Merhaba, 2. El ev için emlakçıda sözleşme yaptık. 10bin TL senet imzalandı. Fakat Kredi cevabının gelmemesi ve nakit sıkıntısı sebebi ile sözleşmenin imzalandığı 2. gün Sorun çıkması halinde cayma hakkı ile ilgili emlakçı ve Satıcı ile görüştüm. Senedin icra ya verileceği yönünde bir nevi tehditvari cümleler sarfedildi. Yasal olarak Nakit sıkıntısından dolayı Cayma hakkım var mı?

iyi günler benim sorum ankara akyurt ta yapılacak olan ticaret fuar alanı yakınlarında imarlı arsalarda yatırım yapmak istiyorum öneriniz teşekkürler.

Dün açıklanan konut kampanyası piyasadaki sıfır ve ikinci el konut fiatlarının artmasına sebep olurmu?

Merhaba Tebernüş Bey, Çok uzun zamandır sosyal medya da dahil olmak üzere sizi takip etmekteyim. Geçmişte bir kaç defa size soru sordum ve Allah razı olsun hepsine cevap verdiniz. Sizden aldığım cevaplarda yatırım kararımı verdim ve hiç pişman olmadım. Malumunuz İstanbul da daire fiyatları çok yükseldi. Daire almak neredeyse hayal olmuş durumda. Yıllardır biriktirdiğim param her geçen gün enflasyon karşısında küçülmekte. Sizden henüz primlenmemiş ancak primlenme ihtimali olan bir bölge tavsiyesi rica ediyorum. İstanbul veya başka bir şehirde olabilir. Arsa ve gayrimenkul olabilir. İlgi ve alakanıza şimdiden teşekkür ederim . Saygılar Fikret Kaya

Tebernüş Bey merhabalar, Bakırköy bölgesindeki binamızı kentsel dönüşümle müteahit firmaya verdik. En üst katta oturduğumuz için dubleks hakkımız bulunmakta. Çatı piyesinden dolayı müteahite ödeyeceğimiz miktar dışında kat malikleri bizden m2 başına 7000 tl şerefiye istemektedir. Bu da hesaplanınca 560 bin tl gibi bir şerefiye miktarına denk geliyor. Ben dairemi alırken en üst kat olduğu için zaten diğer dairelerden fazla ödedim. Bu durumda şerefiye vermek istemiyorum. Dava yoluna gidebilir miyim ?

Merhaba Tebernüş bey , size Karden inşaat henüz reklamları dönmeye başlayan projesini sormak istiyorum. SELFİSTANBUL - haramidere - esenyurt tem bağlantı yolu üzerinde haramidere carrefour solarkentin hemen karşısına kalıyor ... güzel proje gibi hissediyorum ama fiyatlar bölgeye göre biraz yüksek geldi size danışmak istiyorum z.burnunda kredili 1+1 evimi satarak ve mevcut mevduatımla evin 1/2 ödemesini yapıp kalan 1/2 yi teslimde ödemek şeklinde düşünüyoruz. (kredi ile) brüt 155 m2 3+1 net 97 m2 kuzey cephe daire 449 bin tl den başlıyor aynı özellikte güneydoğu cephe 498 bin tl ... evlerin kedine ait kapalı açık otoparkı her daireye ait depo ve 3,20 tavan yüksekliği daire içinde mini çamaşır odası ,site içinde özel okul ve mağazalar olacakmış .. tabi fiyatlar giderek yükseliyor sizce böyle bir lokasyon 498 bin tl ödenirmi ? evler bittiğinde bahsettiğim 97 m2 daire ortalama ne kadar pirim yapmış olur açıkçası oturmayı düşünüyoruz ama fırsat bir yatırım olursa satabilirizde . çok kararsızım bu fiyatlar ödenirmi bu daireye ? ilginize teşekkürler

Üstad tekrar merhaba . Size bir sorum olacak. Maltepede Ritim istanbul iimli projede 3,5+1 172 m2 daire 2. elde 760.000 TL ye buldum kiracısı şu anda 3200 TL kira ödüyor. Sorum şu 1) Bölgeye kıyasla belki bölgedeki en iyi proje olmasına rağmen fiyatları diğer projelere göre daha uygun olması biraz kafamı karıştırıyor. 2) Etrafa baktığımda e5 yukarısında ulaşımın zor olduğu yerlerde fiyatlar 1200.000 TL bandında ve teslime 2 yıl var buranın fiyatı bir avantajmı yoksa başka bir sebebimi var. Not : Daire tapulu iskanda alınmış projede.

Tebernüş bey merhabalar; 3s kale yapının yeni yapmaya başladığı firüzköy de borusan otonun tam karşısında 3s firuze konakları projesinden yatırım amaçlı 1/1 daire almayı düşünüyorum.Brüt 73 metre neti ise 48 metre olan daireler dışa bakan 366.000 iç peysaja bakan 414.000 tl arasındadır. 2.5 sene sonra teslim edecek proje için fiyatlar nasıldır. Gelecek olarak o bölge yi nasıl buluyorsunuz.İstanbul üniversitesinin hemen yanında olması ilerde avantaj sağlarmı acaba.Teşekkür ederim.

İyi günler dilerim Tebernüş bey... Bu kadar güzel bir platformda bizlere yardımcı olduğunuz için size çok teşekkür ederim... Benimkisi bir sorudan ziyade durum değerlendirmesi olacak... 2014 yılında beylikdüzü kalekent ten yatırım amaçlı daire almıştım. Alırken satış ofisinden bana dendiği en az %100 ile %150 arası prim yapmasını bekledikleriydi. daireyi 250 bin TL ye almıştım... site 2 senede bitti satış ofisi fiyatları 520 bin TL lere kadar çıktığını söyledi, fiyat listelerinde de bu doğrultudaydı. Tamamiyle satış oyunları ile insanları yanıltılar, yatırımcıları fiyatları şişirip ev almak isteyenlere en son %25-30 arası indirim ile 350 bin ile 370 bin arasında ev sattılar... bizim gibi Yatırımcıları rezil rüsva ettiler... Evi site bittikten sonra 1 senede 330 binlere zor sattım...yani 3 senede 80 bin lira prim zor yaptı. Bunları geçtim 2.el satış ofisinde ki çalışanları olacak hanımefendi kendilerinin bana sattığı evi kötüledi ve küçümsedi... bana 4 ay zaman kaybettirdi... Anahtarımı geri almaya gittiğimde neredeyse kafama atacaktı....Bunu hiçbir zaman unutmayacağım !!! Daha bir sürü şey varda yazmayacağım...!!!! Çok merak ediyorum acaba bu emlak firmalarının hepsi böylemi, evi satmadan önce müthiş bir ilgi ve alaka, sonra almasaydın benim suçum ne der gibi muhatap bulamamak... Yatırımcılarını bu kadar ezmeleri çok yanlış...

Merhaba bodrum kat dahil binada 4 daire var.Binada çatı yok ve ben çatı yaptırıp altını daire yapmak istiyorum.Belediyede çatı katı yapmak istediğim yer daire gözüküyor vergisini ödüyoruz.ama yapmama izin vermiyor belediyede 5 daire gözüküyor bina eski yapı.ne yapabilirim?