merhaba tebernüş bey tuzla emlak konutlarında 2+1 dairem var bunu satıp körfezkent emlak konuttan 2 adet 2+1 daire almayı düşünüyorum doğru bir yatırımmı sizce

Merhaba Tebernüş Bey, Öncelikle makul ve tutarlı bir danışmanlık hizmetini bu kadar kolay erişilebilir şekilde sürdürdüğünüz için çok teşekkür ederim. 5 yıl önce Atakent Halkalı bölgesine taşındık. Bir çok proje ve hatta yollar bile yapılmış değildi. Bugun yarın Halkalı'dan taşınırız diye diye ev yatırımı yapmadık. Geçtiğimiz yıl bile oluşan fiyatları makul bulmuyorduk ancak çok değil 1 yıl içinde yanıldığımızı görebildik. Geldiğimiz noktada örneğin GüneşPark Evlerinde 3+1 fiyatı 500bin TL, Ihlamur evlerinde 3+1 fiyatı 700binTL'lere dayanmışken alım yapmaya insanın gönlü razı olmuyor. Psikolojik olarak geçen yılki fiyatlarının 100-200binTL daha ucuz olduğunu bilmek alım yapma kararını vermeyi engelliyor- her ne kadar yanlış olduğunu bilseniz de-.Size kira çarpanından bağımsız olarak bahsettiğim tutarların hala makul olup olmadığını sormak isterim. 700bin TL verdiğim bir evin önümüzdeki 3-5 yıl içerisinde değer kaybetmemesi benim için yeterli bir motivasyon kaynağı olacaktır. Bu soruyu biraz da şunun için sordum, bahsettiğim sitelerde satılık çok az sayıda ev bulunuyor ve az sayıda arz eden olduğu için piyasa makul değerinin daha düşük olma ihtimali söz konusu değil midir? Teşekkürler, Selamlar Savaş

iyi geceler Tebernüş Bey kolay gelsin.Rings istanbul projesinin arka kısmında yeni bir proje düşünüyor mu?Bu konu hakkında bilginize başvurmak istedim

MERHABA...Benim Avcılar Gümüşpalada Arsa tapusu olan bir dairem var.Satıp çekmeköyde 1+1 tapulu daire almayı düşünüyorum.Fakat bazı emlakçılar,satmamam gerektiğini söyledi.Sizden ricam kentsel dönüşüm olabilirmi iç kısımlarda nasıl gerçek bilgi alabilirim.Ve 1+1 dairelere yatırım yapmak mantıklımıdır? İlginize teşekkür ederim...

Merhaba tebernus bey. Edirne ili meriç ilcesi buyukdoganca mh. De 300 m2 yer mevcut 2 kat imarli ada parsel 51 ada 31 parsel. Sizce alinirmi.uzun vade icin. Meriç ilerde gelisirmi bilmiyorum. Alirken kazaniyorum evet piyadaki satis m2 degerinin asagi yukarisi yari fiyatina diyebilirim

sitenizi uzun süredir takip ediyorum .Dediğim gibi büyükçekmece eskice den müstakil tapu alınır mı Burası İSKİ sulama alanında kalıyor mu,kalıyorsa şimdi değilde ileride imar verilir mi

Hocam Selam, Biraz uzun zaman harcayip okursaniz memnun olurum. Sene 2013 https://www.tebernuskirecci.com.tr/gorus-ihtiyaci/89901 kayabasi hakkinda soru sormustum zahmet edip yanitlamistiniz. O bolgeden bir daire aldim. Simdi yil 2019 ve kiyida kosede biriktirdigim bir 200.000-220.000 arasi bir birikimim mevcut. Hic krediye girmek gibi bir niyetim simdilik yok. Yatirim amacli yaklasik 6 ay 1 senedir de ev bakiyorum. ilk once memleketimden (Giresun) alayim dedim. Baktim kira carpani cok yuksek (Istanbul'la yarisiyor) yonumu Istanbul'a cevirdim. Anadolu yakasindan ev bakmaya basladim. Umraniye,Maltepe,Sultanbeyli 90M2 ustu 2+1 - 3+1 apartman daireleri mevcut.Deprem oncesi veya deprem sonrasi yapilmisda krediye uygunolan/olmayan bulmak mumkun. Benim tercihim deprem sonrasi ve kolay satilabilirlik olarak krediye uygun olan seklinde. Sonra Tuzla,Pendik,Sancaktepe site icerisinde krediye uygun,deprem sonrasi 70m2 ustu 1+1 veya belki 2+1 de bulunabiliyor. Simdi kira carpani olarak (Umraniye,Maltepe,Sultanbeyli) daha karli olarak goruluyor. Ancak simdiyi degil sonrayi dusundugumden bir 10 sene sonra tam tersi olabilir. Ihtiyaclar ve oncelikler zamanla degisiyor. Siz olsaniz hangisini tercih ederdiniz. Veya iyi kotu Giresun'dan mi alayim.

İyi akşamlar Tebernüş Bey. Ağaoğlu Çekmeköypark inşaatı bir kaç aydır durduruldu. şirkete sorduğumda yeniden başlayacak diyorlar ama içim içimi yiyor. Yolunda gitmeyen nedir sizce? Saygılar

Tebernüş Bey.. Bir apartmanın 1. katındaki kiralık dairemi, danışanlarına psikolojik danışmanlık veren bir psikolog kiralamayı düşünmektedir. Bina çok yeni yapılmış olup sokak arasındadır. Bu meslek de, doktorluk mesleği gibi kanun tarafından korunmuş bir meslek olabilir mi? "Çok acil" cevabınızı rica eder, başarılarınızın devamını dilerim.

İst Arnavutköy Boyalık Mahallesinde ( boyalık köyü mahalle oldu ) 12 Ahşap villa tarzında , eski adı boyalık köy evleri olan 2007 yapımı yeri dolaştım. Aslında 12 villa diyoruz ama hepsi müstakil , bir site değil, görünürde öyle. Oturanlar bayağı iyi konumda meslek sahibi kişiler. 2+1 120 m2 lik tek katlı tipler var havuzsuz, 3+1 160 m2 lik çiftkatlı havuzlu tipleri var. Bölgeyi beğendim. 3. Havalimanı na 5 km maksimum.. 3. köprü kuzey otoyoluna 1 km mesafede. Çok beğendim Boyalık köyünü. O bahsettiğim köy evlerinin en önemli yanı iskanlı, kat mülkiyetli tapu ve dolayısıyla krediye uygun ender yerlerden biri. Bölgede krediye uygun neredeyse hiçbir şey yok. 2+1 ve arsası 500 m2 net olan 1 tanesi satılıkmış 800,000 TL istiyorlar , ben 550,000 verdim. Düşündüğüm zaman 500 m2 arsası bile 250,000 TL eder. Sizce kaça kadar çıkmalıyım. Havalimanı yapıldıktan sonra boyalık için lüks konut bölgesi olarak proje görmüştüm. Fiyatlar artar diye düşünüyorum.