İyi akşamlar efendim. Bir miktar param borsada. Bir tane arabam var. Birde vadeli bir miktar param var. Sizce bir süre daha bekleyip ortalık netlestikten sonra mi daire almalıyım. Yoksa hızlıca bir daire almalı mıyım? Açıkçası iki üç aydır geziyorum. Emlakçılar ciddi anlamda daire fiyatlarını şişiriyor. Emlakcisiz da daire bulmak çok zor. Sizce ne yapmalıyım.

İyi günler. Esenkent'te sizce kentsel dönüşüm gelir mi? Gelirse kaç yıla gelir, tahminimiz merak ediyorum. Esenkent az katlı ve zemini sağlam gibi. Çevresindeki basçesehir ise çok katlı. Kentsel dönüşümü bu anlamda beklemek mantıklı mı yoksa kira çarpanı daha iyi olan ev almak daha mı mantıklı?

MRH Tebernus Bey Ben e devlet üzerinden tapu bilgilerine baktığımda Antalya Kepez de üzerine kayıtlı 5 hisseli bir mesken görünüyor tapu edinme sebebi diğer tahsisleri yazıyor Bana bu gayri menkul nereden geldi bilmiyorum rahmetlik babamın birçok kişide parası kalmıştı ORDAN mi geliyor bilmiyorum ama e devlette t.c. kimlik no ile üzerine kayıtlı olduğu yazıyorsa ben tapuya gidip bu meselenin tapusunu alıp satabilir miyim Tapu Edinme Sebebi olarak diğer tahsisleri ne demek satmaya engel mi Teşekkür ederim

Teras kat dairemiz var .10 yıl önce satın aldık . Satın alırken terasın açık olan kısımları konuta dahil edilerek ek oda ve mutfak yapılmış .Apartman yönetimi her sıkıntıda bu eklentileri yıktıracağını belirtiyor . Bu eklentileri tapuya nasıl dahil ettirebilirim . İmar barışı bu konuyu da kapsıyor mu ? Saygılarımla.

Merhaba Tebernüş bey, İstanbul koşuyolunda merkezi konumda ve 22 donum arsası olan 30 yıllık bir sitede yatırımlık bodrum kat bir daireyi almak istiyorum. 2+1 ve 80 m2 olan dairenin kira carpanı 220 civarı. Kadıkoy belediyesi imar için kat artışı izni hala vermedi ancak markalı konut projeleri bu bolgelerde kentsel dönüşüm ile projeler yapmaya başladı. Daireyi ileride orta/uzun vadede kentsel dönüşüme girmesi amacıyla almak istiyorum. Sizce koşuyolunda böyle bir daire mi yoksa Sancaktepe Çekmeköy vs bolgelerinde sıfır 1+1 daireler almakmı daha karlı/mantıklı olur. Teşekkür ederim

Iyi gunler Tebernus Bey kosenizi ilgiyle takip ediyor ve basarilar diliyorum.Bundan birkac yil oncesine kadar daha kira carpaninin bile ne oldugunu bilmezken bugun sayenizde bilincli yatirimcilara donustuk ve donusmeye devam ediyoruz. Malumunuz dolardaki yukselis, kriz dedikodulari kuresel sermayenin piyasalardan dolari cekmesi ulkemizdeki konut sektorunu etkiledi. Bircok insan konuta yatirim yapmaktan vazgecti. Ama ben bunun olagan bir surec oldugunu emlak piyasasinin normale dondugunu goruyorum. Nitekim evler ucuzlamiyor esas satilmasi gereken fiyatlara satiliyor. Bugun bile emlak alirken kira carpani olan 250 yi yakalamak zor. Konutta arz fazlasi olmasina ragmen ozellikle buyuk sirket sahipleri istedikleri fiyattan evleri satamiyor. Hatta bazen iki gunde su kadar ev sattik bu kadar guveniliriz tarzi reklamlari ciddiye bile almiyoruz. Bence piyasanin canlilik gostermesi icin alici ile satici en dogru fiyatta bulusmali. Onumuzdeki yillar icin sizin tespitleriniz nelerdir.Tesekkur ederim.

Kırklareli babaeski büyük mandıra hürriyet mahallesinde 400 M2 imarlı ifrazli yol terkleri yapılmış 80m2 bodrum 80m2 zemin 80m2 1.kat olmak üzere M2 fiyatı 120 lira 48.000 TL ye arsa alınır mı?Verdiğiniz bilgiler için şimdiden çok ama çok teşekkür ederim.

Merhaba, Ben 30 ila 40 bin tl araliginda Tekirdag(Sarkoy) taraflarinda ufak bir zeytinlik ya da Sakarya (Hendek,Kocaali,Karasu) taraflarindan yine kucuk bir yatirim olmasi icin findiklik bakiyorum. size sormak istedigim Sakaryadan mi yoksa Tekirdag taraflarindan mi tarla almak 3-5 yillik bir vadede daha karli bir yatirim olur ? Tesekkurler.

Sayın Yetkili, Kat malikleri kurulunun kararları geçmişe dönük uygulanır mı? Yani apartman sakinlerinden biri dairesini ilk satın aldığında klima taktırmış ve klimanın dış ünitesini apartmanın dış cephesine taktırmış. Daha sonra kat malikleri kurulu ilk toplantısında bu şekilde dış ünitelerin dış cepheye takılmasını yasaklamış. Şu an klima taktırmak isteyenlere bu karar uygulanıyor ama daha önce taktıran arkadaş kurul kararından önce taktırdığı için sökmüyor ve yönetim müdahale etmiyor. Bu husus yasal mı? O ünitenin sökülmesi için ne yapmak gerekir? Teşekkürler...

Merhaba Tebernus Bey, net 70m^2 gibi 1+1 bir daire, 618bin TL, odeme sekil daha konusuyoruz, kira geliri ise 1800TL civarindadir, ne dersiniz? Tesekkurler