Iyi gunler.. Adanada kentsel dönüşüm ile yapılan tokilerde evim var. Mevcut site yonetimini devirmek icin, toki de oturmayan insanlar mesai saatleri dışında yani saat 19 :00 dan sonra rastgele zile basıp apartmana giriorlar. Herhangi bir dairenin kapısını çalıp "ev sahibimisiniz kiracı mı " die soru soruyorlar.. Yabancı birinin benim apartmanima girip kapıma kadar gelmesi; ne icin olursa olsun beni rahatsız edtmesi; Heleki aksamin bu saatlerinde ne kadar doğru.. Polis ekibi çağırıp apartmanıma bu saatte boyle paldır kuldur kimse giremez dememe ragmen bana " adamlar imza topluyor böyle şikayet mi olur" diye benimle bir dalga geçmedikleri kaldi . Yasalarda bunun hükmü nedir. Belli bir yönetimi yıkmak için, imza toplama işi bu kadar basit mi ? Yani mesai saatleri içinde ve izinli-belgeli olmasıs gerekmiyor mu ?. Ne yapabilirim 1 aydir sürekli ayni sıkıntı gece gece 1100 daire var hergun biri apartmanimiza girip kapımızı çalıyor bıktık.. lütfen bir bilgi verirseniz sevinirim

Merhaba tebernüş bey, şu an ekonominin tamamen bina yap sat üzere olmasından dolayı kimse(özellikle bu işten ticari fayda görenler ve hükümet) söyleyeme de bu çarkın artık tıkandığı ortadadır, bu sitedeki adıyla emlak balonu ve yeni bir krizle Türk halkı karşı karşıyadır..

iyi gunler kocaeli körfez elmacık köyünde cesitli m2 tarlalarim var sizce tarlalari satmammi daha iyi olur yoksa değerlenmesini beklememmi

tebernüş bey merhaba arsamıza 2016 ocakta inşaat ruhsatı alındı ve kabası tamamlandı. müteahhid; bazı tapuların bizim üzerimize olacağı konusunda uyarmamıza rağmen, tüm kat irtifakı tapuları babamın üzerine çıkardı. şimdi, kendi üzerimize almamız için çok ciddi masraf yapmamız gerekecek. tapular ilk çıktığında masrafsız olarak başkası adına çıkarılabiliyor. müteahhidin bunu yapma nedeni, başka konularla ilgili kötü niyeti. sorum şu: kentsel dönüşüm kapsamında tapu alım-satım-devir gibi işlemlerde masraftan muaf olunuyor. bu; tapunun ilk çıktığında mı mümkün yoksa daha sonra arsa sahibi devir veya satış yaptığında da bu geçerli mi? yani babam bize şimdi devrettiğinde, yine de masraf çıkacak mı? müteahhid, tapular şimdi devredilirse masraf olacak diyor.

Tebernüş Bey Merhaba, Yatırım amaçlı konut satın almayı düşünüyorum. Ödemesini nakit olarak yapacağım.Birçok proje gezdim,alternatifleri ikiye düşürdüm. İkisinin arasında karar veremiyorum. Benim için önemli olan önümüzdeki 5 yıllık dönemde hangisinin daha fazla prim yapacağıdır. Alternatif 1: Keleşoğlu Denizistanbul projesi, 3+1 145 m2 brüt, 5 katlı bloğun 4.katı,deniz manzaralı. ( 740 bin tl ) Alternatif 2: Dekar Asmalı Hayat projesi, 3+1 dublex 149 m2 brüt,müstakil 3lü bloğun orta dublexi. ( 800 bin tl ) Vereceğiniz bilgi için şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş bey,Kartal Uğur Mumcu'dan temiz havası ve düzgün planı yüzünden "uzun süreli oturmak için" 260-270 bin civarı 18-20 yaşında bir binadan daire almayı düşünüyorum.100-125 metre kare civarı.Aylık kira getirisi 1100-1300 civarı.Uzun vadede getirisi açısından da kârlı bir tercih midir?Aydınlatırsanız sevinirim.Saygılar.

