112 m2 alanlı bir daire almak için kuveytturke75000 tl kredi basvurusunda bulunduk. kredımız onaylandı. eksper yonlendırdı. eksper tapuda 112 m2 yazan daıreyı 82 m2 olarak yazmıs. dolayısıyla eve biçtiği değer düştü bızde bankadan ıstedıgımız kadar çekemıyoruz. evin gercek degerı cıkmadı böyle olunca. sımdı persembe gunu bankaya ıtıraz ettık eksperın yanlıs yazmıs oldugunu söyledık hala cevap yok. bu eksper yenıden mı ınceleme yapacak sonuc bıze ne zaman gelır acaba

Selamlar, Beylikdüzü Bizimkent Emlak Bankası konutları gündeme geldiğini gördüm. Anlatılacak çok şey var. Bizimkent sitesini Emlak Bankası yapmaya başlamıştı. 8 katlı bloklardan oluşması planlanmıştı ama son dakika değişikliği yapılarak 15er katlı 18 adet bina daha siteye eklendi. 11 yıldır çözülemeyen problemlerde böylece başlamış oldu. Kanalizasyon sistemi yetersiz kaldı ve site içinde bazen koku gelmeye başladı. Yeni eklenen binalarda oturum başlayınca otopark yetmedi. Mevcut araçların ancak yarısına yetecek kadar açık otopark var. Kapalı otopark zaten yok. Etraftaki boş arsalar kullanılıyor. Oralarda inşaat başlaması yakındır. Emlak bankası projeyi tamamlayamadan tasfiye oldugu için site içinde kültür merkezi olarak planlanan yere market ve iş merkezi yapıldı. Site içindeki havuzlar su sızdırmaya başladı ihaleyi yapan firmayla yönetim mahkemelik oldu. Peki hal böyle de Bizimkentte neden fiyatlar halen yüksek ? Çünkü, 4500 konutluk siteye yerleşmiş bir emlakçı ordusu vardı. Şimdi sayıları epeyce azaldı. Fiyatların yüksek seviyede kalmasında en büyük direnci emlakçılar gösteriyor. Aynı özelliklerdeki evler farklı fiyatlardan satılabiliyor. Emlakçıya ev verip 3 yıldır satılmasını bekleyenleri biliyorum. Bizimkentte 3 1 daireyi 300 bin liraya satmaya çalışanlar bile var. 200 bin lira veren yok. Makas çok açılmış durumda. Reel fiyat ise 3 1 daireler için kira getirisi aylık 700 TL satış değeri de 150-160 bin TL civarıdır. Zaten satabilen de bu fiyatlardan satıyor. Bunları neden yazdım. Çünkü burası internetin en özgür platformu bildiklerimi paylaşmak istedim. İyi günler.

Merhaba Tebernus bey, sorduğumuz sorulara cevap vererek yolumuzu aydınlattığıniz için çok teşekkür ederiz. İyi ki varsınız. Tebernus bey, temettü veren hisseleri tavsiye ediyorsunuz. Borsadan hiç anlamayan biri olarak. Güvenilir sayılan hisselerden alınca 5 10 yıl elimizde tutsak oluyor mu? Yoksa duruma gore al sat yapmak mı? Gerekiyor şayet al sat yapmak gerekiyorsa tahminim başarılı olamam. Borsadan hiç anlamayanlara bu işi öğrenin demek dışında ne tavsiye edersiniz.

Tebernüş bey buradan cevap verebildim. Kumburgaz doğal yaşam köyü için Kira getirisi 2000-2500 civarı. Bütçemize fazla krediye gireceğiz üstü için o yüzden iki taraf için de aşırı kararsız kaldık. Celaliye için de eski yapı olması sıkıntı yaratır mi acaba? Deprem öncesi yapı. Çok teşekkür ederim tekrar

Merhaba Tebernüş Bey, 2 katlı binanın 1. Katı, bina 5 yaşında. Brut 50m2 Net 45 m2 1+1. Emaar a 10 dakika, göztepe metroya 10 dakika yürüme mesafesi. 290000 isteniyor, kiracı 1300 veriyormuş. 290000 bana biraz fazla geldi. Ev değeri hesaplama sitelerinden hesaplattım değeri 245000 cıktı. Değerlendirmenizi rica ederim.

Merhabalar Sinpaş Aqua Manors'ta almak istediğimiz evde Sinpaş tarafından tecavüzlüdür ifadesi bulunmakta. Bu konu ilk defa karşımıza çıktı. Konunun çözümü var mıdır? Bu konuda neler yapılabilir. Teşekkürler

Merhaba Bir miktar param var ancak bu miktar konut alacak kadar değil paramı faize yatırmakta istemiyorum. Altın ve dövizden de kazanç oranları aşağı yukarı belli. Bu nedenle yapılabilecek tek yatırım arsa yada arazi olarak gözüküyor. 2012 yılında bir vatandaşa çekmeköy?ü işaret etmişsiniz ve doğru bir yönlendirme olmuş 2020 yılında istanbul ve çevresi için nereyi önerirsiniz yani siz arsa arazi almak isteseniz nereden alırdınız ? Yazılarınızı okudum yer belirleyebilirsem alırken kazanacağım

Merhaba, Sakarya, Kocaali, Caferiye Köyünde büyük bir alana kadınlar plajı yapılıyor. Yalova Esenköy'ün kadınlar plajından sonraki gelişimi ve arsa değerlerindeki artış malum. Caferiye Köyü hakkında bir bilginiz var mı ve Caferiye özelinde olmasa bile Kocaali'ye arsa yatırımı sizce mantıklı mı? Şimdiden teşekkür ederim

Hocam merhabalar, 30 yaşında yeni evli karı koca çalışan insanlarız gelirimiz çok şükür aylık 7-8 bin lirayı buluyor. Hocam fani dünya diyorum dizilerde 500 - 1000 sene önce yaşamış gitmiş insanları izliyoruz ve bu dünya onlara kalmadı bize mi kalacak diye soruyorum kendime. Bu yüzden kirada oturup keyfime hayatımıza bakayım diyorum ama bir yandan da hep derler ya işte ulan zamanında şuradan bir yer alsaydık şimdi köşeliktik diyoruz. Yani sizce bunun kıstası ne olmalı hayatımızın garantisi yok pat diye aniden öldük gittik kirada kalıp hayatımızı yaşamaya devam mı sizce yoksa bir yerlerden bir şeyler almak mı. Teşekkürler.

İstanbul Esenyurt mevkisinde beğendiğim bir daireye konut kredisi için bankaya başvurdum. Fakat sitenin iskanı çıkmadığı için almaktan vazgeçmeyi düşünüyorum. Bu durumda banka tarafından kredim onaylanırsa ve ben krediyi çekmekten vazgeçersem ekspertiz ücreti öder miyim ? Kredi başvurum emlak ofisi üzerinden başvuru yapılmıştır. Banka da her hangi bir imza atıp sözleşme yamadım, sadece evraklar gönderildi bu arada yardımcı olursanız sevinirim.