Merhaba bodrum kat dahil binada 4 daire var.Binada çatı yok ve ben çatı yaptırıp altını daire yapmak istiyorum.Belediyede çatı katı yapmak istediğim yer daire gözüküyor vergisini ödüyoruz.ama yapmama izin vermiyor belediyede 5 daire gözüküyor bina eski yapı.ne yapabilirim?

Bir önceki soruma vermiş olduğunuz aydınlatıcı cevap için teşekkür ederim. Affınıza sığınarak ilgili projelerdeki net m2 ve kira getirilerini bildirmek ve sizden tekrar yardım almak beni çok sevindirecek. Hem belki böylece buralara oturum amaçlı yatırım yapmayı düşünen bir çok okurunuzda bilgi sahibi olur diye düşünüyorum. Projelerle ilgi bilgilere gelince; Beyaz Topkapı lokasyan olarak Davutpaşa metro istasyonuna 200 metre mesafede istanbul in (işgyo ve nef 'in ortak projesi) projesinin hemen yukarısında , daire 2+1 net m2 si 75.06 m2 (duvardan duvara ama duvar payları içindemi net bir şey bilmiyorum) artı 3.96 m2 kapalı balkon (yatak odasın da ve odanın dolap odası gibi kullanılabilecek)ve buna ilave olarak 5.90 m2 açık balkon var. Her daire için kayıtlı 2 araçlık kapalı otopark var açık ve kapalı havuz dahil tam donanımlı bir site olacağı söyleniyor. Kira için 2500-3000 arası getireceği söyleniyor , çevrede henüz bitmiş ve kiraya verilmiş konut olmadığı için başka bir şey söylemek zor. Ama Kiptaşın yakın bölge de topkapı konutlarında benzer daireler 3000 tl kiraya veriliyor. Nef 2 haliç ise; Topçular tramvay istasyonuna 200 metre, Bayrampaşa metro istasyonuna (yürümeye uygun bir bölge değil özellikle akşam için) 900 metre uzaklıkta. Proje bitmiş, 112 m2, 2+1 daire net alanı 65-70 m2 arası , daire adına kayıtlı olmasada her daire için yeterli kapalı otopark var,açık havuz ortak ayrıca nef projelerinde olan foldhome(öde kullan) tesisleri var. Benzer daireler 2200-2300 arası kiraya veriliyor. Yer yine kentsel dönüşüm iş yeri bölgesi. Benim için kent içi metro ulaşımın olması önemli olduğu için iki proje üzerinde (en uygun fiyatlar olması açısından) duruyorum. Aslında Beyazlar projesi daha iyi bir konumda ve şartlarda ama onunda handikapı 2 sene sonra teslim olmasında. Her iki proje içinde söz konusu konutların bana toplam maliyeti 650 -670 bin civarında olacak. Kısacası ikilemdeyim ve siz değerli ve bu konuda bilgili bir kişinin tavsiyesini almak ben ve benim gibi düşünenler için çok yararlı olacaktır. Değerli vaktinizi aldığım ve bana göstermiş olduğunuz ilgiye şimdiden çok teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş bey, bana eminevimden 90.000 TL çıktı bu ay, üzerine 30.000 TL koyacağım. 10-15 bin TL de borçlanma opsiyonum var. arada kaldığım 4 ev var, 1-) iş yerimin bulunduğu bağcılar dan dönüşüme girebilecek 2+1 eski yapı almak 130.000 tl * 750 tl kira getirisi + dönüşme değerlenme ihtimali 2-) avcılar da metrobüse yakın sıfır binada 2+1 yüksek giriş 140.000 TL * 850 TL kira getirisi 3-) yakuplu da sıfır binada bahçe katı 120.000 TL * 600 4-) kagıthane yahya kemalde 150.000 TL yüksek giriş * 900 TL kira getirisi.. ayrıca 5 sene daha eminevim e 800 tl ödemem devam edecek. alıp kiraya vermeyi düşündüğümde hem kolay ve sağlam kiracı bulabileceğim hem de 5 sene gibi bir zamanda en karlı olabilecek yatırım hangisi olur? siz olsanız 1 ve 2. tercih olarak hangilerini değerlendirirdiniz? şimdiden teşekkürler

merhaba, halkbank ve vakıfbankın ortak çalışması sancaktepe veysel karani mah. yapılacak konut projesi hakkında bilginiz var ise paylaşımda bulunmanızı ve o bölgedeki yeni konutların m2 fiyatları hangi aralıklardadır?

2923m2 dere kenarında olan arsamızın 1200m2 çevre ve şehircilik il müdürlüğü tarafından 1 derece sit alanına çevirlmiş durumdadır. Bizden alınan bu arsa hakkı geri iade veya parasal mevzuatı nasıl olmalıdır. Aynı zamnda tarihsel değeri olmayan arsalar 1 derece sit ilan edilebilirmi Arsamızın konumu Samsun 19 mayıs ilçesi yörükler köyü.

