Tebernüş bey merhaba ev arayışımız sürmekte alacağımız evin hem yatırım amaçla gelecekte kar etmesini umduğumuz biryer olmasını istiyoruz atakentte birçok site var ama eski 9-10 yıllık Avrupa konutları ise daha çok yeni ama fiyatlar çok uçuk 3+1 net 120 balkon hariç ev için 1.150.000 fiyat aldık kiraya ise 3.5-4 bin arası gidiyor Halkalı caddesinde Bağdat caddesi dediler ama uzun sürecek bunun olması bu fiyata Önerir misiniz yani zaten uç noktaya ulaşmış diyorlar 2 trilyon mu olacak Halkalı da bi ev diyenler var kafam çok karışık çok teşekkür ederim twitter dan da sıkı takipçinizim...

Merhaba Tebernüş Bey, Bir cevabınızda aşağıdaki gibi yazmışsınız. "Dövizin son 1-2 aydaki kaybı yüzde 20'den fazla. Yüzde 25'e dayandı. Geçmişte emlak yatırımından döviz bazlı zararını hesaplayanların gıkı çıkmıyor." benim gıkım çıkıyor fazlası ile. 2013 yılında yatırım amacıyla almış olduğum evin peşinat kredi ödemeleri v.b. masraflarını o günkü kurdan dolara çevirip, daha sonra aldığım kiraları da düştüğümde 100bin dolar ödemişim, fakat şu an aynı eve 55bin dolara alıcı bulamıyorum. (dolardaki düşüşe rağmen) bu arada dövizden alınacak faizi hiç hesaba katmadım. onu da katarsam evin maliyeti 110 bin dolar eder. zarar net %50

Bir diğer sorum da Bahçeşehir Spradon Evleri konusunda. Siz 6,7 yıl önceki cevaplarınızda projeyi çok beğendiğinizi söylemişsiniz. Biz de bu projeden yüksek katlılarda 3+1 510bin liraya kadar bulduk. Emlakçı bu site için fiyatın çok düşük olduğunu söylüyor. Eski cevaplarınızda yıllar önce de buna benzer fiyatlar görüyorum. Durgunluk mu sebeptir bu duruma? Bahçeşehir'in çözülmeyen trafik sorunu ve yeni projelerin fazlalığı ile yenilerin cazip hale gelmesi mi? Yoksa bu evler için son yıllarda bir şeyler mi değişti?

Iyi günler Tebernus bey.15 gün önce yatırım amaçlı 1+1 için size danışmıştım. Söylediğiniz önerileri okuyarak bu hafta sonu kendimi Tuzla da buldum.Etraftaki bitmiş ve devam eden projelere baktım,kira getirilerini araştırdım,emsalleriyle karşılaştırmalar yaptım,ödeme koşullarını karşılaşırdım,inşaat firmasının bitirdiği projeyi gezdim,çevrenin gelişme potansiyelininde olduğunu düşünerek GELECEK YAPI Tuzla REFLEX projesinde karar kıldım. (Bu kararı almamda Arzu hanımın tatlı dili güler yüzü ve proje ile ilgili bize sundukları ve vaat ettikleri bilgiler neticesinde)1+1 69 m2 için 179.000 tl ye sözleşme imzaladık. %25 peşin kalanı ocak ayında konut kredisi ile ödenerek.Haziran 2018 teslim.Bu arada projedeki bütün dairelerin satıldığı bilgisinide bugün aldım. (102 daire).Umarim doğru bir yatırım yapmışımdir.Sizede önerileriniz için teşekkür ederim.Arzu hanımla kulaklarınızıda çınlattık. Arzu hanımında size çok selamı var.Iyi çalışmalar. Bir dahaki yatırımda görüşmek dileğiyle...

Merhaba Tebernüş Bey. Ankarada kızılayda işyerim var, yıllardır kirada oturuyorum malum o civar evler hem eski hem de çok pahalı, tabiki kendı evi olsun ister herkes, ben de öyle istiyorum ama peşinatım 7 bin lira ediyor. Bu peşinatla tokinin Y tipi(ki eşim ve çocuklar sakin yalıtımlı temiz müstakil gibi rahat ederiz diyerek buraları istiyorlar) 137 m2 bir ev kredi çekip almak mı daha doğru bir tercih olur yoksa yine yapracık tarafında kiraya oturup bir araba almak mı. uzun zamandır karar veremiyorum

Tebernüş bey iyi günler benim ortalama elimde olan miktar 150 000 tl şu an için İstanbul Arnavut köy Tayakadın Yeniköy civarlarında arsa almak mantıklımı dır ancak amacım ileri zamanlarda ege bölgesinde yaşamak şu durumda istanbul için yatırım yapmak mı yoksa ege bölgesinden de arsa alıp kazanç sağlayabilirmi yim İzmir bölgesinde Dikili tarafı ve Burhaniye bölgesine bakmaktayım

Merhaba tebernüş bey yatırım amaçlı konut almak istiyorum biribirinden farklı iki bölge ve daire tipi hakkında görüşünüzü istedim. birincisi resim istanbul orman 2+1 brüt 125 metrekare 408 bin tl 2016 eylül teslim dairenin bittiğindeki yapacağı prim ile maslak mashattan 1+1 brüt 85 metrekare 675 bin tl dairenin yapacağı prim yüzdesi çok farklı olur mu? mashattanda ki daire artı olarak 3000 tl kira getirisi var mashattan ın artık fazla prim yapmayacağı söylendiği için şüphede kaldım şimdiden teşekkürler ..

Merhaba iki sorum olacak, cevaplayabilirseniz sevinirim. Şimdiden saygılar. Oyak grubu Izmir Buca'da 720 konutluk 3 etap bir proje yapıyor. 140 metrekarelik brüt 260.000 tl civarında. Site kapali guvenlikli ankastreli klimali.Sizce alinmalimidir. Bir de ayni bölgede Soyak da inşaat yapacakmis bir bilginiz var mi. Tam mevkisi jandarma komutanliginin oldugu yer.Bu arada migros da insaat yapacakmis.

Selamlar Tebernüş Bey nasılsınız umarım iyisinizdir. Daha önce size Marmaraereğlisin bir ev için soru sormuştuk akaryakıt fiyatları ve gidip gelmenin zorluğundan dolayı evimizi sattık. 2,7 milyon TL ye 2 sorum olacak 1) Paranın %15 ile fiziki altın %5 i ile acil durumlar için usd ve kalan %80 ile hisse senedi almayı düşünüyorum 7 yaşında bir kızım var istiyorumki hem bizim emekliliğimiz için hemde onun için yatrım yapalım düşündüğüm %60 temmettü hisseleri (tuprs-sıse-eregl-froto-ttrak vb) %40 küçük semayeli büyüme hisseleri (enerji ve yazılım ağırlıklı) böyle bir portsöyde 10 yıl sonra kısmet olursa ne ön görüyorsunuz? 2) Yabancılar borsaya gelmeden usd bazında 5-6 dolarları görmek çok zor gibi dolarında enflasyonunu düşünürsek bir gün borsada usd bazlı 7-8 usd leri görür müyüz? sağlıklı günleriniz olsun.

Maltepe Dap Burgu Kule'de otel konseptindeki daire oturmak için alınır mı? 2+1 60 m2 yazıyor ama fotoğraflara göre bu kadar olması imkansız. Çok küçük görünüyor. Buzdolabı yeri bile yok (Mini bar gibi mini buzdolabı var). Krediye uygun değilmiş, bu ne demektir? Sanki apart otel olarak yapılmış, sonra daire gibi satmaya karar vermişler gibi. Teşekkürler..