İyi günler,bankaya olan borcumuzdan dolayı dairemizi satışa çıkardık fakat alıcı bulamadan banka icra takibi başlattı ve daireyi icraya değerinin neredeyse yarısına satmak zorunda kalacağımız bir durumun ortasında bulunmuş olduk,bir alıcı bulduk ve daireyi 425.000 TL karşılığında satabilecekken Bir kaç gün sonra daireye başka bir alıcı çıktı ve 450.000 TL karşılığında alacağı üzerine anlaşmaya vardık ve bankaya olan 150.000 TL değerinde ki borcumuzu ödeyip geri kalan 300.000 TL miktarı kredi çekip ödeyeceğini söyledi ve sözleşme imzalandı. Üstünden 2 yıl geçti ve bu süreç içerisinde alıcı çeşitli sebepler ile daireyi almayı sürekli erteledi ve en sonunda kredi alamıyorum paramı geri verin dedi. Biz buna itiraz etsek bile pekala deyip evi tekrar satışa sunduk fakat alıcı avukat arkadaş bu sefer paramı hemen istiyorum diyerek tehdit ve sıkıştırmalar ile bizlerin evi 3,5 gün içerisinde satamayacağımızı bile bile bizleri icraya vermiştir. Bu durumda ne yapmamızı önerirsiniz.

Merhaba hocam 2 sorum var 1) hani halk arasında bir laf var ya işte dedesinin dedesinden mal toprak kalmış derler ya işte bizimde durum aynen öyle. Maraşta yaşıyoruz ve Osmanlı zamanında dedemin dedesine veya onun babasına toprak verilmiş tapu Osmanlı tapusu olduğu için nerelere başvurmamız gerekiyor sonuçta ismi cismi belli ama ortada tapu yok tapuyu bulmamız lazım. 2) Şimdi bu toprakları diyelim ki bizler tapuyu bulduk dava açtık Hazine arazisi olduğu için geçmişe dönük para alabilir miyiz veyahut nasıl olur. Teşekkürler.

S.a Tebernus bey ak towers sitesinde ilk lansman fiyatlarina yakin bir daire buldum. Almak istiyorum ama degerlenirmi ve almak ne kadar mantikli olabilir. Peşin kredisiz alacagim. Nasil bir oneriniz olur. Simdiden teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüs bey, geçenler de buradan bir tarla almak için bir inceleme yaptım fakat ,fiyatlarda biraz suni geldi,buranın geleceği ile alakalı fiyatların bu dolaylar da yüksek olmasının bir sebebi varmı?(Bu arada 926m2 için 85 bin istediler.)Şimdiden vereceğiniz cevabı merakla bekliyoruz . Teşekkürler

Merhaba Şirinevlerde 2+1 krediye uygun olmayan 170.000 tl ye daire buldum fakat tapuda niteliği sebze bahçesi olarak geçiyor arsa tapulu dairelerden farkı nedir ? Yine arsa tapulu kredisiz daireden bir farkı var mıdır teşekkürler selamlar

Tebernüş bey merhabalar. Edirne de yaşıyorum arsa veya tarla yatırımı yapmayı düsünüyorum. 110 bin tl nakit param var. Edirneden pek ümidim yok yatırım için. Trakya bölgesini de iyi tanıdığım için tekirdağ civarına yöneldim. Arsa fiyatları çok şişmiş geldi bana bütçeme göre iyi bir arsa bulamıyorum. Muratlı güzel bi konuma sahip ve muratlının köylerinde dönümü 8-9 bin tlden tarlalar buldum ve fiyatları çok uygun geldi. Sorum şu tarım arazilerinin geleceği hakkında ne düsünüyorsunuz, herkes arsa arsa diyor ama arsa her ne kadar insanların ev yapıp yaşaması için ihtiyaçsa sonuç olarak tarlalar da insanların en temel ihtiyacı olan beslenme ihtiyacını karşılamak için arsalar kadar ihtiyaç. Ve ülkemizde tarım yavaş yavaş iyileşiyor ve profesyonelleşiyor. O yüzden ben tarım arazilerinin ilerde çok daha fazla değerlenip kıymete bineceğini düşünüyorum. İnsan yemeden yaşayamaz sonuç olarak. Sizce düsüncelerim doğru mu ve bu bölgede dönümü 8-9 bin tl den tarla yatırımı yapmamı önerir misiniz.

Tebernüş bey merhabalar. Beylikdüzü İnnovia 4 projesinden 1+1 265 bin TL'ye bir daire aldım. Uzun süreli yatırım amaçlı düşünüyorum. Sizce kârlı bir yatırım mı?

Tebernüş bey merhabalar, kiptaşın çatalca projesinde kiptaş suistimale çok açık bir strateji uyguluyor. başvurumu yaptım ama kuramı olucak yoksa ilk gelenmi alıcak belli değil, başvuruyu alıyorlar ama başvuru numarası diye birşey yok, biz size 1-2 hafta içerisinde haberdar edicez diyorlar, böyle bir satış olurmu gerçekten anlam veremedim, böyle suistimale açık bir satışa belediye başkanı sayın Topbaş nasıl izin veriyor anlamış değilim, satışların nasıl olucağı konusunda bilginiz varsa yazabilirseniz sevinirim. Birde eğer elinizde mevcut ise kitaplarınızdan istiyorum, adresimi aşağıda gönderiyorum teşekkürler.

selamlar tebernüş bey daha önceki sorularıma verdiğiniz yanıtlar için teşekkür ederim.size 2 tane sorum olacak.1.Dap yapının yaptıgı vazo kulede 52 m burut 1+0 daire aldım ama bizden çok önce biten ve şuan rotana nın işlettiği otel tango ve burgu faaliyete girmesine rağmen buralarda bile prim yok denecek kadar az.bizim Vazo kulede bitimine 6 ay var ama primhiç yok biz alalı iki yılı geçti.sizce biraz daha beklemeli mi yoksa zarar da olsa satıp çıkmalı mı? 2.Yatırım için 220 bin bandında 2+1 daire bahçelievler siyavuşpaşa,uefa anıtı cıvarı mı ? yoksa güngören haznedar ve real alışveriş merkezi çevresi mi? daha avantajlı olur bu arada kıra çarpanları hemen hemen aynı.cevabiniz için şimdiden teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey. bogazköy villalarımı kumburgaz zeytinsuyu evlerimi açıkçası biz kararsız kaldık. Boğazköy villalarında natamam fiyatlar 350 bin tl civarından başlıyor.kira getirisi 1500 2000 tl arası.kumburgaz zeytinsuyu evlerinde 300bin tl yapılı şekilde 2000 2500 tl kira getirisi (emlakcı bilgisidir) boğazköy su anda gelişmekte olan bölge.zeytinsuyu tepesi mevkinde cok bos arazi var.yakın zamanda zeytinsuyu mevkisi ne şekilde gelişim gösterebilir.boğazköy villalarımı yoksa zeytinsuyu evlerimi mantıklıdır? teşekkürler