Merhaba Tebernüş bey, Koşuyolu Özlem sitesinde ki 3+1 dairemizi satıp, Ataşehir bölgesinde ki Yakut sitesinde 1 daire ya da Türkiş sitesinde 2 daire almayı düşünüyoruz. Yakut sitesinde fiyatlar 2+1 için 510000-550000 arasında olup kiralar 1000-1100 tl ve emsal 0.97 miş, Yakut sitesine bazı firmalar teklifte bulunmuş ancak 1'e 2 daire verilmiyormuş. Türkiş sitesinde 2+1 daire fiyatları 300000-360000 arasında ve kiralar 1000-1100 tl dir. Bu konuda karasız kaldım. Sizin öneri ve görüşleriniz bize yol gösterecektir. Saygılarımızla,

merhaba tebernüş bey. Etiler.nispetiye cad.selçuklar sokakta 12 daireli bir binamız var..parselimiz 650 metrekare civarında..buradaki kaks ve taks oranı nedir...birde inşşat alanı ne kadar olur..kaks a dahil edilmeyen ( minha ) ortak kullanım alanı v.s nerelerdir...bu bölgede kiptaş ın ilgilendiği teklif verdiğini duydum..doğrumudur..kiptaşmı yoksa özel müteahitemi versek karlı çıkarız..cevabınız için şimdiden çok teşekkür ederim..saygılar.

Merhaba Hocam,Kim Ne Derse Desin Altın Euro Dolar Konut Borsa Bence Hiç Biri Değil Alırken Kazık Yersek Bile En İyi Yatırım Uzun Vadede Arsa.20 mio Tl İle Arsa Yatırımı Yapmak İstiyorum Ve Yaptıktan Sonrada 15 Yıl Arkama Bakmayacağım Hocam.Sizden Ricam Bu Para İle Nerede Nasıl Arsa Alayım,Bütün Sorumluluk Benim Hocam.Sizi 14 Yıldır Takip Ediyorum Hiç Değilse Bunun Hatrına Söyleyin.İstanbul da İkematgah Ediyorum.Kafamda 5 İlçe Var.BÜYÜKÇEKMECE,ÇATALCA,SİLİVRİ,KAPAKLI,ÇEKREZKÖY.Birde Arsamı Tarlamı Sanayi İmarlı Tic+Konut+Yazlık Vs Bunlardan Hangileri Kazandırır.Beni Aydınlatın Lütfen Sonuc Ne Olursa Olsun Hep Duacınız Olacağım Çok Şey Öğrendim Sİzden.SAĞOLUN VAROLUN

Tebernus Bey merhaba, Uzun suredir (5 yildan fazla) duzenli olarak altin aldim. Gayrimenkul alacak yeterli birikimim olmamasi ve faize bulasmama istegim sebebiyle konut alimimi otelemistim. Simdi ev alacak kadar birikime ulastim sukur. Sorum su; donem olarak altin satip ev almak icin uygun bir zaman midir? Ya da altinda birkac yil daha kalip (kiraciliga devam edip:) ) daire alma isini ertelemek makul bir hareket olur mu? Saygilar, sevgiler. Kerim

Basaksehir bayındırlık sitesine daha önce nas inşaat ,basakport24, makro yapi ,kiptas talip olmuştu ama bir sonuç alınamadı.etrafindada neredeyse boş yer kalmadı.eskiden 6. ve 4.ada metrokente yakın bölümler değerliydi şimdi ocak inşaatı ve akaryakıt istasyonlarının yapılmasıyla 5. ve 1.ada tarafida değerlendi.evler çevreye göre vasat kaldı.metrokent 26 kat yapıldı.aldigimiz duyumlara göre emlak konut talip olmuş.bir ada ada ayrı ayrı anlaşılır farklı firmalar yapacak deniyor.daha önce hepsi beraber verilecektir.bu konuyla ilgili bilginiz varsa bizimle paylasirmisiniz.bu evlerin yıkılıp yapılması sizin düşüncelerinize göre daha kaç yıl sürer?15 yıldır yıkacak deniyor.

