Merhaba tebernuş bey öncelikle bize emlak konusunda yardımcı olduğunuz için teşekkür ederiz.benim merakım şu biz innovia4 projesinden 2+1 daire almayı düşünüyoruz 35000 peşin 235000 tl olarak fiyat verildi bize ve teslimlerinde en geç 2016 Haziran olacağı söylendi.şimdi sizin değerli görüşünüzü almak istiyoruz tapu almak zor diyorlar birde kiraya vermek bittiği zaman mantıklımı ve bittiği zaman satmış olsam kar edermiyim.Birde şuam inşaat ne durumda bilemiyoruz.bizi bilgilendirebilirmisiniz.Çok teşekkür ederim Allah kolaylık versin .

merhabalar. şerifalide bir emlak satın almak istedik.. .fakat tapuyu araştırdığımızda tapunun üstünde vergi dairesi tarafından konulan haciz kararı vardı. müteahhit yaklaşık 40 gün sonra bu haczi kaldırdı.ve biz evi konut kredisiyle bu aşamadan sonra aldık.tapuda banka avukatıyla işlemlerimiz yapıldı.fakat evi yeni aldığımız için acaba haciz kesin kaldırılmışmıdır diye tereddüt ettim.banka biz hacizli mala ipotek koyamayız ve konut kredisi veremeyiz dedi ama yine uzman olarak sizin görüşünüzü almak istedim.teşekkür ederim

kanal istanbul projesinin büyükçekmece ve kiptaş tepecik konutlarına prim yaptırır mı ? buralara yatırım yapılabilir mi ? şuan fiyatlar istanbul altında seyrediyor gibi kanal projesinden sonra fiyatlarda artış beklentisi nedir? kayaşehir ve başakşehir gibi buralarada yatırım için geç kalmasakmı?teşekkür ederim.

Tebernüş bey merhaba. Nasılsınız? Yatırım için 1+1 ev alma niyetim var. 800-900 bin arası fiyat ile 7-8bin kira getirisi olacak. Yani 115 kira çarpanı var gibi. Sizce faizler düştüğünde kredi muslukları açıldığında bu fiyatlar değişir mi? Yoksa daha fazla kredi çekmek için bekleyelim mi?

Merhaba, Yeşil Vadi arsa ofisinin Trakya bölgesinde taksit imkanlı arsa satışları mevcut. Yatırım amaçlı olarak düşünülebilir mi? Bir de Eminevim vb. Tasarruf firmaları için ne düşünüyorsunuz? Teşekkürler,

Merhaba.Kanalistanbul güzergshındaki bölge için imar planı değişikliği ne zaman olur.Konu hakkında bilgi ve yada öngörünüz varmı?Tarla vasfından arsa vasfına dönüşğmle birlikte yüzdesel olarak tahmini değer artışı beklentimiz nedir?Teşekkür ederim.

Hocam silivri değirmenköy göletin üst tarafinda tarlam var 778 metre hisseli tarla ama geçen gün silivri belediyesini Aradim bilgi aldım gölet korumaya giriyor dedi bu ilerde sıkıntı olurmu imar gelme ihtimali varmı ilerde

Tebernüş bey merhaba, İstanbul Ataşehirde ikamet etmekteyim ve oturduğum ev kira. Evi emlakçıdan bulduk ve ev sahibinin iletişim numarasını istediğimizde bize ev sahibi yurtdışında bu evle senelerdir ben ilgileniyorum herhangi bir sorun olursa bana söyleyin ben ev sahibi ile iletişime geçip sorunu çözerim dedi ve 4 yıldır bu şekilde devam etti. Geçenlerde evin fiyatını bi soralım hesabımıza uygunsa krediyle felan alalım dedik ve emlakçıya ev sahibi ile görüşmesini söyledik ertesi gün bize döndüğünde evin fiyatına ev sahibinin 370bin TL dediğini ve emlakçının hatırına 350bin TLye bırakacağını söyledi. Biz de fiyatının bütçemizi aştığını ve alamayıcağımızı kirada devam etmek istediğimizi söyledik. Fakat 1 hafta sonra emlakçı hemen hemen her akşam beni arayıp eve görücü var diyip insanlar getirdi ve tanımadığım insanlar evime baktı ama hiçbirinden ses seda çıkmadı. Bu gelen insanlardan bıktığımız için bütçemizi daha da zorlayıp evi alalım dedik aradık emlakçıya ev sahibi ile konuşmasını söyledik ve emlakçı akşama beni arayıp ev sahibi vazgeçtiğini söyledi. Bende gittim b şekilde naptım ne ettim ev sahibinin telefon numarasını buldum ve iletişime geçtim evi satmaktan vazgeçtiğini felan söyledim ev sahibi bana aynen şunları söyledi; Ben emlakçıya eğer evin içindeki kiracı evi alıyorsa sadece ona satıyorum eğer almıyorsa evi asla satmıyorum otursunlar oturdukları kadar demiş ve evin fiyatını sorduğumda ise bana ben oranın piyasasını bilmiyorum sana hangi rakamı söylesem yanlış olur dedi. Yani anlıyacağınız emlakçının eve getirdikleri hep sahte insanlarmış kendi tanıdığı eşi dostuymuş sırf bizleri bunaltıp daraltıp tamam eve talibiz dememiz için ve bize söylediği rakam ise kendisinin istediği rakammış sırf bizden fazla para kopartıp fazladan komisyon almak için. Şimdi ben bu durumda nasıl hareket etmeliyim nerelere şikayet edip hakkımı arayabilirim. Biraz uzun oldu ama kusura bakmayın, teşekkür ederim.

Tebernus bey tekrardan merhabalar, Bir kaç gün önce sizlere Eyüp Alibeyköy Cep Otogarının oradan kentsel dönüşüm kapsamında yıkılıp yeni yapılan bir binadan 1+1 yatırımlık ev aldığımı yazmıştım, 170bin tlye geçen sene aldım ve kredisini ödüyorum. Şimdi Maltepe Zümrütevler mah. yine kentsel dönüşüm çerçevesinde site tarzı olarak yapılacak olan Lavita Loft konut projesi ile ilgili bilgilendirme maili aldım. Bu projede 1+1 evler 285bin TLden başlıyor ve Mart 2020de teslim. Satış yetkilisine 100bin TL peşin verdikten sonra kalan tutarı teslimde banka kredisi ile ödesem ve bu süre zarfında sizlere herhangi bir ödeme yapmasam olur mu dediğim de evet olur dedi. Bu projeye girersem yaklaşık 26 ay hiçbir ödemem olmayacak ve satış yetkilisi bana proje bitiminde 1+1 evlerin satış fiyatının 260-270 bin TL civarında öngördüklerini söyledi. Sizce bu projeye girmek mi mantıklı yoksa Alibeyköydeki evimin değerlenmesini mi beklemek daha mantıklı? Cevabınız için şimdiden teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey; Öncelikle yardım ve alakanız için teşekkür ederim. Arnavutköy Taşoluk Mahallesi'nde merkeze yakın bir nokta da devlet hazinesi dahil olmak üzere 4 paya bölünmüş 401 mt2 lik arazinin 121 mt2lik kısmına sahibim. Arsamızın bulunduğu yer konut imarlı ancak villat tipi 2.5 kata kadar yapım izni veriliyor. Ev almak üzere şu anda satışa çıkartmak fikrindeyim ancak yapılmakta olan havaalanı da kafamı karıştırmıyor değil. Şu anda mt2 fiyatı 900-1200 arası değişkenlik gösteriyor. Sizce beklemek gerekir mi ? Yükselen ya da yükselecek trendler hakkında fikriniz nedir?