Merhaba Tebernüş Bey, Umarım iyisinizdir. Vakıf GYO'nun yaptığı 2023 Aralık ayı teslimli projede, deniz manzaralı yüksek kat (manzarası kapanmaz) 70 m2 net 1+1 daire için 5.5 milyon TL isteniyor. çevrede emsal olabilecek Nish Adalar sitesinde 1+1 kiraları 12 bin TL, satış fiyatları 2.7 milyon TL fakat bildiğiniz gibi bu evlere şu an max 300 bin lira kredi çıkıyor. 2. el konutları kapsayan bir kredi kampanyası yapılırsa bu fiyatların da yükseleceğini düşünüyorum. Ödemelerin üstesinden gelebileceğimizi düşündüğümüz durumda, 500 bin lira nakit verip yaklaşık 5 milyon TL kredi kullanarak Tablo Adalar projesinden konut almak mantıklı mıdır? Bu konut yatırım amaçlı alınacaktır. Oturum için yeterli peşinat olmadığı için şu şartlarda malesef hareket edemiyoruz. Bu konutu 5 yıl sonra satıp, oturum için alınabilecek bir konut için peşinat yapmak gibi bir düşüncem de var. Tavsiyeleriniz için şimdiden teşekkürler.

Merhaba Hocam,Konut Kampanyasını Aralık Ayında Başlayacağı Söyleniyor,Başta İstanbul Olmak Üzere Maksimum Mart Sonuna Kadar Konuta %50 Zam Gelir Diyelim mi ?Ev Alma Niyeti Olanlar Elini Çabuk Tutsunlar Mı? Teşekkürler İyi Çalışmalar

Merhaba Tebernus bey, sorduğumuz sorulara cevap vererek yolumuzu aydınlattığıniz için çok teşekkür ederiz. İyi ki varsınız. Tebernus bey, temettü veren hisseleri tavsiye ediyorsunuz. Borsadan hiç anlamayan biri olarak. Güvenilir sayılan hisselerden alınca 5 10 yıl elimizde tutsak oluyor mu? Yoksa duruma gore al sat yapmak mı? Gerekiyor şayet al sat yapmak gerekiyorsa tahminim başarılı olamam. Borsadan hiç anlamayanlara bu işi öğrenin demek dışında ne tavsiye edersiniz.

Tebernüş bey buradan cevap verebildim. Kumburgaz doğal yaşam köyü için Kira getirisi 2000-2500 civarı. Bütçemize fazla krediye gireceğiz üstü için o yüzden iki taraf için de aşırı kararsız kaldık. Celaliye için de eski yapı olması sıkıntı yaratır mi acaba? Deprem öncesi yapı. Çok teşekkür ederim tekrar

