Merhaba .İzmir Barış Anıtı altında kalan bölgede, deniz ve doğa manzaralı , otoban üzerinde havuzlu yeni yapılmış bir siteden ev baktık. Evler 156 m2 - 3+1 ve 280.000-320.000 TL aralığında değişmekte. Baktığımız daireyi 265-270.000 tutara alabilme imkanı oluştu. Bayraklı-Org. Nafiz Gürman mahallesi hemen yanı başında. Şuan Bornova ' da merkezi bir yerde ki 8-10 yıllık evimizi hemen hemen aynı tutara satıp buraya taşınmayı düşünüyoruz. Fakat bulunduğu lokasyon ve ulaşım konusunda endişelerimiz var. Yanlış yatırım yapmaktan çekiniyoruz. Söz konu bölgeden hemen alt kısımdan çevre yoluna bağlantı yapılacağı hatta projede benzin istasyonu ve avm olduğu söylendi. Ayrıca söz konusu mahalle kentsel dönüşüm projesi kapsamında yer alıyor. Site havuzlu ve güvenlik bulunmakta , manzaralı. Sizden tavsiye almayı istediğimiz hususlar : 1-Söz konusu bölgenin geleceği ne olabilir, evler prim yapar mı? 2- Merkezi bir lokasyonda ki evi satıp oradan ev almak akıllıca bir karar olur mu? Tavsiyelerinize gerçekten ihtiyacımız var .Şimdiden çok teşekkür ederiz.

iy günler, ben ve ortağım 6 yıl önce bir arsa aldık ve geçen yıl sonunda üzerine küçük plaza yapmaya başladık ve inşaat bitmek üzere, inşaatı kendimiz yapıyoruz. henüz kat irtifakı kurmadık. binayı satmaya karar verdik. satar isek, defter tutmadığımız için, arsa bedeli de 6 yıl önceki kayıtlı değer olduğundan, inşaat bedeli ve arsa bedeli dikkate alınacağından yüksek miktarda vergi çıkar mı? yoksa 5 yıllık muafiyetin etkisi varmıdır. teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey, biz kurtköy de stillistanbul projesinden ev almayı düşünüyoruz. proje hakkında bilginiz var mı acaba? çok teşekkür ederim

Merhaba,Nova Arsa Ayvalık projesi şu an m2 si 10KTL den satışta.Yüksek olmayan bir nakitle,24 ay taksitli alınabilir düzeyde.Baktığımız parsel 183m2. Bu projelerin koşullarıni biliyorsunuz.2 yıl içinde ev yapımı zorunlu vs.Arsanın ifrazı Mart ayında gerçekleşecekmiş dolayısıyla tapuyu da Mart ayında vermeyi taahhüt ediyorlar.Mart ayında tapuyu vermemeleri durumunda sözleşme maddelerinde x2 geri ödeme gibi koşullar var.Biz kendimize yazlık gibi düşündüğümüzden yatırım amaçlı düşünmüyoruz şimdilik.Ama tabi ihtiyaç olduğunda satarsak da zarar etmek istemeyiz. Konuyla ilgili yorumunuzu almak isterim. Sağolun

Merhaba Tebernüş Bey sizi ilgiyle takip ediyorum. 2.2 milyonluk nakit bütçem var. Bu parayla kira getirisi 15bin olan bir adet 1+1 daire almak mantıklı olur mu? Yoksa borsada mı değerlendirmeliyim bu meblayı? şimdiden teşekkür ederim

slmlar esim le birlikte karar vermistik kirada olan evimizi satip super bono ve katilim vs vs de degerlendurmeye ve sizinle istisare ettikten sonra vazgectik inan 1 ayda yuzde 10 sitemizdeki evler yukari gitti ve arz yok oldugumuz sehirde sizin gibi inasanlarin daha cok turkiyede olmasi dilegi ile tesekkur ederiz iyiki tanimisiz sizi

