Merhaba Tebernüş bey, Eşyasız 600 tl getirisi olan 1+0 (95bin TL) dairemi mantıklı yoksa eşyasız 85o tl getirisi olan (150bin) tl daire mi mantıklı. 5o bin nakit, gerisi kredi olacak(ticari kredi) Eşyalı 1+0 800 TL getiri Eşyalı 1+1 1100 TL getiri

sayın tebernuş bey benim esenyurt hane plusta 1+1 dairem var tüm borcunu ödedim tapusunu aldım (kat irtifakı) ve iskanı yoktu şimdi ukradan iskan harc vesaire 4000 tl isteniyor acaba ödemelimiyim bu konuda yardımcı olurmusunuz teşekkürler

Tebernüş Bey merhaba, kat irtifaklı binada dairem var.Mütahit iskan almadı ve kayıp.Elektirk ve su şantiye tarifesinden ortak saat üzerinden paylaşılarak ödeniyor,tabiki bir takım anlaşmazlıklarda oluyor. İmar barışında bizim durumda olanlar nasıl bir yol izmemeli? Sadece elektirik ve su saatlerini ayırmak içinde daire başına 2-3 bin tl vermek kimsenin işine gelmiyor veremiyorlarda zaten.Cevabınız için teşekkürler.

Merhaba, Soruma karşı m2 ve fiyat bilgisi istediniz. 97m2 367.200 TL çevresi villa bölgesi olduğu için kıyaslama yapılabilecek tek yer İç kısımda yer alan Kiptaş tepecik konutları. burada 98m2 240.000 TL den satılmakta Bu m2 için kiralar 750-1000 arası değişmekte. Sizin bölgeyi konum olarak bildiğiniz düşünerek Oturum ve Yatırım olarak (metbo-m.büs v.b.) gelişmeye uygun mudur? Yoksa 3.havalimalı kanalist. v.b. projelerin olduğu Bahçeşehir başakşehir bölgesimi tercih edilmeli?

Merhaba Tebernüş bey Ac moment İstanbul projesinde 2+1 135 metrekare brüt, net 85 metrekare daire , 34. Kat batı cepheli daire için peşin 500000 TL, 100000 TLkredi kullanımıyla daire almak yatırım için uygun mu? Projenin lokasyonu iyi mi? Değer kazanır mı? Ekim 2017 de oturum başlayacakmış. Teşekkür ederim.

Tebernüş bey öncelikle çalışmalarınızda başarılar dilerim ve bilgilendirmeleriniz için de teşekkür ederim.Bilginiz üzere Avrupa konutları 4satışta şahsım ilk gün satış ofisinden yatırım amaçlı 2+1 brüt 132 net 90 metre kare daireyi 714000 TL ye opsiyonladım ancak kaygılarımı gideremiyorum metre karesi 5400TL gibi yüksek bir rakama geliyor bu rakamlarla böyle bir yatırım ne kadar mantıklı olur .Kredi kullanmadan nakit te tutmak yerine bu yatırım yapılır mı ? Ayrıca artaş konut alanının yan tarafınıve karşısını da konut amaçlı satın almış bulunduğu caddenin Bağdat caddesi havasına dönüştürüleceğini ifade ettikleri için ben de cadde konumlu bir daire opsiyonladım 3-4 yıllık bir yatırım süresinde olumlu bir sonuç alınabilir mi . İlginiz için teşekkürler .

İyi Günler Tebernüş Bey, Emlak konut ıspartakule evlerinden kura ile alt gelir grubundan 3+1 ev hakkı kazandım. Yaptığım araştırmalar doğrultusunda oturmaya yönelik bir karar aldım. Evin brüt metrekaresi 160 net 110. Ödeme planı olarakta 30 bin peşin,30 bin 3 yıl sonra ve 240*2700 TL olarak sabit seçeniğini tercih ettim.Normalde evin satış bedeli 430 bin ama sabit ödemeli %50 faizi ile 20 yıl sonunda ödenecek rakam 708bin gibi bir tutar oluyor. Aylık bu ödemeyi yapabileceğimi düşünüyorum fakat total rakamın 708bin olması beni biraz rahatsız ediyor. Sizce doğru bir yatırım mı yapmışım ve bu evler bittiğinde bu rakamlara satılabilir mi? Balon ödemelerle daha cazip taksitlere indirmek mantıklı mı ? Çok teşekkürler.

