Merhaba Tebernüş Bey, Ataşehir İçerenköy'deki 3+1 brüt 120 metrekare, en üst kat deniz manzaralı evimizi, Avrupa yakasında çalışıyor olmamız nedeniyle satmak üzereyiz. Önceki gün 415.000 TL olarak verdiğimiz ilana talep oldukça iyi. Fakat hala alacağımız eve karar veremedik ve bu noktada yönlendirmeniz çok değerli. Seçenekler Kağıthane Şelale Evleri veya Başak Konutları gibi eski ve oturmuş sitelerden birinden 3+1 net 120 metrekare (390.000-415.000 aralığında) alıp banyo veya mutfak tadilatı yaptırmak. Diğer seçenek de Halkalı Dumankaya Konsept'ten brüt 155 metrekare 3+1 485.000 veya brüt 124 metrekare 2+1 420.000 TL sıfır daire. Lokasyon ve işyerine yakınlık açısından Kağıthane biraz daha ağır bassa da, eski site olmaları ve Atakent'in çehresinin daha nezih olması da kararsızlığımızı arttırıyor. Öneri ve yorumlarınız için şimdiden teşekkürler.. İyi çalışmalar

Merhaba ,Tebernüş bey ,size sorum aslında şudur, pastane cafe açmayı düşünüyorum bunu kosgeb desteği ile yapacağım fakat sıkıntım semt.aklımda alibeyköy var gelişen bi semt olarak gözüme çarpmaktadır birde güngören semtini düşünmekteyim sizce hangi semtler de tutunma ihtimalim vardır?

Ayrıca, projeye bakıldığında 1+1 dairelere talep çok olmayabilir gibi geliyor. Sizin düşünceniz nedir? Metro açılana kadar ev fiyatlarında bir artış beklememek mi gerekir? Yatırımlık olarak alınabilecek ve Sinpaş'ın sağladığı ödeme koşulları olan proje tavsiyeleriniz var mıdır?

Merhabalar ; - 1 ci sorum : 2 bloklu sıfır yeni siteye taşındık ve yönetimi müteahhit den yeni devir alacağız sitemizde mutfak ve banyo havalandırmaları çatı altında sonlandırılıp 1 delikler kapatılmış 1 tane pimaş boru konulup çatı üzerine çıkarılmış bunu yapmaya hakkı var mıdır (binada 1 ci kat yemek yapsa son kat son kat yemek yapsa 1 ci kata kadar koku geliyor sürekli kimde ne yemek pişmiş her kez biliyor ) site yönetimini aldımız da müteahhit in yapmasını istemeli miyiz. - 2 nci sorum : Bina önlerine beton atmamış yani( blok kapı girişinin sağına soluna )temel su alıyor binanın 3 bölgesinde var ön kısımda yok toprak dökmüş toprak da yağmurla çöktü bunu site eksiği olarak yapmak zorunda mı dır. - 3 ncü sorum : Yangın söndürme sistemi yok tüpleri de yok bunları müteahhit daireleri satarken koymak zorun değil mi yönetimin almasını istedi para site sakinlerinden toplanacak (olması gereken bu şekildemidir) -4 ncüsü ve son sorum sitemizin içerisinde dairenin 1 tanesini (satılmayan tek ve son daire) ofis olarak kullanıyorlar giren cıkan belli değil siteye site içerisinde mesken olan bir daireyi iş yeri ofis olarak gösterebilirler mi site tamamlanalı 2 yıl oldu.

Selamlar Tebernüş Bey, ben emlakçılık ile ilgiliyim, çevremdeki insanlar bana soru soruyorlar bende onların adıyla size soruyorum hatta kendileri istiyorlar. Doğu Marmara veya Batı Karadeniz illerine yatırım yapmayı düşünen arkadaşlarımız var. Bu konut olur arsa-arazi olur. Sizce hem İstanbul'a hem de Ankara'ya yakın olan hatta ortasında kalan bu bölgenin gelecekteki durumu nasıl görüyorsunuz? Mesela Sakarya, Kocaeli, Düzce, Zonguldak gibi illerde tanıdıklarla konuşuyoruz hatta tapu da çalışan arkadaşımız var; özellikle pandemiyle beraber özellikle bu yazdan beri büyükşehirlerden buralara yoğun bir talep oluyor diyorlar. Karadeniz'in sezonu kısa fakat insan iliklerine kadar doğallığı hissediyor ve ege-akdeniz gibi sahil kentleri de henüz talan edilmemiş gibi. Başta araplar olmak üzere bence gelecekte buraya başka yabancı milletlerden de yatırım olacak gibi hissediyoruz. Siz bu yazdıklarıma nazaran neler düşünüyorsunuz? Söylediklerinizi önemsiyoruz.

Merhaba, Hadımköy de bir arsamız vardı . Kanal İstanbul projesi kapsamında bizim arsamizin olduğu alan okul olarak gözüküyor . Bazı yerler ev , ticaret merkezi vs. Bu bizim için bir dezavantaj mı yani arsası ev olarak gözüken ile okul yada park olarak belirlenen arasında maddi anlamda alacağı para farklı mı ? Teşekkür ediyorum iyi günler

iyi günler, altunizade validebağ konaklarında 2+1 daire devirli toplam maliyet 1650000 tl yatırım yapabilirmiyim.teşekkür. iyi çalışmalar.

Tebernüş bey iyi günler dinlerim. Şişli / Halil Rıfat Paşa mahallesinde 2 yıllık binada 2+1, 80 m2 net alanlı, ayrı mutfaklı, kapalı otoparklı yüksek giriş, sahibinden ( Emlakçı komisyonu olmadan ) bir ev buldum. Yeni evlenen iş arkadaşım da bu evi 2800 liradan kiralamak istiyor. Yani içinde garanti kiracısı olacak. 325 bin tl peşin verip, 10 yıl vadeli konut kredisi kullandığımda aylık ödeme 2850 tl oluyor. Yani içindeki kiracı krediyi ödemiş olacak.Bu hesaba göre kira çarpanı da 187 oluyor. Bu şartlarda bu ev alınır mı? Değerli yorumlarınız içi şimdiden teşekkür eder, saygılar sunarım.

Merhaba Tebernüş bey ben Avrupa konutları yamanevler projesiyle ilgileniyorum konum olarak tavsiye edermişsiniz.Yatırımım 3+1 daire yatırım amaçlı %30 peşin kalanı 36 ay vade,alıp bitikten sonra satmayı veya kiralamayı düşünüyorum.şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey, Dumankaya mozaik sancaktepeden ev aldık. Nisan 2017 teslim tarihi olmasına rağmen evimiz teslim edilemedi. Malum darbe olayı sonrası şirkete kayyum atandı ve inşaatımızda 9 aydır ilerleme yok. Bankalarla görüşmeler var ancak bankalar kredi vermekten çekiniyorlar Böyle bir durumda krediler onaylanır mı yada projeyi bitirebilmek için bankalar bu olaya sıcak bakar mı? kredi olayını hızlandırmak için bankalarla nasıl görüşmeler yapabiliriz? Teşekkür ederim şimdiden.