Merabalar Tebernüş Bey , İstanbul-Üsküdar da kendi evimde oturmaktayım. Yatırım amaçlı ev almayı düşünüyorum.Bir arkadaşım Bursa-Osmangazi -Korupark Evlerini önerdi. Bandırma lı olduğum için. 650000 TL civarında 150 metrekere daireler var.Tabi ikinci el 4 yaşında.Kiralarıda 2800 Tl den başlıyor.Acaba diyorum alsak mıyız? Pirim yaparlarmı.Çünkü sitede yok yok. Yüzme havuzundan tutun tenis kortuna kadar.Birde şöyle diyoruz İstanbul daki daireler kadar pirim yapmazsa. Sizce daireyi nereden alalım? İstanbul danmı yoksa Bursa Korpark Evlerindenmi? Bize bu konuda yardımcı olursanız çok memnun oluruz. Saygılarımla.

Merhaba, Avrupa Konutları Kale Sitesi'nde 2+1 dairem var. İlk defa 2017 yılında emlak vergisi ödedim. 2018 yılında %52 artış oldu. Belediye ile görüştüm. Emlak vergisini nasıl hesapladıklarını anlamadım. Benim bildiğim kadarıyla emlak vergisi meskenin rayiç bedeli x binde 2 olarak hesaplanıyor. Buna göre 2017 rayiç bedeli 380bin üzerinden 760 ödemem gerekirken 2132 TL ödedim. 2018 yılı rayiç bedeli 1.047.000 hesaplamışlar. Bunun üzerinden binde 2 olarak 2094 TL ödemem gerekirken 2018 yılı için 3234 TL çıkardılar. Nasıl hesapladıklarını sorduğumda (meskenin rayiç bedeli x binde 2 ) ile (arsa bedeli x binde 6) topladıklarını söylediler. Kanunda bulamadım. Böyle bir hesaplama yöntemi var mı? Teşekkürler.

Tebernus bey merhaba inşallah yardimci olursunuz ben dumankaya adres lobi projesinden bir daire aldım 2010 yilinda noterden satış vaadi sözleşmesi ile 2012 yıl itibariyle daire teslim edildi çok şükür aldık ancak bir türlü parayi denklestirip kısmet olmadı tapuyu almak bu zamana kadar bizden kaynaklı biraz rahat davrandık neyse tapu masrafı emlak vergisi filan toplam 4.000 tl ye yakın parayi bankadan kredi çekip bu dumankaya da tapulardan sorumlu bayan merve Hn. La görüşerek dumankaya nin hesabina parayi yatırdık kendisi kayyum atandigini oyüzden liste oluşturup ankaraya yolluyoruz dedi onlarda bize satış vekaleti verip size geri dönüş yapıyoruz dedi 3 hafta 1 ayı bulur dedi.bu konusmalarimiz Şubat 2019 ayı içinde oluyor. Sonra bi zaman geçti 22 martta tekrar konuştuk kendisiyle haber vericem dedi. Bi zaman geçince tekrar mail attim kendisine 09 nisan 2019 tarihinde otomatik mail geldi 01 nisan 2019 itibariyle doğum iznimdeyim diye bildirimlerinizi tapu dumankaya mail adresine gönderin diye gönderdim cevap alamadım. Tekrar merkezi aradım sekreterleri görüştüm evet başvurunuz sistemde gözüküyor 2 hafta içinde çıkar tapu size mail atarız dedi.ben de tamam dedim. Sonra yine merkezden pınar isminde bir bayan beni aradı durumları biliyorsunuz herhalde dedi. Bayan yanlış izah etti galiba dedi.bizim suan dedi acil gelişti 31 0cak itibariyle tapularimizda şerh var dedi. O yüzden bu iş cozulene kadar bişey yapamayız dedi hacizler var dedi. Öncelikli anadolu yakasında ki bu hacizleri çözeceğiz dedi. 2 ay sonra tekrar görüşelim dedi. Peki bu durum çözülmezse ne olur dedim. Kayyum mutlaka dedi buna bi çözüm getirir dedi. Ne olacak bu durum biz zor durumda bırakırım elimizde ki satış vaadi sözleşmesi ve tapusu olmayan daire var ne yapmam gerekiyor hukuki yollarami başvurayim bu asamada ne olur yardimci olun pisikolojim bozuldu ya..

