Tebernüş bey size ve ekibinize slmlar ;Fikrinizi danışmak isterim , elimde altın olarak birikimim var altın yükseliş trendinde iyice ivmelendiği anda satıp , taksi plakası(6 milyon tl) mı almalıyım (şu an kira getirisi aylık 26 000/28 000 tl bandında) , yada 2 adet 1+1 daire( ort : 13 000 tl her biri kira getiyor).Tabi plakanın avantajı her yıl güncel kira tutarından kiraya veriliyor olması (riski belki uber'in yasallaşması ) ki yasallaşsa bile bu plaka fiyatında geri gelir mi bilemiyorum.Yada size sorayım sizin elinizde bu birikim olsa nasıl değerlerdiniz ?şimdiden tşkler syglar slmlar

tebernüş bey iyi günler.2003 sonrası konut fiyat endekslerine baktığımızda genellikle 5-6 yıllık yükselişlerden sonra 3-4 yıllık yatay fiyat hareketleri görüyoruz.2003 sonrası 2008-2010 arası yükseliş 2008-2010 arası yatay 2011-2015 arası yükseliş 2019 yılında başlayan hareket gibi.siz genellikle İstanbul için 2022 sonrası 5 yıllık yükseliş beklentiniz doğrultusunda 2027 ye kadar yükseliş bekliyosnz sanırım.piyasanın geçmiş hareketlerine baktığımızda hareket daha önce bitebilirmi acaba?

Merhabalar Tebernüş Bey nasılsınız? bildiğiniz üzere şuan Kınalı, Tekirdağ, Çanakkale ve Balıkesir arasında 300 küsür kilometrelik bir otoyol projesi var bu proje güzergahında bulunan Yeniçiftlik tarafından yazlık almayı düşünüyoruz uzun vadede sizden otoyolun pozitif etkisi olur mu (otoyolda marmara ereğlisi kavşağıda olacakmış). sağlılık bol huzurlu günler.

Merhabalar Agaoglu cekmekoy park projesi 36 ayda bitirme vaadi vermişti ancak suan 1 sene gecikme olacagi söyleniyor .bu konuda ne yapabılıriz? Ordan ev alanlarla nasıl iletişime geçebilirim ?

Merhaba Tebernus bey. Ben Almanyada dogup buyudugum icin malesef biraz Turkcemde zorluk cekiyorum. Sizi sorum su: benim hadimkoyde ifrazli (400m) yerim var. Kesintilere yapilmis sadece imar bekliyoruz senelerdir. Bugun Edevlete girdigimde su beyan yaziyor: MÜLKİYET İNTİKALİNİN TOPRAK VE TARIM REFORMU UYGULAMASI AÇISINDAN GEÇERSİZ SAYILACAĞI. Bu ne anlama geliyor? Simdiden cevabiniz icin tesekkurler.

Kandıra sarıcaali köyünde 1300 metrekare arsa da muvafakatname ile satın almak istiyorum karşı tarafın elinde muvafakatname var devir yapabiliyor mu yapılıyorsa nasıl olacak noterden aynı muvafakatname mi verecek teşekkür ederim

Merhaba.Öncelik tüm sorularımıza özenle ve düzenli cevap verdiğiniz için teşekkür ederim.Soruma gelince ben sur yapının ısparyakuledeki bahçekaya projesine gittim ve daireleri ve projeyi çok beğendim.Öncelikle burda ailemle beraber oturma niyetim var.projede 2+1 daire fiyatı 680 bin tl.Aslına rakam olarak çok yüksek rakam benim bütçeme göre çok fazla yanlız ödeme şartları bana baya mantıklı geldi.Şöyle kısaca belirtirsem 680 tl nin yarısı 340 tl yi 5 e bölüyorlar 68*5 toplam 5 yılda faizsiz ödeniyor.Kalan 340 ı 0,69 dan vadelendiriliyor ve 180 ay taksitler 3200 gibi bir rakama çıkıyor.Daireleri projeyi gezdim çok beğendim 2020 yılı 7.ayda teslim edileceği söyleniyor.Kaba inşaatı bitmiş büyük ihtimal bu tarahilerde verilir.taksit ödemelerde sıkıntı çekeceğimi sanmıyorum ara ödemelerdede 200 bine yakın bir birikimim var onu kullanmayı düşünüyorum.diğer ara ödemeleri düşünmüyorum bile.Şu şartlarda aslında peşinat vermeden böyle değerli bir daire almakta imkansız ama bu projede daire fiyatları proje bitince 700,800 bin civarlarına gelirmi bu daireye sözleşme yapmam ne kadar mantıklı?15 yıl uzun bir süre ama ben ilerde tek seferde kapatma gibi bir durumum olabilir.sizce bu daireyi almam mantıklı olurmu ?

MRH Tebernus Bey Ben e devlet üzerinden tapu bilgilerine baktığımda Antalya Kepez de üzerine kayıtlı 5 hisseli bir mesken görünüyor tapu edinme sebebi diğer tahsisleri yazıyor Bana bu gayri menkul nereden geldi bilmiyorum rahmetlik babamın birçok kişide parası kalmıştı ORDAN mi geliyor bilmiyorum ama e devlette t.c. kimlik no ile üzerine kayıtlı olduğu yazıyorsa ben tapuya gidip bu meselenin tapusunu alıp satabilir miyim Tapu Edinme Sebebi olarak diğer tahsisleri ne demek satmaya engel mi Teşekkür ederim

İyi çalışmalar kolay gelsin. Naçizane birkaç sorum olacak. 8 bloklu bir sitede yöneticiyim. Sitemiz bir blok altında bulunan merkezi sistemle ısınmaktadır. Sitemizde 3 tip daire mevcuttur.3 tip arasa payımız vardır. Kazan sistemindeki arızadan dolayı, kazanlarımıza bakım ,onarım ve tadilat için yetkili servisimizle anlaşma yaptık. genel olarak 6 parça kazan dilimi değişti ve yeni bir pompa motor montajı yapıldı. tahmini olarak 54 bin liraya anlaştık. Benim sorum bu ödemeyi kat maliklerine eşit olarak 600 lira şeklinde paylaştırdık. Bir malikimiz ödemenin yanlış olduğunu arsa payı oranında yapılması gerektiğini belirtiyor. Bizden önceki yönetim kayıtlarına baktığımızda 2 kere kazan sistemi için bakım ve onarımlar hep ortak hesap havuzundan karşılanmış. Kat maliklerinden ayrı bir para istenmemiş. Yapmış olduğumuz ödeme planı doğrumudur. Bilgilendirmeniz dileğiyle. Teşekkür eder. Saygılarımı sunarım. aydınkent ite yönetimi İsmail ataş tel:0537 773 66 50

Tebernüş bey merhaba.alışık olduğunuz üzere sorum başakşehir göçmen konutları. Pazar günü avukatlar ile toplantı yapılacakmış.itiraz haklarını kullanacaklarmış.çevre bakanlığı na geçmiş diyorlar.acaba kısa zamanda dönüşüme girer mi.gerçekten çok kötü bir site şuan.bilginiz varsa yardımcı olursanız çok memnun olurum...teşekkürler.