Merhaba Tebernüş bey, yazılarınızı ilgiyle takip ediyorum. Uzun bir süredir oturum amaçlı ev bakıyorum. İş yerim Şerifali'de. Ataşehirden Taşdelene kadar olan bölgede bir çok projeyi inceledim. Bana hem yatırım hem oturum amaçlı mantıklı gelenler: Ataşehir: (Aslında 1+1 olması misafir seven biri olarak hoşuma gitmiyor ama bütçem daha büyük olanlara yetmiyor. İşyerime yakın olması ve prim potansiyeli açısından düşünüyorum.) My world-southside 1+1 brüt 68 m2 320000 tl ve 1400 tl kira getirili. Şerifali: 2+1 merit life göl konakları 120 m2 315000 tl ve 1200 tl kira getirili. Detay Kent (hat boyunda 3bloklu ufak bir site). 2+1 brüt 123 m2 320000 tl ve 1100 tl kira getirisi var. (önündeki caddeden yüksek gerilim hattı geçmesi biraz tedirgin etti ama işyerime yakınlığı nedeniyle seçeneklere ekledim.) Çekmeköy-Ümraniye: 2+1 İdealist Kent brüt 118 m2 340000 tl ve 1400 tl civarı kiraya verilebiliyor. 2+1 Eltes güneşi brüt 100 m2 295000 tl ve 1150 tl civarı kiraya verilebiliyor. Aidat: 180 tl Taşdelen: 3+1 siska atılgan evleri brüt 145 m2 240000 tl ve 800-900 tl civarı kiraya verilebiliyor. aidat: 240 tl Maltepe: Kiptaş adatepe konutları. 2+1 brüt 105 m2 280000 tl ve 900 tl kira getirisi Zaman zaman evde yalnız yaşayacak bir bayan olarak projelerin lokasyonları (düzgün bir yer midir, oturanların profili v.s) açısından, bu seçenekleri benim için değerlendirir misiniz? Sizin değerli yorumlarınız benim için çok yol gösterici olacaktır. Teşekkürler...

Merhaba. Ben bir bağ evi yapabilmek amacıyla Kocaeli ili Körfez ilcesi Sevindikli mah.den 2017 yilinda 740 mt2 tarla aldim köy alanı dışından. Şu anda toplulaştırma kapsamında. Ama daha toplulaştırma bitmedi. Size sorum bu toplulaştırma bittiğinde ben bu tarlaya ev yapabilir miyim?Eğer ev yapamazsam ne yapabilirim. Bir fikir verebilirseniz sevinirim. Toplulaştırma bittiğinde yolu olacakmış. Şimdiden teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey, ihtiyacım olan kredı 150.000 TL 7 yıl ödemeli. Ancak ön onaydan sıkıntısız ve hızlı bir şekilde geçmesi için biz 130.000 10 yıl vadeli istedik. onaydan geçti. eksper eve baktı daha sonucu çıkmadı. Benim sorum eksper evin değerini 300.000 tl ye yakın değer biçtiğini farz edersek; kredi tutarını ve vadesini 150.000 tl 7 yıl ödemeli yapabilir miyim, bunun için yapılandırmaya gerek yok değil mi ? tek bir yapılandırma hakkımız olduğunu biliyorum. Teşekkürler

Merhaba bizim 22.000mt2 arsa içerisinde 15/1 hissemiz var fakat arsa üzerinde bize ait bir yapımız yok diğer hisse sahipleri arsanın tamamını yapı ile doldurmuş durumda ve yerimiz İstanbul?un nezih ve pahalı bir semtinde bu durumda yapı sahipleri yapı kayıt belgesi alabilirmi arsa evveliyatında mesire alanı olarak görünmekte ve bizim açımızdan bu süreç nasıl işler . Teşekkürler

Tebernüş Bey merhaba, Bugünlerde 250 bin tl lik bir yatırım yapmak istiyoruz. Ancak kafamız karışık, İstanbul'dan bir arsa mı alsak? Yoksa 1+1 bir ev mi alsak? Yada aklımızdaki diğer seçenekler, -1+1 ev yerine Beşiktaş gibi İstanbul'un merkezinde bulunan semtlerden birinden kentsel dönüşüm ihtimali olan eski kelepir bir 1+1 ya da 2+1 evi biraz da kredi çekerek sahip olmak? - diğer seçenek ise memleketimiz Lüleburgaz'da kredi çekmeden eski bir ev almak, kira çarpanı buralarda 180-190 lara düşebiliyor. Sizce en mantıklı karar hangisi? Eğer Arsa derseniz nerelerden almalı?