Daire satın alındıgı taktırde bir ay beklersenız 1600 tl ye kıracınız hazır bızden diyeerek destek sağlayan satış ofisi var ancak cevredeki kira bedelleri ile kıyaslama yaptıgımda dairenın hmen kıraya verılme bedelı 1300-1400 tl aralığında.Benzer dairenın 2014 yılında satısı 530-540 bın cıvarında ıken su an 375 bın tl Anladıgım kadarı ıle INANLAR artık projeden tamamen cıkmak ıstıyor ve ellerınde kalmıs olan daırelerı nakıte cevırmek ıstıyorlar.96 ay sonra daırenın bana net malıyetı 497 bın tl olacak.Satış fıyatı 375 bın tl.497000/1400 tl =355 ay.Kira çarpanı yuksek ancak evin kira bedelide 96 ay boyunca 1400 tl olarak yerınde saymayacaktır. ancak ne olacagınıda bılemıyorum.Ucuncu havalımanına gecıs gerceklestıgınde havacılara bu daırelerı kıralayabılır mıyız bılemıyorum.Bu noktada 250 kira çarpanını yakalamak yatırım için Halkalıda hayal oluyor. Bunun yanında İnanların projesını dıkkate almazsak elimde 100 bın tl nakıt var.insaat ofısınden de daire almadıgım taktırde ıkıncı el daıreler ıcınde ekstra emlakcı parası ve buna ek olarakta 1.01 ve uzerınde banka faızlerı soz konusudur.Insaat ofıslerınde faız avantajı var ve ekstra emlakcı parası odemek yerıne bu bedelı evın malıyetını uzerıne eklemek daha akıllıca gelıyor.Aldıgım evi hemen kıraye verebılecegım ve kredı odememde de elde edecegım kıra bedelı ıle de odemelerımı rahatlatabileceğim bir yatırım yapmak ıstıyorum.Sız bu konuda bır yonlendırme yapabılır mısınız

Hocam iyi günler imar deyiminde deplase ne demektir.sözlükte yer değiştirme manasına geliyor.Ama belediyeye sorduğumda ana caddenin büyük ölçüde deplasesinden bahsediyor bu ne demektir.Yani yeni bir caddemi olacak tam anlayamadım teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey, Dumankaya mozaik sancaktepeden ev aldık. Nisan 2017 teslim tarihi olmasına rağmen evimiz teslim edilemedi. Malum darbe olayı sonrası şirkete kayyum atandı ve inşaatımızda 9 aydır ilerleme yok. Bankalarla görüşmeler var ancak bankalar kredi vermekten çekiniyorlar Böyle bir durumda krediler onaylanır mı yada projeyi bitirebilmek için bankalar bu olaya sıcak bakar mı? kredi olayını hızlandırmak için bankalarla nasıl görüşmeler yapabiliriz? Teşekkür ederim şimdiden.

Merhaba tebernuş bey yatırım için arsa almak istiyoruz çevremizden bize önerilen arnavutköye bağlı yassıören, boyalı, ve sazlıbosna gibi yerlerden almamız tavsiye diliyor büyük projelerin buraladan geçeceği söyleniyor ama bilemiyoruz çünkü tek atımlık barutumuz var ve daaha önce bir arsa almadık bize yardımcı olurmusunuz

Merhaba ben bir banka ile ticari anlamda iş yapmaya yapmaya başladım bir şahıs firmasıyım kredi ve krediler kullanmak istedim ancak taşınmaz bir ipotek istediler ve kullandık daha sonra 4 yıl ödemeler oldu sonra 3 kere ödenmedi 3 kere yapılandırma yaptık borç büyüdü sonra ödeyemedim şu anda banka ailemin evini satışa çıkartıyor. Bu durum beni ve annemi babamı çok üzüyor ikiside yaşlı başka evimiz yok ikiside emekli annem yeni emekli oldu 3 çocuk yasasından maaşı banka kredisine gidiyor ev satılırsa banka tarafından ailem mağdur olacak bu durumu nasıl düzeltiriz veya engel oluruz başka yaşayacak evleri gidecek bir yerleri yok maalesef.İpoteğin paraya çevrilmesi yolu ile takipte icra emri geldi 3 hafta oldu.

Merhaba Tebernüş Bey, Ataşehir İçerenköy'deki 3+1 brüt 120 metrekare, en üst kat deniz manzaralı evimizi, Avrupa yakasında çalışıyor olmamız nedeniyle satmak üzereyiz. Önceki gün 415.000 TL olarak verdiğimiz ilana talep oldukça iyi. Fakat hala alacağımız eve karar veremedik ve bu noktada yönlendirmeniz çok değerli. Seçenekler Kağıthane Şelale Evleri veya Başak Konutları gibi eski ve oturmuş sitelerden birinden 3+1 net 120 metrekare (390.000-415.000 aralığında) alıp banyo veya mutfak tadilatı yaptırmak. Diğer seçenek de Halkalı Dumankaya Konsept'ten brüt 155 metrekare 3+1 485.000 veya brüt 124 metrekare 2+1 420.000 TL sıfır daire. Lokasyon ve işyerine yakınlık açısından Kağıthane biraz daha ağır bassa da, eski site olmaları ve Atakent'in çehresinin daha nezih olması da kararsızlığımızı arttırıyor. Öneri ve yorumlarınız için şimdiden teşekkürler.. İyi çalışmalar

Bahçelievler de bir eski binamiz var bunu kentsel dönüşüme soktuk yanlız imardan dolayi herhangi bir katfarki olmadigi için mutait bize para karşılığı olarak yapacak enust katlar çatı piyes olacağından üst katlar binaya nasıl bir serefiye bedeli ödemeleri gerekli bizim burda daireler değerli normal 2+1 daireler 700 ile 900 arası buda 70m2 olarak çatı piyes m2 35m2 oluyor dairenin değerini 1200 e çıkarıyor sizden ricam bunlar binaya nekadar para ödemeleri gerekir yada m2 fiyati neye göre hesaplanır bana acil cevap verirmisiniz şimdiden teşekkür ederiz. Iyi bayramlar dileriz.

Merhabalar ; 160.000 tl bir konutun %75 i kredili ( 120.000 ), geri kalanı nakit (40.000) verildiginde. Emlakçı , Satıcının gelir vergisi ödememesi için evin tapu degeri 120.000 gösterilmek isteniyor. Bu mümkün mü ? Ev kredili alınıyor zaten , %75 i kredili , gerçek değeri ortaya çıkıyor. Tapu müdürlüğü buna müsade eder mi ?

Ayrıca, projeye bakıldığında 1+1 dairelere talep çok olmayabilir gibi geliyor. Sizin düşünceniz nedir? Metro açılana kadar ev fiyatlarında bir artış beklememek mi gerekir? Yatırımlık olarak alınabilecek ve Sinpaş'ın sağladığı ödeme koşulları olan proje tavsiyeleriniz var mıdır?

Merhabalar, sarphan finansparkta projeden daire almıştım ancak teslim zamanı geçtiği halde halen teslim edilmedi .Teslim zamanını sormak için aradığımda mayıs 2015 tarihini verip yasal prosedürlerin olduğunu söylediler. Acaba projede bir sorun mu var neden bu kadar gecikti? Bilgi verebilirseniz çok sevinirim. İyi çalışmalar.