Merhabalar Kendi evimi kendim yaptıracağım. Ama mütahitlik imzası diye birşey var. Ben kendi evimin mütahiti olabilir miyim? Bunun için ne yapmam gerekiyor. Bir de bu inşaatı bir mütahite versem ortalama ne kadar kar alırlar.

Merhaba, Konut kredisi kullanarak ev satın almak istiyoruz. Ancak müteahhit evi ilk alıcısına satarken tapuda evin değerini düşük göstererek satış yaptığı için şuan evin fiyatı 275bin tl iken bize maksimum 130bin tl kredi çekebileceğimizi söylüyorlar. Biz de bu yanlışı düzeltmek ve ileride aynı sıkıntıyı biz satarken de başkaları yaşamaması için tapuda evi gerçek değerine çekmek istiyoruz. Ancak ev almak için zaten ekonomik durumumuzu zorlayacağız acaba ödenmesi gereken ceza ne kadar olur? Nasıl hesaplayabileceğimiz ile ilgili birçok kurum ve şube ile görüştüm ancak kesin bir bilgiye ulaşamadım. Yardımcı olabilirseniz çok sevinirim. Teşekkürler

Merhabalar. Kağıthane Hamidiye Mahallesinde 3+1 125 metrekare dairemin piyasa değeri şuan 325.000 TL civarı. Dairemin kredisini şuan kapatsam 60,000 TL. Burayı satıp, hem odemem gereken 60.000 Tl borcu sıfırlayıp hemde kalan bütçeyle Beylikdüzünden 125.000 TL civarı 2 tane daire almayı düşünüyorum. Sizce beylükdüzü de hızlı bir şekilde gelişir mi? Bu iki daire degerlenip 2 ye 3 e katlar mı, Kağıthane gibi. 2010 yılı sonunda Kağıthane'den 140.000 TL ye almıştım dairemi. Tavsiyeleriniz benim için çok önemli. Şimdiden Teşekkür ederim, iyi çalışmalar.

Merhaba 2012 de başlayan bir inşattan peşin olarak 310 tl 75 metre kare bir ev aldık. Şu an ev teslimleri başladı tarafımıza iskan harcı 1200 abonelik masrafları 1800, ankastre kdv 350tl ve tapu masrafı 12000 gibi bir borç çıkarıldı. Biraz araştırınca tapu masrafının yarısını alıcının ödemesi gerekiyormuş bunu öğrendim. Firmayı arayınca da evet ama sözleşmenizde tapu masrafları alıcıya aittir diye bir ibare varmış. Hayatımızda bir kere ev alabildiğimiz için bunu ozaman bilinçsizce imzalamış olduk. neticede bu hukuki bir durum büyük bir firma bu tür kurnazlıklara girmez diye düşünerek sözleşmeyi çok detaylı okumadan imzaladım Ben buna itiraz etmek istiyorum. mahkemeye vermek istiyorum. Şansım var mı acaba

Merhaba Tebernüş Bey Sinpaş GYO nun Sancaktepede yeni satışa çıkan Aydos Country projesi hakkında yorumlarınızı alabilirmiyim, m2 fiyatları 3500 TL civarı gibi galiba. Yardımlarınız için şimdiden teşekkürler Saygılarımla Mehmet Yenice

Merhaba Tebernus Bey Ataköy Nef 22 de 13.kat deniz tarafi 1+1 aldık. Brüt 65 net 43 metrekare 460 bin tl. Bankaci bir dostumuz bu projenin imar izninin henuz cikmamis oldugunu soyledi. Cok saskin ve uzgunuz. Durumu netlestirmek icin nereye bas vurmaliyiz. Bu iyi bir yatirim mi?

