Merhaba, İzmir Selçuk'tan yan yana 3 parsel tarla almak istiyorum. Toplam alan 5800 metrekare. Emlakçının söylediğine göre üç parselinde uç kısmına denk gelen yerde 400 metrekarelik 1.derece sit alan varmış. Bu üç parseli birleştirip sonra sit alanını ayıracak şekilde iki parsele bölmek mümkün mü?

Merhaba Tebernüş bey, İstanbul Büyükşehir Belediye başkanı Kadir Topbaş?ın geçtiğimiz aylarda açıkladığı ve belediyenin 2016 bütçesinin içinde yer aldığı söylenen 5 yeni tünel projesi var biliyorsunuz. Dolmabahçe-Levazım; Levazım-Baltalimanı; Baltalimanı-Ayazağa; Ayazağa-Çayırbaşı ve Sarıyer-Zekeriyaköy. Mevcut Çayırbaşı-Sarıyer tünelini de buna eklersek büyükşehir belediyesinin toplam 6 tünelle Zekeriyaköy?ü Dolmabahçe?ye bağlayamayı planladığını ve böylelikle şehir merkezindeki trafiğin bir kısmını tünellerle 3. köprüye taşımayı amaçladığını düşünüyorum, bu tespitime katılıyor musunuz? 3. köprü ve bu köprüyü kuzeyden 3. havalimanına bağlayacak olan kuzey marmara otoyolunu da düşündüğümüzde bir de bunları yeni yapılacak 5 tünelle şehrin merkezine bağladığınızda geçmişte şehrin dışında sapa bir lokasyon olan zekeriyaköy-uskumruköy-demirciköy gibi yerlerin önemli bir kavşak noktası haline geleceğini düşünüyorum. Bu dev alt yapı projelerinin bir şekilde kesişme noktasında yer alan Zekeriyaköy?ün de önümüzdeki dönemde altın çağını yaşayacağını ve İstanbul?da en çok değer artışı potansiyeli barındıran bölgesi olduğunu düşünüyorum sizin yorumunuz nedir acaba? Teşekkür ederim

Tebernüş bey merhabalar bu üne kadar sorulan sorular ve çözüm önerileriniz için teşekkür ederiz, biz tema İstanbul dan belli birikimlerimizi birleştirerek 2+1 bir daire aldık başlangıçta yatırım için aldığımız bu daire hem bölgenin gelecekteki parlayan yıldızı hem de site tamamlandı ve çok güzel ferah şık bir site olması nedeni ile oturmaya karar verdik, Ancak site oldukça büyük 2 kapısı arası 1km, site içerisine özel kıreş açıldı senelik 25 civarı ted atekent yapıldı aynı fiyatlarda en yakın devlet okulu ise güney kapısından çıkıştan sonra 1,5-2km sonra yani sitenin diğer ucunda oturan bir kişi için oldukça mesafede biz bu konuyu satın aldığımızda Avrupa konutlarının tüm büyük projelerinde olduğu gibi buraya da en azından bir devlet okulu yapılacağını düşünmüştük ancak şuanda satış temsilcileri ile görüştüğümüzde bir devlet okulu olmayacağını bildiriyorlar, sizin geçmiş cevaplarınıza baktığımızda ise sizde cevaplarınızda projede bir devlet okulu olacağını bildiğinizi yazmışsınız, sizlerden ricamız 29 temmuzda bir basın toplantısı yapılacakmış sanırım toplantıya siz veya ekibinizden arkadaşlar katılacaktır yapılacak bu toplantıya geçmişte gelen sorular kapsamındaki bu talep ile konuyu proje patronlarına sorulmasını rica ederiz. bizim kendilerine ulaşma imkanımız olmuyor ve satış departmanındaki arkadaşlar ise bu soruna bir çözüm olmuyor, yardımlarınız ve sabrınız için teşekkürler,

Tebernüş bey kolay gelsin 3 ay önce size bu projeden ev alınır mı dediğimde söylediğim fiyatın çok mantıklı olduğunu söylemiştiniz Artık firmanın elinde ev yok fakat devir yapan daireler var internette ve ciddi rakamlar istiyorlar. şöyle ki 102 m2 brüt daire 530 bin civarında devrediliyor Sizce tutarlı mı yoksa gerçekten kayaşehir uçuk bir hal mi aldı Teşekkür ederim

