisinide. oturmayı düşünüyorum. işyerim Bakırköyde. Veliefendi ferah önü açık ama inşaat var yanında residansı yapılıyor. konakların ise butik küçük ama yenimahallen,n içinde.peysajı ve işçilik kalitesi malzeme kalitesi ve genel konseptini beğendik. karasızız. uzaktanda olsa deni zgörmek şehir parkıyla komşu olamkmı yoksa daha klas küçük sempatik bir sitede oturmakmı kararsızız. bu projelerle ilgili bilginiz olduğu muhakkaktır. fikriniz bizim için değerli olacak. teşekkür ederim. saygılar

Mrb tebernus bey yeni yiliniz kutlu olsun.Sorum sunlar olacak Biraz param var 55 bin ktrdi cekerek 1 62 den 305 bin iki arti sifir ayri mutfak kapali balkon on cephe yola sifir merkezi yerde daire var ayri mutfak almayi dusunuyorum kaba insaat halinde haziran temmeuz teslim.yuksek dukkan ustu .ikinci kati bacanak alicak ikisimi ayni fiyattan anlastik.normalde serefiye payi olmasi lazim ama ben istemedim.ikinci kat daha iyi ama ben ilerde emlak ofisi yapmayi dusunuyorum.hareketli yer.ikinci katmi alsam diye kararsiz kaldim. Sorum su edirne merkezde bu daireyi alayimmi teslime 6 ay var .iki arti sifir bitince 1500 gider kiraya ve ofis olma durumu var kendim icin ama satmaya kalksam dukkan ustu diye sorun cikarmi m katesi net 60 balkonlu yerden isitma zemin fayans ben parke istedim.fayanstada kalabilir kredi 2100 aylik odeme olacak 36 ay.alayimmi yoksa faiz suan 2600 getiriyor ondami kalsi n.satsam ilerde bacanak daha iyi para kazanir asil orayi ben alacaktim.ofis acarim diye asagiya kaydim yanlismi yapiyorum bilemedim.piyasa edirnede iki arti sifi 260 bimle 340 bin arasi su an Satmaya kalksam bacanagia verdigim dairenin kati daha avantajli ama ofis ihtimaline karsi ben 1 kati istedim.dogrumu yaptim bilemiyorum fiyat yuksekmi almasammi daireyi faizde mi kalsin kararsizim cadde ustu guney cephe 340 bimden 3i05 dusurdum son fiyat ne yapayim.beklesem daha iyi firsatlar cilarmi mart nisamda saygilar yeni ktabiniz varmi daha once gondermistiniz bende siir kitabi cikardim bende size hediye gondermek istiyorum hangi adrese gonderebilirim saygilar

Merhaba Çatı piyes tapulu bir daire var. Alt daire için müteahitle anlaştık. Fakat tapuları henüz ayrılmamış. Dairelerin girişleri ayrı. Merdiven kapatılmış. Tapuya başvurulmuş bekleniyor. Bu durumda daireyi almak doğrumu yoksa tapunun çıkmasını mı bekleyelim. Diğer dairelerden imzada alınması gerekiyormu bu durum için ?

Merhaba istanbul üsüküdar bulgurlu bolgesinde site ozellıklı 2+1 yuksek gırıs bır daırem var.(ılerıde kentsel donusume gırebılır) satıs fıyatı 350 bın oturmak ıstesemde ıcınde 50 60 bın masraf yapmam gerekıyor. bu daireyi satıp 350 bın daha 120 ay borclanıp kadıkoy bolgesınden sıfır yuksek gırıs yada bırıncı kat daıre almak karlı olur mu. yada tadılat yapıp bu daırede borclanmadan oturmak mı? yada bu daireyi satıp az borcla üsküdar bağlarbası merkeze yakın eskı bina almak mı. tesekkurler

Merhaba Esenyurt Özyurtlar N şehir projesinden aldığım 2+1 dairem yıllardır istediğim primi yapmadı daha ne kadar beklemeliyim 2020 den önce satma diyenler neye göre konuşuyor metro mu kanal istanbul mu bilgi verirseniz sevinirim.