Ahmet bey iyi günler dileklerimle merhabalar, biz 4 kişilik bir aile olarak 02 nisan 2012 den itibaren Green Card sahibiyiz. Ben emekliyim, eşim halen çalışıyor, kızım İstanbul hukuk öğrencisi, oğlum şu an New York'ta. 2014 yaz döneminde eşim emekli olunca New York'a taşınmayı düşünüyoruz. ABD'de Ev satın alma usulleri hk.da bilgilenmek için internette çok araştırma yaptım ancak istediğim bilgileri edinemedim, çünkü hep "Mortage Sistemi"ni açıklıyor. Biz mortage ile değil peşin para ile Queens-Brooklyn çevresinde (1+1 gibi bütçemize uygun) almak istiyoruz. Bizleri aydınlatmak adına değerli vakitlerinizi ayıracağınız için şimdiden teşekkür eder saygılar sunarım 1- $100 000 satış ilan değeri olan ev ABD emlak satış sistemine göre ödenecek vergiler ve oranları % kaçtır? Tüm vergiler dahil maliyeti kaç $ olur? (aynı birimi kullanırsak-$ 100 000 üzerinden, değer yükseldikçe-düştükçe yaklaşık hesap yapabiliriz) 2-Emlakçı komisyonu % kaçtır, emlakçı komisyonu dahil maliyeti ne olur? 3- Emlakçıya başvurmadan bu işi takip edip becerebilir miyiz yani aracısız bu işi başarmak çok zor mudur? 4- Veya, bu konuyu bilmiyorum siz kendi usulünüze göre New York'ta ev alımı hususunda; emlakçı aracılığıyla, emlakçı bağlantısı olmaksızın kendi takibimle, vergiler-komisyonlar dahil dediğim çevrede 1+1 bütçemize uygun maliyetler ve benim hiç aklıma gelmeyen bilinmesi gerekli tüm konularda aydınlatacağınız için tekrar tekrar teşekkürler. İyi günler ve başarı dileklerimle saygılar sunuyorum

Hilal Hanım merhaba, Bolelli Grup Şerifali de yer alan Dream Towers projesinden bir daire satın aldım Ocak 2012 de. Sözleşmemizde 1 Temmuzda daireyi teslim edileceği eğer bu tarihte teslim edilmez ise Temmuzdan başlayarak geciken her ay için kira ödemesi yapılacağına dair bir madde yer alıyor . Belirtilen tarihte teslimat yapılmadı ve böyle giderse de 6-8 ay daha yapamayacaklar. Sözleşmemizde ki maddede yer alan mücbir sebebler ( deprem,yangın,sel vb. doğa olayları) meydana gelmediğinden gecikmenin sebepleri mücbir sebepler değil. Yaptığımız görüşmelerde kira vermekten yana olmadıklarını görüyoruz.. Bir takım gerekçeler öne sürerek kira veremeyceklerini belirtiyorlar. Benim özel bir durum da var. Eylülde evleniyorum ve bu süreç beni epey yıprattı ve mağdur etti. Bu mağduriyetimizi gidermek için nasıl bir yol izleyelim sizce ? İhtar çekmedik çekelim mi ? Sözleşmeyi fesh edebilirmiyiz ? Ödediğimiz parayı yasal faizi ile geri almamız mümkün mü ? Hukuki yollara başvurmamız durumunda nasıl bir süreç bizi bekliyor? Teşekkürler

merhaba iyi haftalar. önceden de tavsiyelerinizi okudum ve uyguladım kazançlı çıktım çok sağ olun .İstanbul Esenyurt ta devlet hastanesine 1 sokak ara mesafede 105 metrekare dairem var malum daire fiyatları bu aralar talep yok fiyatların artık yukarı gitmeyeceği kanısındayım burada 800 yatak kapasiteli devlet hastanesinin ek binası yapılıyor sanırım yılbaşında faaliyete girecek. yılbaşında dairemi satıp paramı faize mi yatırayım yoksa İstanbul un gelişen akslarından örneğin Sançaktepe den arsamı dairemi alayım bu konuda kararsız kaldım fikirleriniz benim için önemli saygılarımı sunarım.

İstanbul dan Selamlar tebernüş bey iyi çalışmalar dilerim şuanki konut fiyatlarına bakıyorum bundan 2-3 sene fiyatlar bedavaymış ve biz görememişiz çılgınca artan fiyatlar nereye gidecek oda belli değil acaba kendi kendime diyorum şuanki fiyatlar da 2-3 sene sonra yine bedava gibimi gelecek ???? 2 milyondan aşağı daire kalmadı oda İstanbul?un kenar semtleri hiç evi olmayana kampanya yapılyor ama en düşük daire 3 milyon 1+1 hiç evi olmayan adam nasıl alsın onu işin özü zengin zenginleşti evi olmayan hepten fakirleşti sizce çözüm yabancılara konut satmamak mı teşekkürler