Merhabalar, Beylikdüzü Adnan Kahveci Mahallesinde yapılmakta olan Kalekent projesi 2. etap'tan net 100m2, brüt 141m2 2+1 oturum amaçlı daire almayı düşünüyorum. 428.000TL fiyat veriyorlar. Sizce uygun mudur ? Teslimat Aralık 2016.

Tebernüş bey merhaba, Kayacity Residence dan 2+1 9.kat 114m2 daireyi 2 ay kadar önce 270.000 tlye aldım. Eylül ortası dairemizi teslim alacağız inşaallah. Teslim sonrası kiraya vermeyi düşünüyorum. Sizce kira bedeli ne kadar olmalı? Aidat bedeli metrekare için 1tl olacağı söyleniyor. Teşekkürler.

öncelikli olarak cevaplarınız için teşekkürler biz Atakent 3 projesini çok beğeniyoruz. fakat Atakent 3 de 4+1 daire fiyatları 800-850 bin arasında değişiyor kira geliride 2.000-2.500 arası değişiyor. ataken 3 projesi artık tavan yaptı. bu nedenle temadan 4+1 daire bakıyoruz. bizim baktığımız daire bahçe katı olup, dek olarak yaklaşık 15 m2 alanı olacak ve tema projesi yeni olduğundan kar getirir düşüncesindeyiz Atakent 3 gelebileceği son noktaya geldi bizde bu nedenle temadan alıp kar etmek istiyoruz üstelik eşim çiçekleri felan çok seviyor. bahçe katının dezavantajları nelerdir. ve sizde tema projesi Atakent 3 kadar prim yaparmı tema sizce doğru bir seçim mi bu arada baktığımız daire brüt 182m2 nette 141m2 gelip 697 bin tl sizce doğru bir karar mı yardımlarınızı rica ediyorum.

sayın yetkili,öncelikle size bu hizmetinizden dolayı çok teşekkür ederim.evimi satmak için bir müşteri ile anlaştık.bankaya konut kredisi için müracaat etti.onaylandı.exper gönderildi ve roprda şöyle yazmaktadır.1-bina 180 derece dönük yapılmıştır giriş kapısı terstendir.2-girişte sığınak olmalı daire yapılmış.3-dublexler kaçak yapılmış.on yıl önce belediyeye kaçak katla ilgili ceza ödemiştik.buna yazı veriyor belediye.kredi onaylanmıyor.müşteri olumsuzluklara rağmen almak istiyor.başka bankadan hem bizim bloktan hemde diğer bloktan kredi çeken olmuş.ne önerirsiniz müşteri dairemi yinede almak istiyor.kredi çeken daire sakinlerinin bankasına da müraacaat etti.acaba exper istesekmi paramız yanacak diye müracaat edemiyoruz.exper onaylamazsa farklı şube olduğu halde emsal teşkil ettirebilirmiyiz.yada onaylanan önceki bankaya müşterim gitse ben kabul ediyorum derse imza atarak bankaya onaylatma hakkı varmı bir an önce bizi bilgilendirirseniz size çok minnettar olacağız.ayrıca kanunen yapabileceğim yasal haklarım nelerdir.saygılarımla..

Değerli uzman Tebernüş Bey. Konut finansmanıyla kat irtifaklı bir daire almıştık.Tapumuzda E-Devlet bilgilerinde -Edinme sebebi : satış ve ipotek - yazmaktadır. Yine E-Devlet bilgilerinde-Taşınmazınıza ait herhangi bir şerh bilgisi bulunmamaktadır.- yazıyor. Finansman borcumuz yıllar önce bitti.Ancak ipoteği kaldırıldı mı hatırlamıyorum. ÜÇ tane sorum var cevaplarsanız sevinirim. 1-Taşınmazınıza ait herhangi bir şerh bilgisi bulunmamaktadır yazdığına göre konut üzerindeki ipotek kalkmış mıdır?İpotek olsa bu kısımda mı yazar? 2-Tapuda edinme sebebi satış ve ipotek - yazması hala ipotekli olduğunu mu gösterir? 2-Kat irtifaklı bu dairemizi satmaya kalktığımızda bankalar muhakkak kredi veriyor mu? Saygılar sunarım.

Esenyurt fiyaka esenşehir sitesinin Fiyapi dan dolayı eksiklikleri var.daireler kat irtifak tapulu buradaki dairelere konut kredisi çıkar mı?ileride prim yapar mi?

