Daire satın alındıgı taktırde bir ay beklersenız 1600 tl ye kıracınız hazır bızden diyeerek destek sağlayan satış ofisi var ancak cevredeki kira bedelleri ile kıyaslama yaptıgımda dairenın hmen kıraya verılme bedelı 1300-1400 tl aralığında.Benzer dairenın 2014 yılında satısı 530-540 bın cıvarında ıken su an 375 bın tl Anladıgım kadarı ıle INANLAR artık projeden tamamen cıkmak ıstıyor ve ellerınde kalmıs olan daırelerı nakıte cevırmek ıstıyorlar.96 ay sonra daırenın bana net malıyetı 497 bın tl olacak.Satış fıyatı 375 bın tl.497000/1400 tl =355 ay.Kira çarpanı yuksek ancak evin kira bedelide 96 ay boyunca 1400 tl olarak yerınde saymayacaktır. ancak ne olacagınıda bılemıyorum.Ucuncu havalımanına gecıs gerceklestıgınde havacılara bu daırelerı kıralayabılır mıyız bılemıyorum.Bu noktada 250 kira çarpanını yakalamak yatırım için Halkalıda hayal oluyor. Bunun yanında İnanların projesını dıkkate almazsak elimde 100 bın tl nakıt var.insaat ofısınden de daire almadıgım taktırde ıkıncı el daıreler ıcınde ekstra emlakcı parası ve buna ek olarakta 1.01 ve uzerınde banka faızlerı soz konusudur.Insaat ofıslerınde faız avantajı var ve ekstra emlakcı parası odemek yerıne bu bedelı evın malıyetını uzerıne eklemek daha akıllıca gelıyor.Aldıgım evi hemen kıraye verebılecegım ve kredı odememde de elde edecegım kıra bedelı ıle de odemelerımı rahatlatabileceğim bir yatırım yapmak ıstıyorum.Sız bu konuda bır yonlendırme yapabılır mısınız

Merhaba, Fikirtepe'de yaşam başlayan konutların kiraları yerlerde. Satış fiyatları da zaten alım-satım olmadığından ne olduğu belli değil? Böyle gider mi? Elimizde mi patladı diyebiliriz.

Merhabalar Tebernüş Bey, Avrupa konutları yamanevler projesi hakkında sorum olacaktı. Proje detaylarında 1+0 olan 256 adet daire satılacakmış. Sizce yatırım fiyatı uygun olursa stüdyo daire kiraya verilmesi konusunda zor olur mu? Bu bölgede muadil bir sitede bildiğim kadarıyla yok. iyi günler.

İstanbul kartalda oturuyorum maltepede arsası 38.750m2, 485 konutlu sitede 450 bin tl'ye satılık daireyi almayı düşünüyorum birikimimi bu yöndemi yoksa istanbulun anadolu yakasında başka bi lokasyonda arsayamı (özellikle pendik kurtköy vs taraflarında) yayırmalıyım.cevabınız için teşekkürler.

Merhaba tebernüş bey benim Arnavutköy tayakadında terkos yolunda 360 m arsamvar 2 sene önce aldım hiç pirim yapmıyor ilerisinde deyer kazanırmı beklesemmi satsammı beni aydınlatırsanız sevinirim tşk

Merhaba Tebernuş Bey Yatırım yapmak için ev almak istiyoruz. Şu anda iki alternatifimiz var. Hangisinin daha fazla getirisi olabilir diye size danışmak istedik. 1- DNZ Kurtköy. Lansman öncesi fiyatlarla Yen'i satışa çıktı. Bizim baktığımız daire 3+1 Güney cephesi 5. Kat brüt 139 m2 süpürülebilir 95,47 m2. Ödeme seçeneği olarak liste fiyatı 725.000 tl. Biz tamamını nakit olarak ödeyebiliriz dediğimizde %15+%10 indirimle 554.625 tl dediler 2- Sur Yapı İdilya Sancaktepe de 3. Kat brüt 152 m2 ev için kredi çekilmiş 290.000 tl kredi borcu 232.000 tl de ara ödemesi var. Toplamda 522.000 tl oluyor 1. Ev 2019 haziran da teslim edilecek. Emsey hastanesi ve şu anda bitmek üzere olan diğer büyük bir hastanenin yanında 2. Ev sancaktepe de oturuma hazır kiraya verilebilir durumda konum olarak şu an için etrafında diğer büyük siteler var Tercih konusunda fikrinizi belirtirseniz çok memnun olurum İlginiz için teşekkürler İyi çalışmalar

