Fi yaka esenyurt projesinden ev almak istiyorum yatırım amaçlı değil oturmak için. İskan verilmediği için kararsızım . Fiyatı uygun iskan verilmiyor alırsam doğru bir seçim olur mu? İskan verilmediği için su, doğalgaz ve elektrik konusunda bir sıkıntı yaşar mıyım? Eğer iskan verilmezse ne gibi sorunlar yaşarım? Cevabınız için şimdiden tesekkürler.

Merhabalar Tebernus Bey, Ben Amsterdam'da oturuyorum. Burada 28m2 lik bir studio yu 90 bin euro'ya satin alip, ayda 800 euro'ya kiraya verebilirim. Ancak deger artisi pek olmaz. Bunun yaninda 2010 haziranin da 165 bin liraya daire satin aldim, Daire soyak yenisehir sitesinin hemen yaninda. Finansmerkezinden dolayi 2014 haziraninda 300 bin lira oldu diyorlardi. Kirasi su anda bin lira getiriyor. Sizce su an Amsterdam'da studyo mu almak daha mantikli yoksa yine Soyak ynisehir taraflarinda 300 bin liralik bir daire almak mi mantikli. Finansmerkezi 2018 de bitecek diyorlarsa daha 3 yil prim yapar mi? Simdiden tesekkurler, iyi calismalar. Erol.

Merhaba Tebernüş bey, yazılarınızı ilgiyle takip ediyorum. Uzun bir süredir oturum amaçlı ev bakıyorum. İş yerim Şerifali'de. Ataşehirden Taşdelene kadar olan bölgede bir çok projeyi inceledim. Bana hem yatırım hem oturum amaçlı mantıklı gelenler: Ataşehir: (Aslında 1+1 olması misafir seven biri olarak hoşuma gitmiyor ama bütçem daha büyük olanlara yetmiyor. İşyerime yakın olması ve prim potansiyeli açısından düşünüyorum.) My world-southside 1+1 brüt 68 m2 320000 tl ve 1400 tl kira getirili. Şerifali: 2+1 merit life göl konakları 120 m2 315000 tl ve 1200 tl kira getirili. Detay Kent (hat boyunda 3bloklu ufak bir site). 2+1 brüt 123 m2 320000 tl ve 1100 tl kira getirisi var. (önündeki caddeden yüksek gerilim hattı geçmesi biraz tedirgin etti ama işyerime yakınlığı nedeniyle seçeneklere ekledim.) Çekmeköy-Ümraniye: 2+1 İdealist Kent brüt 118 m2 340000 tl ve 1400 tl civarı kiraya verilebiliyor. 2+1 Eltes güneşi brüt 100 m2 295000 tl ve 1150 tl civarı kiraya verilebiliyor. Aidat: 180 tl Taşdelen: 3+1 siska atılgan evleri brüt 145 m2 240000 tl ve 800-900 tl civarı kiraya verilebiliyor. aidat: 240 tl Maltepe: Kiptaş adatepe konutları. 2+1 brüt 105 m2 280000 tl ve 900 tl kira getirisi Zaman zaman evde yalnız yaşayacak bir bayan olarak projelerin lokasyonları (düzgün bir yer midir, oturanların profili v.s) açısından, bu seçenekleri benim için değerlendirir misiniz? Sizin değerli yorumlarınız benim için çok yol gösterici olacaktır. Teşekkürler...

Merhaba Tebernüş bey, Ağaoğlu Eltes Gold Residence'tan, makul sayılabilecek fiyatta bir daire satın aldım. Sonuçta 5 senelik bir yapı ama hala ortalama üzerinde prim yapıp yapmayacağını merak ediyorum. Hemen arkada (kaba inşatta olan) İdealistpark AVM yapılması, Çekmeköy Metro durağının 2 dakikalık yürüme mesafesine gelmesi, yüksek fiyatlı konutlara sahip Suryapı Metrogarden sitesinin yanıbaşında kuruluyor olması, prime ne kadarlık bir katkıda bulunur? İyi bir yatırım mı yaptık yoksa aldığımız yer yapacağı primi zaten yapmış durumda mıdır? Yardımlarınız için şimdiden teşekkür ederiz.

1 sene evvel babam evini bana bağışladı. ben şimdi evimi satmak istiyorum. ancak aradaki artış tuatrında gelir vergisi ödemem gerekmekte. biz sonradan böyle bir vergi ödemem gerektiğini bilmediğim için tapuda evi babam bana satmış gibi işlem yaptık. ama bir para alışverişide olmadı. öğrendiğim kadarıyla evi bağış olarak alsaimişim benim satarken herhangibir ticari kazanç vergisi ödeme durumum olmayacakmış. acaba şimdi benim bu evi bağış yoluyla elde ettiğimi ispatlamamız ve böylelikle benim satıştan ticari kazanç vergisi ödememem söz konusu olabilirmi.

Merhaba Tebernus bey. Ben Almanyada dogup buyudugum icin malesef biraz Turkcemde zorluk cekiyorum. Sizi sorum su: benim hadimkoyde ifrazli (400m) yerim var. Kesintilere yapilmis sadece imar bekliyoruz senelerdir. Bugun Edevlete girdigimde su beyan yaziyor: MÜLKİYET İNTİKALİNİN TOPRAK VE TARIM REFORMU UYGULAMASI AÇISINDAN GEÇERSİZ SAYILACAĞI. Bu ne anlama geliyor? Simdiden cevabiniz icin tesekkurler.

Merhaba. Ben bir bağ evi yapabilmek amacıyla Kocaeli ili Körfez ilcesi Sevindikli mah.den 2017 yilinda 740 mt2 tarla aldim köy alanı dışından. Şu anda toplulaştırma kapsamında. Ama daha toplulaştırma bitmedi. Size sorum bu toplulaştırma bittiğinde ben bu tarlaya ev yapabilir miyim?Eğer ev yapamazsam ne yapabilirim. Bir fikir verebilirseniz sevinirim. Toplulaştırma bittiğinde yolu olacakmış. Şimdiden teşekkürler.

İzmir Menderes İlçesinde yatırım amaçlı site içinde 2+1, doğalgazlı havuzlu güvenlikli sitede yaklaşık 1600 lira kira ile daire yatırım açısından doğru bir seçim olurmu?

Mrb tebernüs bey koceeli kandıra kOcakaymaz köyünde 1160 m2 tek tapu imarsiz tarla almayi düşünüyorum tarla anayola 500 metre kandira cezaevine ve yeni yapilacak organize sanayi bolgesine 3 km uzaklikta tarlayi 45 binliraya almayi dusunuyorum uzun vadeli mantikli bir yatirim olurmu tşk

Merabalar ben 5 gün önce 2+1 ev aldım tamamını döviz bozdurarak aldım döviz hesabı üzerinden su anda tam olarak 60 bin zararim var daha çok korktuğum ise ev fiyatlarının dusecegi bunun için görüşleriniz nedir saygılarımla