Kadir Bey selamlar.Yaklaşık bir ay önce size soru sormuştum.Tapu tescil davası açılacak diye cevap vermiştiniz.öncelikle teşekkür ederim.Sorumu güncellemek isterim. -23.12.2014 tarihinde cebri icra ile satışa çıkarılan arsayı iyi niyetli 3. kişi olarak satın aldım.ihaleden sonra 10 gün içinde ihale bedelini ve gerekli vergileri yatırdım.İş tapuda tescil aşamasına geldi ama hakim ihtiyati tedbir koymuş.Sebep olarak;Arsa paydaşlardan birinin borcuna istinaden satılmış.Satış dosyasındaki ilk veraset ilamı mahkeme tarafından yanlış çıkarıldığı için veraset ilamında ismi olması gereken diğer bir paydaş veraset ilamının düzeltilmesi davası açmış.Bu dava neticesinde veraset ilamı düzeltildi,ihtiyati tedbir kaldırıldı.bende satış memurluğuna dilekçe yazarak tescil istedim,fakat hakim tasfiyeye yer olmadığına hükmetti. Sizin cevabınız neticesinde gidip hakimle konuştum;süresi içinde ihale fesih davası açan olmadı,zaten hakim de bu saatten sonra ihale fesih davası açılamaz dedi.ortada kesinleşmiş bir ihale var fakat hakim tescil için tapuya müzekkere yazmıyor.Kendisi bi taraftan ihalenin bu saatten sonra feshedilemeyeceğini söylüyor bi taraftanda sana tapu tescilini veremem diyor.Tapu tescil davası açmam gerektiğini yazmıştınız.Ben bu davada davalı olarak kimi göstereceğim.yeni veraset ilamında 16 tane mirasçı var.TMK nın 716 md. uyarınca tescili nasıl isteyebilirim.

Tebernüş bey sizce şahintepe civarı konut rezervli yerlere yatırım yapmak mantıklı mı ?Oraların geleceğini nasıl görüyorsunuz? Kanal istanbul projesinde sizce kanalın hangi tarafına yatırım yapmak daha mantıklı?

Merhabalar Konut nasıl alınır? yazınızı onlarca kez okudum:) çok teşekkürler ve dikkate de alıyorum...Ancak sorular yine de soruluyor.) Öğretmen olarak görev yapıyorum ve müstakbel eşim de öğretmen...Türkiye'nin dört bir yanındaki her okul bizim iş yerimiz olabilecekken eşimin isteği nedeniyle İstanbul'da yaşamaya karar verdik..."Öğretmen İstanbul'da yaşamak zorunda değildir" argumanımı da "Öğretmen İstanbul'un istediği ilçesinde görev yapabilir" olarak değiştirdim. İnanın ilk basamak olan lokasyonda dahi ciddi sorun yaşıyorum. Doğaya mümkün olduğunca yakın, Şirinevler - Yenibosna keşmekeşinden uzak, düzenli, gelişmeye açık, nispeten makul fiyatlı bir proje bulabileceğim bir yer beklentim var. Aklımdaki yerler de Göktürk, Tuzla, Çekmeköy, Sancaktepe, Beylikdüzü. Tekrar teşekkürler

mrb fi yapının esenyurt örnek mah. projesinden ev kiralamayı düşünüyorum burayla ilgili kullanımdan dolayı şikayetler aldınız mı sizce mantıklımı kiraya buraya gitmek

bulunduğumuz muhitte ev almak amacıyla gittiğimiz emlakçıda yer gösterme sözleşmesi imzalayarak 4 adet daire gezdik.Gösterilen bu daireleri beğenmedik.Baktığımız dairenin bulunduğu binada cephesi farklı bir başka daireyi camında sahibinin telefonu yazılıydı ki satılık yazısının altında.Bu telefonu arayarak ev sahibi ile anlaştık.Şimdi emlakçı gezdirmediği ve ev sahibi ile herhangi bir sözleşmesi bulunmamasına rağmen benden komisyon talep etmekte.Gerekçe olarakta o binaya beni kendisinin getirdiğini o binadan alacağım herhengi bir daire için kendisinede komisyon ödemesi yapmam gerektiğini söylüyor.Mahkemeye gideceğini söylüyor.Yaptığımız sözleşmede adres açık olarak yazmıyor.sadece mahalle ismi ve binayı yapan mütahit ve oda sayısı yazıyor.Çok ortada yuvarlak ifadeler var.Bundan birşey çıkarmı acaba?Birde 1 hazirandan sonra noter onayı olmayan sözleşmeler geçerli değildir deniliyor doğrumudur? teşekkürler.

