Tebernüş bey N towers özyurtlar inşaat iskanı ne zaman alıcak yada akıcakmı evi daha yeni aldım 19. Kat 234 bin siZce uygunmu teşekkürler

Merhaba, Binamız 40 yasında. Kentsel dönüsüm talebi var. Zamanında yapılan arsa paylarında dukkanlar( 20% ) kalan 8 daire hepsi eşit m2 olduğundan 80/ 8 = 10% olarak düzenlenmiş. Kentsel donusumde arsa payı oranı oy vermede cok onemli etken olduğundan ve ben en üst kata oturup 3 cephem ve deniz manzaram olmasına karşın eşit muamele görüyorum. Arsa Payımı düzeltmek için ne yapmalıyım. Kazanma şansım nedir ve ne kadar süryor işlem.( Ücreti varmıdır? ) Şimdiden çok teşekkurler. Saygılar

Merhabalar, Emlak konutun yapmış olduğu kampanya ile ilgili sorum olacak.Avrupark projesinden 6 ay önce banka kredisi kullanarak aldığım ev için kullanmış olduğum faiz oranı 1,08 iken şu an Emlak konutun kampanyasıyla 0,70 faiz oranı ile satılmaktadır.Bunun için eski alanların mağduriyetini düşünerek firmalar bir revize yapabilirlermi .Yada bankalar faiz oranlarında bir düşürme yapacak mıdır. teşekkür ederim

Öncelikle merhabalar,ben Bakırköy Osmaniye'de 1+1 düz giriş bi daire beğendim.ilk evimi alacağım gücümde ancak bu kadarına yetiyor onun için hata da yapmak istemiyorum.beğendiğim daire 5-7 yıllık arasında kar irtifakı tapusu var,neden kat mülkiyeti tapusu olmadığını sorduğumda müteahitin iskanını almadığını öğrendim.şu an binada herkes oturuyor.hatta benim beğendiğim dairede kiracıda var.Ayrıca evi benden önceki sahibi bankadan kredi Çekerek almış ve emlakçının dediğine göre krediyede uygun.şimdi sormak istediğim evin iskansız olması ileride benim başımı ağrıtır mı? Cevabınız için şimdiden teşekkür eder,iyi günler dilerim.

29 Eylül'de size yetim oğlum için yapacağım yatırım için soru sormuştum.Çok teşekkür ederim.Hemen döndünüz.Ama ben hala karar veremedim.Kafam çok karışık.Üç farklı bölgede üç farklı alternatifim var.1-Nef 12 Merter 13. kat 1+1 net 43 m2 Mayıs 2016 teslim 380.000 TL. Kira getirisi 1.600-1.700 TL civarıÖnüne merter ofis projesi yapılıyor.Dolayısıyla önü kapanıyor.(çok yakın)..Primi etkiler mi ? Çünkü binalar birbirine çok yakın E-5 manzarası kkapanıyor.Her şeye rağmen gelecek vaad eder mi? 2-Kağıthane Vera Residence Net 63 m2 balkonlu çok iyi konumda önü kapanmaz Ocak 2016 teslim,490.000 TL Kira getirisi 2.000-2.100 TL 3 bloktan oluşan 9 katlı 220 konutluk butik bir proje.NNef gibi marka değeri yüksek olmadığı (piyasa algısı açısından) primini etkiler mi? Yoksa proje güzel.3-Maslak 1453'te 490.000 TL çok iyi konumda 1+0 net 39 m2+ 14 m2 teras Ocak 2016 teslim bir alternatifim daha var.Buradaki endişelerim ise;4040 konut aynı anda teslim edileceği için ilk etapta kira getirisi 1500 TL civarı olacak deniyor.Çok fazla konut alternatifi olduğu için sıkıntı olur mu? Uzun vadede çok prim yapacağı fiyatların diğer komşu projeler gibi dolara endeksli olacağı söyleniyor.Diğer bir konu ise çok fazla araplara toplu satış yapılmış olması.Bu da kiralama aşamasında diğer potansiyel kiracılar açısından tercihleri olumsuz etkileyen bir faktör olur mu? Evlerin prim yapmasını etkileyen tek faktör kira çarpanı mı ? Bunun dışında gelecek açısından prim yapacak başka faktörlere de bakmak gerekmiyor mu? Kafam çok karışık. Tek ebeveyn olduğum ve oğlum adına bir karar almak zorunda olduğum için uykularım kaçıyor. Ne olur yardım edin.Özellikle ilk ikisi arasında kaldım.Kağıthane mi? Merter mi? Markalı firma mı? Butik firma mı ? Allah rızası için yardım edin

