Merhaba, oturmak için ev alacagız. şimdi alsak 1,70 oranında krediyle alabiliyoruz ancak açıklanacak düşük fazili yeni konut kampanyasını beklemek istiyoruz. beklemeyip mevcut şarttan elimizi hızlı tutmak mı gerekir diye tereddütteyiz, tavsiyeniz ne olur? nedeniyle belirtebilir misiniz? şimdiden çok teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey, Babam 1997 yılında hisselerin henüz kanunen satışına engel olunmadığı zamanlarda içine bir ev yapar, bağ bahçe işleri ile uğraşırız diye tamamı 15300 m2 olan bir sulu tarım arazisinin 4417 m2 sini satın almış. Diğer hissedarın izni olmadan tarla üzerinde herhangi bir tasarruf yapamayacağını öğrendiği zaman ise iş işten geçmiş kanun değişmiş satışı yalnızca hissedara ya da beraber başka bir kişiye olabilir demişler. Babam diğer hissedara kendi payını satabileceğini yahut onun payını alabileceğini söylemiş fakat adam ne almaya ne satmaya razı olmuş. Bu iş yıllardır böylece sürüp gidiyordu. Geçen hafta İl Tarım Müdürlüğüne gittim. Tarladaki hissemi 3. Bir kişiye satabileceğimi söyledi fakat diğer hissedarın ön alım hakkı olduğunu da belirtti. Şufa hakkının ortadan kalkması için 2 yıl geçmesi lazımmış yahut diğer hissedara noterden ihtar çekerek bu süreyi 3 aya indirebileceğim bilgisini verdi. Size sorum şu olacak; Ben satışı yaptıktan sonra mı ihtarname çekmem lazım yoksa tapu devrinden önce mi çekmem lazım. Tapu devrini yapmadan önce notere gidip ?Biz buradaki hakkımızı satıyoruz almak istiyorsanız buyurun alın yoksa başka birine satıyoruz? desek ve 3 ay boyunca herhangi bir girişimleri olmaz ise satışı yapsak diğer hissedarın şufa hakkı sona ermiş olur mu? Bu tarlanın emlak beyan değeri neredeyse yok gibi bir şey 685 TL gibi bir rakam telaffuz ediyor belediye. Biz bu beyan değerini, sattığımız gerçek değerden gösterdiğimiz takdirde diğer hissedar bu değerden almak zorunda mı kalır yoksa beyan değerini düşürmek için dava hakkı var mıdır? Şimdiden çok teşekkür eder iyi günler dilerim.

Merhaba, bildiğim kadarıyla TARLA tapusu iki ortak ile alınmıyor. (Hisseli arsaları kastetmiyorum !! ) bir önceki sorumda yönlendirdiğiniz sitede TARLA tapusu ile ilgili bilgi verilmiyor. Lütfen bu konuda yardımcı olursanız memnun olacağım.

Öncelikle meraba ankara yuva köyünde bi tarladan yüksek gerilim kabloları geçio değeri düşermi tarlanın

Merhaba ıspartakule studyo 24 de 1+0 stüdyo daire 45m2 125 bin fiyat veriyorlar .daireyi kiraya verip kredisini ancak ödeyebilirim yani 80 bin tl kredi kullanip kalan peşinati arabami satarak karşilayacagim amacim yatirim yapmak aylik 800 tl ye kira garantisi veriyor satici firma .Kira alirsam kredinin aylik taksitlerinin büyuk bölümünü karşılarim ayrica 2019 gibi metrobüs gelecegi söyleniyor yapmak istediğim yatirim konusunda yardimci olmaniz diliyorum görüs ve düşünceleriniz benim için çok önemli

Tebernüş Bey Merhaba, Bio İstanbul ile ilgili Süleyman Çetinsaya nın işin başına geçtiği haberini en son sizin sitenizden aldık.Aradan uzun zaman geçti ama hiç ses seda yok.Merak edip mail attım hatta satış ofisini dahi aradım ama telefonları kimse açmıyor.Bu proje demi buhar oldu acaba ? Geçen sene 2013 Mayıs ta insanlara ruhsat çıkmadan evleri satmışlardı Teşekkürler

İnternette gördüğüm ilanlarda ayazaga green pine sitesinde bitmiş evlerin pek çoğu tapusuz hisse devriyle krediye uygun olmadan satılıyor. bir site nasıl tapusuz olur, tapulu krediye uygun ilanlar da var, bilginiz var mı?

Hilal hn merhaba yazılarınızı ara ara takip ediyorum böyle bir hizmeti verdiğinizden dolayı tebrik ederim. Soruma gelince; Ben bir inşaat şirketinden yaklaşık 1 buçuk sene önce adi sözleşmeyle daire bedelinin tamamını peşin ödeyerek bir daire satın aldım. Fakat bir takım aksiliklerden dolayı daire zamanında teslim edilmedi henüz inşaat şirketiyle şu anda aramızda bir güven problemi yok ben genede ödemeyi yaptığım tarihten bugüne kadar yaklaşık bir faiz hesaplayıp ödediğim daire bedeline ilave edip bir teminat senedi düzenledik. Bu teminat senedinin ön yüzünde teminat senedi olduğu belirtildi ve ödeme tarihi yazılmadı senet arkasına xx paftadaki daireye istinaden teminat olarak verilmiştir ciro edilemez yazıldı. Şimdi asıl sorum şudur. Bu senet bana inşaat şirketi tarafından değil şirketin sahibi olan kişinin babası tarafından verildi. Benim güven açısından bir sıkıntım yok sadece ileride itilaf durumunda bu senet geçerli midir? Teminat senetlerinin şirket yetkilisi veya ortakları tarafından verilmesi şart mıdır? Yani babası yarın öbür gün benim şirketle bir alakam yok bu senet geçersiz sayılır diyebilir mi? Durum budur umarım anlaşılmıştır hilal hanım saygılar...

Merhaba Tebernüş Bey, İstanbul Şerifalide kirada oturmaktayım. Bir miktar param var ama ev almaya yeterli değil kirada oturduğum ev almak için kredi ve borç almam gerekiyor. Öğrenmek istediğim birikimimi borsada ucuz kalmış hisselerde değerlendirip, ayrıca birikim yapmaya devam edip 2 ya yada 3 sene içerisinde ev almak mı yoksa bütün şartları zorlayıp ev almak mı. Oturduğum yerde 2, 3 sene sonra ev fiyatları ne olacağını kestiremediğimizden karar veremiyoruz. Siz ne tavsiye edersiniz.

Hocam merhaba, Geçtiğimiz günlerde size aracımı satıp az bir krediyle ev alalım mı diye sormuştum. Özellikle 1.20 gelirse daha da artacağını düşünüyorum fiyatların. Ancak şuan daire almak mantıklı mı çok kararsızım. Faiz arttırılmaya devam edilecek herkes arabasını evini satıp faize yatırmaya çalışıyor. İleride altın dolar çıkacak diyorlar ev almayıp altında dolarda mı kalalım. Burada dairesini satıp borsaya yatırmaya karar veren birine de doğru yoldasınız hemen satın demişsiniz. Ama evler önümüzdeki 5-10 yıl için daha karlı değil mi. Konuttan borsaya dönmek için doğru zaman mı ? Daha doğrusu konut almak için doğru zaman ne zaman. Bekleyelim mi önerileriniz nedir