öncelikle merhabalar. daha önce sizin tavsiyenizle istanbul maltepeden ritim istanbul stüdyo daire almıştım. bu seferde kendi oturacağım daire için fikrinizi rica ediyorum.öncelikle elimde hiç nakit yok. normal şartlarda 500-550 gibi bir fiyata satılan evi(700 e bile bazı dairelerin verildiği söyleniyor.), ev sahininin nakite sıkışması sebebiyle 400 e satılıyor. istanbulda olan evimi piyasanın mevcut durumundan satmak istemiyorum,ordan kira geliyor. Karlı olan bu evi elimde nakit olmadan 1.28 faizle almam mantıklı mıdır?..Bu arada bu oturacağım ev olucak 400 çeksem 380 gibi bir faiz işliyor 10 yıllık vadede, buranın kira getirisi 2000 civarı...Fikriniz çok önemli.teşekkürler.

İyi günler. Köy senedi konusuyla ilgili bir sorum olacak. Annemin babası toplamda üç kardeşler. Kardeşlerden bir tanesi 1970'li yıllarda vefat ediyor. Yine aynı yıllarda dedem, kardeşinin adına olan İzmir-Buca'daki bir araziyi herhangi bir intikal işlemi yapılmadan köy senedi aracılığıyla satıyor. Köy senedi üzerinde söz konusu arazinin parsel numarası yazıyor. Ancak ada-parsel numarası günümüzde farklı.(sanırım imar değişikliğinden dolayı). Biz bu durumu bu yıl öğreniyoruz. Ve annem, dedemin ölen kardeşinin veraset ilamı için mahkemeye başvuruyor. (Dedemin ölen kardeşi bekar) Sonucunda mirasçılar ortaya çıkıyor. Sonrasında Buca Tapu Müdürlüğü'ne gidip toplamda beşe bölünen arazinin tapularını alıyoruz. Yani arsalar, sistemde hala dedemin ölen kardeşinin üzerine görünüyordu. Ancak taşınmazların bir tanesinde dedemin araziyi sattığı kişiyle uzaktan yakınlığı olan bir vatandaş oturuyor. Sonuç olarak; söz konusu beş tane taşınmazı mirasçıları olarak değerlendirmek istesek yasal olarak herhangi bir engelimiz var mı? Şimdiden teşekkürler.

Merhaba Tebernüç Bey, Ankara Yaşamkent Bölgesi'nden 4+1 daire almayı planlıyorum. Ev 3 yıllık ve net 188 m2'dir. Komisyon, tapu masrafı dahil olmak üzere evin bana mal oluşu 580.000-TL olacak. Evi kendi ihtiyacım için alacağım, yatırım veya kira getirisi için değil. Ülkenin şu anda bulunduğu koşullarda, özellikle dolar ve euro kuru yükselirken, eş zamanlı olarak mecliste anayasa görüşmeleri devam ederken, tcmb faiz artırımı konusunda aksiyon almamışken, sizce ev almak mantıklı mı yoksa biraz daha mı beklemek gerekir? Şimdiden teşekkür ederim. Saygılar.

Tebernüş Bey merhaba, benim 30-35 bin tl param var acelem yok 10 sene sonra alacağım arsa bana 1-2 daire getirsin yeter tavsiye edebileceğiniz bir yer var mı teşekkür eder saygılarımı sunarım.