Sayın Yetkili, Kat malikleri kurulunun kararları geçmişe dönük uygulanır mı? Yani apartman sakinlerinden biri dairesini ilk satın aldığında klima taktırmış ve klimanın dış ünitesini apartmanın dış cephesine taktırmış. Daha sonra kat malikleri kurulu ilk toplantısında bu şekilde dış ünitelerin dış cepheye takılmasını yasaklamış. Şu an klima taktırmak isteyenlere bu karar uygulanıyor ama daha önce taktıran arkadaş kurul kararından önce taktırdığı için sökmüyor ve yönetim müdahale etmiyor. Bu husus yasal mı? O ünitenin sökülmesi için ne yapmak gerekir? Teşekkürler...

Öncelikle merhaba benim sorum istanbul habibler pirinççi bölgesinde ortalama tarla m2 fiyatı nedir acaba cevabınız için şimdiden teşekkürler hayatınızda başarılar temennisiyle.

Tebernüş bey merhaba. Yazi ve yorumlarinizi ilgiyle takip ediyorum hersey icin cok tesekkur ederim size. Sabiha Gökçen'de calisiyorum ve buralara yakin yerlerde konut arayışım var. Peşinat 40 bin üstünü pek geçemediği icin yer bulmakta sıkıntı yasiyordum. Yakin zamanda Emlak Konut'un Körfezkent projesini fark ettim. Proje hosuma gitti. 4.etap satislari devam ediyor. Fakat ozellikle ilk 2 etaba gore fiyat baya fark ediyor. Sormak istedigim sorulara geceyim: 1) Körfezkent 1.etap brüt 120 m2 ve 3+1 arakat daire devirli satis buldum birkaç tane. 90bin TL pesinat, 48 ay 1400 tl sabit vadeli yada 43 taksit 1200 tl tufeli vadeli daireler var. Kira getirisi 600 tl imiş ama zaten oturumluk dusunuyorum. 2) Körfezkent 4.etap 2 sene sonra teslim edilecek daireler var emlak konut kendisi satiyor. Brut 145 m2 ve 3+1 arakat daire. 67bin TL pesinat, 120 ay 1700 TL tufeli daire var. 3) 1.etap niye hic deger kazanmamisken 4.etap bu kadar pahalandi anlayamadim. Herhangi bir sorun mu var internette de bir sey bulamadim. 1 ve 2.etaplarin bir farki var mi 3 ve 4e gore? 4) 1.etap ile ilgili hic daire plani ve site ozellikleri bulamiyorum internette. Bulabilecegim bir yer biliyor musunuz acaba? Henuz genc ve yeni evli hatta yeni baba olmus birisi olarak ilk evim icin degerli yardimlarinizi bekliyorum :)) Simdiden tesekkurler...

Tapu Takas güvenilirmi? Takasbank üzerinden alış veriş yapabilirmiyiz? Taputakası tanımayanlar için: Gayrimenkul alışverişinde yaşanan güven problemi, sahte para, hırsızlık ve dolandırıcılık riskleri artık tarihe karışıyor? ?TapuTakas? ile gayrimenkul alım satımı artık hem alıcı hem de satıcı açısından risksiz ve güvenli bir yapıda gerçekleşecek. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü ile Takasbank arasında 2014 yılı Aralık ayında imzalanan protokolle, gayrimenkul alım satımlarında mülkiyet hakkı ve satış bedelinin el değiştirmesi sırasında yaşanan olumsuzlukların, işlemlere konu nakdin güvenilir ve tarafsız bir kurum olan Takasbank aracılığıyla transfer edilerek önlenmesi amacıyla yeni bir uygulama geliştirilmesi için mutabakat sağlandı. Cevabınız için şimdi'den teşekkürler