Tebernüş Bey selamlar; Kiptaş adatepede 2+1 105 m2 dairemiz bulunmaktadır.Yaklaşık satış fiyatını 440.000 TL olarak düşünmekteyiz.Aynı siteden oturduğumuz ev bize küçük gelmeye başladığı için 150 m2 3+1 daire almak istemekteyiz.Mal sahibi 590.000 TL istemektedir. Aradaki farkı 7 yıl vadeli konut kredisi alarak ödemeyi düşünüyoruz.Sizce böyle bir yatırım mantıklı mıdır.Alacağımız evin ya da oturduğumuz evin prim yapma olasılığ nedir.Yardımcı olursanız sevinirim.

Sevgili Tebernüş Bey Merhaba; Muğla Milas Örende Temmuz 2014 ayında 300 yat kapasiteli ''Ören Marina'' faaliyete geçmiştir. Bölgede 1/1000 ve 1/5000 lik imar planları da geçmiştir. Ancak bölgede denize sıfır arazisi olan birçok insan kıyı şeridi yasasından dolayı arsalarının ilk 50 metresine herhangi bir konut yapamamakta, ikinci 50 metresine ise günü birlik tesis alanı yapabilmektedirler.. Bodrum da Güllükte ise denizden ilk 27 metre yeşil alan ikinci 27 metre günü birlik tesis alanında kalmaktadır. Bu gibi bir durum Milas Ören içinde gerçekleştirilebilirliği varmıdır ? Muğla ilinin Büyükşehir olması ile bölgede yatırımların arttığı ortada, gizli bir cennet olan Ören için denize sıfır arazileri olanlara sizin öneriniz nedir ? Saygı ve selamlarımla, İyi bayramlar dilerim

İnternette gördüğüm ilanlarda ayazaga green pine sitesinde bitmiş evlerin pek çoğu tapusuz hisse devriyle krediye uygun olmadan satılıyor. bir site nasıl tapusuz olur, tapulu krediye uygun ilanlar da var, bilginiz var mı?

Selamlar Tebernüş Bey, ben emlakçılık ile ilgiliyim, çevremdeki insanlar bana soru soruyorlar bende onların adıyla size soruyorum hatta kendileri istiyorlar. Doğu Marmara veya Batı Karadeniz illerine yatırım yapmayı düşünen arkadaşlarımız var. Bu konut olur arsa-arazi olur. Sizce hem İstanbul'a hem de Ankara'ya yakın olan hatta ortasında kalan bu bölgenin gelecekteki durumu nasıl görüyorsunuz? Mesela Sakarya, Kocaeli, Düzce, Zonguldak gibi illerde tanıdıklarla konuşuyoruz hatta tapu da çalışan arkadaşımız var; özellikle pandemiyle beraber özellikle bu yazdan beri büyükşehirlerden buralara yoğun bir talep oluyor diyorlar. Karadeniz'in sezonu kısa fakat insan iliklerine kadar doğallığı hissediyor ve ege-akdeniz gibi sahil kentleri de henüz talan edilmemiş gibi. Başta araplar olmak üzere bence gelecekte buraya başka yabancı milletlerden de yatırım olacak gibi hissediyoruz. Siz bu yazdıklarıma nazaran neler düşünüyorsunuz? Söylediklerinizi önemsiyoruz.

Merhaba burada bir yerim var iki sene önce 400 lira metrekare fiyatıydı şimdi 339-350 diyorlar ! Çöl uzun süredir beklerdim sizce attarmı? Düşer mi ? Ne. Yapayım sizin fikirleriniz önemli teşekkür ederim