Tebernüş Bey Merhaba, Yazılarınızı çok büyük keyifle okuyorum. Dün bir soru sormuştum. Doğrusu cevap yazacagınıza pek ihtimal vermemiştim çünkü sürekli benzer sorular soruluyor ve ayrıca da çok yoğunsunuzdur zaten diye tahmin ediyorum. Ama bugün gördüm ki sorum cevaplanmış. Çok teşekkür ederim. Şimdi şunu sormak istiyorum: 1- Denizli, Aydın Nazilli civarlarında kiraya verilecek bir apartın kira çarpanı kaç olursa sizce iyi bir yatırımdır? 2- Ülkemizde ortalama kira çarpanı kaç olmalı ki o yatırım iyi bir yatırım olarak değerlendirilsin? 3- Apart veya normal aile dairesinin prim yapma potansiyeli arasında fark var mı? Galiba apartların değeri daireler kadar artmıyor ama tabi kira getirisi daha yüksek, doğru mu? 4- KOnut fiyatları önümüzdeki 5 yıl içinde çok artacak, dolar ve altından daha fazla artacak diyorsunuz, yanlş anlamadıysam. Bu artış Denizli, Aydın civarı apartlar için de gecerli olabilir mi sizce? çook teşekkür ederim. Ayrıca az evvel Yahudilelr ve Türklerin ticari açıdan farklılıkları ile ilgili makalenizi keyifle okudum. Muhteşem doğrulukta tespitleriniz var. İyi günler dilerim.

Esenlikler Tebernüş beğ size yeni yatırımımla ilgili sorularım olacaktı, şimdiden ilginiz için teşekkürler. 2 sene evvel yatırımlık Bahçelievler siyavuşpaşada daire aldım ama döviz istikrarsızlığından ve faizlerin yüksek olmasından dolayı hala satılıkta bekliyor. Siyavuşpaşa?daki dairemi sattıktan sonra oturmalık bahçeşehir funda bloklarında 1+1 daire almayı düşünüyorum kapalı mutfaklı ve giyinme odalı ama zaman zaman otopark sorunu yaşanabileceğinin bilincindeyim. Diğer düşündüğüm alternatifler ise Ispartakule Bizim evler 1. 2. Ve 3. Etap?ta 1+1 almak, Ispartakule daha yeni yapı ama giğinme odası yok, metro geldiğinde prim yapacağınında bilincindeyim ama ben primden ziyade rahat edebileceğim yeri düşünüyorum. Funda bloklar kira çarpanı daha yüksek olmasına rağmen emlakçıların ağız birliği ettiği için Ispartakule bizim evler?den daha pahalı. Funda bloklarının kira çarpanı 1300=280 ay, bir?de bizim evlerin aidatı ne kadar acaba.

merhaba tebernüş bey.yarısı 2/1 benim diger yarısı 2/1 baskasının olan bir arsa aldım 50.000 tl ye.ancak aldıgım arsanın 400.000 tl hacizi cıktı.ben bu 400.000 hacizin hepsinde mi mesul olurum.birde benim arsama da bu borç yansır mı tesekürler.

Merhaba, 12 yıl önce Şişli halide edip adıvar mahallesi son durakta 2+1 yeni yapılmış küçük bir apartman dairesi almıştık. O zamanlar arsa tapu ile kat mülkiyetli tapu arasında bu kadar fiyat farkı yoktu. Mahallenin % 70 i de bu şekilde olunca biz de dairemizi aldık ancak daha sonra evi satmak istedik çocuk olunca fiyatlar düşük olduğu için koyamadık biz anneme yakın geniş bir eve kiraya çıkıp evimizi de kiraya verdik. Şimdi size sorum bu şekilde devam mı etmeliyim kira almaya bir gün dönüşüm olur yada tapu gelir umuduyla çünkü evimizin alt tarafında bir sürü rezidans proje yapıldı bomonti tarafında yoksa bir an önce düşük fiyata evi satmalı mıyım bu paraları memurlukla zor kazanan biri olarak sizden yardımınızı rica ediyorum teşekkürler