Tebernüş bey merhaba.İhtiyacım olan şu bilgiye nerden ve nasıl ulaşabilirim? İstanbulda ev alan en çok hangi ülke vatandaşı var?örneğin 1.sırada almanlar mı yoksa suudi Arabistan mı gibi? şimdiden teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey, Emlak ile ilgili  bilgiye her ihtiyaç duyduğumuzda bilgi paylaşımlarınızı ilgiyle takip ediyorum. Emlak Konut Basaksehir evlerinde,yüksek katlı bloklarda,18.kat,güney cephe,önü tamamen açık,yeni yapılacak Basaksehir Meydanına ve Botanik parka bakan,3+1 134 m2  Emlak Konut devirli daireyi almaya niyetliyiz.Ev sahibinin istedigi rakam 190000TL.Sonrasinda Mart 2016 daki teslim tarihinde baslayacak 120 ay 2600 TL.tüfeli taksit ödemesi var.Mal sahiplerinin kura çıktıgında 40000Tl. gibi bir rakam ödedigini ögrendik.Baska bir ödeme yapilmamis.Sizce bizden istenen 190000 TL.projenin su anki durumu icin hakkı mıdır? Faizden dolayı kredi kullanmadığım icin Emlak konut devirli olması benim için avantaj oluyor.Bölge,proje ve bahsettigim özellikteki daire bu hızla prim yapmaya devam eder mi? 8 ay sonra teslim alındıgında yapacagi ortalama primi öngörebilir misiniz?Yegane birikimimiz oldugu icin biraz tedirginiz.Dolayısıyla tecrübelerinizi bizimle paylasarak karar vermemize yardımcı olursanız cok memnun oluruz.Not: Devir bedeli ve emlakcı komisyonu ile dairenin pesinatı 200000 TL.ye geliyor bize.Tekrar tesekkür eder iyi çalışmalar dilerim.

8 apartman anlaşıp, paraellerinizi birleştirdiğimiz zaman, yeşil alanlı bir proje yapabiliyoruz ama istanbul göztepe kadıköy de buna emsal artışı verilmediği söyleniyor. Lütfen bu konu ile ilgili açıklamanızı rica edeceğiz.

Merhabalar, Ümraniye merkezdeki evimi satıp çekmeköy-sancaktepe taraflarında site içerisinde bir daire alma planım var. Evre Gedizler 1. Etap projesini gezdik ve hosumuza gitti. Burayı tavsiye eder misiniz, problemi olan bir site midir? Nelere dikkat edelim?

Merhaba..Yenikoy mh.de bulunan tarlamız açiklanan imar planinda kanal ve park alaninda kaliyor.. bölgede daha önce yapılan kamulaştırma çalışmalarinda arazi sahiplerine 50 tl metrekare fiyati teklif edilmistir..Belediye raic fiyati 100 tl metrekarede..Buna istinaden ; 1- kamulaştırmada rayiç bedelden düşük bedel teklif edilebilir mi.2-kanal projesi kapsamında kamulaştırmalar da bize dop payı düşüldükten sonra ,baska yerden arazimi verilir..Ya da acele kam7lastirma yapilip arazimiz elimizden alinir mi..Ne yapmamızı önerirsiniz, sonuçlar için bekleyelim mi yoksa araziye elimizden çıkaralim mı.. Teşekkürler..

Efendim iyi günler, cevabınız için teşekkür ederim... Efendim amerika ile çin arasında yaşanan ticaret savaşları malum amerikan dolarını bir devalüasyona doğru itiyor gibi... Sizce bunun olma olasılığı nedir? Trump'ın piyasa ve merkez bankası bakısı ,seçimi kazandığından beri devam ediyor , ve bunun sürdürülebilirliği mumkun degil , devalüasyon şart gibi sizce bu olurmu? Artık dolar guvenli liman olmaktan çıkıyor gibi?

tebernüş bey Merhabalar, sizlere sormak istediğim bir soru var arnavutköy boyalık mahallesinde 1500 metre civarı niteliği çayır olan bir arsam var detaylarda rezerv yapı alını içerisinde kalmaktadır ibaresi konmuş geçmiş konularınızdan rezerv yapı alanlarıyla ilgili yazılarınızı okudum ancak kafam oldukça karıştı. bu arsa devlet tarafından gayet ucuza istimlak edilebilir mi? bu arsayı metrekaresi iyi paralar ihtiyacım olmamasına rağmen görürse satmalı mıyım? istimlak olursa yok parasına alınıp üstüne lüks konutlar yapıldığında zarar mı düşünemiyorum bile.. açıklayıcı cevabınızı merakla bekliyorum. saygılarımla iyi günler..

2019 ağustos ayında teslim edilmesi düşünülen bahçelievler nef projesinden ihale yoluyla işyeri almayı düşünüyorum Ortalama kira bedeli metrekarede 85 tl ile satışa çıkıyorlar Değişik metrekarelerde işyerleri var Benim sorum şu ; Bu projedeki yeri ve konumu mutlaka önemlidir ancak yaklaşık 150 metrekare bir dükkanın bedeli böyle bir projede alış fiyatı sizce ne olmalıdır Nef in bahçelievlerdeki projesinin geleceğini nasıl değerlendirirsiniz Sizin vereceğiniz fikir bizim için çok değerli Saygılar

Merhaba tebernüş bey, suan halkalı şua elite cityde 2+1 bahçe katında oturuyoruz. Avrupa konutları halkalı 4 projesinden bahçe katı 3+1 bakıyoruz. Beni endişelendiren şey bildiğiniz gibi şua elite citynin konumu, etrafındaki evler daha yeni yapılar. Fakat avrupa konutları halkalı4 projesi inönü ve söğütlüçeşme mahallelerinin arasına yapılıyor. Evet o cadde de ki tüm fabrikalar yıkılacak ve yeni projeler yapılacak diyorlar ama açıkcası karar veremedik. Sizin yorumuzunu almak istedik.

Tebernüş Bey Merhabalar, GS Riva ihalesinde beklenmedik bir gelişme yaşanarak Fema İnşaar-KLV imza atmadıgı için Yılmaz Insaat kazanmıs diye okudum. Dogru anladıysam, şimdi Yılmaz insaata da imza için bir süre verilecek ve onlarda imzalamazlarsa bir sonraki firmaya devrolacak... Gerçi merak ettigim Yılmaz Insaat'ın imzalayıp imzalamayacagı degil... yanlışşam düzeltin lütfen; Buna göre proje baslangıc tarihi bu yeni imza sürecinden dolayı biraz daha mı uzayacak? Öte yandan inşaat alanı sabit olmak üzere FEMA 3,1milyar gelir, YILMAZ 3,8 Milyar gelir taahhüdünde bulundu. Yani konut metrekare satış bedelleri daha da mı yükselmiş olacak ? Terminolojide yanlış anladıgım bir yer yoksa, bu matematige göre metrekaresi 20,000TL nin üzerinde ( 3,8milyar / 174bin metre kare) bir fiyat mı öngörülüyor ? ( yaptıgım hesaplamada bir yanlışlık var gibi geliyor bana) Pek sık rastlanmayan bu durumu ve bu matematigi siz nasıl degerlendiriyorsunuz ? saygılarımla