Tebernüş Bey Merhaba. Ben 425.000 TL ye bir daire aldım. 130.000 Peşin kalanı konut kredisi olarak kullanacağım. Ancak malum piyasa koşulları ve bölgede sıcak çatışmaların yaşandığı bir dönemde ev almak sizce ne kadar doğru bir adım. Şu an ki ekonomik gücümle ödeyebileceğimi düşünüyorum Ancak 4-5 ay sonra neler olur çok kestiremiyorum. Aydınlatıcı cevabınız için şimdiden teşekkür ederim

merhaba tebernüş bey. kurtköy çamlıkta hastane, okul, muhtarlık, otobüs minibüs durağı çok yakın olan cadde üzeri ancak karda çıkması zor olan bir yokuşa kurulu 10 yıllık kooperatif usulü orta kalite yapılmış asansörlü bir siteden 8 yıl önce 80000 ve 90000bin tlye aldığım, biri asansörle değil merdivenle bir kat inilen, tapuda bodrum geçen güneş ve ısınma problemi olmayan, rutubet sıkıntısı mevcut olan bir daire; diğeri site girişinde düz ayak yine bodrum kat geçen ısınma güneş sorunu olmayan toplam iki dairem var. bu daireler ebeveyn banyolu 3+1, iki balkonuyla beraber net 90 metrekare civarı. fakat tapuda bir oda kadar daha küçük görünüyor. biz 80000bin tlye aldığımız daireye 130000tl istediğimiz 5-6 sene önce 105bin tl kredi çıkıyordu. dairelerin değer kira yükselişlerini şöyle bir tabloyla izah edeyim. 2008de 1.daire 80000tl değer/250tl kira(kira çarpanı 320), 2.daire 90000tl değer/300tl kira(kira çarpanı 300) 2011 yazında 1.daire 110000tl değer/300tl kira(kira çarpanı 366), 2.daire 130000tl değer/350tl kira(kira çarpanı 370), 2014 yazında 1.daire 150000bin tl değer/500tl kira(kira çarpanı 300), 2.daire 165bin tldeğer/550tl kira(kira çarpanı 300), 2016 ekim ayı 1.daire 180000tl değer/850tl kira(kira çarpanı 211), 2.daire 200000tl değer/1000tl kira(kira çarpanı 200). dairelerin değer kira artış grafiği bu şekilde seyretti. 1. SORUM: dairelerden gün geçtikçe zarar ettiğimiz ve bir an önce satıp daha mantıklı bir yatırım yapmamız gerektiği söylenebilir mi. kira çarpanının gittikçe düşüyor oluşu şimdi ve gelecek için nasıl yorumlanmalı ve satmak mı beklemek mi tercih edilmeli. 2.SORUM: Biz 1yaş, 5yaş, 8yaş ve 9yaş 4 çocuğu olan bir aileyiz. ben şu an ücretsiz izindeyim ancak 1yıl sonra iki maaş, bahsettiğim dairelerin kiralarıyla geçiniyoruz. 600tlye kiralık bir evde oturuyorum. 2 yıl sonra kurtköyde kentsel dönüşüme verdiğimiz dairemiz sayesinde kira gelirimiz bir miktar daha artmış olacak. velibabada mif yapının inşa ettiği kartal cezaevine çok yakın 4 yol ağzı benzin istasyonu market minibüs otobüs pendik, kartal, sultanbeyli, e5, tem, her yöne ulaşım imkanı mevcut olan belinay evlerinde güney kuzey batı cepheli, yüksek giriş dairenin altına gelen kısımda ne kadar olumsuz etkiler bilmiyorum, hamam, sauna çocuk oyun alanı olan net yaklaşık 150 metre kare olan 4+1 bir evi beğendik. daha altta kapalı otopark mevcut. evin uzun cephesinde 3-4 metre ötedeki istinat duvarlarının bir miktar etkisi var ama bu etki ısınma ve aydınlanmayı bilhassa kışın nasıl etkiler bilemiyorum. daire sahibi 500bin tlden aşağı evi satmayı düşünmüyor. aynı binada 125 metrekare 341 dairelere 1300 1400tl kira istiyorlar, tutuluyor mu o fiyatlara bilmiyorum. şimdi biz bu iki dairemizi satıp üstüne elden altın üzerinden borçlanarak bu daireyi uzun yıllar oturma amacıyla alsak mantıklı bir yatırım olur mu. ne tavsiye edersiniz. belinay evlerinde net 150 metrekare 4+1 dairenin net metre karesi 4m balkon ve 9metre kat bahçesiyle baraber net 170 metrekare. düzeltmek istedim.

merhaba efendim, İstanbul / Arnavutköy / Yassıören Köyünde 1000 metrekare satılık arsayı yatırım maksatlı almak istiyorum. metre kare fiyatı 80 tl. Sizin değerli fikirlerinizi alabilir miyim? Teşekkürler.