Merhaba tebernüş bey yatırım daire bakıyoruz Nish adalarda 2+1 123 metre kare daire 550.000tl 2+1 narcity de 2+1 100 metre kare 550.000 hemen hemen kira gelirleri ve alım rakamı aynı nish adalar genis metre kare deposu var 7 metre kare. narcity de ufak ama az katlı bir proje ilerisi için hangisini önerirsiniz şimdiden çok teşekkürler

Tebernüş bey merhaba.Daha önce de bahsetmiştim.Gaziosmanpaşa sarıgol kent konutları karşısı dubleksimizi satışa çıkardık ilanlardan(4+1 -165 m2 brüt güney cephe dubleks) .7 Gün oldu 200 tane görüntüleme var fakat 1 tane bile arayan yok.Şu an ilana 450.000 den çıkardık (emlakçılar evimizin 400-450 arası olduğunu söyledi,bize net 440-435 gerekli krediyi kapatacğız)ve elbette pazarlık payı var, ilanda da belirttim. Ama hiç arayan olmuyor. Herkes seçimimi bekliyor? Fiyatı indirmek için bende seçim sonrasını mı beklemeliyim?200 görüntüleme 7 günde iyi bir rakammıdır?şimdiden çok teşekkür ederim,saygılar

Merhaba Tebernüş Bey, Haftasonu yaptığınız analizinizi okudum. Beyin jimnastiğine katkım olsun istedim. Ev almak için referandum sonucu beklenmemeli görüşündeyim. Sizinkinin aksine eldeki gayrimenkulleri yabancı nakitlere döndürmekte fayda görüyorum. Referandum sonucu ne olursa olsun Türkiye'de eğer öyle adlandırılabilirse "siyasi istikrarın" sonunun geldiğini düşünüyorum. Bu ülkenin geleceğine ne yazık ki güvenemiyorum. Evet dünyada kaos var. Evet güç dengeleri bir devinim içinde batıdan doğuya kayma eğiliminde. Evet yeni bir dünya savaşına doğru hep beraber sürükleniyoruz. Peki bu ortamda bizim iman dolu göğsümüz gibi serhaddimiz dışında tüm dünyayı şaşırtacak elimizde ne var? 1-Dışa bağımlı askeri araç-gereç-mühimmat hatta personel 2- Özel veya kamu farketmez dünya kadar borç 3- Akıl ve bilimin yol göstericiliğinden uzak yetişmiş, geçmiş övünçlerini gelecek gururlarına aktaramayan bir millet. 4-ve bu milleti hamasetlerle, talanla, dolanla çok güzel yöneten sağdan soldan seçilmişler. İnanın dünyayı şaşırtacak bir hal göremiyorum. Mevcut ve yakın gelecekte bizi bu fırtınalı günlerde güvenli limanlara kadar iletecek bir siyasi aktör yok. Her ne kadar çalkantı içinde olsalar da batı dünyası akıl ve bilimin yol göstericiliğinde kendilerini bir şekilde toparlarlar Ya biz? Şunu unutmayın ki bir dönem okçulukta çok ileri gittiğimiz, çok iyi at bindiğimiz için yer yüzünde ilerledik. Bir dönem metal zanaatkarlığında çok ileri gittiğimiz için. Her daim galip kudretimizin yanına yüce dinimizin adaletini de koymasını bildik. Fakat son 350 yıldır. İnsanlığın bir kısmı bizi solladı geçti. her alanda tur bindirdi. Yetişebilmeyi sağlayacak adımları bugüne kadar yeteri kadar atamadık. Bir kaç cılız depar, atak oldu ama arkası gelmedi. Abdullah Çiftçinin de dediği gibi sıkı durmalıyız, kenetlenmeliyiz ama onu da yapabileceğimizi düşünmüyorum. Geriyede başka bir çare kalmadığına göre...

Tebernus bey oncelikle iyi gunler saglkli omurler dilerim 1.sorum esenyurta metro projesi ne durumda?takip ettigim kadariyla ihale tarihi bir belli oluyor bir iptal oluyor son durum nedir ? 2. Sorum esenyurtta 125000 tlye 2+1 yüksek giris bir daire aldim yatitim amacli 600 tl yede kiraya verdim sizce mantiklimi ??