Hocam merhabalar nasılsınız. İstanbul?dan yılbaşından sonra asgari ücretin 8-9 bin aralığına çıkarılmasıyla konut kiralarında aynı orantıda paralel olarak sıçrayış yaşanırmı ve bu gayrimenkullerin değerine ne kadar yansır

Mrb, Esenyurt ta dairem vardı sattım değer kaybı olmasın, dolar altın riskli diye Eylül ayı gibi 0 araba almıştım. Bu herşeyin bir anda pahallandığı anda normalde arabayı satıp üzerine 50 100 koyup Pendik ve civarında daire alabiliyor iken evler 2 3 katına çıkınca şuan bu civarda daire alamıyorum. Mecbur Kocaeli tarafına bakıyorum. Pendik'te çalışıyorum, Çayırova civarında birkaç daire var.istanbulda alamadığım için de Kocaeli ye gidip oturmam,uzak kalıyor. Ama her türlü hem yatırımlık hem oturumluk bir daire alacağım. Şekerpınar merkeze yakın etrafı boşca Gold city evleri diye bir site var fiyatları uygun bilginiz var mı bilmiyorum. Yatırım amaçlı o bölge gelişir mi hiç bilmiyorum tanımıyorum o civarı. Ya 3 4 yıllık Gold city den yada 11 15 yıllık Çağdaş kentten ev alacağım. Çağdaş kent daha merkezi ama fiyatı biraz daha yüksek. Sizce hangisini almak daha mantıklı ? O civarı ve gelişme ihtimalini biliyor musunuz ? Gold City daha güzel yeni bir site ama bu fiyat patlamasında çok da artış yaşamamış.2017 de 250 iken şuan 450 550 arası. Burda 300 olanlar 900 oldu. lütfen nasıl değerlendirip karar vereceğim konusunda da fikir verir misiniz ?

Tebernüş bey merhabalar.Ankarada bır sitenin en ust dubleks katında oturuyorum.56 m2 terasım var .ortak alan degıl .Bu acık terastan cok mağdurum yaz ayları gunduz sıcaktan gece rüzgar asırı estıgınden dolayı ve guvercınlerden dolayı pıre guve gıbı sorunlar yasıyorum kullanamıyorum.kısın ıse yağmur kar sularından dolayı alt katı su alıyor .terasın altındaki odalarım ısınmıyor.ben terası kapattırmak ıstıyorum lakin sıte yonetıcısı ızın vermıyor sıkayet edeceğini yıktıracagını soyluyor .bunun yasal bır yolu var mı ? Bu sorunum u nasıl cozebılırım .cok mağdurum.cevremde yüzlerce terasını kapatmış dubleks daireler var hıc bırı yıkılmadı .bana bır yol gösterin lutfen .sıkayet edilmesi durumunda kesin yıkılır mı itiraz hakkımız var mı ? Veya terası kapatmadan once belediyeden magdur olduğumuza dair bır yazı(tutanak) alabılırmıyız yanı belediye tarafından boyle bır belge verilir mi? Ilerde sıkayet olduğunda mağduriyetimizin delili olarak kullanabilırmıyız.

Merhaba Tebernus bey, Yıllar once dikilinin bademli köyünden 240 metrekare içerisinde ufak bir kargir ev bulunan parsel satım aldim.Hemen arkasından burası doğal sit alanı ilan edildi ve yıllarca oyle kaldi.Sonunda bu sene doğal sit alanı vasfını koruyarak köyün belirlenmiş bölgelerine imar vermeye başladılar.Ben de başvurumu yaptim ve imar durumunu aldim.Fakat cins degisikligi yapılması gerektiğine dâir not düşülmüş.Cins değişikliği yapmak icin boyle bir parselde once binayı yıkıp mi başvurmalıyım,yoksa yıkım ruhsati gibi birsey mi almalıyım?Yoksa inşaat ruhsati başvurusunda mi yapılır bu değişiklik? Tesekkurler

Sayın Tebernüş bey, yanılmıyorsam Boğaziçi öngörünümde arsa sahibi ve mağdur olmak konusunda 2020 de size soru soran olmamış. Bu konu ne olacak - herkes ümidini mi kaybetti?

