Merhaba Tebernüş bey, İnşaat aşaması devam eden bir ev alacağız,bizim ödememizi gereken masraflar hangileridir,genel uygulama piyasada nedir? Bizden Tapu masrafı Banka masrafı-kredi için Oturumdan önce aboneliklerin masrafı KDV ve iskan masrafı alınacağı söylendi Yukarıdaki masraflardan bizim kaşılamayacaklarımız olabilir mi? Teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey, Göstepe Soyak'ın orda örnek mahallede bir dairem mevcut. 5 sene önce 100.000 tl ye almıştım, şu anda 220.000 tl civarında ve 900 tl kira alıyorum. Burayı satıp Dumankaya İkon'dan bir daire almayı düşünüyorum. Dumankayada alt kat 1+1 ler 240 bin civari fakat yan bloklarda üstelik alt kat, üst kat deniz gören ön bloklar ise 280 bin civarında. Örnek mahalledeki dairemin artık yeterince prim yaptığını düşünüyorum o yüzden böyle bir yatırım değişikliği düşünüyorum. Dumankaya'nın bitmesi yaklaşık 1 sene var ben 220.000 tl ye evimi satıp 1 senelik kira alacağım 900x12 den yaklaşık 12.000 i yine kiraya devam ediyormuş gibi cebime alıp 210.000 + kredi ile böyle bir daire almak istiyorum peşin fiyatına. Ocak ta bittikten sonrada evi kiraya vermeyi düşünüyorum. Yaklaşık kira getirisi hakkında bir öngörünüz var mı? Bu yapmayı düşündüğüm değişiklik sizce mantıklı mı? Birde dumankaya ikon projesinin ne kadar değerlenmesini, kısa vadeli mi uzun vadeli mi bir yatırım olduğunu düşünüyorsunuz?

Tebernüş bey Riva?yı gezdik bu hafta, İstanbulun Zekeriyaköy?den sonraki en güzel yeri, bayıldık resmen, arsa metrekare fiyatları 4-7 bin aralığında seyrediyor. Gelecekte istanbulun en değerli yerlerinden biri haline geleceğini düşünüyoruz. Kanal Riva, Açılacak Golf sahaları, Galatasaray tesisleri, yeşillikleri ile vs muazzam bir beklenti hakim. Siz halen Rivada mı yaşıyorsunuz? Memnunmusunuz

Merhaba, Biraz ev almakta geciktik şimdi almak istediğimiz evler de nerdeyse 3 4 günde bir fiyat artıyor. Bu dönemde beklemek mi yoksa hemen almak mı mantıklı. Bir de Maltepe mi Kartal mj daha avantajlı olur ev almak için.

Merhabalar, Malum ev alırken her zaman kira çarpanına bakmak gerektiğini ifade ediyorsunuz. Doğu Ataşehir 3. etaplarda oturmak için baktığım 3+1 daireler minimum 300 kira çarpanlı, hatta bu kredi indiriminden sonra 350ye kadar gitmeye başladı. Fakat ben bildim bileli bu bölgede kira çarpanları çok yüksek, genellikle oturumcu profili fazla olduğu satılık ilan fazla çıkmıyor. Ne yapmak lazım, başka yerden düşük kira çarpanlı ev alıp burada kirada mı oturalım? malum kiraci olmak ta kolay değil.

Merhaba Bir miktar param var ancak bu miktar konut alacak kadar değil paramı faize yatırmakta istemiyorum. Altın ve dövizden de kazanç oranları aşağı yukarı belli. Bu nedenle yapılabilecek tek yatırım arsa yada arazi olarak gözüküyor. 2012 yılında bir vatandaşa çekmeköy?ü işaret etmişsiniz ve doğru bir yönlendirme olmuş 2020 yılında istanbul ve çevresi için nereyi önerirsiniz yani siz arsa arazi almak isteseniz nereden alırdınız ? Yazılarınızı okudum yer belirleyebilirsem alırken kazanacağım

iyi günler, altunizade validebağ konaklarında 2+1 daire devirli toplam maliyet 1650000 tl yatırım yapabilirmiyim.teşekkür. iyi çalışmalar.

Teberrüş bey tekrar merhaba : İstanbul çatalca binkılıç fatih mahallesinde 350m2 tek tabulu arsa için 70bin tl fiyat iyimidir yatırımlık için

Merhaba Tebernüş Bey ben Silivri'de 10-12 sene önce yapılan kınalı evleri sitesinden bir villa almak istiyorum fakat sitedeki hiçbir evin iskanı ve kat irtifakı yok.Sizce almalımıyım ileride yıkılma,tapuma el konulması gibi bir durumlu karşılaşırmıyım. ilginize Teşekkürler

Tebernus bey tekrardan merhabalar, Bir kaç gün önce sizlere Eyüp Alibeyköy Cep Otogarının oradan kentsel dönüşüm kapsamında yıkılıp yeni yapılan bir binadan 1+1 yatırımlık ev aldığımı yazmıştım, 170bin tlye geçen sene aldım ve kredisini ödüyorum. Şimdi Maltepe Zümrütevler mah. yine kentsel dönüşüm çerçevesinde site tarzı olarak yapılacak olan Lavita Loft konut projesi ile ilgili bilgilendirme maili aldım. Bu projede 1+1 evler 285bin TLden başlıyor ve Mart 2020de teslim. Satış yetkilisine 100bin TL peşin verdikten sonra kalan tutarı teslimde banka kredisi ile ödesem ve bu süre zarfında sizlere herhangi bir ödeme yapmasam olur mu dediğim de evet olur dedi. Bu projeye girersem yaklaşık 26 ay hiçbir ödemem olmayacak ve satış yetkilisi bana proje bitiminde 1+1 evlerin satış fiyatının 260-270 bin TL civarında öngördüklerini söyledi. Sizce bu projeye girmek mi mantıklı yoksa Alibeyköydeki evimin değerlenmesini mi beklemek daha mantıklı? Cevabınız için şimdiden teşekkürler.