Kentsel dönüşümden yararlanma ihtimali yüksek Erenköy'deki bir daireyi almayı düşünüyorum. Dairenin özelikleri; *Erenköy minibüs caddesine 2. apartman dr. mithat süer(süyev) sokak *1970 yapımı *Arsa: 1586m2 *Arsa payı: 21/492 *Mevcut daire sayısı 20 + 2 tane 30m2'lik dükkan *Toplamda 5 farklı ev planı var. Baktığım dairenin m2'si net 75. *İnşaat firmalarından alınan teklifte net 97m2 verileceği ifade ediliyor. Ev sahibinin satma sebebi: Tek başına yaşayan 80 yaşındaki annesine kendi evine yakın (çekmeköy) bir yerden ev almak istemesi ve 2 senedir müteahhitlerle görüşülmesine rağmen sonuç alınamadığı için sabrının tükenmesi. Apartman yöneticisi ile de görüştüm, 2 daire sahibinin planlara sürekli itiraz ettiğini teyit etti. Ancak eninde sonunda bu apartmanın yıkılacağı söyledi ki binanın hem içi hem de dışı bunu yansıtıyor. Tüm masraflar dahil istenilen fiyat 580.000TL. 300.000TL kredi çekerek bu yatırma girebilirim ve evde şu an oturmak için ciddi masraf yapmak gerekiyor. Ancak etraftaki benzer m2'deki sıfır daire fiyatlarını incelediğimde 700 - 750000 TL civarında olduğunu gözlemledim. Yeni evliyim. Hem ev sahibi olabileceğimiz hem de değer kazanacak bir yatırım yapmayı düşünüyoruz. Sizce bahsettiğim risklere değer mi? Teşekkürler.

Tebernüş bey kolay gelsin, Sorum çok kısa ve öz ama uzun bir analiz yaparsanız mutlu olurum. Bu Kaya şehir de petrol ya da altın madeni mi bulundu? fiyatlar pahalı olmasına rağmen insanlar daire almak için saldırıyor, alan sevinçten havalara uçuyor, alamayan neredeyse oturup ağlayacak, bu fiyatlara bitmiş ya da bitmeye yakın sürüyle proje varken bu talep neyin nesi. ben Emlak'tan pek anlamıyorum anlatırsanız mutlu olucam selamlar.

Merhaba, ben ve ailem kiracı olarak yaklaşık 3 yıldır bir dairede oturuyoruz. Birkaç ay önce yetkililer gelip binadan numune aldılar ve riskli yapı tespiti yaptıklarını söylediler. Daha sonra binanın önüne bir müteahhit tabela dikti. Yönetici ve ev sahibine sorduk, ancak ikisi de binanın kentsel dönüşümde yıkılacağı ile ilgili bir bilgi vermiyorlar. Bilmediklerini kendilerine yazı gelmediğini söylediler. Benim sormak istediği özetle, riskli yapı raporu çıkıysa eğer bize kimse evi boşaltmamız için tebligat ya da bildirim yapmadı. Ne ev sahibi ne de tapu/belediye. Benim sözleşmem martta bitiyor. Ben şimdi evi boşaltmak istiyorum ama rapor çıkmadıysa da ev sahibine kalan aylar için sözleşmem gereği kira ödemesi yapmak istemiyorum. Ev sahibinin eğer riskli yapı raporu çıktı ise tahliye için bana bunu yazılı tebliğ etmesi gerekmez mi? Rapor çıktıysa bile bina yıkılmazsa, sözleşme bitimine kadar kalan aylar için benden kira ödemesi isteme hakkı var mı? Desteğiniz için şimdiden teşekkür ederim. Syg.