Merhaba Sn. Tebernüş Bey, Ben 23 yıldır Avcılar Tahtakale mahallesinde yaşıyorum. malümunuz bizim mahalle için kentsel dönüşüm dediler. 3-4 yıldır beklemedeyiz. rezerv yapı alanı ilan edilmişti. şimdi de bakıyorum Avcılar İlçesi'ndeki Tahtakale Mahalleleri'nin ise bir kısmı rezerv yapı alanı dışına çıkarıldı. bu ne demektir. izah edebilirmisiniz. bizim adımıza iyimi olur yoksa kötümü? sizin öngörünüz nedir? değerlendirmeniz için şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba Yeni aldığım bir konutun tapusunda irfitak hakkı ibaresi bulunuyor. Tapu kayıtlarında "Diğer İrtifak Hakkı : ...... Kadastro Müdürlüğünün ekli listesinde yazdığı şekilde belirtilen alanlarda Pis su, yağmur suyu ve içme suyu için Daimi İrtifak Hakkı" bilgisi bullunuyor. Bu irtifak hakkının ne anlama geldiğini ve irtifak hakkının iptalinin mümkün olup olmadığını öğrenebilirmiyim.

Merhabalar Tebernüş Hocam; Verdiğiniz bilgiler için şimdiden çok teşekkür ederim. Sorum şu; Duymuşsunuzdur belki, Ankara Akyurt tarafında uluslararası çapta büyük bir fuar alanı yapılmakta ve de havaalanının sol tarafında çubuğa doğruda 4000 dönümlük bir alana en az 12 fakültelik tıpta dahil büyük bir üniversite inşa edilecek. Bu iki alandada çalışmalar başlamış ( inşaat yok ama yolları projeleri hazır. İki proje içinde 1-2 ay içinde başlayacak diyorlar. Ayrıca her iki bölgedede istasyon olmak üzere metro gelecek. Soruma gelince fuar alanı yakınlarındanmı, üniversite alanı yakınlarındanmı arsa almak daha mantıklı? Bir ikinci sorumda; bu iki projenin biraz uzağından aynı paraya( bende 100 bin civarı var) daha fazla m2 almakmı yoksa yakınından daha az m2 almakmı daha mantıklı. (Mesela 100 bine 1300 m2 yer alınabiliyor 1 km civarlarında. Tabi tek tapu değil, hisseli) Teşekkür eder çalışmalarınızda başarılar dilerim.

Merhabalar Tebernüş Bey, Haftasonu Glow3 projesinde 159 m2 bir 3+1 daire gezdik. 3. kat, 540000 TL, Neti 115 m2 kirası 1500 civarı. Bir de aqua manors da gölet manzaralı bir 3+1 gezdik. O da 3. kat,510000 TL, brüt:150m2; net sanıyorum 120 m2; kirası 1800 civarı olduğunu söylediler. aidatları aynı. Manors'un inanılmaz güzel bir yeşil alanı ve kapalı spor tesisi var. Ancak 10 yıllık ve ecri misil problemi var. Glow3 ise hem sıfır hem de iç tesisatları çok kaliteli yapılmış. Yaşamak için düşünüyoruz; ancak birkaç yıl sonra zarar etmek de istemiyoruz. Sizce hangisi? Fikrinize ihtiyacımız var.

terasevlerde daire almayı düşünüyorum. burayı çok ünlü bir inşaat firmasının aldığını, yıkıp rezidans yapacağını öğrendim. eğer daire alırsam karlı çıkar mıyım. rezidans yapılırsa daire sahiplerine birer daire mi verirler. haliç bölgesi son yatırımlarla çok kıymetlendiği için ayrıca bu site eski olduğu için yıkılacağı doğru mudur. ayrıca terasevlerde daire fiyatları uçmuş durumda. sizce ne yapmalıyım

Tebernüş bey; Yatırım için Silivri Kurfallı köyünden 1,000 m2 tarlayı 45,000 tl almak mantıklımı? Bölgenin geleceğini nasıl görüyorsunuz? Eğer değilse hangi bölgeleri tavsiye edersiniz. Aslında temel soru elimizdeki bir miktar birikimi(60.000 tl civarı) nasıl değerlendireceğimiz konusundadır. Yardımınız için teşekkür ederim. Saygılarımla