Merhaba Tebernus Bey, Maltepe'de bodrum kat ,1+1 , iskanli bir evi 800.000 TL'ye biraz kredi ile almak mantıkli mi? Kira bedelinin o bolge de 4.000 TL den basladigi belirtiliyor.

Merhaba Teberbüş Bey, Ben de maalesef yenisini almadan mevcut evini satıp, astronomik artışlar nedeniyle ev sahibi olamamış durumdayım. Şu an kiradayım ve maalesef oturabileceğim evi almaya şartlarım müsait değil. Dövizde nakitim var ve bir an önce bana hem kira getirisi sağlayacak, hem de prim yapacak bir ev arayışım uzun süredir devam ediyor. Şu an şehrin biraz dış semtlerine bakıyorum ve markalı projelerde 1+1 leri alabiliyorum. Size danışmak istediğim hangi projelerin daha çok prim yapacağı konusunda olacak: sancaktepe bölgesi Sinpaş projeleri (sıfır veya max 5 yıllık projeler) veya nef 19 sancaktepe projesi. Bir de aklımda Küçükbakkalköy deki bazı residanslar var ancak onların da stüdyo dairelerini değerlendirebiliyorum. Son olarak Şile bölgesi için ne düşünürsünüz. Markalı olmamaları sebebiyle deprem güvenlikleri ile ilgili soru işaretim var ancak daha büyük m2lere çıkma imkanı sunuyorlar. Değerli görüşleriniz için şimdiden teşekkür ederim.

Dubleks dairenin tapusunu ayırdığını ve tapusunu ayrı olduğunu söyledi.tapuyida gösterdi.kat mülkiyet li olduğunuda soylledi.almami tavsiye edermisiniz.size tapuyu da atarim

Merhabalar ev buldum 250.000 liraya anlaşdık 10.000 lira kapora verdim 170.000 lira kredi kullancaktım ve kredim onaylandi ve exper geldi eve 145.000 deger biçdi banka %80 kredi verince 116.000 lira kredi verdi ve ben bu kaporami geri alabilirmiyim acaba exper parasini da şididen teşekkürler

Tebernüş bey merhaba, Daha önce bir soruya cevaben "Acil paraya ihtiyacınız yoksa uzun vadede konut altından da dolardan da eurodan da daha yüksek getiri sağlar" dediniz. Uzun vadeden kastınız nedir (2 yıl, 5 yıl, 10 yıl vs.)? Sizce eldeki konutu satıp dövize veya altına yatırmak mantıklı mı? Şimdiden teşekkürler...

İyi günler,bankaya olan borcumuzdan dolayı dairemizi satışa çıkardık fakat alıcı bulamadan banka icra takibi başlattı ve daireyi icraya değerinin neredeyse yarısına satmak zorunda kalacağımız bir durumun ortasında bulunmuş olduk,bir alıcı bulduk ve daireyi 425.000 TL karşılığında satabilecekken Bir kaç gün sonra daireye başka bir alıcı çıktı ve 450.000 TL karşılığında alacağı üzerine anlaşmaya vardık ve bankaya olan 150.000 TL değerinde ki borcumuzu ödeyip geri kalan 300.000 TL miktarı kredi çekip ödeyeceğini söyledi ve sözleşme imzalandı. Üstünden 2 yıl geçti ve bu süreç içerisinde alıcı çeşitli sebepler ile daireyi almayı sürekli erteledi ve en sonunda kredi alamıyorum paramı geri verin dedi. Biz buna itiraz etsek bile pekala deyip evi tekrar satışa sunduk fakat alıcı avukat arkadaş bu sefer paramı hemen istiyorum diyerek tehdit ve sıkıştırmalar ile bizlerin evi 3,5 gün içerisinde satamayacağımızı bile bile bizleri icraya vermiştir. Bu durumda ne yapmamızı önerirsiniz.

Merhabalar Tebernüş Bey, 1) Kiptaş Tepecik Konutlarında 3+1 daireler 340 Bin isteniyor bu fiyatlar sizce normal mi? 2) Sitede tapu problemi ve elektrik su için süzme sayaç kullanılıyor. Burada oturmak için daire alınır mı? Süzme sayaç kullanıldığı için bir dezavantaj olur mu? 3)Metrobüs Büyükçekmeceden geçecek ve tapular verildiğinde sizce ne kadar prim yapar?

