Merhabalar, sarphan finansparkta projeden daire almıştım ancak teslim zamanı geçtiği halde halen teslim edilmedi .Teslim zamanını sormak için aradığımda mayıs 2015 tarihini verip yasal prosedürlerin olduğunu söylediler. Acaba projede bir sorun mu var neden bu kadar gecikti? Bilgi verebilirseniz çok sevinirim. İyi çalışmalar.

Merhaba Yeni aldığım bir konutun tapusunda irfitak hakkı ibaresi bulunuyor. Tapu kayıtlarında "Diğer İrtifak Hakkı : ...... Kadastro Müdürlüğünün ekli listesinde yazdığı şekilde belirtilen alanlarda Pis su, yağmur suyu ve içme suyu için Daimi İrtifak Hakkı" bilgisi bullunuyor. Bu irtifak hakkının ne anlama geldiğini ve irtifak hakkının iptalinin mümkün olup olmadığını öğrenebilirmiyim.

2923m2 dere kenarında olan arsamızın 1200m2 çevre ve şehircilik il müdürlüğü tarafından 1 derece sit alanına çevirlmiş durumdadır. Bizden alınan bu arsa hakkı geri iade veya parasal mevzuatı nasıl olmalıdır. Aynı zamnda tarihsel değeri olmayan arsalar 1 derece sit ilan edilebilirmi Arsamızın konumu Samsun 19 mayıs ilçesi yörükler köyü.

Tebernüş bey selamlar. Arsanın yamuk olması çok dezavantajmıdır? değeri düşer mi? Bina yapımında sorun olur mu? Emsal 0.35. 4 kata izin var. Yamuğun üst kenarı 30 m, alt kenarı 15 m ve yüksekliği 30 m. Toplamda 30*15=450 m2 dikdörtgen, 30*15/2=225 m2 üçgenden oluşan bir yamuk gibi. Teşekkürler.

Tebernüş Bey merhaba, Ben yatırım amaçlı bir ev almak istiyorum ve 300bin TL civarı param var. Bildiğiniz gibi Batı Ataşehirde, Yenişehir mahallesinin hemen yanında Finans merkezi projesi yapılacak ve geçen günlerde yapılan açıklamayla 4 yıl gibi bir süre sonrasında devreye girmesi planlanıyor. Yenişehir Soyak Kibele evlerinde 300bin TL civarında 2+1 evler bulmak mümkün ve Finans merkezi projesinin hemen yanında olması sebebiyle proje 8 yaşıında olamsına rağmen değer kazanacağını düşünüyorum (proje markası ve site içeriği sebebiyle) Siz de bu fikrime katılıyor musunuz acaba? Normalde emlak piyasasının getirisinin daha üzerinde kazanç bu şekilde sağlayabilir miyim acaba? Ayrıca değerli tecrübeleriniz doğrultusunda 5 yıl içerisinde bana daha fazla para kazandırabilecek daha iyi yatırım imkanı sunabilen proje önerebilirseniz gerçekten çok sevinirim. Şimdiden çok teşekkür eder, saygılarımı sunarım.

tebernüş bey iyi günler.2003 sonrası konut fiyat endekslerine baktığımızda genellikle 5-6 yıllık yükselişlerden sonra 3-4 yıllık yatay fiyat hareketleri görüyoruz.2003 sonrası 2008-2010 arası yükseliş 2008-2010 arası yatay 2011-2015 arası yükseliş 2019 yılında başlayan hareket gibi.siz genellikle İstanbul için 2022 sonrası 5 yıllık yükseliş beklentiniz doğrultusunda 2027 ye kadar yükseliş bekliyosnz sanırım.piyasanın geçmiş hareketlerine baktığımızda hareket daha önce bitebilirmi acaba?

Merhaba Tebernüş bey , Ailevi sebeplerle sıklıkla şehir değiştirmemiz sebebiyle bugune kadar ev almadan Dolar birikimi yapmaya yöneldik . Fakat hep öğretilmişliklerinde etkisiyle ev alma yada almama arasında gelgitler yaşıyoruz . Bugunlerde Ispartakule ve Halkali Avrupa konutlarından yatırım amaçlı bir ev alma hedefi belirledik kendimize . Fakat mevki olarak Halkalida alacagimiz 1+1 90 m2 600 bin olan bir ev ile (kira max 2000 tl getiri), İspartakule 1+1 yine 90m2 max 400 bin e ev alabiliyoruz(kira max 1500-1700tl).Eski yazilarinizi okuyorum , halihazirdaki projeler dusunuldugunde gelecek vadeden mevkii konusunda güncel fikirlerinizi almak isterim . Simdiden tesekkur ediyorum

göktürk te oturuyoruz kiralar yıldan yıla yükseliş gösteriyo ve ev fiyatlarıda yükseliş gösteriyo ama şuan arnavutköy de ev fiyatlar göktürk e gore daha uygun ama kiralar düşük biraz ama projelerden sonra kiralar yükselir diye düşünüyorum alacağımız evide kredi cekip alacağız . ailem işe tekirdağ da arsa alıp hayvancılık işine girmek istiyo para yı döndürmeyi dusunuyo krediler dahada düşer mi ? veya krediler düşünce ev fiyatalru uçar mı ? sizce beklemek mi yoksa uygun bi ev bulunca almakmı mantıklı bide dubleks almayı planlıyoruz sizce normal 3+1 daireler mi daha mantıklı kira verme yönünden yoksa bi farkları yokmu. bu arada göktürk ve arnavutköy iki yerde kira çarpanı ayni çok teşekürler iyi günler.

Merhaba Tebernüş bey. 28 eylül 2018 tarihinde evsahibine bir yillik kira ödedim. 28 eylul 2019 da evsahibim kira suremin bittigini soyleyerek para istiyor. Bu konuda anlasamiyoruz. Ben 28 ekim 2019 da bitecegini ve bu tarihte tekrar kira odeyecegimi savunuyorum. Bu konuda bilgi verirseniz sevinirim. Tesekkurler

İyi çalışmalar kolay gelsin. Naçizane birkaç sorum olacak. 8 bloklu bir sitede yöneticiyim. Sitemiz bir blok altında bulunan merkezi sistemle ısınmaktadır. Sitemizde 3 tip daire mevcuttur.3 tip arasa payımız vardır. Kazan sistemindeki arızadan dolayı, kazanlarımıza bakım ,onarım ve tadilat için yetkili servisimizle anlaşma yaptık. genel olarak 6 parça kazan dilimi değişti ve yeni bir pompa motor montajı yapıldı. tahmini olarak 54 bin liraya anlaştık. Benim sorum bu ödemeyi kat maliklerine eşit olarak 600 lira şeklinde paylaştırdık. Bir malikimiz ödemenin yanlış olduğunu arsa payı oranında yapılması gerektiğini belirtiyor. Bizden önceki yönetim kayıtlarına baktığımızda 2 kere kazan sistemi için bakım ve onarımlar hep ortak hesap havuzundan karşılanmış. Kat maliklerinden ayrı bir para istenmemiş. Yapmış olduğumuz ödeme planı doğrumudur. Bilgilendirmeniz dileğiyle. Teşekkür eder. Saygılarımı sunarım. aydınkent ite yönetimi İsmail ataş tel:0537 773 66 50