Teras kat dairemiz var .10 yıl önce satın aldık . Satın alırken terasın açık olan kısımları konuta dahil edilerek ek oda ve mutfak yapılmış .Apartman yönetimi her sıkıntıda bu eklentileri yıktıracağını belirtiyor . Bu eklentileri tapuya nasıl dahil ettirebilirim . İmar barışı bu konuyu da kapsıyor mu ? Saygılarımla.

Sayın Tebernüş Kireçci platformu nuzu çok uzun zamandır takip edip aynı zamanda çevremede tavsiye ediyorum.Tüm ekipinize verdiği emeklerinden dolayı teşekkür ediyorum Sorum şu olacak kira çarpanı Türkiye ortalaması nedir?

Tebernus bey tekrardan merhabalar, Bir kaç gün önce sizlere Eyüp Alibeyköy Cep Otogarının oradan kentsel dönüşüm kapsamında yıkılıp yeni yapılan bir binadan 1+1 yatırımlık ev aldığımı yazmıştım, 170bin tlye geçen sene aldım ve kredisini ödüyorum. Şimdi Maltepe Zümrütevler mah. yine kentsel dönüşüm çerçevesinde site tarzı olarak yapılacak olan Lavita Loft konut projesi ile ilgili bilgilendirme maili aldım. Bu projede 1+1 evler 285bin TLden başlıyor ve Mart 2020de teslim. Satış yetkilisine 100bin TL peşin verdikten sonra kalan tutarı teslimde banka kredisi ile ödesem ve bu süre zarfında sizlere herhangi bir ödeme yapmasam olur mu dediğim de evet olur dedi. Bu projeye girersem yaklaşık 26 ay hiçbir ödemem olmayacak ve satış yetkilisi bana proje bitiminde 1+1 evlerin satış fiyatının 260-270 bin TL civarında öngördüklerini söyledi. Sizce bu projeye girmek mi mantıklı yoksa Alibeyköydeki evimin değerlenmesini mi beklemek daha mantıklı? Cevabınız için şimdiden teşekkürler.

Merhaba Tebernüş bey ben Avrupa konutları yamanevler projesiyle ilgileniyorum konum olarak tavsiye edermişsiniz.Yatırımım 3+1 daire yatırım amaçlı %30 peşin kalanı 36 ay vade,alıp bitikten sonra satmayı veya kiralamayı düşünüyorum.şimdiden teşekkür ederim.

İstanbul kartalda oturuyorum maltepede arsası 38.750m2, 485 konutlu sitede 450 bin tl'ye satılık daireyi almayı düşünüyorum birikimimi bu yöndemi yoksa istanbulun anadolu yakasında başka bi lokasyonda arsayamı (özellikle pendik kurtköy vs taraflarında) yayırmalıyım.cevabınız için teşekkürler.

Merhaba Tebernüş bey, Halkalı Dican Residence hakkında daha önceki yazılarınızda prim potansiyeli yüksek bir site olarak gördüğünüzü yazmışsınız, bugün halen m2 fiyatı 3700 Tl civarı olan Halkalı ortalamasının cok altında hatta en ucuz fiyata sahip. Neden prim yapmadığı ve gelecek potansiyeli hakkında fikrinizi paylaşırmısınız lütfen, sonuçta seneye marmaray ve metro hayata geçecek. Sahibi olduğum iki dairemi bugün mü satmam daha mantıklı olur yoksa 2-3 sene daha sabretmem mi?