Merhaba ıspartakule studyo 24 de 1+0 stüdyo daire 45m2 125 bin fiyat veriyorlar .daireyi kiraya verip kredisini ancak ödeyebilirim yani 80 bin tl kredi kullanip kalan peşinati arabami satarak karşilayacagim amacim yatirim yapmak aylik 800 tl ye kira garantisi veriyor satici firma .Kira alirsam kredinin aylik taksitlerinin büyuk bölümünü karşılarim ayrica 2019 gibi metrobüs gelecegi söyleniyor yapmak istediğim yatirim konusunda yardimci olmaniz diliyorum görüs ve düşünceleriniz benim için çok önemli

SN. GÜRSEL BEY Bir müteahhit kentsel dönüşüm kapsamında sokaktaki 7 binayı yıkıp ortay çıkan 2500m² arsaya bir site yapmak istiyor. Bizim binamız bu binaların ortasında ve arsayı ikiye bölüyor ve bizim binamızın arsası olmadan siteyi yapamıyor. Bize sunduğu sözleşmeyi avukatlara gösterdik ve sonuçta bizim binamızdaki 2/3 çoğunlukla uygun bulmadık. Ümraniye?deki binamızda 7 daire ve bir depolu dükkan var. Her dairenin arsa payı 1/9 ve dükkanın arsa payı 2/9 olmak üzere arsa 9 eşit hisseli. D:1 - (26/234 arsa paylı, kat irtifaklı) D:2 - (26/234 arsa paylı, kat irtifaklı) D:3 - (26/234 arsa paylı, kat irtifaklı) D:4 - (26/234 arsa paylı, kat irtifaklı) D:5 - (26/234 arsa paylı, kat irtifaklı) D:6 - (26/234 arsa paylı, kat irtifaklı) D:7 - (26/234 arsa paylı, kat irtifaklı) DÜKKAN+DEPO : (52/234 arsa paylı, kat irtifaklı) Buradaki 3 daire sahibi (1/3 hisse sahibi) o müteahhit ile anlaşıp kentsel dönüşüm sözleşmesi imzaladı. Diğer 4 daire ve dükkan sahibi olarak (2/3 hisse sahibi iki kişi) o sözleşmeyi yetersiz ve güvensiz bulduğumuzdan o müteahhit ile anlaşma yapmadık. Müteahhit, 1/3 hisse sahibi ile yaptığı sözleşmelere dayanarak, binadan karot aldırıp çürüğe çıkararak binayı yıkıp arsaya dönüştürmek istiyor. Müteahhit bizi şununla tehdit ediyor; ?Binanız yıkılıp arsaya dönüştükten sonra siz (2/3) ayrıca gidip kentsel dönüşüm kapsamında başka bir müteahhit ile anlaşamazsınız. Çünkü 1/3 hisse sahipleri daha önce kentsel dönüşüm için başvuru yaptı ve benimle anlaştı, aynı bina için ikinci bir kentsel dönüşüm başvurusu yapılamaz ve sizin kentsel dönüşüm imkanlarından faydalanma imkanınız kalmadı! Siz (2/3) bu güne kadar başka bir müteahhit ile anlaşmadığınızdan ve bina yıkılıp arsaya dönüştükten sonra da başka bir müteahhit ile anlaşma imkanınız kalmadığından 1/3 hisse sahipleri mağdur olurlar, bu durumda 1/3 hisse sahipleri mağdur olmamak için arsadaki ortaklıkların bozulması talebiyle İZALE-İ ŞUUR davası açarlar ve arsanın bütün hisseleri 2/3 çoğunluğa bakılmaksızın satışa çıkar, ben de sizin arsalarınızı satın alırım. Haydi gelin benim şartlarımı kabul edin!? diyor. Bina yıkılıp arsaya dönüşür ise 2/3 hisse sahipleri olarak biz de; 1 - 2/3 hisse sahipleri olarak, gerekli yerlere başvurup kentsel dönüşüm kanunundan yararlanarak, kredi çekip aynı binayı KENDİMİZ yeniden yapabilir miyiz? 2 ? 2/3 hisse sahipleri olarak, kentsel dönüşüm kapsamında başka bir müteahhit ile anlaşarak bu arsaya bina yaptırabilir miyiz? 3 ? a) - 2/3 hisse sahipleri olarak, hiçbir şey yapmayarak, arsa olarak bırakabilir miyiz? (Açık otopark olarak kiraya verebiliriz) yoksa bir bina yapmak zorunda mıyız? b) - Bu durumda onlar (1/3) izale-i şuur davası açabilirler mi? 4 ? Müteahhit bizi izale-i şuur davasıyla tehdit ettiğine göre başka hangi durumlarda izale-i şuur davası açabilirler? 5 ? Müteahhit bu siteyi bizim yüzümüzden yapamazsa, ?diğer binalardaki daire sahipleri mağdur oluyor? diye bize kanuni bir baskı yapabilir mi?

Merhaba Tebernüş bey, İstwest projesinden 3+1 daire veya Bahçeşehir spradon evler'den 3+1 dubleks daire almak istiyoruz. iki dairenin'de fiyatları 950 TL civarında ve Kentsel satıyor. yatırım amaçlı ve kiraya vereceğiz. Hangi proje'yi önerirsiniz. Teşekkür ederiz.