Merhaba Tebernüş Bey, Bahçeli daire veya villa alırken dikkat edilmesi gereken noktalar konusunda bizi aydınlatır mısınız? Ömerli Kasabe evlerinde (2+1) 125.m2 bahçe katı, (500 m2 bahçeli) kira getirisi: 2-2,5 bin seviyesine 13 yıllık bir villa daire ile ilgilendik.(Dublex değil, tek kat, üst kat ayrı bir kimsenin) Sİte toplam 1600 dönüm ve 270 hane bulunuyor. Yaklaşık fiyat: 400.000.-USD. kira çarpanı çok yüksek. Bunu lokasyon uzaklığı ve villa kiralamanın zorluğuna bağlayabilir miyiz? (bu bakımdan belkide kirada kalmak daha mantıklıdır) Satın alırken nasıl bir matematiksel hesaba girmeli?.

iyi günler hilal hanım, türkiye finans katılım bankasından husisi olarak kullanmak için araç kredisi kullandım banka araç ticari olduğu için bana taksitli ticari kredi kullandırmışlar, 36 ay taksitli krediyi 12 ay sonunda erken kapama yapdım fakat benden hiç bir kesinti yapmadan 36 ay sonunda alacakları paranın tamamını tahsil ettiler,yani 18.000 tl ,nin 36 sonunda toplam 23.344 tl,nin tamamını aldılar, ben banka görevlisine benden ancak ana paranın erken kapama cezasını alabilirsiniz kanunen dediğimde bana ticari kredilerde erken kapama olmadığını söyledi katılım bankalarında böyle oluyor dediler saygılarımla

Tebernüş Bey merhaba, Ben yatırım amaçlı bir ev almak istiyorum ve 300bin TL civarı param var. Bildiğiniz gibi Batı Ataşehirde, Yenişehir mahallesinin hemen yanında Finans merkezi projesi yapılacak ve geçen günlerde yapılan açıklamayla 4 yıl gibi bir süre sonrasında devreye girmesi planlanıyor. Yenişehir Soyak Kibele evlerinde 300bin TL civarında 2+1 evler bulmak mümkün ve Finans merkezi projesinin hemen yanında olması sebebiyle proje 8 yaşıında olamsına rağmen değer kazanacağını düşünüyorum (proje markası ve site içeriği sebebiyle) Siz de bu fikrime katılıyor musunuz acaba? Normalde emlak piyasasının getirisinin daha üzerinde kazanç bu şekilde sağlayabilir miyim acaba? Ayrıca değerli tecrübeleriniz doğrultusunda 5 yıl içerisinde bana daha fazla para kazandırabilecek daha iyi yatırım imkanı sunabilen proje önerebilirseniz gerçekten çok sevinirim. Şimdiden çok teşekkür eder, saygılarımı sunarım.

Tebernüş bey; Yatırım için Silivri Kurfallı köyünden 1,000 m2 tarlayı 45,000 tl almak mantıklımı? Bölgenin geleceğini nasıl görüyorsunuz? Eğer değilse hangi bölgeleri tavsiye edersiniz. Aslında temel soru elimizdeki bir miktar birikimi(60.000 tl civarı) nasıl değerlendireceğimiz konusundadır. Yardımınız için teşekkür ederim. Saygılarımla

çekmeköy idealist kent te 1 evim var satmayı önerirmisiniz yoksa metro gelince biraz daha değer kazanır mı?

Merhaba Tebernuş Bey.Ev sahibim noter kanalıyla ihtarname göndererek iki yıldır oturdugum evi satacağını kontrat süresi sonunda evi boşaltmak gerektiğini belirtti.Ben de kontrat süresinin bitimine 1,5 ay kala yeni bir eve taşındım.Eski ev sahibi evi satmayip kiraya vermiş Bu durumda yasal bir hakkım var mı taşınma masraflarını tazmin edebilmek için?Şimdiden ilginiz için çok teşekkür ederim.

Merhaba iyi çalışmalar. Emlak konutun bugün yapılan kayabaşı 8. etap ihalesini 1 Milyar 850 Milyon TL toplam gelir vaadi ile Ebruli İnşaat kazanmış. Yaklaşık toplam 45.000 metrekarelik inşaat alanı bulunan projede toplam hasılat hedefi biraz yüksek geldi bana. Firma toplam hasılatı ve emlak konut payını elde edebilmesi için ortalama olarak metrekare fiyatını 40.000 TL civarından satması gerekecek ki bu ortalamayı tutturması için de 100 metrekarelik bir evi yaklaşık 3,5 milyona satabilmesi gerekecek benim hesaplarıma göre. (Ticari alan metrekare miktarı çok değil) Demek ki önümüzdeki 2-3 yıl içinde gayrımenkul sektöründe sürekli ve sert bir şekilde yükselen bir trend göreceğiz,bu ihale sonucu bana bunu gösterdi. Siz de yazılarınızda bu duruma sürekli vurgu yapıyorsunuz zaten.. Benim sorum şu; bu ihale sonucu g.menkulun bulunduğu bölgeye (Kayasehir bölgesi) has bir durum mudur yoksa Türkiyenin geneline de yayılan bu tarz uçuk fiyatlar görecek miyiz? Teşekkürler..

Merhaba, Yeşil Vadi arsa ofisinin Trakya bölgesinde taksit imkanlı arsa satışları mevcut. Yatırım amaçlı olarak düşünülebilir mi? Bir de Eminevim vb. Tasarruf firmaları için ne düşünüyorsunuz? Teşekkürler,

mrehabalar , elimde 200.000 tl nakitim var . oturabileceğim içime sinecek olan eve gücüm yetmiyor o neden 2-3 yıllık zaman diliminde kazandıracak bir ev almak istiyorum . tuzla aydınlı - tren istasyonuna çok yakın değil ama o taraflarda butik sitelerde bir ev almak mı , yoksa esenyurt bölgesinde çok bilindik muhtelif sitelerden ev almak mı daha kazançlı olur . her iki taraftanda alınacak ev fiyatları 260-270 bin bandında ... kira getirisi çok önemli değil bugun için önemli olan 2-3 yılda en iyi kazancı sağlayacak ev hangi bölge daha çok pirim yapar teşekkürler

Selamlar Tebernus bey, Gop Bağlarbaşı mah bildiginiz üzere kentsel dönüşüm yapılmakta bu gölge site hemen hemen hiç yokken şimdilerde lansman yapılan oldukça iddialı projeler çoğalmakta sorum su buraya en yakın eski proje tem Avrupa konutlari onun dışında birde şimdilerde Essenora var sorun su bir bölgede alışılmışın dışında konut projesinin m2 fiyatını hesaplarken neyi baz almalıyız suan yapılmakta olanların m2 fiyatlari 5.000 TL den başlıyor ve tabii arzda artıyor