Selamlar, Tebernüş bey, maltepe evla, kiptaş ve föy inşaat tarafından nish adalar bölgesinde yapılan bir proje. 3+1 159 m2 kapanmaz deniz manzaralı daire için 200000 tl peşin 593000 36 ay sıfır faiz,,60 ay 0.41 faiz ya da 120 ay 0.65 faiz oranıyla tercih edilebilecek şekilde teklif aldık. Proje en geç ağustos 2017 tarihinde teslim edilecek diye taahhüt ediliyor. Aidatın 450 civarı olacağı söylendi. (Bence çok fazla) Eşim Kartal'da çalışıyor,ben ise Maltepe'de çalışıyorum. Çocuklarımız Kadıköy'de okuyor. Halen oturduğumuz ev Ünalan'da 20 senelik,içi tamamen yenilenmiş,3+1, 110m2 civarında 140 tl aidatlı, 2000 tl kira getirisi olan ve 520000 tl'ye satabileceğimiz bir lokasyonda. Maltepe'ye taşınırsak çocukların okulları mecburen değişecek.(Biri 5. sınıfta biri 2. sınıfta) . Hem birikim yapmak,hem daha büyük bir evde yaşamak,hem de yeni bir evde oturmak için çocukların okulunu değiştirmek,ulaşımı daha kötü olan,aidatı gereksiz yüksek olan bir yere taşınmak sizce ne kadar mantıklı? Değerli görüşlerinizi lütfen esirgemeyin. Teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey, Yaklaşık 6 aydır Göztepe, Feneryolu, Çiftehavuzlar, Erenköy ve Şenesenevler civarında satılık daire bakıyorum 3-4 ay içerisinde oturum amaçlı bir ev almış olmak istiyorum. Bölgede birçok yeni bina fiyatlarını düşürdü, birçoğu ise fiyatını değiştirmese bile hem eleman çalıştırıyor hem paranın zaman değerinden kaybetmiş oluyor. Her sokakta 1, 2 tane satılık daire mutlaka var. Bu kadar arzın olduğu ve piyasada neredeyse hiç hareketin olmadığı bir ortamda hala eski binalarda fiyatlar yüksek ve yeni proje yapılmaya devam ediyor. Baktığım evlerde aynı emsalde gördüğüm 2 daire arasında %30 fiyat farkı olabildiğini gözlemliyorum. Sizin görüşünüz bu yıl sonuna kadar bölgede fiyatlarda bir düşüş olur mu?Bu fiyat farkları normalleşir mi? Bir kaç müteahhittin işi yarım bırakabileceği konuşuluyor, henüz yapımı devam eden bir binadan ev almak çok mu riskli olur? Cevabınız için şimdiden teşekkür eder, iyi bayramlar dilerim. saygılarımla,

Merhabalar tebernüş bey, iyisinizdir umarım. Size 2 sorum olacak. İlki kemerlife 23 projesinde daire baktım, yeni yapımına başlanmış. Daire 2+1 dublex 147 mkare brüt, odaların netini topladım plandan 100 e yakın çıktı. Bu daire için 354.000 dolar isteniyor daha pazarlık yapmadık. Daha 15 ay var teslime, haziran 2017 de teslim edilecek. Birde bu daire bulabildiğim en ucuz 2+1. Diğer daireler 430.000 dolardan başlıyor. Sizce bu daire için şartlarımı zorlayım mı? Fiyat hakkinda ne diyorsunuz. 2. Elde de alternatifler var bur fiyata. Yatırım için düşünüyoruz. Proje hakkinda ne düşünüyorsunuz. Yapan metal yapı referansları çok iyi fakat proje hakkındaki düşünceleriniz onemli bizim için. Prim yapma potansiyeline sahipmidir sizce bu fiyatlardan. Çok teşekkürler. Bomontide eski komşunuz olarak selamlar saygılar..

Merhaba, Serdar abi izmirde arsa yatırımı yapmak istiyorum ama inanın çok bildiğim bir yer değil.yatırım olarak da düşünebilirim belki ilerde içinde ev yapıp kendimde oturabilirim.Sahile,denize yakın dokusu,sosyal ilişkileri çok fazla bozulmamış bir yerden arsa arayışım var.yardımınıza ve önerilerinize ihtiyacım var.bir kaç yer belirtirseniz çok sevinirim.saygılarımla.

Sayin Tebernus Bey, Bana cok kisa surede cevap verdiginiz icin oncelikle cok tesekkur ederim. Onceki sorumda unuttugum ve size danismak istedigim bir diger konu. Inanlar Terrace Tema ve Suryapi arasindaki kalite farki...Terrace tema'nin isciligi guzel gozukuyor fakat Suryapi'yi incelemedim. Firma bazinda bu konuda sizin fikrinizi alabilirsem cok sevinirim. Tekrar cok tesekkurler.

Yatırım amaçlı olarak başıbüyük bölgesini düşünüyorum. Kentplus Centrüum sitesinde 1+1 baktım. bir de Fuaye sitesinde yine 1+1 daire var. ikisi arasında kaldım. hangisini önerirsiniz? hangisi daha çok prim yapar? kolay kiraya verilebilir mi?