Merhaba, beykoz Otağtepe de 12.50 308m2 büyüklüğünde imarlı bir arsam var. İmar planları onaylandı diye haber çıktı şu an proje çizdirebiliyormuşuz, 15.50ye yükseldi ve proje çizilebiliyor deniyor fakat ruhsatı almak için tamamen onaylanmasını beklememiz gerekiyormuş. Bu konu hakkında bi bilginiz var mı acaba yardımcı olursanız çok sevinirim.

Merhaba Tebernüş Bey. Ankarada kızılayda işyerim var, yıllardır kirada oturuyorum malum o civar evler hem eski hem de çok pahalı, tabiki kendı evi olsun ister herkes, ben de öyle istiyorum ama peşinatım 7 bin lira ediyor. Bu peşinatla tokinin Y tipi(ki eşim ve çocuklar sakin yalıtımlı temiz müstakil gibi rahat ederiz diyerek buraları istiyorlar) 137 m2 bir ev kredi çekip almak mı daha doğru bir tercih olur yoksa yine yapracık tarafında kiraya oturup bir araba almak mı. uzun zamandır karar veremiyorum

Tebessur bey, Brooklyn Life Fikirtepe projesinde daire bakiyorum. Ancak Pana Yapi ve proje hakkinda bir bilgim yok fazla. Firma ve proje guvenilir mi? 2018 ortasi teslim diyorlar ve 47m2 studyo fiyati 350 bin TL. Fiyati firsat mi? Tesekkurler

Sayın Kireçci, Beylikdüzü Kavaklı bölgesindeki Gül Yapı nın Vira İstanbul projesiyle ilgileniyorum.Yatırım amaçlı düşündüğüm 1+1 70 m2 ultra lüks daire için 272.000 tl ( peşinnat+30 ay vadeli) fiyat verildi.Satış temsilcisinin hesabına göre projenin teslim edileceği Ağustos-2018 de en az % 25 değerlenir ve 1500 tl ye kiraya verilebilir.Ayrıca Beylikdüzü belediyesi sitenin hemen karşısına Central Park yapacak.Diğer daire seçenekleri bütçemi çok fazla aşıyor.Sizin fikrinizi de öğrenmek isterim.Saygılarımla

Tebernüş bey merhaba, Bugüne kadar hep "Türkiye'de emlak fiyatlarında balon var mı" şeklindeki sorulara balon oluşmasına bu platform izin vermez şeklinde cevaplar vermiştiniz. Bugün sitenizdeki haberlerde ("Konut satışlarındaki yavaşlama alarm zillerinin çaldığını mı gösteriyor?", "2008 krizinin sebebi Batı?da şişen konut fiyatları mı?", "Türkiye'de inşaat şirketlerin artan borcu tehlike sinyalleri veriyor!") olumsuz haberlerde bir yoğunluk var gibi. Balonu engelleme işlevi mi yoksa tamamen tesadüf mü bu haberler? Teşekkürler

Merhaba Serdar Bey size bir sorum olacaktı. Ben 350 - 400 bin arası Çeşme'de ev,yazlık veya arsa yatırımlık biryer almayı düşünüyorum. Neden Çeşme? Hürriyet Emlak sitesine En Kısa Amortisman (Geri Dönüş Süresi) adı altına 1. sırada Çeşmeyi görüm 2 yıl yazıyor. Eğer yanlış anlamadıysam çok fazla karlı bir işmi yapmış olurum alırsam. Sizce 400 binliraya Alaçatıda aldıgım bir ev-yazlık 2 yılda ortalama ne kadar üstüne koyar? Şimdiden teşekürler.

Tebernüş Bey bu kanal İstanbul projesini hiç gerçekçi ve inandırıcı bulamamıştım ve sizin de inandırıcı bulmadığınızı önceki yorumlarınızdan anlamıştım. Ama bu masalı kullanarak dağ bayırdaki evleri kanal İstanbul manzaralı diyerekten satanlar oldu. Bugün Binali Bey'in açıklaması çok dikkat çekiciydi. Bence projenin hiç yapılamayacağını anlayan devletimiz güzergah belli değil vs diyerekten bu masala göre yatırım yapanlara ve yapacak olanlara bir uyarı ve kendileri için de "biz kesin birşey demedik ki zaten" diyerek çıkış yolu bulmaya yöneldi.