Tebernüş Bey merhaba. 19 Hazirandan beri size üç defa soru yazıp tıkladım, ama sadece üçüncünün ulaştığını bugünkü onaylama isteğinizden anladım. (Onlar ulaşmayınca, özel e-mail adresinize 8 Temmuzda bir mektup göndedim.) Ulaşmayan ikincide yazdığım gibi, 20 gün boyunca web sayfanızı okuya okuya, sorduğum bazı sorular dahil, birçok hususta çok şey öğrendim. Sağ olun! İstanbul'un Avrupa ve Anadolu yakalarını karşılaştırırken eğitim?diploma konusuna da değinmişsiniz. Biz, ona göre Anadolu yakasına yakınız, coğrafî açıdan da öyle... Ankara'da oturuyoruz. Genelde paramızın değer kaybetmemesi, özelde, birkaç yıl sonra üniversiteden mezun olacak çocuğumuzun İstanbul'da düşük maaşlı bir işi kabul edebilmesi için, orada metroya yakın, düşük aidatlı (site dışında), 2+1, kombili bir daire almayı düşünüyoruz. Bize, henüz metro gelmemiş Ümraniye'nin bazı semtlerini mi, yoksa metrosu hazır, metrekare fiyatları da benzer olan, Kâğıthane'nin Büyükdere Caddesine yakın yerlerini mi tavsiye dersiniz? Yoksa, bunlar dışında daha başka yerler mi?...Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.

merhaba Tebernüş Bey.AC yapı' nın Moment İstanbul projesinden 1+1 daire almak istiyorum.proje hakkında bilginiz var mı?yardımcı olursanız sevinirim. iyi günler.

Selam hocam. 2011 senesinde almış olduğum ev iskan raporunda bodrum kat diye geçiyor. Ama evim zemine sıfır bu daireye iskan alındıktan sonra iki tane balkon ilave olmuş ve ben bu balkonların iskana dahil olmadığını yeni öğrendim bu sebeple bu balkonları şuanda iskana dahil edebilir miyiz? ya da onlara ayreten iskan raporu çıkar mı? Bilgilendirirseniz sevinirim. İyi çalışmalar...

Sayin Ilgililer merhaba, Benim sorum oturma ruhsati olmayan ancak yine belediye tarafindan verilmis isletme ruhsati olan satilik bir apart otelin satin alinip alinmamasi hakkinda. Bu apart otele belediye fazla insaattan dolayi oturma ruhsati vermemis. Bu iskani yok anlamina gelen bir durum benim anladigim, yani iskan ve oturma ruhsati ayni seyler mi yoksa farkli birsey mi once onu ogrenmek istiyorum. Eger ayni seyler ise ayni belediye iskani olmayan bir isletmeye nasil oluyorda isletme ruhsati veriyor. Isletme ruhsatini almak icin belediyenin talep ettigi bir evrakta iskan belgesidir. Eger biz bu binayi bu sekilde satin alirsak yeniden oturma ruhsati alabilir miyiz, bunu almak icin ne yapmak gerekir, ve kendimiz icin yeniden isletme ruhsati almaya kalktigimizda bize yeniden isletme ruhsati verirler mi yoksa oturma ruhsati yok diyerek vermezler mi, ya da su an verseler bile ilerde binayi yikma gibi bir yaptirim uygulanir mi, bana bu konuda yardimci olmanizi rica ediyorum. Saygilarimla Ayhan Yazici

Merhaba Tebernüş Bey, Çanakkale Lapseki Subaşı Köyünde yatırım amaçlı tarla almayı düşünüyorum, yapılması planlanan Çanakkale Köprüsünün bu bölgeye bir katkısı olur mu? Köprünün daha yapılmadan oradaki fiyatları yükselttiğini ve bundan sonra da fazla prim yapmayacağını mı düşünmek gerekir? (Metrekare fiyatı ortalama 6 TL.) Bu konuda bilgi verirseniz memnun olurum, iyi çalışmalar diliyorum, şimdiden teşekkürler.

Ailece tarımla uğraşıyoruz..Esneflık yapacağım için Ticaret Odası kaydıyla beraber kobi kredisi kullanmak istiyorum.Bunun için babamın üzerinde bulunan 55 dekarlık icar sözleşmesini fesh edip benim üzerime yapıp yüksek kobi kredisi kullanmak istiyorum.bunun için kira/icar sözleşmesi feshi nasıl yapılır.Şimdiden teşekkür ediyorum.