Merhaba,İstanbul da 3 Ay Önce Değerinde Alınan Konut Sizce 1 Yıl Sonra % Kaç Pirim Yapar İstanbul Piyasası Ortalama % 30 Olur mu? TEŞEKKÜRLER

Sayın Kireççi Ekonomik durum malum. Şu an için kendi evim var. Kira çarpanı piyasa normali olan (yaklaşık 240 -Trabzon için normal) 2 ev satın aldım. Aslında niyetim biraz bekletip yazın piyasa açılınca satmaktı. Ancak işler beklenildiği gibi girmiyor ve gitmeyecek anlaşılan. Sorum şu: sizce bu evlerin prim yapmasını beklemek ne kadar mantıklı? Birini aldığım fiyatın biraz altında satabiliyorum hemen, sizce birini hemen satıp diğerinin prim yapmasınımı beklemeliyim? Her ikisi için de %80 kredi kullandım. Aylık Toplam ödeme gelirimin yaklaşık yarısı. Kaygım tüm yumurtaları bir sepete toplamış olmak ve piyasanın 2 seneden önce prim yapmaya başlayamayacağına inanmam. Elinizdekilere sahip çıkın diyosunuz, buna bende katılıyorum ancak beni düşündüren biraz fazla risk almiş olmam ve kar amaçlı alınan birşeyin uzun süre kar getirmeyeceğine, aksine hem maddi hem manevi yük olacağına inanmaya başladım. Sizce emlak sektöründeki durgunluk, virüs meselesi "kısmen" aşılınca hemen eski haline dönebilirmi? Yorumunuz benim için çok değerli. Teşekkür ederim.

Biz bundan 10 sene önce 5000 metre kare bahçe aldık bahçenin tapusunu daha alamadık ev yapmak istiyoruz cezası var mı veya yaparsak evi yıkabilirler mi

Kadir bey, Bizim apartman da 5 konut olarak kullanılan daire ve bir market bulunuyor. Zamanında arsa sahibi müteaahhitle anlaşıkken kendisine bir dükkan istemiş ve kat mülkiyeti tesis ederken de apartman yönetim planına ve tapuya bu bölümü dükkan olarak işlemişler. Şimdi binamız kentsel dönüşüm kapsamında yıkılıp yeniden yapılacak ve her bir daire sahibi ve dükkan sahibi bedeli mukabilinde binayı yeniden yaptıracak. Yıkım kararından sonra dükkanda kiracı olan şahibi dükkanı satın aldı. Bu şahıs binadaki giriş dairesini de satın alarak binanın giriş katını tamamen dükkan yapmak istiyor. Diğer malikler bu konuda ne düşünüyor bilmiyorum ama ben apartmanımızda dükkan istemiyorum. Çünkü dükkan müşterileri ve çalışanları beni rahatsız ediyor. Size iki sorum var. 1- Bina yıkılıp yeniden yapılacağına göre mevcut dükkanı dükkan sahibine rağmen konut olarak tescil ettirebilirmiyiz. 2- Dükkan sahibi diğer mevcut durumda konut olarak kullanılan giriş daireyi de satın alarak binanın tüm giriş katını market haline getirebilir mi? Bu iki konuda yasal haklarımız nedir. İlginize şimdiden teşekkür eder saygılar sunarım.

merhaba tebernüş bey bölgede 2 sene önce bir vatandaş geçmişini amerikada bırakmış bir emlak gündemi diye bir programla giriş yapıp bölgede güven aşılıyıp bölgedeki insanların başlarını öyle bir döndürmüş ki 20 000 000 TL Para topluyup ortalıklardan kaybolmuş hem de karısını 4 aylık kızını bırakıp insanlar artık ev satışı ev komisyonculugu veya hizmet vermiyor sistem bu yeni olumşumlu sitelere yerleşim önce oturdugu sitelerdeki insanlarla sıkı fıkı oluyor sonra 6 ayda bir başka siteye taşınıp o bölgedeki insanlarında güvenini alıyorlar 2 sene içinde vurgunu yapıyorlar benim sorum size insanlarımız emlak almak isteyen insanların nelere dikkat etmeleri sizleri buradan okuyan insanlar var ben sizin her yazınızı okuyanlardanım emlak alacak satıcaksamda sizin bilginizden yararlanıyorum ama siz insanlara düzgün hizmet veriyorsunuz çogu insanımız bilinçsiz güven sağlıyor sonuç gözü yaşlı magdurlar hayat zor kazanılır ama kolay kaybedilir size yazma sebebim bu tip sitelerde komşuluklar çok az ve güven duygusu bu tip insanlardan dolayıda azaldıkça azalıyor insanlara ışık olabilmek için emlak bilgileri veriyorsun insanlar güveniyor sana parasını veriyor sonrası ise telefonlar duvar olmuş sessizlik çökmüş giden gitmiş giden 5 sene sonra başka bir yerde başka bir meslekle karşımıza çıkacak zamanı bekliyor