Merhaba, Göztepe'de bulunan apartmanımızı sağımızdaki ve/veya solumuzdaki komşu parsellerle birleştirerek bir müteahhitle anlaşma yolunda karar aldık. bu bağlamda bir kaç sorum olacak, Bina olarak %25 emsal artışından faydalanabiliyoruz, fakat komşu parselimizin başvurusu olmadığından %20 artıştan faydalanabiliyor, Bu durumda parseller birleştiğinde ne olacaktır? İkinci sorum, parsellerin birleştirilmesi halinde 2/3 çoğunluk yeterli midir? yoksa her hisse sahibinin onayı zorunlu mudur? ve son olarak %25 emsal artışı için 31.12.2016 tarihi son. Uzatılması, oranın değişeceği yönünde tahminleriniz varsa görüşlerinizi almak isterim. Saygılarla,

Merhaba Tebernüş Bey, Aşağıdaki bilgiler ışığında Resim İstanbul Orman'da yatırım kararı almak doğrumudur? Konut Bilgisi:1+1 kuzeydoğu cephe 9. kat 74 m2 brüt net 46,60 m2+4 m2 depo alanı 248.000 TL İlginiz ve desteğiniz için teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey, öncelikle en son 4 nisan'da soru-cevap yayınlanmış sitede yoksa bizi bıraktınız mı? :( Soruma gelince: Oturduğum site Kartal Hürriyet mh.de E-5'e yakın 3+1 dairelerden oluşuyor ve fiyatları 400bin civarı. Sitede olmayan benzer konumlarda aynı genişlikte bir ev baktığımda ise fiyatlar 350bin civarında. Evin genişliği 125metrekare. Nakit 230bintl birikimimiz var. Şu an aylık 2500TL krediyi rahat öderiz ama ilerisi için eşim tedirgin yüklü borca girmek istemiyor ve 300bin civarı evlere bakıyoruz, dolayısıyla evlerin konumu ve kalitesi biraz düşüyor. Ben de selective kartal'da 1+1 alıp (74metrekaresi 240bin tl ve 900 tl kira getirili ,15.kat) oturduğumuz sitede kalalım diyorum (925tl kirası var) Eşim ise biraz daha düşük kalitede fakat E-5'e daha yakın Mesa Kartal paralelinde olan(aralarında eski ve yıkılacak olan fabrikalar var) 120metrekare 3+1 (ebeveyn banyosu yok, 3 yıllık bina, sadece 6 ay kiracı oturmuş,800tl kira getirisi olan,10 katlı 7.kat) evi alalım ve oturalım 3-5 sene sonra kredimiz bitince zaten değerlenir satarız o zaman idaha iyi bir ev alırız diyor. fiyatı :300bintl . Evin konumu güzel fakat içine çok aşırı beğenmedim fakat diğer beğendiğim evler şimdilik bütçemizi aşıyor. Sizce selective'den 1+1 almak ve kira getirisiyle şimdi oturduğum evde kalıp kiramızı ödemek mi yoksa bütçemize göre 3+1 alıp orda oturmak mı mantıklı?

merhaba tebernuş bey sizi yakından takip ediyorum.Bizleri aydınlattığınız için teşekkürler.Soruma gelince;Kandıra merkeze 15 km uzaklıkta, izmit merkeze 20km uzaklıkta, ağvaya 18km uzaklıkta kandıranın ağaçağıl köyünden 3 sene önce 2 dönüm yer aldım köy merkezine 200 metre mesafede yolsuz yer.bu yatırımı yaptığımda daha acemiydim fakat şimdi daha bilinçli olarak bazı soru işaretleri takılıyor kafama..mesela kandıra merkezle arası 15 km beklenen nufuz 10 yıl içinde 100 bin oraya kadar birleşmesi zor zaten ileri imar planlarında oralar hala tarla izmitin oralara bağlanması zor 20 km, beklenen nufus orantısıyla çakışmıyor. böyle yolsuz bir tarla ne olurda iyi prim yapar ? mesela bursada 50 bine alınan bir tarlanın 1 senede 300 bin olduğunu bizzat şahit oldum hatta araziyi ben aldırdım bi yakınıma..3 sene önce 500m2ye 15 bin isteniyordu şimdi 1000m2 ye değerleniceğine değer kaybediyor sizce orayı elden çıkarmalımıyım yada oralarda heran beklenen bir süprizmi var ??çünkü heryer toplandı yamuk dereye cepheli yolsuz yerler bi beklentimi var..saygılarımı sunuyorum şimdiden teşekkür ederim.