merabalar tebernüş bey.eminevim kurtköy projesinde 1+0 sütüdyo daire için bürüt 53 m2 2.katta 144000 lira isteniyor.ödeme durumu bana çok uyuyor.elimde yüksek bir peşinat olmadığı için başka yerlerede bakamıyorum.proje sabiha gökçene 1 km mesafede.çevresinde lüks siteler yapılmakda.5 yıl içerisindede teknoparkın yapılacagı ve 35 bine yakın kişinin çalışacağı söyleniyor.benim sormak istediğim kurtköy 3-5 yıl içinde fırlama yaparmı.proje bittikten sonra 1+0 daireyi 25-50 bin kar ederek satabilirmiyiz. o çevre için düşünceleriniz nelerdir. bir diğer sorumda eminevim hakkında olumsuz duyumlar alıyormusunuz.

Umur Bey merhabalar. Olayi kisaca ozetlemeye calisayim: Mayis 2013 tarihinde 50.000 tl konut kredisi kullanilarak alinmis bir ev aldim. Evin uzerindeki borcuda kabul ederek. O gunden beridir odemelerimi duzenli sekilde yapmaktayim. Fakat suan evi satmak istiyorum. Musteride buldum baska bir bankadan konut kredisi cekerek odemeyi yapacak. Suan evin uzerinde gozuken borc 47.500 TL fakat bu krediyi ceken kisinin bankaya kredi karti cek hesabi ve ek hesabindan borclari var. Banka evin uzerindeki borcu kaldirmak icin 87.000 tl talep etmekte. Ben bu borclari odemekle mukellefmiyim? sadece 47.500 odemem gerekmez mi? bu konuda ne yapabilirim? iyi calismalar.

Öncelikle merhaba, Başakşehir olimpa avm nin yanı başında bir daire aldım geçtiğimiz ay 320.000 TL ye tek bloklu bir siteden yaklaşık 13-14 yıllık yapı dairem prim yapar mı acaba doğru bir yatırım yaptım mı

Merhaba tebernus bey. Edirne ili meriç ilcesi buyukdoganca mh. De 300 m2 yer mevcut 2 kat imarli ada parsel 51 ada 31 parsel. Sizce alinirmi.uzun vade icin. Meriç ilerde gelisirmi bilmiyorum. Alirken kazaniyorum evet piyadaki satis m2 degerinin asagi yukarisi yari fiyatina diyebilirim

Kadir bey, Bizim apartman da 5 konut olarak kullanılan daire ve bir market bulunuyor. Zamanında arsa sahibi müteaahhitle anlaşıkken kendisine bir dükkan istemiş ve kat mülkiyeti tesis ederken de apartman yönetim planına ve tapuya bu bölümü dükkan olarak işlemişler. Şimdi binamız kentsel dönüşüm kapsamında yıkılıp yeniden yapılacak ve her bir daire sahibi ve dükkan sahibi bedeli mukabilinde binayı yeniden yaptıracak. Yıkım kararından sonra dükkanda kiracı olan şahibi dükkanı satın aldı. Bu şahıs binadaki giriş dairesini de satın alarak binanın giriş katını tamamen dükkan yapmak istiyor. Diğer malikler bu konuda ne düşünüyor bilmiyorum ama ben apartmanımızda dükkan istemiyorum. Çünkü dükkan müşterileri ve çalışanları beni rahatsız ediyor. Size iki sorum var. 1- Bina yıkılıp yeniden yapılacağına göre mevcut dükkanı dükkan sahibine rağmen konut olarak tescil ettirebilirmiyiz. 2- Dükkan sahibi diğer mevcut durumda konut olarak kullanılan giriş daireyi de satın alarak binanın tüm giriş katını market haline getirebilir mi? Bu iki konuda yasal haklarımız nedir. İlginize şimdiden teşekkür eder saygılar sunarım.