Kadir Bey selamlar.Yaklaşık bir ay önce size soru sormuştum.Tapu tescil davası açılacak diye cevap vermiştiniz.öncelikle teşekkür ederim.Sorumu güncellemek isterim. -23.12.2014 tarihinde cebri icra ile satışa çıkarılan arsayı iyi niyetli 3. kişi olarak satın aldım.ihaleden sonra 10 gün içinde ihale bedelini ve gerekli vergileri yatırdım.İş tapuda tescil aşamasına geldi ama hakim ihtiyati tedbir koymuş.Sebep olarak;Arsa paydaşlardan birinin borcuna istinaden satılmış.Satış dosyasındaki ilk veraset ilamı mahkeme tarafından yanlış çıkarıldığı için veraset ilamında ismi olması gereken diğer bir paydaş veraset ilamının düzeltilmesi davası açmış.Bu dava neticesinde veraset ilamı düzeltildi,ihtiyati tedbir kaldırıldı.bende satış memurluğuna dilekçe yazarak tescil istedim,fakat hakim tasfiyeye yer olmadığına hükmetti. Sizin cevabınız neticesinde gidip hakimle konuştum;süresi içinde ihale fesih davası açan olmadı,zaten hakim de bu saatten sonra ihale fesih davası açılamaz dedi.ortada kesinleşmiş bir ihale var fakat hakim tescil için tapuya müzekkere yazmıyor.Kendisi bi taraftan ihalenin bu saatten sonra feshedilemeyeceğini söylüyor bi taraftanda sana tapu tescilini veremem diyor.Tapu tescil davası açmam gerektiğini yazmıştınız.Ben bu davada davalı olarak kimi göstereceğim.yeni veraset ilamında 16 tane mirasçı var.TMK nın 716 md. uyarınca tescili nasıl isteyebilirim.

Merhaba, Yatırım amaçlı daire satın almak istiyorum. Sancaktepede dumankaya mozaik 2+1 93 metrekareye 350000 TL, Nef topkapı lokal 1+1 45 metrekareye 310000 TL fiyat verdi. 1) Daha merkezi bir lokasyonda olup metronun yakınında olan Nefi mi , yoksa yakınına metronun gelmesi planlanan ve bu durumda değer kazanabilecek dumankayayı mı tercih etmeliyim ? 2) İlerleyen dönemde hangi proje daha çok değer kazanır ? 3) Dumankaya projesinin içinden yol geçmesi ilerde değer kaybetmesine sebep olur mu ? Cevabınız için şimdiden teşekkürler...

İyi günler Serdar bey öncelikle ilginize çok teşekkür ediyorum. İzmir bilmiyorum. Fakat İzmirden değerleneceğinizi düşündüğünüz bir bölgeden 100000 tl lik bir arsa veya arazi bakıyorum. İlk defa böyle bir yatırım yapıcağım, hemen değerlenmesini beklemiyorum. 5-10 yıl sonrasını düşünüyorum. Öncelikle hangi bölgeleri önerirsiniz. Alırken neye dikkat etmeliyim. Arsa mı arazi mi bakmalıyım.

Hocam merhaba, Kentsel dönüşüm prosedürleri uygulanarak binanın tahliyesi sağlanıp,bina yıkıldıktan sonra ,tanınan yasal süre içinde ortak karar protokolü hayata geçirilemez ise ,arsa üzerine artık kentsel dönüşüm kurallarının geçerli olduğu bir bina yapılamaz mı? Arsa hisseli olacağından dolayı izale-i şuyu davası ile satışa çıkabilir mi? Eğer arsanın izale-i şuyu yoluyla satışını engelleyen bir kanun var ise bu kanun maddesini yazabilirseniz çok sevinirim. Teşekkür ve saygılarımla, Ayhan Balım

merhaba Tebernüş bey, Eminevi şirketler grubuna 2,5 sene kayıt oldum ve ev seçme tarihim 2 hafta önce başladı. 170.000 TL lik bir bütçe olduğundan Sancaktape ( oturduğum yer ; Ümraniye ) nin ideal olduğunu düşünerek evi oralarda aramaya başladım, anladım ki oranın en iyi mahallesi ; safa ve yenidoğan mah. lakin o fiyata var ama hep bir imar eksiği ya da salon neredeyse çocuk odası gibi. fiyat düşük olunca ve istediğim özelliklete ki evi de bulamayınca endişe duydum, geç mi kalındı acaba o bölge için ? kira getirisi de 550-600 tl , boşuna mı zaman harcıyorum'u düşünmeye başladım. Avrupa yakasına da mı baksam diyorum Kira getirisi 800 tl olan evler gördüm ama muhitten hiç bilgim yok. Sizin tavsiyenize ihtiyacım var, bu şartlar ile hangi bölgeleri tavsiye edersiniz bana ? şimdiden teşekkür ederim bilginiz için Saygılarımla

