Tebernuş Bey merhaba,Halkalı Atakent te 350.000 -450.000 arası 3+1 satılık ya da,1500 TL ye kadar kiralık daire arıyoruz. Laleşehir Konakları,Elite City ve Güneşpark Evleri' nde satılık ve kiralık daireler baktık.Laleşehir de 5.kat .163 m2 GB cepheli 3 +1 daire, 550.000 TL, ;Güneşpark'ta 135 m2 3.kat KB cepheli 3+ 1 daire 450.000 TL,Bluboutique 'te 2+1 göl cepheli 330.000 TL,Elite City de peysaj manzaralı,120 m2 , 2+1 daire 475.000 TL arasında .Sizce Hangisi daha uygundur.Önerilerinizi bekliyorum.Teşekkürler..

Tebernüş bey merhaba iki yılı aşkın süredir Halkalı ile Beylikdüzü arasında bir tercih yapamadık. Ben halkalı toplukonutlardan istiyorum eşim ise beylikdüzü. Eğer halkalı toplu konutlardan alır isek 2+1 küçük bir daire alabiliyoruz diğer türlü beylikdüzü ne gitmeye karar verirsek 3+1 çok geniş bir daire Gürpınar mevkii Adnan Kahveci mahallesinde bulunan ekşioğlu Şelale evlerinde 180,000 TL 3+1 155 m2 bir daire bulduk Fakat bu bölge için denize doğru kaydığı söyleniyor.Doğrumudur bir fikriniz varmı ve fiyat cazipmidir.Yoksa metrobüs e daha yakın bölgelermi tercih edilmelidir. Bana yardımcı olursanız çok sevinirim.Şimdiden teşekkürler.İyi çalışmalar

Merhaba Tebernus bey. Virus dolayisiyla devlet butun imkanlarini seferber ediyor. Buyuk proje Kanal Istanbul icin hic para kalmaz herhalde. Ihalededen bu kadar buyuk para veren sirketler cikacagini hic sanmiyorum. Cunku dunya olarak zor durumdalar. Artik Kanal Istanbul gercekten hayal mi oldu acaba? Ilerleyen donemlerde bu hukumet olsa belki 5-6 yil sonra yapilir ama baska hukumet gecse zaten uzerini cizer. Sizin gorusunuz ne acaba? Kanal ne olursa olsun yapilir mi?

Merhaba Tebernüş Bey, İzmit Başiskele'de yaklaşık 1 senedir kirada oturuyoruz (900TL kira+230 TL aidat). Ev sahibimiz enflasyon oranında zam yapmayı planlıyor. Hem daha geniş hem de bireysel bahçesi olan başka bir evi 250.000 TL'ye bulduk. 100.000 TL peşinat, kalanını 5 yıl vade ile kredili düşünüyoruz. Yalnız dönemin şartları ve faiz oranlarından dolayı biraz şüpheliyiz. Sizin yorumunuz ne olur? Saygılar,

Merhaba Tebernuş bey, ben Bayrampaşa / yıldırımda kirada oturuyorum. Ail?m büyük olduğu için 3+1 almayı planlıyorum. ofisim Bağcılar Mahmutbey mahallesinde olduğu için bağcılarda 3+1 almak bana cazip geliyor. Fiyatları da Yıldırımdaki kadar yüksek değil. Fakat Bağcılarda ev alınır mı? en iyi semti hangisidir bilmiyorum. Bu konuda yardımcı olur musunuz ?

Merhaba, Tebernüş Bey, Viaport venezia'da yatırım amacıyla 2+1 kapalı mutfak bir daire ile ilgileniyoruz. Daire brüt 168, net yaklaşık 115m2. Kira getirisinin 2600-TL bandında olduğunu gördük. 250 olan kira çarpanına uygun bir fiyat bulduk. Ancak yatırım amacıyla uygun olup olmadığından emin değiliz. Yakın tarihte altında avm'si de olan bu projeye tranvay yanında metronun da geleceğini biliyoruz. Bölgede bu büyüklükte başkaca bir daire bulunmadığı için de mukayese edemiyoruz. Bu proje genelinde ve belirttiğim daire özelinde görüşlerinizi öğrenmek isteriz. İyi günler.

Merhaba Şirinevlerde 2+1 krediye uygun olmayan 170.000 tl ye daire buldum fakat tapuda niteliği sebze bahçesi olarak geçiyor arsa tapulu dairelerden farkı nedir ? Yine arsa tapulu kredisiz daireden bir farkı var mıdır teşekkürler selamlar

merhaba Tebernüş bey yardım ve fikirleriniz için sonsuz teşekkürler. Dahaönce B.çekmece de hisseli arsa sormuştum müstakil olsun uzak olsun demiştiniz. Şimdi de Misinli köyünde yerleşime ve evlere yakın 330 m2 arsa 65.000TL ve Saray Göçerler köyünde 7600m2 70.000TL köye 2 3 km uzakta kadastrol yola 2. parsel mera şeklinde tarlamı daha daha cazip olur diye merak ediyorum.

Merhaba, Binamız 40 yasında. Kentsel dönüsüm talebi var. Zamanında yapılan arsa paylarında dukkanlar( 20% ) kalan 8 daire hepsi eşit m2 olduğundan 80/ 8 = 10% olarak düzenlenmiş. Kentsel donusumde arsa payı oranı oy vermede cok onemli etken olduğundan ve ben en üst kata oturup 3 cephem ve deniz manzaram olmasına karşın eşit muamele görüyorum. Arsa Payımı düzeltmek için ne yapmalıyım. Kazanma şansım nedir ve ne kadar süryor işlem.( Ücreti varmıdır? ) Şimdiden çok teşekkurler. Saygılar

Tebernüş Bey merhaba, Kısa vade içerisinde bir ev alma planı yapıyorum ancak karar almamı engelleyici soru işaretleri var kafamda. Öncelikle belirtmek isterim ki alacağım evin en az yarı bedeli için kredi çekmem gerekiyor. 60-72 ay gibi bir süre düşünüyorum kredi için. Ve şu anda kirada oturmadığım için de alacak olduğum evi kiraya vererek, kredi süresinin en az yarısını alacağım kira getirisi ile desteklemek istiyorum. Orta vadede ikamet edeceğim lokasyon değişkenliğine göre almayı planladığım evde kalabilir ya da bu evi satarak, başka bir yerden ev alarak kendi evimde oturmaya geçmeyi düşünüyorum. Bu noktada; kira çarpanı İstanbul Anadolu Yakası (Kartal- Tuzla arası) bir eve göre daha düşük olan Kocaeli ilinden bir ev alarak, daha düşük maliyetle aldığım evi, nispeten daha yüksek kira getirisi ile dengelemek gibi bir düşünce içerisindeyim. Örnek olarak Kocaeli ilinden 900 TL kira getirisi olan bir evi 180.000 TL'ye alabiliyorken, İstanbul'da aynı kira getirisini elde edeceğim bir ev için 250.000-300.000 TL bandında bir ev almam gerekmekte. Ve bahsettiğim gibi bu bedelin en az yarısı kredi ile karşılanacağı için de ödeyeceğim faiz miktarı da haliyle fazla olmuş olacak. Ancak; orta vadede bu evi satmak istediğimde ise İstanbul'daki evin daha fazla değerleneceği ve bir sonraki almak istediğim ev için beni daha avantajlı bir duruma sokacağı düşüncesindeyim. Bu seçeneklerden hangisinin daha mantıklı bir seçim olacağı konusunda fikirlerinizi rica ederim. Teşekkürler.