Merhaba Serdar Bey size bir sorum olacaktı. Ben 350 - 400 bin arası Çeşme'de ev,yazlık veya arsa yatırımlık biryer almayı düşünüyorum. Neden Çeşme? Hürriyet Emlak sitesine En Kısa Amortisman (Geri Dönüş Süresi) adı altına 1. sırada Çeşmeyi görüm 2 yıl yazıyor. Eğer yanlış anlamadıysam çok fazla karlı bir işmi yapmış olurum alırsam. Sizce 400 binliraya Alaçatıda aldıgım bir ev-yazlık 2 yılda ortalama ne kadar üstüne koyar? Şimdiden teşekürler.

Merhaba, Dumankaya Ritim İstanbul maltepe, 172 m3 bürüt, 108 m2 net, ödeme= 150 bin tl peşin, 545 bin tl haziran 2016. Yatırım amaçlı alınabilir mi, fiyat sizce uygun mu ? Bana pahalı geldi.

Sayın Tebernüş Kireççi Bankaların kullandırılan kredi için yapmış olduğu konut sigortalarının yasal bir dayanağı var mı? Bununla ilgili resmi gazete veya kanun maddesi varmıdır? Bir müşterimiz kredi kullanalı 5 sene olmuş, bu sene kredi borcu 20.000 TL kalmış yine banka poliçesini yapmış. Hem de çok yüksek bir rakama. Bu poliçeyi iptal ettirebilir mi ? Bilgi verirseniz çok sevinirim. Şimdiden teşekkür ederim. Saygılarımla

Merhaba Viaport Venezia (gürsoy grup ve bayraktar) projesinden ev satın aldık. Ev teslimatları için Ocak ayında (12 Ocak 2015)ev teslimatları başlıyor diye bir kahvaltı düzenlediler. Normalde Kasım ayının sonunda teslim edeceklerdi. 3 aylık bir erteleme yaşandı. Şimdi tam bir muamma ev teslimatları ertelendi tekrar. Bize her geçen ay için kira bedeli ödemeleri gerekli değil mi?. Ama sözleşmeye şöyle bir şey eklemişler. Bu üç ay eğer inşaatta bir durdurma vs yaşamışsa bu süre aşılabilir gibi bir madde eklemişler. Sizde biliyorsunuz geçen yaz durdurulmuştu ama bize beyanları 11 Ocak 2015tarihinde.Bu beyandan sonra tekrar ertelendi. Burada hukuki bir hakkım var mı? İkinci sorum dairelerini gören kişiler dairelerin net m2 üzerinden küçüldüğü ile ilgili şikayetleri. Firma kendini şöyle savunuyor sözleşmenizde net rakam yazmıyor. Ama bizde dairelerin planları var burada net, brüt, oda oda m2 var ve altlarında mühür ve imzaları var. Bu sözleşmenin son sayfası olarak verilmişti bize. Hukuki hakkım var mı? Üçüncü sorum tapu masrafları hukuken yarı yarıya olan masraflar burada hepsi bizim üstümüze yıkılmış. Sözleşmede hukuken taraflarca deyip bir sonraki maddeler eklenerek bu maddeyi geçersiz kılmayı düşünmüşler. Bunun için kime danıştıysam rahat alırsınız dendi. Buradaki sorum inşaat firmalarının TÜKETİCİYİ YANILTMA çünkü bu sözleşmeler yoruma acık ve bir avukatın okuyup anlayabileceği boyutta. Burada alenen BİLİNÇLİ OLARAK KANDIRMA YANILTMA OLAYLARI var. Onlarda mahkemeye gidilince bizim kazanacağımızı biliyor ama kaç kişi gider kalana da kar gözüyle bakılıyor.Mevzu 2500 konutluk bir proje olunca meblağ büyük. İnşaat şirketlerine bu anlamda yaptıkları kurnazlıkların hukukta karşılığını nasıl arayabiliriz.