Merhabalar, 30-40bin lira civarına Silivri-Çorlu-Çerkezköy üçgeninde bir yatırım yapmak istiyorum. 300m2 civarı arsa mı yoksa bir kaç dönümlük tarla mı daha mantıklı bir yatırım olur? Teşekkürler.

Merhaba ,sorum Kelesoglu ve Eba İnşaatin Koru Cennet projesi ile ilgili.İnşaat alanının önünde Soğuksu ailesine ait olduğu söylenen koruluk bir alan var.Satış Ofisi çalışanlarınca bu koruluğun belediyeye hibe edildiği ve ayrıca Sit alanı olduğu söylendi.Koruluğun altında cadde ve caddenin altındada yine koruluk var (cadde koruluğu ikiye bölmüş) projedeki binalar koruluk ve göl manzaralı.Projeden 7.kat 3+1 daire için kapora verdik. Projeyi çok beğendik,ancak koruluk alanlara başka bir proje gelirse koruluk manzarası da göl manzarasıda olmayacak.Yapılmayacağı söyleniyor ama nekadar doğru? Sizin cevabınıza göre hareket edeceğimi bilmezi istiyorum.İyi Günler Dileklerimle , Çok Teşekkür Ediyorum.

Tebernüş Bey Merhaba; Halkalı İstasyon Mahallesi bölgesindeki Bankacılar Sitesi'nden ailem(annem ve babam) için oturumluk ev almayı düşünüyorum. Ben Halkalı'da oturduğum için bana yakın olmalarını istiyorum. Fakat malum Halkalı bölgesinde fiyatlar çok yükseldi, sadece bu site ve çevresindeki sitelerde (Altunkent, Konutbirlik, Şirinkent..vb.) hala makul fiyatlarda satılık evler var. Alım gücüm ancak buraya yetiyor. Size sormak istediğim konu, belediyenin sitesinden kontrol ettiğimde bu site ve çevresindeki paftalar (368, 367, 366, 375 nolu bölgeler) "park" olarak gözüküyor ve imar planları mevcut değil. Diğer bölgeleri kontrol ettiğimde ise imar planlarını görebiliyorum. Bu tam olarak ne anlama geliyor? Yani bu bölgeler Çevre ve Şehircilik tarafından, ev sahiplerine belli bir ücret ödenerek kamulaştırılacak mı?

Merhabalar, 17 Ocak itibari ile kanal istanbul net arsa tapuları itiraz için askıya çıkmış durumda. Benim sorum şu olacak, Tarla statüsündeki yerler arsa tapulu mu olacak. Bu askıya çıkan tapularda ne değişmiş olabilir tebernüş bey. Net bilgiyi belediyeden mi öğrenmemiz gerekiyor? Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim . İyi çalışmalar dilerim

Merhabalar.Öncelikle sorumun aynısını araştırdım ancak bulamadığımı belirtmek isterim..sorum gelecek olursak; tapu müdürlüğünden satışı gerceklestirilebilen 380 m2 hisseli tapu geçen bir arsa almayi düşünüyorum..bu hisseler ayrılmış ve herbirinin metrekareleri ayrıymış.ve hepsinin metrekaresi tapularda 380m2 v.b. şekilde yazıyormuş.(sanırım eskiden böyle yazılmıyormuş ) .benim bu arsayı almam da ki dezavantajlarım nelerdir ? Diğer hissedarlar akraba oldugu için endişelerim var. Şufa hakkı dogar mı mesela ? Özellikle teknik terimleri pek bilmediğim için sorumu ayrıntılı yazdım.yani hisseler ayrıymış , herkes yerini belirlemiş tapu resmi müdürlükten alınıyormuş .gönül rahatlığıyla alayım mı? Çok teşekkür ederim degerli bilgileriniz için iyi çalışmalar