Tebernüş Bey merhabalar, konut almayı düşünüyorum. kamu bankaları çok düşük miktar kredi veriyor ama şu an 2,05 ten alabileceğiniz kadar krediyi özel bankalardan veren bir tanesi var. 1.29 yerine 2.05 ten kredi almak hakkında ne düşünürsunuz? Bu enflasyonist ortamda yüzde 2,05 oranı da fena değil midir? Kredi muslukları acilacak diyorlar ama o zaman da yine ev fiyatları yükselecek. Diğer sorum ise kredi limitinin çok yüksek olmadığı bir durumda evin parasının büyük bir kısmının dolar veya altın bozularak alınması hakkında ne düşünürsunuz? Oturmak için almıyorum, yatırım olarak değerlendirmenizi rica ediyorum. Selamlar

Kandıra sarıcaali köyünde 1300 metrekare arsa da muvafakatname ile satın almak istiyorum karşı tarafın elinde muvafakatname var devir yapabiliyor mu yapılıyorsa nasıl olacak noterden aynı muvafakatname mi verecek teşekkür ederim

Merhaba Tebernüş Bey, Uygun fiyatlı kredi çekmeden bir ev sahibi olmaya çalışıyoruz fakat beğendiğimiz ve bütçemize uygun daire kaçak yapıymış..Emlakcı ile görüştüğüm de binanın bulunduğu arsadan % 10 hakkınız oluyor dedi..Tapusu varmış istediğiniz yere sorup gösterebilirsiniz dedi.Şimdi ,bu daire alınmalı mı, aldık diyelim iskan, ruhsat ne gerekiyor tam bilmiyorum ama ne ödemesi çıkar bunlar alınıp tamamen yasal hale getirilir mi? Yoksa hiç almamalı mıyız?

Merhaba, Tebernüş Bey. Oturmak için ev alırken binanın azmı yada çok katlı olmasına dikkat etmeliyim? İkisi de aynı projede, kalite olarak aynı. Siteler tabii ki farklı, az katlı olan ortalama 60 dairelik küçük bir sitede. Ben ve hanımım için ikisi de uygun. Fiyat konusu da önemli değil. Önemlisi hangisinde daha huzurlu zaman geçirmemiz, yarını da hesaba alarak. Bu arada ek olarak 4 çocuğumuz var oldugunu da bildiriyim ki, konuya belki önemli olur.

Tebernüş bey merhaba.alışık olduğunuz üzere sorum başakşehir göçmen konutları. Pazar günü avukatlar ile toplantı yapılacakmış.itiraz haklarını kullanacaklarmış.çevre bakanlığı na geçmiş diyorlar.acaba kısa zamanda dönüşüme girer mi.gerçekten çok kötü bir site şuan.bilginiz varsa yardımcı olursanız çok memnun olurum...teşekkürler.

Bir diğer sorum da Bahçeşehir Spradon Evleri konusunda. Siz 6,7 yıl önceki cevaplarınızda projeyi çok beğendiğinizi söylemişsiniz. Biz de bu projeden yüksek katlılarda 3+1 510bin liraya kadar bulduk. Emlakçı bu site için fiyatın çok düşük olduğunu söylüyor. Eski cevaplarınızda yıllar önce de buna benzer fiyatlar görüyorum. Durgunluk mu sebeptir bu duruma? Bahçeşehir'in çözülmeyen trafik sorunu ve yeni projelerin fazlalığı ile yenilerin cazip hale gelmesi mi? Yoksa bu evler için son yıllarda bir şeyler mi değişti?

Merhaba; Kayseri'den yazıyorum, oğlum Beyoğlu Galatasaray lisesini kazanıp orada yatılı okumaya başladı, 5 yıl orada ve üniversite hayatını da düşününce İstanbul' da depremden az etkilenecek okula ulaşımı kolay bir semtten yeni bir ev düşünüyoruz. Hangi semt ve hangi projeyi tavsiye edersiniz? Yeni hava limanına da yakın ve 2+1 veya 3+1 olacak bir proje ayrıca tercih sebebimiz olacak, yardımlarınız için şimdiden çok teşekkürler, selam ve saygılar sunuyorum.

Merhaba Tebernüş bey Ac moment İstanbul projesinde 2+1 135 metrekare brüt, net 85 metrekare daire , 34. Kat batı cepheli daire için peşin 500000 TL, 100000 TLkredi kullanımıyla daire almak yatırım için uygun mu? Projenin lokasyonu iyi mi? Değer kazanır mı? Ekim 2017 de oturum başlayacakmış. Teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş bey Ankara, Çankaya, Mühye 820 parselle ilgili bilgi verebilir misiniz İmar planı konusunda bilgi var mıdır? 500 mt2 arsamız var fakat kaç yıldır imar dahi gelmedi. tesekkurler

Tebernüş Bey merhaba, Kısa vade içerisinde bir ev alma planı yapıyorum ancak karar almamı engelleyici soru işaretleri var kafamda. Öncelikle belirtmek isterim ki alacağım evin en az yarı bedeli için kredi çekmem gerekiyor. 60-72 ay gibi bir süre düşünüyorum kredi için. Ve şu anda kirada oturmadığım için de alacak olduğum evi kiraya vererek, kredi süresinin en az yarısını alacağım kira getirisi ile desteklemek istiyorum. Orta vadede ikamet edeceğim lokasyon değişkenliğine göre almayı planladığım evde kalabilir ya da bu evi satarak, başka bir yerden ev alarak kendi evimde oturmaya geçmeyi düşünüyorum. Bu noktada; kira çarpanı İstanbul Anadolu Yakası (Kartal- Tuzla arası) bir eve göre daha düşük olan Kocaeli ilinden bir ev alarak, daha düşük maliyetle aldığım evi, nispeten daha yüksek kira getirisi ile dengelemek gibi bir düşünce içerisindeyim. Örnek olarak Kocaeli ilinden 900 TL kira getirisi olan bir evi 180.000 TL'ye alabiliyorken, İstanbul'da aynı kira getirisini elde edeceğim bir ev için 250.000-300.000 TL bandında bir ev almam gerekmekte. Ve bahsettiğim gibi bu bedelin en az yarısı kredi ile karşılanacağı için de ödeyeceğim faiz miktarı da haliyle fazla olmuş olacak. Ancak; orta vadede bu evi satmak istediğimde ise İstanbul'daki evin daha fazla değerleneceği ve bir sonraki almak istediğim ev için beni daha avantajlı bir duruma sokacağı düşüncesindeyim. Bu seçeneklerden hangisinin daha mantıklı bir seçim olacağı konusunda fikirlerinizi rica ederim. Teşekkürler.