Merhaba Hocam,Konut Kampanyasını Aralık Ayında Başlayacağı Söyleniyor,Başta İstanbul Olmak Üzere Maksimum Mart Sonuna Kadar Konuta %50 Zam Gelir Diyelim mi ?Ev Alma Niyeti Olanlar Elini Çabuk Tutsunlar Mı? Teşekkürler İyi Çalışmalar

Dubleks dairenin tapusunu ayırdığını ve tapusunu ayrı olduğunu söyledi.tapuyida gösterdi.kat mülkiyet li olduğunuda soylledi.almami tavsiye edermisiniz.size tapuyu da atarim

merhaba tebernüş bey atmaca bahçeşehir projesi gecenlerde teslim aşamasına geldi ve taşınmalar başladı kısa katlı ve sıralı villaların bol oldugu bir proje talepte şu anda yoğun gibi gözüküyor 550bin ile 580bin arası 2+1 132m2 geniş salon ve mutfakla müşterisini etkiliyor sıralı villaları 4+1 ise 1400 000 tl ile 1.800.000 tl normal apartman dairesi 4+1 1.000.000TL kiralar ise 2.500 tl ile 5.000 tl arası değişiyor bölge lokasyonu arkada kalıyor ama havalanı personelinin talebini karşılıyor 2013 deki şişme fiyatlarla satılmıyor artık reel fiyatı yakaladıgında talepleri karşılıyor geniş ve ferah bahçeşehir konakları gibi rampada degil önü acık yokuş değil proje başarılı havaalanı yolunun üzerinde olması bir artı gibime geliyor güzel bir proje olmuş

mrehabalar , elimde 200.000 tl nakitim var . oturabileceğim içime sinecek olan eve gücüm yetmiyor o neden 2-3 yıllık zaman diliminde kazandıracak bir ev almak istiyorum . tuzla aydınlı - tren istasyonuna çok yakın değil ama o taraflarda butik sitelerde bir ev almak mı , yoksa esenyurt bölgesinde çok bilindik muhtelif sitelerden ev almak mı daha kazançlı olur . her iki taraftanda alınacak ev fiyatları 260-270 bin bandında ... kira getirisi çok önemli değil bugun için önemli olan 2-3 yılda en iyi kazancı sağlayacak ev hangi bölge daha çok pirim yapar teşekkürler

Merhaba, Binamız 40 yasında. Kentsel dönüsüm talebi var. Zamanında yapılan arsa paylarında dukkanlar( 20% ) kalan 8 daire hepsi eşit m2 olduğundan 80/ 8 = 10% olarak düzenlenmiş. Kentsel donusumde arsa payı oranı oy vermede cok onemli etken olduğundan ve ben en üst kata oturup 3 cephem ve deniz manzaram olmasına karşın eşit muamele görüyorum. Arsa Payımı düzeltmek için ne yapmalıyım. Kazanma şansım nedir ve ne kadar süryor işlem.( Ücreti varmıdır? ) Şimdiden çok teşekkurler. Saygılar

Merhaba sayın Tebernüş Bey,öncelikle teşekkür ederek sorumu yöneltmek istiyorum.Ben bir emlakçıyla üç aylık satış sözleşmesi imzaladım ve daha sonra ailevi nedenlerle evimi satmaktan vazgeçtim,kesinlikle kimseye evimi satmak istemiyorım.Kendisi durmaksızın arayıp evi satmak zorunda olduğumu satmazsam bile komisyon ödemek zorunda olduğumu söylüyor.Sözleşmeyi defalarca okumama ve okutmama rağmen böyle bir madde yazmıyor.Ama söz konusu emlakçılar satmak zorunda olduğumu satmaktan vazgeçsem dahi yasal işlemlerle benden komisyon alıcaklarını söylüyorlar.Sizin gibi bir profesyonelden bu konuyla ilgili görüş rica ediyorum.Şimdiden çok teşekkürler.

iyi günler tebernüş bey benim arnavutköyde 75000 tl lik küçük bir arsam var burayı satıp çatalcadan daha büyük bir arsa almayı istiyorum.Elimdeki arsayı şimdi satıp mı arsa almalıyım yoksa biraz daha bekleyip arnavutköydeki arsanın değerlenmesini mi beklemeliyim. Hangisi daha karlı olur. Cevabınız için şimdiden teşekkürler

Tapu Takas güvenilirmi? Takasbank üzerinden alış veriş yapabilirmiyiz? Taputakası tanımayanlar için: Gayrimenkul alışverişinde yaşanan güven problemi, sahte para, hırsızlık ve dolandırıcılık riskleri artık tarihe karışıyor? ?TapuTakas? ile gayrimenkul alım satımı artık hem alıcı hem de satıcı açısından risksiz ve güvenli bir yapıda gerçekleşecek. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü ile Takasbank arasında 2014 yılı Aralık ayında imzalanan protokolle, gayrimenkul alım satımlarında mülkiyet hakkı ve satış bedelinin el değiştirmesi sırasında yaşanan olumsuzlukların, işlemlere konu nakdin güvenilir ve tarafsız bir kurum olan Takasbank aracılığıyla transfer edilerek önlenmesi amacıyla yeni bir uygulama geliştirilmesi için mutabakat sağlandı. Cevabınız için şimdi'den teşekkürler

Tebernüş Bey, Gayrimenkul yatırımı için tek kriter olarak kira çarpanını dikkate almak yeterlimidir. Örneğin kira çarpanı 350 olan bir ev 3 sene içerisinde % 100 getirirse (istanbulda Bakırköy, şişli, beşiktaş gibi kira çarpanı 250 üzerinde olan bazı semtlerdeki evler bu şekilde yükseldi) bu yatırımcılar kötü bir yatırımmı yapmışlardır? Mevduat faizleri % 10 desek, 3 yılda reel % 70 kazançları olmuştur. Kira gelirini hiç dikkate almıyorum. Amerika, Avrupa gibi yerleri bilmiyorum, oralarda kira çarpanı tek kriter olabilir, fakat yurdumuz gibi ülke insanının gayrimenkulü sevdiği yerlerde ev fiyat artışını da dikkate almak gerekmez mi? Saygılarımla,

Merhaba Tebernüş Bey Yazılarınız doğrultusunda bir kaçtane proje beğendim. ama onlar arasında kararsız kaldım.210 bin tl nakit param var 1300-1600 tl arası kira getirili bir yer almak istiyorum. Sancaktepede Sinpaş Aqua City 1+1 270-290 bin tl arası değişiyor Kurtköyde ise Via House Suitesi cok beğendim oda 250 bin-270 bin arası Bu iki projeyi çok beğendim özellikle via house suitesi viaportun tam karşısında bulunuyor. Birde bir kaç projede var Green Village Resort 550 bin tl 3+1 kira getirsi 2500 tlymiş Delma Perla Palas ( arkadaşım özellikle burdan al diyor otel konsepti oldugu için ama benim aklıma yatmadı siz ne düşünürsünüz ) Garden Planet Helenium Wings Arma - Atlas residance Mira projesi. Kafam çok karışık yaklaşık 4 5 aydır bakıyorum bu cumartesi günü artık kararımı verip almak istiyorum. 230 bin parm vardı her geçen gün azalıyor. Kafamın karışıklığını bir nebze olsun gidermek için proje önerirmisiniz