Merhaba Tebernüş Bey, Kira çarpanı olarak bahsi geçen terimin sayısal değeri nedir? Örneğin İstanbul Bostancı da 2.000 TL ye kiracı bulunan evin değeri, kaç TL çıkıyor? Önceden dükkan ve ev çarpanları farklıyken şu anda standart 250 alınıyor diyen var. Bu çarpanlar ne kadar zaman aralığında güncellenir? Bunu sürekli hesaplayan bir kurum var mı? Bu konuda yorumunuzu rica ederim.

Merhaba Tebernüş bey; Yaklaşık 10 yıl kadar önce işlerimizin bozulması ve borçlarımız sebebiyle kredi çekme durumumuz vardı ancak eşimde bende bankalardan kredi alamıyorduk bir emlakçı tanıdığımız benim üstüme olan evimizi satmak yerine annemin üstüne satış yapıp konut kredisi çekmemizi önerdi borçlarımızı ödedik ve annemin üstüne çektiğimiz kredininde ödemesini bitirdik şimdi evi tekrar üzerimize almak istiyoruz ancak etraftan söylenen yeniden evimi üzerime satış yapamayacağım sorun çıkar deniyor tabi annemle aramızda satışla ilgili hiç bir problem yok o da evimizi uzerimize almamizi istiyor yasal prosedür nedir nasıl almalıyım yardımlarınızı rica ediyor şimdiden tesekkurlerimi sunuyorum.

Merhaba Tebernüş bey, Yazılarınızı ve yönlendirmelerinizi ilgiyle takip ediyoruz. Biz karı koca çalışan aylık 7-9 tl bin arası geliri olan. 20 bin tl birikimi olan bir çiftiz. Yeni evli sayılırız. Gelirimiz iyi gözükse de bitmek üzere olan krediler (düğün eşya araba ) ve 1300 TL kira yüzünden yeterli birikim yapamadık. 2 aya kadar kredilerimiz bitecek. Kirayı da işin içine katarsak elimizdeki peşinatla aylık Max. 3500 ödemeli ev bulabilirmiyiz. Yakinda bebeğimiz olacak gelecek için 3+1 olmali. Herkesin derdi merkezi yerde kendi evi olması. İşyerimiz Fatih'te. Beylikdüzü projeleri güzel gibi gözüküyor ama malum çok uzak. Oturacağımiz evi şimdi almasakta Beylikdüzü'nde dizinde hemfikir olduğunuz bir eve yatırım yapıp kiraya versek (kiracı olayı beni korkutuyor aslında kendimde senelerdir kiraciyim odeyemedikleri.zaman usteleyemem ve zor durumda kalırım) ve borcu bitince satıp daha merkeze mi kaysak. Arsa alıp mi beklersek (neresi olur hiçbir fikrim yok) yoksa daha beklemeli miyiz? Banka kredisi yerine b.duzu ilanrinda ayda 1500 e 3000 e olan evleremi bakalim. Lafin kısası başımızda bu işlerden anlayan buyugumuz yok. Siz varsınız. Hadi bizi ev sahibi yapın.

Merhaba. Şahin tepede 350 mk civarı bir arsamız var. 1990 larda almıştık. Bir kanal istanbul çıktı 7 senedir satsak satamiyoruz ev yapsak yapamıyoruz. Şaştık kaldık. İstimlak olurmu konut alanında kalırmı vs vs. Her sene hükümet ha oldu ha olacak oyalıyor gibime geliyor. Guzergah kesinleşse bile ben olmayacak kanaatindeyim. Bu Hükümet olduğu sürece oyalar hükümet değişirse rafa kalkar. Orada yeri olanlar madur olur. Sizin düşünceniz nedir yani olma ihtimalini ne kadar görüyorsunuz. Teşekkürler.

Sayın Kireçci, Tuzla Dumankaya Adres sitesinde yatırım amaçlı 1+0 stüdyo daire almak istiyorum . İçinde düzenli 600 TL kirasını ödeyen kiracı var. Yatırım için acaba uygun mu?